지역별 소식
성남·분당·용인·수지 총 7,501개의 기사가 있습니다.
- 용인 공세동 상떼레이크뷰 탐방기 호수를 품은 럭셔리 아파트, 반값에 장만할 기회70~80평형 고급 별장 느낌, KB부동산 신탁 등기로 안전, 52~64% 할인 분양 중 부동산 경기가 하향세를 타면서 아파트의 인기도 주춤거리고 있다. 하지만 여기, 예외인 곳이 있다. 용인 공세동에 분양중인 성원상떼레이크뷰가 그곳. 상담을 받고 샘플하우스를 둘러보려는 사람들의 발길이 끊이지 않는 곳이다. 이미 준공과 입주시기가 지난 이곳은 그동안 시행ㆍ시공사의 부도와 여러 우여곡절을 겪으며 3년간 방치되었던 곳으로 잡음이 많았던 곳이다. 그로인해 사람들의 관심에서도 외면 받던 곳. 하지만 현 시행사인 (주)삼현원이 법원을 통해 공매를 받고 KB부동산 신탁에 등기를 마쳐 안전한 매매가 성립될 수 있는 조건을 갖췄다. 복잡한 문제를 해결함과 동시에 시행사에서 파격적인 할인 분양 카드를 내놓자, 분당과 용인은 물론 서울과 기타 지역에서도 사람들의 발길이 줄을 잇게 된 것. 2006년 이곳의 초기 분양가는 평당 1500만 원선으로 70평형대는 11억 원, 80평형대는 12억 원을 웃돌았다. 평범한 중산층은 감히 쳐다볼 수도 없던 곳. 하지만 상황이 역전돼 최대 64%의 파격 할인분양이 이뤄지고 있는 현재는 4~5억 선이면 꿈에 그리던 호수 뷰 아파트를 장만하는 일이 가능해졌다. 단지 내 70% 이상에서 호수 조망 성원상떼레이크뷰는 80만평 규모의 기흥호수를 내려다 볼 수 있는 빼어난 전망을 자랑한다. 총 7개동 345세대로 70평형과 80평형으로만 이루어진 대형평수 아파트다. 단지 대부분에서 기흥호수의 조망권을 가지고 있어 마치 별장에 와 있는 착각이 드는 고급 아파트다. 서울의 한강 조망 프리미엄과도 결코 뒤지지 않을 만큼 매력적인 위용을 갖춘 곳. 특히 거실과 안방에 앉아서도 고즈넉한 호수를 통해 자연의 변화를 한눈에 담을 수 있으며 저녁노을에 비쳐 금빛으로 살랑대는 호수의 잔물결은 마음에 담아 놓았던 온갖 시름을 잊을 만큼 평온함을 준다. 게다가 이곳은 럭셔리한 고급 아파트를 콘셉트로 지은 곳답게 건축 자재와 내부 마감재 역시 호텔 수준에 가깝다. 거실에는 자연산 대리석 바닥이 깔려 있어 호텔 로비처럼 반짝이며 벽면 전체에서 호수를 바라볼 수 있도록 설계해 드넓은 호수를 우리 집 정원에 옮겨 놓은 것처럼 가깝게 느낄수 있다. 또한 안방에는 서재와 부부 욕실이 배치돼 있으며 서재에서도 역시 호수를 바라볼 수 있어 마치 CF의 한 장면처럼 여유와 멋을 만끽할 수 있다.세대 분리, 2세대 함께 살아도 좋아주부들의 관심 1순위인 주방에는 식기세척기와 아일랜드 식탁이 설치돼 있어 가족과 함께 하면서도 편리한 리빙 생활이 가능하다.여기에 5구 가스 쿡탑과 2구 전기쿡탑이 설치돼 대가족이 함께 하거나 많은 손님들이 와도 걱정이 없다. 별도의 보조주방이 설치돼 있어서 냄새나 연기가 나는 음식은 따로 준비할 수 있으며 주부들의 편리한 동선을 고려해 세탁실이 함께 위치해 편리함을 주고 있다. 작은방 또한 안방과 마찬가지로 욕실과 파우더 룸, 드레스 룸이 설치돼 있으며 자녀 방에서는 단지 내 중앙공원과 놀이터를 바라보도록 설계가 이루어져 있다. 호수 전경 뿐 아니라 성원상떼레이크뷰는 단지 내 녹지 비율도 50%에 이르러 숲 속 별장 생활의 편안함과 휴식을 고스란히 느낄 수 있다. 주차 역시 세대 당 3대씩 가능하니 대가족이 함께 생활하기에도 안성맞춤. 한 공간에 있으면서도 각자의 프라이버시를 존중할 수 있도록 세대 분리가 가능해 2세대가 함께 살기 위해 이곳을 찾는 사람들도 많을 정도라고. 세컨드하우스나 별장으로 중장년 이상 층 발길 많아현재 성원상떼레이크뷰의 분양사무실에는 연일 이어지는 방문객으로 북새통이 따로 없다. 전화로 예약을 하지 않으면 한 두 시간을 기다려야 상담이 가능 할 정도. 분양 담당자는 “호수를 조망할 수 있어 세컨드 하우스나 별장 개념으로, 조용한 전원생활을 원해서, 자녀와 함께 살기 위해 넓은 평수가 필요해서 등 다양한 이유로 방문하는 분들이 많다”고 전했다. 하지만 무엇보다 파격 할인으로 인한 가격 메리트가 큰 것이 방문객의 발길을 늘리는 가장 큰 이유. 실제 서울 20평대 아파트를 처분하고 내려와 이곳을 장만하고도 여윳돈으로 다른 곳에 투자를 해도 될 정도란다. 이런 이유로 강남과 분당, 용인의 중장년층 이상 고객이 가장 큰 관심을 보인다고 분양 담당자는 귀띔한다. 한편 이곳은 용서고속도로와 경부고속도로가 인접해 강남진입이 30분이면 가능하고 동탄 신도시가 5분 거리에 위치해 생활편의도 잘 갖춰진 곳으로 평가받고 있다.문의 1661-4243권미영 리포터 myk31@paran.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-14
- 수학의 자신감이 시작되는 곳, 수이학원 10단계 맞춤수업으로 키우는 입시경쟁력급변하는 교육정책들 속에서 수많은 학원들이 생겼다 사라지는 냉엄한 학원가. 더군다나 분당처럼 교육열이 높은 지역에서 15년 동안 많은 학부모와 학생들의 신뢰를 받고 있다는 것은 매우 어려운 일이다. 고등부 학원으로 시작해 현재는 초등부, 중등부에서도 입시에 경쟁력을 가질 수 있도록 입시에 최적화된 수학교육을 추구하는 수이학원만이 지니고 있는 특별함을 찾아보았다. 초등부부터 시작되는 체계적인 교수학습 시스템고등부 학원에서 중등부, 초등부가 순차적으로 개설돼 현재는 초등부터 고등부까지 연계된 학습 시스템으로 체계적인 수학실력 다지기가 가능한 수이학원.이곳에서는 한 학년을 기준으로 학생의 진도와 수준에 따라 보통 8~10개 레벨로 나누어 대략 35~40개 반이 운영되며 각 반은 8명에서 12명로 구성되어 있다. 이처럼 세분화된 레벨링을 통한 수준별 수업시스템이 확실히 갖추어져 있다. 입학 테스트를 통해서 반을 편성하고 분기별로 스스로의 노력에 따라 레벨 이동이 가능해 그때그때 최적화된 단계에서 맞춤수업을 받을 수 있는 것 또한 수이학원의 장점이다. 수이학원의 수업은 외부교재와 자체 개발한 교재인 ‘발상과 전환’과 ‘수이맵’으로 교과 진도수업을 기본단계, 심화단계, 고난도 단계인 3단계로 진행한다. 무리한 선행위주의 수업이 아닌 학생들이 이해할 수 있도록 2:1의 비율로 선행수업과 내신수업을 진행한다. 내신 & 수능 & 수리논술 통합한 수이학원만의 입시경쟁력최근 발표된 입시정책을 보면 내신, 수능, 수리논술 어느 하나도 소홀히 할 수 없다. 수이학원에서는 이러한 것을 하나의 교육 프로그램 속에서 이루어지도록 하고 있다. 내신기간에는 4시간으로 수업시간을 늘려 진행하는 블록수업을 한다. 1:1 개별맞춤으로 진행되는 블록수업은 교사가 학생 개별의 약점을 철저히 보완 지도하며 수업의 효율을 높이기 위해 학년 전담제 방식을 선택하고 있다. 고2부터 본격적으로 내신=수능이란 생각으로 본격적으로 수능준비가 진행된다. 고2 겨울방학부터 15년 노하우가 반영된 100% 자체교재로 진행되는 실전프로그램은 경향에 맞는 우수문항을 선별, 문제를 통해 원리를 꿰뚫을 수 있는 수업으로 진행된다.또한, ‘수리논술연구팀’을 중심으로 수리논술 준비에 최선을 다하고 있다. 대부분의 학생들이 수시 직전에 짧게 논술준비를 하는데, 수이학원은 고2 2학기, 선행이 빠른 반은 고1 겨울방학부터 정규수업에서 논술수업을 병행한다. 이점이 다른 수학학원과 다른 점이다. 학생 개별 수준과 취약점 파악하기 위한 깐깐한 수이학원만의 학생평가 시스템수학은 학(學)과 습(習)이 모두 중요한 학문이다. 이러한 점을 잘 알고 있기에 수이학원에서는 매번 소단원테스트 또는 중단원 테스트를 통해 단원별 개인 성취도를 깐깐하게 체크한다. 이 과정을 통과하지 못한 학생은 틀린 유형의 문제를 왜 틀렸는지 교사가 직접 확인하여 유사한 문제를 풀게 함으로써 완전한 이해를 돕고 마지막으로 재시험을 통해 확인한다. 수학을 잘하기 위해서는 성실성이 필요하기 때문에 숙제를 안 해온 학생은 남겨서 마치게 하고, 오답노트도 별도로 제작해서 관리한다. 또한, 최소 300명 정도가 참여하는 분기별로 시행되는 2~3차례 평가시험을 통해 자신의 학년에서 자신의 위치를 객관적으로 파악한다. 이 결과는 평가보고서를 통해 학부모에 전달되며 학원의 평가고사뿐만 아니라 학교 중간고사와 기말고사 수학성적, 수업의 성실도 등을 종합한 평가 결과에 따라 학기별로 새로운 반편성이 이루어진다.수시로 담임교사와 진행되는 상담과 학년에 두 번 진행되는 입시전략 설명회를 통해 학부모들이 입시방향을 이해하고 학생에게 맞는 학습전략을 구축하도록 하고 있다.분당캠퍼스 031-713-8011 수지캠퍼스 031-272-8100이경화 리포터 22khlee@hanmail.net Mini Interview - 조동일 원장 “변화하는 입시정책에서 논술 경쟁력은 무엇보다 중요하다”“교과부가 우선선발제도 폐지방침을 발표함에 따라 앞으로 대입 논술전형은 논술성적과 학생부성적으로 학생을 선발하게 됩니다. 이런 경우 논술 영향력이 커질 것으로 예상돼 2015학년도 대입부터는 대학별 논술 고사를 항상 염두에 두고 준비해야 할 것입니다. 내신과 수능에 밀려 시험 직전에야 벼락치기 식으로 논술을 준비하게 되는 것이 현실이지만 이런 방법은 더 이상 통하지 않을 것으로 보입니다. 그렇다고 국, 영, 수를 하기도 바쁜데 별도로 논술을 준비하는 것은 매우 어려운 일입니다. 이러한 현실적인 어려움 속에서 내신과 수능, 논술을 통섭할 수 있는 교습 기관을 선택하는 방법은 현명하고도 최선의 방법이기도 합니다. 저희 학원은 고2 2학기와 선행이 빠른 반은 고1 겨울방학부터 정규수업에서 수리논술수업을 병행하며 현 고3학생들도 수능준비와 수리논술 수업을 5:5 비율로 진행하고 있습니다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-14
- 약손명가 골기 테라피와 함께하는 내 인생 가장 눈부신 날 남녀노소를 불문하고 미(美)를 완성하기 위한 노력은 소리 없는 전쟁과도 같다. 연일 흘러나오는 성형, 다이어트, 치료법 등은 꾸준히 진화하며 우리의 일상을 파고든다. 하지만 건강을 기본으로 하지 않는다면 이 모든 것들은 순간에 지나지 않으며 곧 후회의 길로 들어설 것이 뻔하다. 골기테라피로 명성을 얻은 약손명가는 미에 대한 충족과 함께 건강에 대한 만족감을 얻을 수 있는 곳임에 틀림없다. 골기테라피란 근육과 근육을 통해서 연결되어 있는 206개의 뼈를 마사지함으로써 틀어진 뼈를 바로 잡는 것을 기본으로 한다. 일반적인 마사지가 근육을 만진다면, 골기테라피는 뼈를 만져주는 것이라고 이해하면 쉽다. 사실 많은 사람들이 뼈는 단단하기 때문에 한번 성장하면 그대로 고정되어 변하지 않는다고 알고 있다. 하지만, 뼈는 외부의 자극에 따라 더욱 단단해지고, 모양도 바뀔 수 있다고 한다. 약손명가 죽전점의 서이화 원장은 “사람의 뼈는 압을 주면 줄수록 더욱 단단해지고, 골수도 만들어져 신체의 순환계에 좋은 영향을 준다”고 설명한다. 자신 있는 몸매와 뚜렷한 이목구비로 만족감 커 약손명가는 웨딩시즌을 맞아 예비 신부들의 발걸음이 이어지고 있다. 인생 최고의 날, 피부 상태는 물론 웨딩드레스를 입었을 때 예쁜 몸매가 더욱 돋보이게 하고 싶은 마음으로 이곳을 찾는다. 특히 요즘은 어깨가 훤히 드러나는 오픈탑 드레스가 트렌드라서 예쁜 쇄골도 포기할 수 없다. 보통 예비신부들은 3개월 정도 여유를 두고 시작하는 경우가 많다. 약손명가의 신부스페셜프로그램은 일생 중 가장 완벽하게 아름다운 모습으로 결혼식에 임할 수 있도록 도와준다. 신부 관리에 체중프로그램을 더해 숨어있는 군살까지 찾아내 집중적으로 관리하기 때문에 만족도가 대단히 높다. 침대에 눕는 순간부터 2시간 30분 동안 발끝에서 머리끝까지 관리가 이루어진다. 관리에 사용되는 모든 화장품은 약손명가에서 자체 개발한 라인을 사용해서 더욱 믿을 수 있다. 조용하고 편안한 분위기속, 이 때 만큼은 다른 생각을 잊고 오롯이 자신에게 집중할 수 있어서 좋다. 평상시 생활습관, 자세, 식습관에 대한 진단과 함께 더욱 건강하고 예쁘게 생활할 수 있는 노하우까지 들을 수 있어 앞으로의 습관, 라이프스타일에도 많은 도움이 된다. 처음 골기테라피를 받는 사람은 조금 아플 수도 있다. 하지만 관리 후반부에 들어가면 놀랍게도 통증은 사라진다. 일반 에스테틱의 마사지와는 다른 차원이라는 것을 알 수 있을 것이다. 또한 스트레스를 많이 받는 기간이어서 정신적인 안정과 해소에도 좋은 영향을 준다. 특히 신부들은 신혼여행지에서 비키니를 입는 경우가 많기 때문에 신부 스페셜프로그램은 큰 도움이 된다. 평소 몸매에 자신이 없던 경우에도 몸에 탄력이 생기고 라인이 정돈되면서 자신 있게 비치웨어를 입을 수 있다. 신부 스페셜프로그램을 체험하고 결혼, 출산, 출산 관리로 이어졌다는 김나림(34·보정동)씨는 “결혼식 날 유난히 이목구비가 뚜렷해졌다고 하는 칭찬을 많이 들었어요. 주변에서도 관리를 받을 때마다 조금씩 더 좋아지니까 빠지지 말고 가라며 꼬박꼬박 챙겨 주기까지 하더라고요. 그 효과가 이어져 지금 출산 관리까지 받고 있어요”라고 웃으며 말한다. 골기법은 뼈에 지속적인 압을 가하기 때문에 그 효과 또한 빠르게 느낄 수 있다. 이렇게 마사지를 받고나면 청바지를 입을 때 테부터 달라지는데, 일상생활에서도 마치 보정속옷을 입은 듯이 자연스럽게 자세가 잡히고 근육에도 힘이 들어가는 것이 신기할 정도이다. 결혼식까지 날짜가 많지 남지 않았다면 신부관리 프로그램로 효율적이다. 단기간에도 웨딩드레스 입은 모습을 최대한 아름답게 만들어주는 약손명가의 노하우가 빛을 발휘하는데, 근육관리로 인상과 얼굴형을 부드럽게 하고 보정속옷으로도 감출 수 없는 어깨와 등을 관리해 예쁜 상체라인을 가질 수 있다. 화장을 잘 받을 수 있도록 보습과 미백효과를 위한 집중관리를 해준다. 골기테라피 이용한 신랑관리 프로그램도 인기눈에 보이는 만족도가 높아 예비신랑, 친정어머니까지 함께 방문하는 경우도 많다. 그 중 신랑관리 프로그램은 결혼을 앞둔 예비신랑들의 고민을 해결해 준다. 그동안 잘 가꾸지 못해서 생긴 피부 톤의 문제, 모공, 얼굴 라인에 대한 걱정을 덜 수 있다. 또 얼굴의 굳어있는 근육들을 풀어줘 웨딩 촬영이나 본 식이 거행 되는 날 부드러운 표정을 지을 수 있으며, 스트레스로 뭉쳐있는 어깨와 등의 근육도 풀어줘 예복을 입었을 때 훨씬 세련되고 듬직한 인상을 풍길 수 있다.문의 031-897-0091(죽전점) 031-714-6686(정자점) 031-703-3433(서현점)주소 분당구 정자1동 156-1 젤죤타워3차 502호(정자점)분당구 서현1동 269-4(서현점)용인시 기흥구 보정동 1195-1 메트로프라자 3층(죽전점)이세라 리포터 dhum2000@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-14
- 개념수학의 절대강자, 영석수학원, 일타강사가 전하는 수학 잘하는 비법 “쉬운 문제를 정확하고 어렵게 풀어야 어려운 문제도 풀 수 있다” 대학입시 성공의 열쇠로 불리는 수학. 이러한 수학을 잘하기 위해 어릴 때부터 많은 고민과 노력을 하는 요즘. 이영석 원장은 기본 개념이 튼튼하지 않은 상태에서의 선행학습보다는 원리를 정확히 알고 수학을 잘할 수 있는 바탕을 만드는 것이 가장 중요하다고 한다. 목동 종로학원과 분당 청솔학원의 수학과 대표강사였던 이 원장이 생각하는 수학을 잘할 수 있는 비법을 들어보았다. 확실한 개념과 원리이해식 정규수업으로 통합사고력 향상“저는 모든 공식과 개념을 증명하여 학생들이 문제를 만들어내는 원리를 파악할 수 있는 원리 위주의 수업을 하고 있습니다”라고 말문을 여는 이 원장. 그의 말에서 느껴지는 자신감은 오랜 기간 학생들을 가르친 경험과 노하우가 고스란히 담겨있다. 소수정예의 중등관과 고등관을 운영하고 있지만 고3과 N수생(재수생 이상의 학생들)을 중점 대상으로 하고 있는 영석수학원 수업의 기본은 통합사고력의 향상이다. “수능문제는 한 단원에서만 출제되지 않아요. 복합적 사고를 요하는 문제들이 대부분이지요. 그러나 많은 학원에서는 하나의 개념을 가르치고 그에 따른 유형의 문제 해법들을 가르치는 해법위주의 수업이 주로 진행됩니다. 그러나 저는 고등수학, 수I, 수II 등 모든 범위에서 학생들이 자신이 확실히 아는 연계성 있는 개념들을 사용하여 풀 수 있도록 통합적으로 가르칩니다”라는 이 원장. 그래서 그는 한 가지 문제를 갖고도 학생의 수준에 맞춰 두세 가지의 방법으로 접근을 시도한다. 즉, 단순히 아는 것 같다는 착각을 불러일으키는 선행보다는 탄탄하게 원리를 알고 바탕을 다지는 공부법이 수학에서는 중요하다. 보조 강사와 1:1 클리닉 시스템, 명문대 조교들의 멘토링 시스템정규수업 외에 진행되는 내신대비 시스템 외에도 선배출신 조교의 멘토링 시스템, 스스로 학습해 수리논술을 대비하는 습관을 키우는 스스로 학습과 오답노트 작성, 담당 선생님과의 최종점검식 1:1 클리닉은 특별한 학습시스템이다. 그중에서도 1:1 클리닉 시스템은 본 강의시간에 제대로 이해하지 못한 학생들에게 많은 도움이 되고 있다. 보조강사는 학생들과 수업과 수업 후 문제 푸는 시간을 함께하며 학생들이 이해하지 못한 부분을 바로 해결할 수 있도록 도와준다. 학원에 상주하는 조교들은 학생이 모르는 문제를 언제라도 바로 해결할 수 있도록 해준다. 이러한 특별한 시스템은 학생들이 꼼꼼하게 이해할 수 있도록 하는 것이다.영석수학원의 조교와 보조강사들은 모두 이 원장의 수업 방식으로 배운 제자들이다. 제자들을 조교로 두는 이유는 학습형태를 일원화하는 것으로 매주 한 번의 세미나를 통해 학생들의 혼선이 없도록 하고 있으며 강사들의 실력도 높이고 있다.“일원화라는 것은 같은 방식으로 문제를 푸는 것만을 이야기하는 것이 아닙니다. 다양한 방식으로의 접근은 가능하지만 개념과 원리를 중요시하는 기본 학습방법이 같다는 것을 뜻합니다”라며 이 원장은 일원화의 중요성을 설명하였다. 일주일 등록유보제 통한 학생과의 만남과 철저한 관리영석수학원에는 다른 곳에서는 찾아보기 힘든 일주일 등록유보제가 실시되고 있다. 이 제도는 강의에 대한 이 원장의 자신감과 학생들의 선택권을 존중한다는 양면이 모두 담겨있다. “테스트 후, 학생들이 배치되는 반의 강사가 직접 상담하고 그 반의 수업을 먼저 경험하는 것은 저희 학원의 원칙입니다. 이런 시간을 통해 강사는 학생의 성취수준과 약점을 파악하고 배치된 반에 적합한지를 판단하며 학생은 강사의 교습방법이 본인에게 맞는지를 판단하는 것이지요”라는 이 원장. 실제로 이 방법은 학원을 선택하는 학부모와 학생들에게 높은 호응을 얻고 있다.이 원장은 고등학교의 3년을 시기적으로 나누어 재원생들을 꼼꼼히 관리하고 있다. 우선 고1때는 기본적인 학습 자세를 잡는데 중점을 두고 있다. 지각, 과제, 자기학습 습관 등을 몸에 배게 함으로써 본격적으로 공부하는 고2의 시기를 준비하는 것이다. 이러한 시기를 지나 고2 겨울부터는 최근 5년 동안의 모의고사 문제를 중심으로 만든 자체 교재의 단원 통합형 사고력 문제들을 통해 그 동안 배운 개념을 총정리하고 반복해 실력을 다지게 된다. 또한, 이 원장은 “학생 스스로가 정리한 개념노트와 오답노트는 중요해요. 자신이 스스로 정리함으로 머릿속으로만 알고 있던 것을 정리하는 기회가 됩니다”라며 개념노트와 오답노트 활용의 중요성을 덧붙였다.이 원장은 “수학은 암호입니다. 기호와 수식이 무엇을 뜻하는지를 모르면 풀 수가 없어요. 이러한 기호들을 정확히 이해하고 문제들을 해독하면서 직관력을 키워나가는 것, 이것이 제가 생각하는 수학 잘하는 방법입니다”라고 말했다.위치 분당구 수내동 7-5번지 코리아나빌딩 5층문의 031-717-6728, 717-6729이경화 리포터 22khlee@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-14
- 타운형 소형 하우스 ‘용인 수지 웰스톤시티’ 신혼부부와 싱글 족이 찾던, 자연과 도심이 하나 된 힐링 하우스 월세 받는 타운하우스-풀 옵션에 상가단지 갖춰, 실 거주와 투자처로 주목 도심의 번잡함을 피해 자연이 주는 쾌적함에 편리한 주거생활이 가능한 수익형 부동산이 관심을 받고 있다. 용인수지 신봉동에 자리 잡은 ‘스마트하우스 웰스톤시티’가 그곳. 실거주자에겐 힐링 라이프를 제공하는 공간으로, 투자자에겐 확실한 임대 수익처로 기대를 모으는 곳이다. ■ 눈에 띄는 투자가치- 저렴한 분양가, 임대수익 보장되는 블루오션현재 1~2인 가구의 증가는 거스를 수 없는 대세가 되고 있다. 이에 따라 소형주거공간에 대한 수요도 급증하고 있다. 그중 도시형생활주택이 가진 장점만을 모아 놓은 웰스톤시티는 옥석 중에 옥석으로 주목을 받고 있다. 우선 인근과 비교해도 저렴한 가격인 평당 800만 원대의 분양가가 눈길을 끈다. 여기에 1~2인 가구가 선호하고 임대회전율이 높은 20㎡ 전후의 소형 평형으로 4개동 265세대로 구성됐다. 판교테크노벨리 1000여개의 업체와 인근 사업체, 단국대ㆍ경기대 등의 대학이 있어 풍부한 임대수요를 약속하는 것도 장점이다.특히 ‘웰스톤시티’는 상장법인과 MOU를 체결 직원기숙사 입주예정으로 임대도 걱정 없다. 또한 ‘웰스톤시티’는 임대보장제를 시행한다. 임대사업자 등록을 하면 다양한 세제혜택이 따라 오고, 회사는 임대보장제를 2년 시행해 분양자들의 부담을 줄였다.근처 아파트들이 대부분 40평대 이상 대형 평형으로만 구성돼 있어 소형평형이 필요한 신혼부부나 싱글 족에게 매우 귀한 주거공간으로 이미 낙점을 받고 있다. 게다가 용인지역이나 분당 쪽도 원룸이나 도시형생활주택을 구하기 힘든 상황임을 감안할 때 상당한 수요 대기층이 있음을 기대 할 수 있다.전 세대 소형평수이다 보니 다양한 세제혜택(취득세, 종부세 면제)이 따라 오고, 회사는 2년 동안 수익률 13% 이상을 보장하는 임대보장제를 시행해 투자자들의 부담도 줄였다. 따라서 실투자금 3500만 원대에 투자처로 손색이 없는 타운형 하우스를 장만할 수 있게 된 것이다. 게다가 중도금 60% 무이자를 시행해 입주 시까지 별도의 돈이 들지 않는다는 보너스도 추가했다. ■ 만족도 높은 힐링 환경- 도시의 편리함과 자연의 여유로움이 동시에~웰스톤시티는 주거환경에서도 차별화된 입지를 자랑한다. 광교산자락이 병풍처럼 드리운 천혜의 자연 공간에 신봉천을 따라 탄천까지 연결된 수지생태공원도 지척에 있어 도심 속 힐링 라이프를 제공하고 있다. 여기에 이미 조성된 신봉지구의 편리함은 고스란히 누리면서도 단지 내 별도의 상가동이 조성돼 원스톱 문화, 쇼핑, 주거 생활을 누릴 수 있는 주거 환경도 자랑한다.사통팔달 쭉쭉 뻗은 쾌속교통도 웰스톤시티를 다시 보게 한다. 3분 거리에 있는 용인~서울 간 고속도로 서수지 IC를 이용하면 강남까지 20분이면 닿는다. 단지 앞 버스정류장에는 강남, 서울역, 죽전 방면 버스가 운행 중이라 대중교통도 편리하다. 게다가 신분당선 연장선 성복역이 2016년 개통예정에 있어 강남이나 판교로의 진입이 한결 수월해질 전망이다. ■ 풀 옵션에 발코니 무료 확장의 명품설계- 전용률 80%에 투 룸의 공간 활용 평형이나 타입별 개성 있는 공간 활용이 돋보인 명품설계는 웰스톤시티의 인기 요인 중 하나다. 전 세대 무료 발코니 확장을 시행해 전용률 80% 이상의 공간 설계를 구현했고 도시형생활주택에서는 찾아보기 힘든 2룸 형 구조도 마련했다. 냉장고, 인덕션 렌지, 세탁기, 붙박이 장 등 풀 옵션 빌트인 시스템을 적용해 입주자의 안락하고 편리한 주거 생활도 약속하고 있다. 한 순간도 안전을 잊지 않는 보안시스템도 놀랍다. 1~2인 거주자가 대부분인 단지의 특성에 맞춰 CCTV, 홈비디오 폰, 무인택배시스템 등을 도입해 편의성과 안전성을 높였다. 뿐만 아니라 지역난방 시스템으로 기본관리비가 저렴해 거주자들의 생활비 부담 또한 줄였다. 더불어 지상으로 차가 다니지 않으며, 지하에 넉넉한 주차 공간을 확보해 세대 당 1주차가 가능한, 어디에도 없는 품격 높은 도시형생활주택을 완성시켰다.분양문의: 031-205-8700권미영 리포터 myk31@paran.com 용인수지 웰스톤시티 매력 포커스~! * 전 세대 임대 회전률이 높은 20㎡ 전후 소형평형 구성* 광교산 자락의 쾌적한 자연환경과 단지 내 상가 동 구성의 도심 편의성 갖춰* 임대 보장제 시행, 2년간 13% 수익 보장* 20㎡~31㎡ 총 265세대 선착순 지정계약* 지상에 차가 없는 쾌적한 주거환경 (1세대 1주차)* 발코니 무료 확장, 전용률 80% 이상의 2룸 형 공간 설계* 드럼세탁기, 냉장고, 인덕션 렌지, 에어컨, 붙작이 장 등 풀 옵션 제공* 무인택배시스템, 홈비디오 폰 등 싱글라이프를 위한 편의시설 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-12
- 키 작은 부모, 빨리 자라는 아이 문제 없나요? 남아 초등 4~5학년 여아 초등 2~3학년 때 성장종합검사 받는 게 좋아 주부 이은경(39)씨는 초등학교 2학년 딸 서현이가 반에서 제일 크다는 소리를 듣고 뛸 듯이 기뻤다. 남편 키는 169cm, 이 씨는 150cm인데 서현이는 벌써 135cm. 앞으로 이렇게만 성장해준다면 자신의 평생 한을 딸이 풀어줄 것 같단다. 이 씨의 바람대로 서현이의 키는 계속 클 수 있을까? 아이 키를 바라보는 두 가지 시선부모의 키가 작은데도 아이가 평균보다 크면 대부분 ‘부모 때와 달리 요즘 아이들은 성장 발육이 좋아서 그런가 보다’ 일단 안심하게 된다. 하지만 이럴 때 무턱대고 안심해서는 안 되는 이유가 있다. 하이키한의원 분당점 이승용 원장의 설명이다.“두 가지 측면에서 바라봐야 합니다. 첫째 엄마 아빠만 키가 작고, 친가 외가 모두 키가 크다면 유전적으로 아이의 키가 클 가능성이 있습니다. 문제는 두 번째인데요, 부모도 빨리 크고 성장이 멈췄을 경우입니다. 빨리 크고 성장판이 빨리 닫힌 경우죠. 서현이 아버지는 중3까지 큰 키였고, 어머니도 초등학교 6학년 때 반에서 큰 편이었는데 그 뒤로 키가 안 컸다고 하더군요. 초등학교 때 반에서 제일 컸던 친구를 20년 후 동창회에서 만났는데 성장이 멈춘 듯 6학년 때 키 그대로여서 놀랐다는 말 한번쯤 들어보셨을 겁니다. 서현이의 경우 그럴 가능성이 높으니 성장검사를 받아보는 게 좋습니다.” 3살부터 사춘기 이전까지 연평균 5.5cm씩 자라다가 사춘기가 되면 2~3년 동안 급성장기를 겪는데 남아는 1년에 평균 7cm, 여아는 6.8cm 정도씩 자란다. 이승용 원장은 “만약에 1년에 4cm 이하로 자란다거나 사춘기가 시작됐는데도 키가 별로 눈에 띄게 크지 않는다면 하루라도 빨리 전문 성장클리닉을 통해 정확한 진단을 받고 아이의 상태에 적합한 처방에 따라 치료를 시작하는 것이 좋다”고 조언한다. 사춘기 돼도 안 크면 정확한 진단부터 그렇다면 성장검사는 언제 받아보는 게 좋을까. 이승용 원장은 “남자 아이는 초등 4~5학년 때, 여자 아이는 초등 2~3학년 때 반드시 검사를 받아보는 게 좋다”고 말한다.성장검사는 먼저 문진표를 통해 아이의 생활환경이 가진 문제점을 진단한다. 그 다음 체성분검사를 비롯해 뼈나이 검사와 혈액 검사 등을 통해 성장발육이 나이에 비해 적절한지 판단한다. 만일 성장발육이 지나치게 빠르거나 늦다면 원인이 무엇인지 파악해 이를 없애거나 억제하는 치료가 필요하다. 식욕부진, 소화불량, 비염, 아토피, 스트레스, 수면장애 등 성장 방해 질환이 있다면 아이의 체질 및 문제점에 따른 성장탕 처방과 한방침 치료 등으로 아이의 키 성장을 돕는다. 이승용 원장은 “소화기가 약한 경우엔 건비성장탕, 폐기능이 약한 경우엔 보폐성장탕, 정신적인 문제가 있는 경우엔 귀비성장탕, 비만일 경우 감비성장탕, 성조숙증이 병행이 된 경우에 조경성장탕 등 각각에 따른 개별 처방을 통해 몸을 건강하게 해주면서 동시에 성장호르몬 분비를 활성화 시키는 촉진제를 사용한다”고. 성장촉진제는, 한국식품연구원과 공동으로 개발했고 2007년 특허를 취득한 바 있는 ‘KI-180’. 오가피, 두충, 천마 등 17종의 천연한약재에서 추출해서 만들었다. 더불어 식이요법과 수면 습관, 운동 부족 등이 문제라면 이를 교정해주는 생활관리를 병행한다. TV 컴퓨터는 멀리~ 줄넘기 농구는 가까이!부모의 키가 작다고 해서 우리 애도 작겠구나 하는 생각에 지레 포기할 일도 아니다. 키는 부모의 키에 영향을 받는 유전적 요인은 20~30% 정도, 나머지 70~80%는 영양, 운동, 환경, 생활습관 등의 후천적 요인에 의해 최종 키가 결정된다. 성장에 특히 중요한 것은 ‘잠’이다. 밤 11시 이전에 깊은 숙면에 들어가야 가장 좋다. 성장호르몬은 밤 11~1시 사이에 가장 많이 분비가 되기 때문이다. 8시간 정도는 자야 더 클 수 있다. 숙면을 취하기 위해서는 잠들기 2~3시간 전에는 음식물 섭취를 피하고 최소 1시간 전에는 컴퓨터나 TV의 사용도 피해야 한다. 방 안은 최대한 어둡고 조용하게 만들어 준다. 깊은 숙면을 도와주는 멜라토닌은 어두울 때 더 많이 생성이 되기 때문이다. 성장기에는 적절한 운동도 필수. 성장호르몬을 1.7~2배 증가시켜 최종 키를 평균 10cm 이상 자라게 할 수 있는데 장축(상하)으로 자극을 주는 운동이 성장판을 자극하여 키가 잘 자란다. 물리적인 자극이 주어지면 성장판은 더욱 활발하게 세포분열을 하게 되고 성장호르몬도 더 많이 분비된다. 성장에 도움이 되는 운동으로는 걷기, 자건거 타기, 점프, 줄넘기, 농구, 배구, 탁구, 배드민턴, 수영, 스트레칭, 맨손체조 등이 있다. 일주일에 3~5회 정도, 적어도 30분 이상 숨이 차고 땀이 맺힐 정도로 해 주는 것이 좋다. 특히 살이 찐 경우라면 반드시 유산소 운동을 해서 지방을 줄이는 것이 필요하다. 피해야 할 운동으로는 마라톤, 헬스, 기계체조, 씨름 레슬링, 유도, 럭비 등인데, 성장판에 무리를 주기 때문이다.도움말 하이키한의원 분당점 이승용 원장신민경 기자 mkshin@naeil.com  Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-12
- 성남센트럴타운 협동조합 맞벌이 부부의 보육문제, 마을기업에서 답 얻어 사회적 기업이나 협동조합은 여러 경로를 통해 익히 알고 있지만 마을기업은 생소하다. 마을기업은 지역 및 공동체에 산재한 향토, 문화, 자연자원 등 각종 특화자원을 활용하고 주민주도의 비즈니스를 통해 안정적인 소득과 일자리를 창출하는 마을단위 기업이다. 예를 든다면 그 마을에서 생산되는 식재료를 사용해 주민들이 직접 도시락을 만들어 파는 식이라는 것. 그 마을은 그 마을 사람들이 제일 잘 알고 있으므로 참 이상적인 비즈니스라 볼 수도 있을 것이다. 맞벌이 가정의 아동을 돌보는 마을기업이 전국에서 처음으로 성남시 중원구 여수지구 성남센트럴타운 아파트 단지 내에 문을 열었다. 성남센트럴타운 협동조합(대표 전영일)은 9월 28일 성남센트럴타운 커뮤니티센터 앞에서 마을주민 100명이 참석한 가운데 개관식을 치렀다. 이곳은 단지 내 입주민, 경력단절 여성 등 42명을 조합원으로 구성해 6세 이상부터 초등학교 6학년생까지 맞벌이 가정의 아동을 돌보는 역할을 한다. 맞벌이 가정의 가장 큰 고민거리인 보육문제를 지역문제로 발전시켜 서로 고민한 결과이다. 이곳 역시 아파트 단지가 건설되면서 입주자들의 커뮤니티가 함께 형성되었는데 그 중 40대 이하의 유치원이나 초등생 자녀를 둔 가정이 56%나 되면서 보육문제에 대한 고민을 토로하게 되었고 함께 해결방안을 모색했다고 한다. 그 결과 시행사측에게 공동구역을 요구하였는데 그것이 받아들여져 성남센트럴타운 309동 지하에 커뮤니티센터(320㎡)를 만들게 되었다는 것이다. 또 마을기업의 취지와 잘 맞아 떨어져 성남시로부터 2년 동안 8천만 원의 사업비와 마케팅, 경영컨설팅 등 전문기관의 자문을 지원받기로 했다. 이곳은 3개의 프로그램 실, 대기실, 탕비실, 북 카페, 피트니스센터 등의 시설을 갖춰 아이들이 불편함 없이 지내도록 신경을 썼다. 오후 1시부터 부모가 퇴근 할 때까지 학습지도와 간식까지 제공해준다. 현재는 단지 안의 아이들만 신청을 받고 있지만, 추후에는 지역을 더욱 확대시킬 계획도 가지고 있다. 보육료는 시간과 상관없이 월 15만 원이다.성남시 복지일자리 팀 최필규 주무관은 “학부모의 학원비·양육비 부담 등 사회적 비용을 합리적으로 절감하고 단순한 주거공간에서 주거복지 마을공동체를 구축하는 효과까지 기대할 수 있다”고 말했다.성공적으로 자리를 잡으면 다른 지역에서도 많은 관심을 모을 것으로 기대하고 있다.주소: 경기도 성남시 중원구 여수동 600번지 센트럴타운 318동 104호(사무실)문의: 031-755-0125이세라 리포터dhum2000@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-07
- 정자동 수제 화덕피자 & 파스타 전문점, 일 피오레 맛있는 제2의 인생을 요리하다 신분당선 정자역에서 탄천을 가로지른 다리를 건너다보면 유럽풍의 노란 단독건물이 눈에 들어온다. 조그마한 정원과 창틀마다 피어있는 예쁜 꽃들이 색다른 정취를 느끼게 해주는 ‘the flower''라는 뜻을 가진 이탈리안 레스토랑, ‘일 피오레’. 약 15년 전, 커피와 와인을 배우며 퇴직 후의 제2의 인생을 설계하던 중 한국인의 입맛에 맞고 손님이 감동하는 파스타와 피자를 만들기 위해 노력한 후 ‘일 피오레’의 문을 연 김영선 대표는 자신을 대표사원이라고 겸손하게 소개하며 오늘도 피자와 함께 제2의 인생을 맛있게 요리하고 있다. 김 대표는 “돈, 시간 그리고 몸을 투자했는데 고객 성향이나 홀 서빙 등 다른 면은 신경 쓰지 못해서 처음엔 너무 힘들었어요. 음식 맛도 지금에 비하면 낮았고요”라며 그 당시의 어려움을 회상했다. “무엇보다 마음에 맞는 사람을 찾는 것이 가장 힘들더라고요. 지금은 사위가 저를 도와주고 있어요. 가족이라선지 많은 힘이 됩니다”라고 덧붙였다.“저는 시간, 반죽, 식재료를 음식에서 가장 중요하게 생각하고 있어요”라는 김 대표는 균등하게 열이 피워져야 맛있게 요리되는 화덕을 준비하기 위해 매일 오전 8시 30분이면 불을 피운다. 시행착오 끝에 얻어진 메뉴별 최적의 요리 시간들은 직접 하는 피자반죽과 함께 이곳의 피자를 쫄깃하게 만드는 비법이다. 또한, 음식 재료들은 최상의 품질만을 고집하고 있다. 100% 자연 치즈를 사용해 구워내는 피자와 생크림만으로 요리한 크림 파스타는 고소한 맛이 일품이며 사용하는 소금도 신안에서 나온 토판염을 사용한다.좋은 식재료를 사용하여 정성껏 맛있게 만들 수 있는 메뉴만을 고집하다보니 종류가 많지는 않다. 그러나 샐러드, 피자, 파스타의 다양한 맛을 단품보다 30% 할인된 가격에 즐길 수 있는 세트메뉴가 인기다. 인원 수 대로 고를 수 있는 커플세트와 트리플세트, 그리고 파스타와 어울리는 와인을 즐길 수 있는 와인세트도 자랑거리이다. 센 불에 구워 고기 맛이 나는 버섯샐러드와 얇은 도우에 닭 가슴살과 샐러드를 풍성하게 올린 치킨 부르게스타가 대표 메뉴이다.“힘이 들고 시간이 걸리더라도 뿌리 깊고 흔들리지 않는 맛을 지닌 저만의 레스토랑을 만들겁니다”라는 김 대표에게서 제2의 인생을 즐기는 그만의 행복이 느껴졌다. 장소: 분당구 느티로 51번길 2이용시간: am 11:30 ~pm 10:00(브레이크 타임 pm 3:00~5:30)문의: 031-713-1663이경화리포터 22khlee@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-07
- 경기지역 특성화고 총정리 지역 특화산업과 연계해 맞춤 전문인력 기른다 전기고에 해당되는 특성화고는 11월 18일 원서접수를 시작해 11월 27일쯤 최종합격자를 발표한다. 접수일자와 전형 일정이 다르더라도 시·도 구분 없이 1개교만 지원할 수 있으며, 전기학교 합격자는 후기학교에 지원할 수 없다. 다만, 마이스터고를 지원하여 불합격한 자는 특성화고에, 전·후기학교 합격 사실이 없는 자는 후기학교 추가모집에 지원할 수 있다. 학교의 설립 목적, 취지에 맞게 전형이 다양하지만 보통은 3학년 2학기말 성적까지 반영해 학생을 선발한다. 경기도 교육청 직업교육 담당 최성희 장학사를 통해 경기지역 특성화고의 특징과 경쟁력을 들어보았다. 특성화고 졸업생 채용전형 신설하는 등 취업문 넓어져 최근 특성화고와 마이스터고에 대한 선호도가 높아지면서 인기학교의 경우 중학교 성적 상위권 학생들이 대거 진학하는 경우가 늘고 있다. 특히 산업수요맞춤 고등학교로서 특목고로 분류된 마이스터고는 중학교 성적 상위 10~20%대의 학생들이 대부분이다. “대학졸업자 두 명 중 한명 만이 취업하는 극심한 취업난과 학력 인플레가 심각한 상황에서 일찌감치 진로와 적성, 소질을 찾아 특성화고로 진학하는 학생들이 늘고 있는 추세입니다. 중등시기에 진로에 대해 진지하게 고민하고 탐색한 후 현실적인 선택을 하는 학생들이 많아졌기 때문이죠. 과거처럼 특성화고가 중하위권 학생들이 진학하는 학교라는 편견은 이미 깨졌습니다.”최 장학사의 설명이다. 특성화고를 대학 진학의 또 다른 방편으로 특성화고를 선택하는 경우도 많았다. 하지만 새롭게 변화된 입시에서는 대학진학의 문이 과거에 비해 대폭 좁아졌다. 대신 특성화고 졸업생 채용전형이 만들어지는 등 취업문을 점점 더 넓어지고 있다는 것이 한 장학사의 설명이다.“특성화고는 진학보다는 취업역량 강화를 최우선 목표로 두고 맞춤형 교육과정을 운영하고 있습니다. 특히 최근에 금융권이나 공공기관에서 고졸 채용이 늘고 있는데, 별도의 특성화고 졸업생 채용전형이 있을 만큼 업계에서 선호도가 높습니다.” 지역산업과 연계 맞춤형 인재 길러, 선 취업 후 진학 제도 정착 특성화고를 졸업하고 취업한 후 3년이 지난 사람들을 대상으로 동일계 학과에 지원할 수 있는 ‘재직자 특별전형’이 있다. 이른바 ‘선취업 후진학’ 시스템으로 특성화고 학생들에게 주어지는 혜택이라고 할 수 있다. 상황이 이렇다보니 특성화고에 대한 부모들의 생각도 많이 바뀌고 있다. “고등학교만 졸업하고 바로 취업한다고 해서 대학진학의 길이 없어지는 것이 아니라 오히려 특성화고 학생들을 위한 각종 제도를 잘 활용하면 일하면서 동시에 학위도 취득할 수 있습니다. 최근에는 취업과 학업을 평행할 수 있도록 사내대학에서 강의를 듣고 학점을 받아 학위를 취득하는 경우도 많습니다.”경기지역 특성화고의 특징 중 하나는 지역의 산업과 긴밀하게 연계되어 있다는 점이다. 항만이 발달한 평택에 물류고가, 시화공단에는 각 산업체에서 필요한 인력을 키워내는 공업계열 특성화고가 많은 이유다. 맞춤형 인재를 길러내기 위한 지역차원의 학교에 대한 투자도 적극적으로 이루어지고 있다. 따라서 한 장학사는 고교진학을 앞두고 있는 현재의 중학교 3학년 학생과 학부모는 자신의 소질과 적성 그리고 진로 탐색을 통해 경쟁력을 면밀히 검토한 후 자신에게 맞는 학교를 선택하는 것이 중요하다고 강조했다. ■경기남부지역 인기 특성화고 & 유망학과경기지역에는 경기지역은 67개의 특성화고가 있다. 2012년 한국교육개발원 통계에 따르면 특성화고 졸업생 평균 취업률은 39.2%, 진학률은 50.8%에 이른다. 특성화고는 디자인, 자동차, 조리, 원예, 애니메이션, 방송, 디지털미디어 등 미래의 유망분야를 중심으로 설립하고 학과를 개설한다. 성남용인 인근에 위치한 인기특성화고 유망학과를 살펴보자. ●성남 양영디지털고등학교 성남시 분당구에 위치한 양영디지털고등학교는 차세대 성장동력 산업과 관련된 맞춤형 교육과정과 최신 시설을 갖춰 산·학·연·관의 협력을 통한 특성화 교육을 실시하고 있다. 기본 생활습관 교육부터 교과학습 능력 향상에 교육의 주안점을 두고 있으며, 학생들의 특기와 적성을 살려 국내 및 국제 IT자격증 취득할 수 있도록 유도해 전문 글로벌 전문 인력을 육성하고 있다. 디지털로봇과, 멀티미디어과 각 90명,디지털네트워크과, 디지털바이오텍과 60명이 정원이다. 작년 취업률 30%, 진학률 50%를 기록했다. ●성남 성남방송고등학교 성남시 중원구에 위치한 성남방송고등학교. 1998년도에 개교해 최근에 방송인력 양성 특성화고로 전환됐다. 비전과 가치를 창조하는 글로벌 방송전문 기술인 양성을 목표로 교육과정을 운영하고 있다. 방송기술에 대한 기초이론과 기본교육에도 충실하기 위해 수업 내실화을 내실화 했다. 국제반, 진학반, 방송전문반 등의 방과후 학교 프로그램을 운영해 진로맞춤교육을 실시하고 있다. 방송통신과, 방송무대건축과, 방송기계과 등 3개의 전공이 있으며 각 정원은 90명씩이다. 작년 취업률은 47%, 대학진학률은 32.5%다. <span style="FONT-SIZE: 11pt FONT-WEIGHT: bold" 2013-10-07
- 14,000여 배후세대 갖춘 특급입지의 ‘테라스가든’ 상가분양 꼬박꼬박 월세 받는 재미에 자식보다 나은 알토란 상가 은퇴 후 고정적이고 안정적인 생활비는 무엇보다 중요하다. 하지만 초유의 저금리 상태는 노후준비에 많은 변화를 가져다주었다. 물가수준보다 낮은 은행이자로는 더 이상 안정적인 수익을 기대할 수 없기 때문이다. 알토란같은 상가에 눈을 돌려 꼬박꼬박 월세 받는 재미를 얻어 보려는 사람들이 많아지는 이유다. 용인 마북동에 분양 중인 ‘테라스가든’에 주목해 야 할 이유가 여기에 있다. @ 14,000여 배후세대 갖춘 특급입지용인 마북동 사거리에 분양중인 ‘테라스가든’은 지하 1층~지상 5층 규모의 도시형 상가건물이다. 인근 14,000여 세대의 아파트 단지중심 항아리 상권에 자리한 이곳은 현대 연구단지 상주 인원 3,000여명을 흡수하는 안정적인 수요층을 갖췄다. 또한 상가 바로 앞에 위치한 한성 CC직원 및 이용객들까지 포함하면 약 2만여 명의 안정적인 상주 수요층이 상가를 이용하게 되는 특급 입지를 자랑한다. 현재 인근 상가 한 곳의 월매출이 1억 원을 상회할 만큼 수요층의 집중도가 높은 지역에 있어 상가분양에 대한 관심이 뜨겁다. @ 상가 수익률 7% 보장->은행이자보다 3배 높아현재 은행이자 2.5%는 놔둬 봐야 마이너스 금리만 안겨주는 수준. ‘테라스가든’은 월세 수익률 7% 이상을 시행사에서 확약, 보증해 주고 있어 은행보다 3배나 높은 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 노후대비를 위해선 원금 손실이 없으면서도 고정적인 돈줄이 무엇보다 중요하다. ‘테라스가든’의 인근에 사는 사람들은 누구나 ‘장사 잘 돼는 노른자 땅’임을 인정하는 곳으로 안정적인 생활비를 안겨다 주는 효자 상가로 많은 사람들에게 이미 낙점을 받고 있다. @ 전용 테라스 면적은 덤, 복층구조 활용도 높아가로수길, 정자동 카페거리하면 떠오르는 핫 아이템은 바로 테라스공간이다. ‘테라스가든’은 그 이름처럼 전 층 상가에 3~6m의 전용 테라스를 서비스로 제공해 고객들이 탁 트인 전망에서 여유롭게 상가를 이용할 수 있도록 해 성업 아이템이자 핫한 인기요소가 되고 있다. 이는 광고를 따로 하지 않아도 자체적으로 손님이 손님을 부르는 시각효과를 주어 상가 활성화의 주요 포인트다. 여기에 바닥부터 천장까지 5m의 시원한 구조로 돼 있어 복층형 공간 등으로 활용도가 높아 임차인 모집에도 청신호를 주고 있다. 외관 역시 전면 통유리로 마감해 도시적이고 세련된 외형에 인근에선 가장 눈에 띄는 갤러리 같은 상가의 모습을 구현하고 있다. @ 마북천 공원 등 쾌적한 도시미관 갖춰용인 마북동 천변 공원 바로 앞에 위치한 ‘테라스가든’은 도시를 흐르는 청량감이 느껴지는 실개천을 바라보며 테라스에 앉아 여유와 멋을 즐길 수 있는 미관을 갖췄다. 사시사철 자연의 아름다움을 감상하며, 특히 여름밤 가족ㆍ지인들과 함께 테라스에서 즐기는 풍류는 이곳을 랜드 마크로 여기는데 주저하지 않게 된다. 낮 동안은 주부들의 브런치 공간으로, 점심엔 인근 현대 R&D (상주 인원 약 3,000명) 직원 및 이용객들의 점심 식사 공간으로, 저녁엔 가벼운 술자리 공간으로 24시간 풀가동 될 수 있는 상가의 조건을 갖췄다. @ 금융기관, 패스트푸드점, 레스토랑 등 확정 줄이어현재 ‘테라스가든’은 올 12월 준공을 앞두고 주요 기관들의 입점이 줄을 잇고 있다. ATM 기기를 포함한 금융기관과 패스트푸드점, 3층 전 층을 사용하는 대규모 패밀리 레스토랑 등 상가분양이 활기를 띠고 있다. 이는 고정 수요층을 예상한 발 빠른 투자자들의 레이더에도‘테라스가든’이 알짜 상가로 포착되었다는 반증이기도 하다. 이미 주변 상가엔 권리금과 프리미엄이 붙은 곳도 있어 자영업자 및 투자자들의 발길이 바빠지고 있다.분양문의 031-693-6463권미영 리포터 myk31@paran.com ‘테라스가든’에 주목해야 할 체크포인트! * 사거리 코너 대로변 위치->마북동 사거리 코너에 위치해 눈에 띄는 특급 입지* 테라스 및 복층활용상가->전용 3~6m의 테라스 공간과 천장까지 5m의 복층 공간 활용 * 든든한 배후세대->인근 아파트 14,000 세대 및 현대 R&D 상주 인원 약 3,000명, 한성 CC 이용객 및 직원 등 고정 수요층 집중 * 천변 공원과 테라스, 전면 통유리 마감-> 힐링 공간인 자연과 하나 된 도시 미관 자랑* 연 7%의 고정 수익 보장->시행사 확약 보증으로 은행금리 3배에 달하는 수익 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-10-07
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