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- 사회적기업지원센터 홈페이지 개설 지난 9일 부천시, 유한대학 사회적기업지원센터 홈페이지(http://goodcompany.bucheon.go.kr/)가 문을 열었다.사회적기업가와 시민, 사회적기업지원센터의 상호 소통을 위한 홈페이지는 사회적기업의 인증 지원과 경영컨설턴트, 프로보노단 운영, 사회적기업 아카데미 운영 등 다양한 콘텐츠를 실시간 제공할 계획이다. 홈페이지는 센터소개와 함께 부천의 사회적기업 소개, 사회적기업 인증요건, 소새울 미래캠프 안내, 사회적기업 아카데미 운영 등 사회적 기업가 간의 커뮤니티방과 자료마당 등으로 구성됐다. 사회적기업 지원센터 관계자는 “홈페이지 오픈으로 상호 소통이 가능하게 됐으며, 교육과 경영컨설팅 등을 통하여 사회적기업으로 성장할 수 있는 기반을 마련하게 됐다. 앞으로 사회적기업 관련 정보를 발 빠르게 제공하여 사회적기업가와 사회적기업 창업을 준비하고 있는 사람들에게 도움이 될 수 있는 온라인 소통의 장으로 운영해 나갈 것”이라고 말했다.문의 032-710-6491임옥경 리포터 jayu777@naver.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-16
- 중등수학의 경쟁력 갖추기 위한 예비 중1을 위한 수학학습법 초등수학 1등이 중등수학 1등으로 올라갈 확률은 얼마나 될까? 초등수학과 중등수학은 얼마나 많은 차이가 있을까? 이미 중등수학을 공부한 학생이나 조금 선행을 진행한 학생, 또는 이제 처음으로 중등수학을 시작하는 학생들 모두 중등수학에 대한 막연한 불안감을 가지고 있다. 초등수학과 중등수학의 차이점을 이해하고, 수학을 어떻게 공부해야 하며, 어떻게 하면 잘할 수 있을지를 올림피아드학원 현장에서 들어봤다. 중등수학, 단원별 연계 중요해지고 문제를 정확히 이해 후 논리적으로 서술해야 초등학교 때는 수학을 잘 하다가 중학교에 가서 성적이 떨어지는 경우와 관련해 올림피아드학원 서지현 부원장은 “초등수학은 영역별 기초개념을 단원별로 끊어 배우지만 중등수학은 계속 단원별로 파고든다. 즉, 유리수 계산을 해야 문자와 식에서 식 정리가 가능하게 되고, 문자식의 용어 개념정리를 잘 해야 방정식 문제풀이도 쉽게 할 수 있다. 하지만 초등학교 때 방식대로 단원별로 끊어 생각하다 보니 기본개념도 모른 채 그 부분만 파려 하고 따라서 성적이 안 나온다. 또 성적이 안 나오다 보니 수학에 재미를 못 붙여 싫어지고, 결국은 포기하는 학생들이 늘어나게 된다”고 한다. 이와 함께 서 부원장은 “초등수학은 기초적인 수학지식의 습득과 연산이 학습의 주류지만, 중등수학은 초등수학에서 배웠던 내용을 심화하고 세분화하여 논리적으로 서술하는 것에 역점을 두어 진행된다”고 전한다. 예를 들어 초등시험에서 ‘고속버스가 한 시간에 80km를 간다면 10분 동안 이동한 거리는?’ 하고 물었다면 중학교에서는 ‘고속버스와 기차의 속력이 각각 80km/h, 100km/h일 때 고속버스가 출발한 30분 후에 기차가 출발하였다. 고속버스와 기차가 만날 때 기차의 이동거리를 구하고 그 식을 쓰시오’라고 묻는 식이다. 또한 중학교 수학시험에서는 서술형 문제가 절반가량 출제되어 자칫 잘못하면 엄청난 감점을 받을 수 있다. 그만큼 만점을 받기가 쉽지 않다는 것이다. 그렇기 때문에 문제 유형을 암기해 공부하는 것과 빠른 암산에 의한 문제풀이는 서술형 평가를 대비하는 근본적인 방법이 될 수 없다. 김창원 중등팀장은 “초등수학은 교과과정 내에서 문제가 나오는데 중등수학은 교과과정과 똑같이 나오지 않고 변형되거나 심화형태로 나오기에 창의적으로 풀어야 할 부분이 있다. 따라서 많은 문제를 접했을 때 겁내지 말고 스스로 문제를 풀어낼 수 있는 능력을 길러야 한다”며 “문제 난이도가 높다고 무조건 주위의 도움을 받겠다는 생각 자체가 상위권 진입을 방해한다. 어느 단계까지는 풀어보고 막히는 것을 물어봐야 자신의 것으로 만들 수 있다”며 끈기와 노력을 강조한다. 고득점을 위한 중학교에서의 내신대비 학습전략 김정희 선임강사는 “수학은 초등학교에서 배운 내용이 중학교에서 심화되고, 중학교에서 새롭게 배운 내용이 고등학교로 연결되는 단계별 학습”이라며 “일부분이라도 소홀히 하고 대충 넘어갈 경우 다른 단원을 학습하는 것에까지 영향을 미쳐 어려움을 느끼게 된다. 따라서 한 단원이라도 소홀함 없이 꼼꼼히, 그리고 이해할 수 있을 때까지 확실히 공부해야 한다”고 전한다. 내신에서 고득점을 받기 위해서는 첫째, 실천 가능한 시험대비 학습계획표를 작성해야 한다. 시험대비 계획표는 시험 전날 학습 목표부터 역순으로 짜는 것이 좋다. 너무 과도한 학습 목표는 학습의욕을 떨어뜨리고, 너무 적은 분량의 목표는 자칫 게을러지거나 나태해질 수 있다. 둘째, 시험 준비의 기본은 학교 수업내용과 교과서다. 시험문제의 출제자는 다름 아닌 학교 선생님이다. 따라서 수업시간은 최대한 집중하며 수업시간에 사용되는 프린트와 오답노트를 잘 활용해야 한다. 학교에서 제공하는 프린트는 ‘내신의 정석’이고, 선생님의 조언은 ‘내신성적 향상의 나침반’이다. 셋째, 다양한 문제 풀이와 유형 파악, 응용문제의 극복이다. 내신수학에서 가장 중요한 것은 기본개념과 공식을 단순히 암기가 아닌 이해를 우선하고, 그 이후엔 다양한 문제를 풀어보면서 같은 공식과 이론이 적용되는 문제도 어떻게 다양하게 출제되는지에 대한 경험을 해보는 것이 중요하다. 그러나 단순히 같은 종류의 문제풀이만 많이 해서는 절대 성적이 오를 수 없다. 유형화된 문제만 풀 수 있는 학생은 조금만 문제가 꼬여서 나오면 전혀 풀 수 없기 때문이다. 김정희 선임강사는 “수학은 같은 유형이라도 어떻게 응용되느냐에 따라 문제의 난이도가 달라지므로 심화된 문제는 반드시 풀어보고 풀이내용을 직접 말하듯이 적을 수 있을 정도로 연습 또 연습이 필요하다”고 전한다. 마지막으로 기출문제로 마무리를 해야 한다. 학교별 기출 또는 난이도별 기출문제를 시험 시간에 맞추어 실제처럼 연습해라. 그러면 자신이 취약한 단원, 잘못된 개념, 시간관리 부분을 파악할 수 있다. 이렇게 파악된 문제들은 오답노트를 작성하면서 단지 풀이 실수인지 개념을 잘못 잡고 있는지 파악해 잘못 알고 있는 개념은 다시 한 번 내용정리를 하는 것이 필요하다. 김창원 팀장은 “개념과 응용이 잡아져 단계가 높아지면 반드시 심화문제를 풀어야 좋은 성적이 나온다. 아이들은 주로 심화문제의 벽에 부딪쳐 좌절한다”며 “문제를 읽어보면 반드시 힌트가 있다. 그리고 이 힌트를 잘 잡아내기 위해서는 다양한 심화문제를 풀어봐야 한다”고 말한다. 겨울방학, 수학공부를 위한 효율적인 방법은? 아이들의 진학지도 과정에서 가장 중요하다고 손꼽히는 ‘3번의 터닝 포인트(예비 중1, 예비 중3, 예비 고3) 중 첫 번째가 이번 겨울방학이며, 이 시기를 어떻게 보내느냐에 따라 3년간의 학창생활이 크게 달라질 수 있다. 겨울방학을 맞아 수학을 어떻게 공부해야 하며, 어떻게 하면 잘할 수 있을까를 알아봤다. 첫째, 수학공부에 앞서 수학에 대한 자신감과 흥미를 갖도록 해야 한다. ‘수학공부를 왜 해야 하나?’ 보다는 ‘수학공부를 어떻게 하면 잘할 수 있을까?’로의 사고전환이 필요하며, ‘난 잘할 수 있어’라는 긍정적 자아 이미지로 바꿔야 한다. 김창원 팀장은 “공부는 하루 이틀 싸움이 아니기에 어느 순간 지치게 되므로 아이 성향에 맞춰 적절한 당근과 채찍이 필요하다. 특히 예비 중1은 흥미가 중요한데, 중상위권의 경우 2011-11-16
- 다양한 제품들을 저렴하게 판매하는 곳, 펀라이프샾 OPEN!! 일산동구 마두동에 10월19일 오픈한 펀라이프는 제조사(수입원)들과 함께 협력하여 매장을 오픈했다. 이곳 매장은 브랜드 신발, 옷, 가방, 컴퓨터 주변기기 등 다양한 제품을 판매하는 곳이다. 전 제품을 최소 마진으로 판매한다는 전략으로 온라인최저가와 각 할인점의 판매가를 조사하여 최소가격을 책정한다. 또한 매장에서 판매하는 제품은 오늘 출시된 제품일지라도 무조건 판매가격을 낮춘다는게 펀라이프의 모토인데, 중간유통과정 없이 물건을 가져오고, 추가로 매장 수익을 낮추기 때문에 가능하다. 이곳에는 매월 2, 3회 새로운 제품들이 입고된다. 매장에서 판매되는 제품은 가방류로 유명한 레스포삭, 이스트팩을 포함하여, 컴퓨터주변기기의 No.1인 로지텍 제품 마우스, 키보드, 웹캠, 헤드셋 등이 있다. 각종 이어폰, 헤드폰, 포터블 휴대용기기, 스마트폰케이스, 아이패드케이스, 신발, 의류, 방청제, 특허 받은 현미, 노조에어 등등 다양한 품목들도 전시되어 있다. 문의 031-907-2391Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-14
- “한달만에 누워서 5kg 감량” 뮬다이어트 가양직영점 오픈 코스닥 상장업체인 ㈜제닉에서는 지난달 3일 가양역 아름다운 아울렛에 신개념의 ‘뮬다이어트 가양직영점’을 오픈했다. 진정한 다이어트란 ‘먹거리’ 에만 포커스를 맞추는 것이 아니라 총체적인 라이프 스타일이 개선되어야 건강한 다이어트를 할 수 있다. ‘뮬 다이어트’는 다이어트 컨설턴트들이 비만관리, 식습관 개선, 식단 작성, 운동지도, 생활습관 관리 등 토탈 다이어트 컨설팅을 제공한다. 반신욕을 통해 혈액순환을 원활하게 해주면서 노폐물을 제거해 주며 단순한 체중감량이 아닌 피부 밀도와 탄력을 높여주면서 사이즈를 줄여주는 신개념의 다이어트 서비스로 알려져 있다. 뮬다이어트 가양직영점은 ‘엑스 팻 집중부위 감량’ 프로그램을 런칭하면서 10월 파격 이벤트를 진행한다. 모든 프로그램 등록시 50만원 상당의 유지관리 1개월 프로그램을 추가해주며, 패키지 프로그램 등록시 유지관리 프로그램은 물론 30만원 상담의 엑스 팻 프로그램 10회를 추가로 서비스 제공한다www.muuldiet.com문의 2169-8701Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-10-08
- 연차휴가 수당과 주휴 수당 1주 동안 약속한 근무일수를 다 채운 근로자에게 유급 주휴일을 주는 것을 소위 ‘주휴수당’이라고 한다. 주휴일에는 근로제공 의무가 면제되고 1일분의 임금이 지급 되는 것이다.이와 유사한 것으로 연차유급휴가 수당이 있다. 연차휴가를 사용했을 때 근로를 제공하지 못하더라도 임금이 지급된다.근로기준법 제60조 제5항에서 ‘사용자는 연차 휴가를 근로자가 청구한 시기에 주어야 하고 그 기간에 대하여는 취업규칙 등에서 정하는 통상 임금 또는 평균 임금을 지급하여야 한다. 다만, 근로자가 청구한 시기에 휴가를 주는 것이 사업 운영에 막대한 지장이 있는 경우에는 그 시기를 변경할 수 있다’라고 규정하고 있기 때문이다.휴가일에 출근을 하지 않아 결근한 것이지만 유급휴가이기 때문에 임금이 지급되는 것이다.예를 들면 2011년 9월에 연차휴가를 1일 사용했다면, 2011년 9월 임금 대장에 1일의 연차휴가 수당을 계산하면 된다.일률적으로 임금에 연차수당 항목을 두어 연차휴가 수당을 산정하는 경우가 있는데 이는 연차휴가 사용권을 제한하는 것으로 오해 받을 수 있다.혼동하기 쉬운 게 연차휴가 수당과 연차휴가 미사용 수당은 이미 발생한 연차휴가를 사용하지 않았을 때, 즉 연차휴가 청구권이 소멸하였을 때 행사하는 임금 청구권이 있다.예를 들면 2010년에 15일의 연차휴가가 발생하면 2011년에 사용할 수 있는데, 2011년에 11일의 연차를 사용했다면 2012년 1월에 4일분의 연차휴가 미사용 수당 청구권이 발생한다.사용자가 연차유급휴가 미사용 수당을 지급하지 않으려면 근로기준법 제61조에 따라 연차유급휴가 사용 촉진을 하면 된다.연차유급휴가 사용 촉진은 연차휴가사용 청구권이 소멸하기 3개월 전을 기준으로 10일 이내에 사용자가 근로자 별로 사용하지 아니한 휴가 일수를 알려주고 근로자가 그 사용 시기를 정하여 사용자에게 통보하도록 촉구하는 제도이다.결론적으로 연차휴가 수당은 유급주휴수당과 같은 개념이고, 연차휴가 미사용 수당은 퇴직금과 유사한 제도이다. 공인노무사 사무소 호연조병인 노무사041-523-3535Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-10-08
- “내 자녀의 혼사처럼 고민하고 애쓰고 있습니다” 시대가 변해도 결혼은 인륜지대사다. 결혼은 하는 것만이 중요한 것이 아니라 ‘잘’ 하는 것이 중요하다. 그래서 사람들은 자신에게 적합한 배우자, 원하는 상대를 선택하기 위해 결혼정보회사의 문을 두드리고 있는 것이다. 어떤 사람과 결혼해야 결혼을 잘 하는 것이며 또 행복하게 사는 것일까. 엄마의 마음으로 회원을 결혼시키고 있다는 성혼전문 결혼정보회사 ‘엔노블’ 김옥근 대표에게 그 답을 들어보자. 엔노블은 상류층의 고급 결혼 정보회사로 시대의 흐름에 발 맞춰 차별화된 전략으로 소비자의 만족도가 높은 것으로 정평이 나 있다. 왜 엔노블인가? 일반적으로 결혼 정보회사의 품격은 회원의 수준과 일치한다. 엔노블은 전문직, 엘리트, 노블레스 등 상류층을 대상으로 전문적인 결혼정보 서비스를 제공하고 있는데 회원의 가입조건도 엄격하고 관리 또한 철저하다. 이것은 지난 15년간 상류층 회원들의 결혼을 성사시킨 김 대표의 노하우와 결혼에 대한 진정한 가치관이 있어 가능한 일이다. 이에 대해 김 대표는 “회원의 결혼이 성사되려면 회원들의 수준을 일정하게 유지하는 것이 가장 중요하다”면서 “엔노블이 하이클래스나 상류층만을 상대한다는 비난을 받기도 하지만 회원들을 위해 감수해야하는 부분”이라고 말한다. 예전에 가입은 4년제 대학졸업자로 하고 상담할 때 대학을 중퇴했다고 밝힌 회원이 있었다. 결국 그 사람의 최종학력은 고졸인 셈이다. 회사에서는 규정을 강조하며 회원으로 인정하지 않았다. 나중에 그 사람은 서운한 마음을 인터넷에 밝히기도 했다. 하지만 회사가 원칙을 고수 할 수밖에 없었던 까닭은 설사 그 사람을 회원으로 받아준다고 해도 커플 매칭 때 또 제약이 따르기 때문이었다. 그 사람은 그럴 때마다 또 다른 스트레스를 받게 되는데 차라리 처음에 한 번 맘 상하는 것이 낫다는 것이 회사 측의 의견이었다. 쟁쟁한 회원을 확보로 신뢰받는 회사 방송사에서 실시하는 청춘남녀 맞선 프로그램의 출연자를 보면 어떻게 저렇게 반듯한 엄친아를 섭외할 수 있을까 놀랄 때가 많다. 이것은 엔노블처럼 쟁쟁한 회원을 확보한 결혼정보업체가 있기 때문에 가능하다. 엔노블은 각종 텔레비전 인기 프로그램에 남성 맞선출연자를 지원하기도 하고 또 심사위원으로 활동하기도 했다. 엔노블은 남다른 수준의 회원을 확보하기 위해 서울대학교 총동창회와 제휴해 서울대 출신 및 그 자제들의 결혼 상담을 하고 있다. 그 외에도 미주지역 네트워크를 통해 교민과 엘리트 유학생을 회원으로 확보하고 있다. 20008년부터 미국 내 4개 지역(동부의 뉴욕 맨해튼, 플러싱, 뉴저지, 서부의 LA 윌셔)에 협력지사를 운영하고 있다. “미국 현지에 결혼을 원하는 유학생이나 교민이 많아 엔노블이 큰 역할을 담당 하고 있다”면서 “점점 우수한 회원이 늘고 있기 때문에 성혼도 잘 되고 있다”고 김 대표는 전한다. 특히 엔노블은 2007년 결혼정보업 표준약관을 제정할 때 자문 역을 수행했으며, 2009년 한국경제신문 ‘프로슈머’ 주관 소비자 추천 결혼정보회사로 선정되었고, 또 경향신문 유망브랜드 대상을 수상하기도 했다. 현재 한국경제신문 매거진 생활서비스 KETOWN 협력회사로 선정되어 활동 중이며, 2011년 7월 KBS TV 가이드와 결혼정보서비스를 제휴해 결혼정보회사로서 사회전반에서 활발한 활동을 펼치고 있다. 결혼은 서로 부족한 점을 채울 때 행복 최근 이기적이고 개인주의적인 결혼 세태가 안타깝다는 김 대표는 결혼을 원하는 사람들에게 ‘행복한 결혼생활’이나 ‘좋은 부모 되기’ 등 사전 교육이 필요하다고 말한다. 그래서 조만간 이들을 교육시킬 수 있는 프로그램을 기획 중이다. 김 대표는 “결혼을 할 때 상대의 부족한 점을 채워주기 보다는 자신의 부족한 점만을 채우려 하기 때문에 결혼이 어렵다”면서 “서로 부족한 부분을 보완하며 행복하게 사는 것이 가장 바람직한 결혼”이라고 말한다. “비슷한 조건의 상대를 소개하는 것은 누구라도 할 수 있는 일”이라며 “엄마처럼 회원에게 도움이 되는 짝을 구해보려고 애쓰고 있다”고 말한다.이곳은 회원 한 명에게 상담매니저와 매칭매니저, 서비스지원팀 1명 등 총 세 명이 전담으로 지정되어 첫 미팅부터 성혼까지 전문적인 서비스를 제공하고 있다. 이런 서비스는 다각도로 회원들을 파악해 성혼을 시키려는 최선의 노력이다. 문의 1577-2050이희수 리포터naheesoo@dreamwiz.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-14
- 반짝반짝 빛나는 우리지역 중소기업제품 ⑤ (주)옥시젠클럽 ‘산소발생기’ 상쾌한 기분, 건강한 생활, 산소가 답이다 숲속에 들어가거나 시골길을 걸을 때 몸이 저절로 상쾌해지는 기분, 누구나 한번쯤 경험해 봤을 터이다. 바로 맑은 공기가 주는 마법과도 같은 힘이다. 하지만 현대를 살아가는 우리 주변의 공기는 생각보다 좋지 않다. 공기 중에 포함된 산소의 농도가 조금씩 줄어들고 있기 때문.연구에 의하면 사람 몸에 가장 이상적인 산소 농도는 23% 내외. 하지만 우리 주변의 상시 공기 중 (질소와 아르곤가스 제외) 산소 농도는 21% 정도다. 2%의 부족한 산소를 보충해 주면 몸에 활력이 생기고 집중력이 높아짐은 물론, 세포의 활성이 일어난다는 점에 착안 ‘산소발생기’를 개발, 판매하고 있는 ‘옥시젠클럽’공기 중의 질소를 걸러내고 산소만 따로 모아 필요한 실내공간으로 투여해주는 옥시젠클럽의 산소발생기는 국내 뿐 아니라 전 세계 산소시장의 블루오션을 선점, 선두업체로 자리 잡고 있다. 깨끗한 공기와 충분한 산소로 산속과 같은 환경유지노복섭 대표(42)는 10여 년 전 우연히 들른 일본의 산소 바에서 제품 개발의 아이디어를 얻었단다. 그 후 전 세계 산소발생기 제품을 사들여 연구에 연구를 거듭, 비 의료용 산소발생기 개발에 성공했고 특허는 물론, 유럽시장에서 제품의 안전과 건강, 환경 및 소비자보호와 관련된 규격을 만족한다는 CE인증마크도 획득하기에 이르렀다.노 대표는 “산소발생기는 우리생활 모든 영역에 반드시 필요한 분야로 자리 잡을 것”이라고 확신한다.“사우나 실이나 지하 주차장에 들어가면 가슴이 답답해지거나 호흡이 불편해지는 경우가 있습니다. 이런 곳은 산소농도가 18~19%에 불과하기 때문이죠. 반대로 깊은 산속이나 도심과 떨어진 시골에 가면 상쾌해지고 호흡이 편안해집니다. 자연 속에서 산소가 많이 뿜어져 나오기 때문이죠.”노 대표는 도심에서의 생활, 그것도 밀폐된 환경에서의 생활이 불가피한 현대인에게 적절한 산소 농도를 유지시켜주는 산소발생기는 이런 이유로 반드시 필요하다고 강조한다.여기에 또 하나, 가정에서도 산소발생기가 꼭 필요한 이유는 적절치 못한 수면환경에 있다고 덧붙인다. “부부가 방문을 닫고 잠을 자면 호흡에 의해 시간이 지날수록 산소는 부족해지고 이산화탄소의 배출은 많아집니다. 그래서 아침 무렵엔 산소의 농도가 19% 대로 떨어지죠. 피로를 풀고 컨디션을 회복하려고 잠을 자는데 오히려 산소 부족으로 건강에 지장을 주는 결과를 초래합니다.” 이런 일은 비단 가정 뿐 아니라 건강을 위해 몸을 단련하는 공간인 피트니스센터나 사람들이 많이 밀집해 있는 다중이용시설에서도 여지없이 발생한다.또 공부에 집중해야 할 학생들이 모여 있는 도서실이나 학교, 학원 등은 물론 찜질방, 회사, 대형마트 등 우리 생활 곳곳에서 일어나고 있다는 것.노 대표는 “옥시젠의 산소발생기는 저산소로 인한 두통 및 갑갑증을 해소해 언제나 쾌적한 분위기를 유지시키고 각종 냄새를 중화해 제거해주며 건강한 환경 조성에 도움이 된다”고 자부한다.한편 옥시젠클럽의 산소발생기는 중앙 실외기에 연결, 각 방마다 산소공급이 가능한 형태로현재 호텔, 산후조리원 및 피트니스센터, 독서실과 학원 등에 설치가 많아지고 있는 추세다. 문의 1566-0876권미영 리포터 myk31@paran.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-11-14
- 임차인의 지상물 매수 청구권 Q: 제가 땅을 임차해서 그 위에 축사를 지었습니다. 2년간 그 지역 평균 시세대로 월세를 내고 그 땅을 사용했는데, 임대기간이 끝났습니다. 땅 주인은 임대기간이 끝났으니 나가라고 합니다. 제가 돈을 들여서 축사를 지었는데, 그냥 나가는 게 손해 보는 것 같습니다. 투자비용을 회수할 방법이 있나요? A: 임대인에게 그 축사를 매수하라고 지상물매수청구권을 행사하면 됩니다. 토지 임대차는 대가를 지불하고 토지를 이용하는 것입니다. 보통 임차인은 토지를 이용하면서 나대지 상태에서 이용하기 보다는 땅 위에 시설물을 설치해서 이용합니다. 임차인이 시설물을 설치할 때 돈이 들어가는데, 임대차계약이 끝났을 때 그 돈의 회수가 문제입니다. 이러한 경우를 대비해서, 우리 민법은 임차인에게 지상물매수청구권이 인정됩니다. 지상물매수청구권은 어떤 경우에 인정될까요? 일단 임대차계약이 끝났을 때 인정되는데요. 차임을 연체하거나 계약위반으로 임대차계약이 해지된 경우에는 지상물매수청구권이 인정되지 않고, 임대차계약이 기간 만료로 끝나거나 기간을 정하지 않은 임대차계약이 해지통고로 끝난 경우에는 지상물매수청구권이 인정됩니다. 그리고 임대차계약이 종료되었을 때, 임대 토지 위에 지상물이 존재해야 합니다, 보통 지상물매수청구권은 임대인이 임차인을 상대로 임대 토지를 인도하라는 소송을 제기했을 때, 임차인 측에서 비로소 주장하게 됩니다. 지상물매수청구권을 행사하면 행사 당시 지상물의 시가를 감정해서 감정가액대로 매수하는 것으로 처리합니다. 임대차계약서를 쓸 때, 지상물매수청구권을 포기한다는 특약을 하면 그 특약이 유효할까요? 일반적으로 그 특약은 임차인에게 불리한 규정으로서 특별한 사정이 없는 한 무효입니다. 따라서 보통 임대차계약서에 그러한 특약이 있더라도, 임차인은 지상물매수청구권을 행사할 수 있습니다. 법무법인 아시아 최유덕 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-10-07
- 양육비 청구와 소멸시효 부모의 일방이 자녀를 양육한 경우 나중에 상대방에 대하여 양육비를 청구할 수 있다. 자녀를 키울 때는 정신이 없어 양육비를 청구하지 못하다가 나중에 자녀가 성인이 되었을 때 상대방을 원망하게 된다. 변호사 사무실을 찾아 양육비를 소급해서 받아낼 수 있는지 물어보는데 대부분이 시간이 오래 지난 후이다.10년이 지난 양육비를 청구할 수 있는지 물어보는 사람들도 가끔 있다. 통상의 민법에 의한 금원지급 청구는 10년의 소멸시효에 걸린다. 그래서 과거의 양육비를 청구하는 경우에도 당연히 소멸시효가 지난 10년 이전의 양육비를 포기하는 경우가 있다. 그런데 법원에서는 양육비에 관한 한 소멸시효가 진행되지 않는다고 보아 10년 이전의 양육비도 청구할 수 있도록 하고 있다. 그 근거가 무엇일까?부모는 미성년의 자녀를 공동으로 양육할 책임이 있고, 그 양육에 드는 비용도 원칙적으로 부모가 공동으로 부담해야 한다. 그런데 과거의 양육비는 양육자가 자녀를 양육하게 된 경위와 그에 소요된 비용의 액수 등을 고려하여 적절하다고 인정되는 분담의 범위를 법원에서 정할 수 있다. 양육자가 상대방에게 자녀 양육비의 지급을 구할 권리는 기본적으로 친족관계를 바탕으로 하여 인정되는 하나의 추상적인 법적 지위에 불과하고, 당사자 사이의 협의 또는 당해 양육비의 내용 등을 재량적·형성적으로 정하는 가정법원의 심판에 의하여 구체적인 청구권으로 전환되게 된다. 당사자의 협의 또는 가정법원의 심판에 의하여 구체적인 지급청구권으로서 성립하기 전에는 과거의 양육비에 관한 권리는 양육자가 그 권리를 행사할 수 있는 재산권에 해당한다고 할 수 없는 추상적인 권리에 불과하므로 소멸시효가 진행할 여지가 없다는 것이다. 판례에 의하면 당사자의 협의, 또는 가정법원의 심판에 의하여 구체적인 양육비가 정해지기 전에는 양육비 청구권이 성립하였다고 볼 수 없기 때문에 10년이 지난 양육비도 청구할 수 있는 것이다. 상대방에게 양육비에 대한 각서를 받거나 양육비에 대한 합의를 한 경우에는 10년이 지나기 전에 양육비를 청구하여야 소멸시효에 걸리지 않으므로 주의하여야 한다. 자녀 양육은 부모의 공동책임이고, 양육비에 대한 책임도 소멸시효가 적용되지 않지만, 양육비는 자녀가 미성년자일 때까지만 인정된다. 다 큰 성년자의 자녀를 양육하는 것은 있을 수 없기 때문이다. 이재구 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2011-10-07
- 예비 리더의 모습을 갖춰라! ㈜씨앤씨학원 신원식 대표02-2643-2025 우리 사회의 특징은 정보화, 세계화, 개방화, 통합화로 나눌 수 있다. 예전부터 학자들은 이러한 사회가 21세기에 도래할 것이라 예측을 했고 실지로 이런 사회는 이미 시대의 트렌드로 우리 주변을 감싸는 핵심 키워드가 되고 있다. 이와 같은 특징을 갖고 있는 지금의 사회, 그리고 미래 사회의 핵심 리더가 될 청소년들이 갖추어야 할 덕목 중 하나는 리더십이다. 성공적인 지도자가 되기 위해 필요한 요건을 생각해보자. 첫째, 리더는 비전을 가져야 한다. 리더는 조직의 목표를 정립하고 목표를 달성하기 위한 전략과 실천 방안을 남보다 더 많이 고민해야 한다. 리더는 구성원들을 통합할 수 있을 만큼 인격적으로 안정적이어야 하고 구성원들이 조직의 목표와 전략, 실천 방안에 동의하고 동참할 수 있도록 구체적이고 가시적인 스토리를 전달할 수 있어야 한다. 둘째, 리더는 섬세한 관찰력을 바탕으로 지적인 판단을 할 줄 알아야 한다. 지적인 판단력은 저절로 생기는 게 아니다. 평소에 충분한 독서와 성공한 리더들의 삶을 벤치마킹 해보고자 하는 열의가 있어야 한다. 관심 있는 영역에 대한 변화를 파악하고 있어야 지적인 판단력이 생긴다. 셋째, 시대가 원하는 리더는 창의적인 리더다. 새로운 것에 대한 모색을 위해 상상력을 최대한 활용하며 창의적인 아이디어를 실천하는 데 과감해야 한다. 창의력은 결코 타고나는 능력이 아니다. 노력으로 키울 수 있다는 믿음이 창의력 있는 인재 탄생의 시작이다. 말 그대로 창의력이 시작의 반이다. 넷째, 의사소통 능력이다. 리더가 조직을 효율적으로 이끌어가려면 시간을 투자해서 조직의 구성원들과 의사소통을 해야 한다. 의사소통 능력 역시 타고나는 능력이 아니다. 시간을 투자해서 부지런한 사람이 키울 수 있는 능력이다. 목소리가 안 좋아서, 원래 말투가 거칠어서, 왠지 자신도 모르게 화난 사람처럼 말해서 의사소통 능력이 없다고 생각할 수 있다. 하지만 소통의 가장 큰 핵심은 구성원이 하고 싶어 하는 이야기를 들어주는 것이다. 말하는 능력, 목소리, 말씨는 쉽게 고치기 어려울지 몰라도 경청하고 들어주는 능력은 본인의 의지만으로 충분히 키울 수 있는 능력이다. 상대방이 듣기 좋아하는 필요한 말을 적당한 때에 해주는 능력이 있다면 금상첨화겠지만 그런 능력이 아직 부족하다면 잘 들어주는 능력으로도 충분히 멋진 의사소통 능력을 갖춘 리더가 될 수 있다. 다섯째, 리더는 사려 깊은 사람이어야 한다. 사려가 깊다는 것은 함께하는 데에 있어 공정하고 변화에 대해 차분하고 민감하게 대처하는 능력과 연관되어 있다. 리더는 구성원들이 해야 할 일과 이 일을 함께 하면서 얻을 수 있는 이득에 대해 해석하고 설명하는 것에 공정해야 한다. 구성원들의 목표에 맞는 원칙과 규정을 마련하고 구성원들의 역할 분담에 공정성을 기하는 것은 구성원들의 협력과 통합을 위해 반드시 필요한 덕목이다. 여섯째, 리더는 주도적으로 일하며 사명의식이 있어야 한다. 조직에 성실히 봉사하려는 마음과 자기희생정신 없이 단순히 자기주도학습 전형이나 자기소개서에 조금 유리하지 않을까 하는 얄팍한 생각으로 조직의 리더를 자처 했다면 훌륭한 입학 사정관들이 결코 높게 평가하지 않는다. 진정한 리더는 조직과 관련된 모든 것을 세심히 알고 구성원들의 잘못도 책임지겠다는 마음을 가져야 한다. 솔선수범하고 구성원들이 리더가 있어 안심이 된다. ‘다행이다’라고 믿을 수 있도록 먼저 봉사하고 궂은일에 앞장 서야 한다. 마지막으로 리더는 긍정적인 태도를 지녀야 한다. 긍정적으로 가치를 평가하고 존중하는 것에서 긍정적인 세계관이 나오며 적극적인 참여태도가 나오게 된다. 긍정적이고 적극적인 사고방식은 목표달성을 낙관적으로 만들게 된다. 낙관이나 비관이나 일장일단이 있다. 구성원 중에는 극단적인 비관을 생각하는 사람도 신중하게 비관적 견지를 나타내는 사람도 때론 필요하다. 하지만 리더는 모든 부분에 대해 귀를 열어두되 방향은 긍정적으로 가야 한다. 지금의 상황에서 최악의 상황을 걱정하고 최선의 상황을 설명하고 동의를 구할 수 있는 것이 바로 리더의 기본적인 덕목이다. 리더는 꼭 커다란 기업이나 사회에서만 필요한 것이 아니다. 청소년들의 캠프에서도, 학급에서도, 문제해결을 위한 조별활동에서도 필요하다. 그리고 각 대학들은 혼자만 능력 있는 학생보다 많은 곳에 영향력을 미치고 영향을 미칠 수 있는 잠재력을 가진 인재를 선호할 수 밖에 없다. 그런 인재가 되기 위한 노력 상위 5퍼센트의 리더십을 갖추기 위해 필요한 덕목이다.(주)씨앤씨학원 각종 사이트 안내홈페이지 : http://www.cncstudy.com블 로 그 : http://cafe.naver.com/cncprime1미니홈피 : http://www.cyworld.com/cncstudy트 위 터 : http://twtkr.olleh.com/cncstudy페이스북 : http://www.facebook.com/cncstudy미투데이 : http://me2day.net/cncprime1 2011-11-12
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