부동산·금융 총 8,534개의 기사가 있습니다.
- 가장 이혼과 이혼 신고 Q: 저는 회사를 운영하던 중 회사가 부도나서 20여 년간 모은 재산을 잃었고, 채권자들이 집까지 찾아와 빚 독촉을 계속 하였습니다. 그런데 채권자들이 처 명의로 땅이 조금 있는 것을 어떻게 알았는지 이를 내놓으라고 강요하여서, 저와 처가 형식상 이혼을 하기로 하고 협의이혼으로 이혼신고를 마쳤습니다.이 경우 공정증서원본불실기재죄로 처벌될 수 있나요? A:형법 제228조 제1항은 “공무원에 대하여 허위 신고를 하여 공정증서원본 또는 이와 동일한 전자기록 등 특수 매체기록에 불실의 사실을 기재 또는 기록하게 한 자는 5년 이하의 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처한다”라고 규정하고 있습니다. 대법원 판례에 의하면 “협의상 이혼이 가장 이혼으로서 무효로 인정되려면 누구나 납득할 만한 특별한 사정이 인정되어야 하고, 그렇지 않으면 이혼 당사자 간에 일시적으로나마 법률 상 적법한 이혼을 할 의사가 있었다고 보는 것이 이혼신고의 법률상 및 사실상의 중대성에 비추어 상당하고, 협의상 이혼의 의사 표시가 기망에 의하여 이루어진 것일지라도 그것이 취소되기까지는 유효하게 존재하는 것이므로, 협의상 이혼의사의 합치에 따라 이혼신고를 하여 호적에 그 협의 상 이혼 사실이 기재되었다면, 이는 공정증서원본불실기재죄에 정한 불실의 사실에 해당하지 않는다”라고 하였습니다, 따라서 경제적인 이유로 일시적이나마 법률 상의 부부관계를 해소하고자 합의 하에 이혼 신고를 하였다면 이혼 신고는 유효한 것이고, 공정증서원본불실기재죄가 성립되지 않는 것입니다. 최유덕 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-12-03
- 롯데마트 한우 반값판매 할인행사 롯데마트(사장 노병용)는 ''한우 기획전''을 열고 1등급 이상의 한우를 기존 판매가의 반값에 판매한다. 롯데마트는 이번 행사를 위해 지리산순한한우, 안성맞춤한우, 일반한우 등 총 80톤 가량의 물량을 준비했다.롯데마트는 해당 기간 동안 모든 고객에게 한우를 30% 할인해 주고 3일 롯데카드로 구매 시 추가 20% 할인된 금액에 판매한다. 단, 1인 2kg 한정, 냉동 및 포장상품은 제외한다. 롯데마트는 브랜드 한우인 ''지리산 순한한우 등심''을 KB카드나 롯데카드로 구매시 1등급(100g)을 4740원에, 최고급 등급인 1++등급(100g)을 5580원에 판매한다. 해당 기간 동안 안성맞춤한우, 일반한우 등도 반값 수준에 판매한다. 또한 3~5일까지는 돼지고기 양념육, 수입육을 30~50%할인 행사도 진행한다. 정석용 기자 syjung@naeil.comCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-12-03
- 입벌림방지마스크‘마우스 스트랩’특허등록 출헌 마우스 스트랩 (The Mouth Strap)은 세계 유일한 입호흡 방지 기능성 마스크로서 (주)세원산업(하재흡 대표)이 대한민국 특허등록(제10-0912498호)되었으며 PCT국제출원을(PCT KR 2009 6944)하였다. 마우스 스트랩은 “2009년 8월 온라인 출시되었고,각종 언론사에서 신제품에 대한 기사 보도와, 2009년 11월 26일에 아이디어상품으로 방영되었다”고 하재흡 대표는 말했다.수면 중에는 온몸의 근육이 이완됨과 동시에 구강근육 또한 이완이 되어서 입이 벌어지게 되기 때문에 입으로 호흡을 하게 된다. 하지만 입으로 호흡을 하면 코골이, 구강건조, 감기, 바이러스 및 세균감염, 산소부족, 성장저하, 면연력저하, 기억력 감퇴, 만성피로 등 수많은 부작용이 발생하게 된다. 약 7~8시간 동안의 긴 수면 시간 동안 입호흡의 부작용을 방지하기 위해서는 인위적으로 입을 다물고 자야만 하는데 마우스 스트랩은 끈으로 이루어진 마스크 형태로 간편하게 귀에 걸어 착용을 하며 입을 다물도록 아래턱을 받쳐주고 입술을 편안하게 모아주어 입호흡을 방지할 수 있는 기능성 건강보조기구다.구입문의 : 031-381-7870www.sewonsanup.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-12-03
- 천안시 베이비 스튜디오협회 창립 지난 1일 불당동 바이킹부페에서 천안시 소재 베이비 스튜디오 대표들과 직원들이 모여 베이비 스튜디오 협회가 창립식을 열었다. 현재 천안에는 24개의 베이비 스튜디오 업체가 있으며 이날은 대략 15개 정도의 업체가 참석했다. 그동안 몇몇 친분이 있는 사장들끼리 모임을 가져오다가 천안시에 위치한 베이비 스튜디오 전체로 확장하여 참석을 유도, 협회를 창립하게 되었다. 신임회장으로는 사과나무 스튜디오 김기태 대표, 부회장으로 라반스튜디오 배필성 대표, 총무는 풍경스튜디오의 장은환 대표, 감사로는 햇살가득 스튜디오의 유병훈 대표가 뽑혔다. 김기태 회장은 “전국적으로 베이비 스튜디오가 포화상태에 이르고 천안에서도 업체 간 과열 경쟁이 심화되고 있는 추세이다. 이로 인해 동종업계 간 유대가 무너지고 무료촬영의 난립과 저가 출혈 경쟁이 심해지고 있다. 자주 만나 대화와 타협, 서로에 대한 이해를 바탕으로 사진 시장의 발전을 가져왔으면 한다”며 “현재의 출산률 저하 문제는 스튜디오의 생계와도 직접적인 관련이 있는 바 출산장려운동을 펼치고 있다. 아기 사진 전시회 등을 개최하여 아기의 특별함을 느낄 수 있는 자리를 마련하겠다”고 밝혔다. 이날 자리에 참석한 유재근 소상공인지원협의회장은 “어려운 시기일수록 작은 힘이라도 모아야 한다. 점점 거대해지고 자본화되는 상황 속에서 지혜를 모아 나가는 이런 자리가 더없이 소중하다. 소상공인지원협의회 차원에서도 도울 수 있는 방법을 찾아보겠다”며 축사를 대신했다. 주평탁 부장 pyongtak21@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-12-03
- 사진강좌에도 명품이 있다 사진은 누구나 카메라만 있으면 찍을 수 있지만, 작품사진은 누구나 쉽게 찍을 수 없는 것. “나도 멋진 작품사진을 찍고 싶다”는 사람이 있다면 미산사진교실에 노크해 보자. 이곳은 서울대공원 동물사진작품집〉〈취미생활 사진기법〉 〈나도 사진작가가 될 수 있다〉의 저자이자 한국사진작가협회 이사, 전문사진강사, 전국사진공모전 심사위원인 미산 이우탁 선생이 직접 강의하는 명품 사진 강좌 수강생을 모집하고 있다. 미산사진교실을 통해 사진에 취미가 있거나 전문사진작가가 되기를 희망하는 이들이 작가반열에 오를 수 있도록 보다 체계적이고 전문성 있는 강의를 펼치고 있다. 미산사진교실의 수업은 취미기초반과 야간반, 작가반 등 각 2개월 과정이며 현장촬영 중심의 기초이론과 실기를 병행해 작품성 있는 사진을 찍도록 진행된다.이곳에서 교육을 받은 신은주씨는 "다른 강좌에 비해 비용은 비싸지만 강사님이 현장 촬영경험과 다양한 수준의 사람들에게 지도를 하신 분이어서 초보자들에게 꼭 필요한 이론과 실기를 지도해 주십니다. 오랜시간 배운것 보다 훨씬 효과적이었다"고 말했다. 11월 10일 오전 10시와 오후 7시30분에 개강과 더불어 무료 공개강좌가 진행된다. 문의: 031-916-0999Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-11-08
- 서민의 공증, 양도담보부금전소비대차공증 요즘 불경기라서 그런지 양도담보부금전소비대차공증을 하겠다는 손님이 늘어나고 있다. 용어가 낯설고 길어 어려워 보이지만, 쉽게 말하자면 돈을 빌리면서 가재도구, 집기, 재고 등유체동산을 담보로 맡겠다는 것이다. 양도담보라는 것은 채무자가 자기 소유의 물건을 채권자에게 담보목적으로 양도하는 것인데, 복잡한 판례이론에 따르면 채권자와 채무자 사이에서는 채무자의 것으로 취급되고, 제3자에게는 채권자 소유로 취급된다.여하튼 불경기가 계속되고 서민들이 금융으로부터 소외되다 보니 급전이라도 돌리려면 집안의 가재도구나 가게나 창고의 재고물품, 집기 등을 채권자에게 담보로 넘겨주지 않으면 안되는 상황이 되었고, 이것이 부르기도 어려운 양도담보부금전소비대차공증의 증가를 가져오는 원인이 되고 있는 것이다. 그런데 양도담보부금전소비대차공증이 돈이 필요한 채무자가 급전을 돌리는 데만 사용되고 있지는 않는 듯하다. 원래 가재도구 등과 같은 최후의 재산을 맡기고 돈을 빌리는 상황에 이르고 보면 채무자의 마음이 그리 편하지는 않을 터인데, 우리 사무소에 이 공증을 하려고 오는 고객 중 상당수는 채권자와 채무자가 사이좋게 걸어 들어와 공증을 하고 돌아가고 경우에 따라서는 채권자와 채무자가 손을 꼭 잡고 나타나는 경우도 있다.그것은 짐작컨대, 채권자와 채무자 사이에 실질적인 채권채무가 있는 게 아니기 때문일 것이다. 아마도 그 대다수는 사업이 망해 많은 부채를 지고 있는 채무자가 아는 지인을 채권자로 내세워 허위의 가장채권을 만들고 그 담보로 자신의 가재도구 등을 양도해 버림으로써 다른 채권자들이 그 가재도구 등에 대해 강제집행을 하지 못하도록 하려는 것으로 추정된다. 다른 채권자들이 강제집행을 하고자 해도 앞서 본 것처럼 그 가재도구 등은 제3자에게는 이미 양도담보를 받은 채권자의 것이 되어 버렸으므로 강제집행을 할 수 없게 되는 것이다. 공증인으로서 그와 같은 정황이 보일 때에는 사실관계를 정확히 파악한 후 공증을 거부해야 하지만, 단지 채권자와 채무자의 모습이 통상의 경우와 조금 달라 보인다는 이유만으로는 공증을 거부할 수는 없다. 최근 이 공증이 늘어나는 현상을 살펴보면 대부분 채권액이 크지 않고 가재도구 등과 같은 최후의 재산이 담보로 제공되고 있으며, 나아가 불황이 심화되면서 그 빈도가 점점 잦아지고 있다는 점이 확인된다. 즉 빚에 몰린 채무자들이 가재도구라도 지키려고 안간힘을 쓰는 과정에서 양도담보부금전소비대차공증이라는 말을 주워듣고 찾아온다는 것이다. 그러다 보니 그들이 강제집행을 회피하려는 것이 아닌가 하는 의심이 들면서도 더 깊이 내막을 추궁하고 싶지는 않다는 게 솔직한 심정이다.양도담보부금전소비대차공증은 채권자에게도 필요한 공증이지만, 어쩌면 그 이상으로 채무자에게도 필요한 공증인 것 같다. 가재도구라도 잡혀 급전을 구할 수도 있고, 경우에 따라서 최후의 순간에 채무를 회피할 방안도 되니 말이다. 어쨌거나 불황의 골은 점점 깊어가고 서민들의 시름은 갈수록 늘어만 가는 것 같아 답답한 마음이다. 한정화 변호사 컬럼Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-11-07
- 오산 세교지구 ‘세마타워’ 소액 부동산 상품이 뜨고 있다!수익형 부동산이 주목받으면서 프리미엄상가 등의 비즈니스센터에 대한 관심이 크게 늘고 있다. 요즘 같은 저금리 시대에 은행에 돈을 묻어두기보다는 수익형 부동산 투자가 합리적인 재테크로 떠오르고 있기 때문. 특히 신도시에 위치한 업무용 오피스텔과 상가는 수요 대비 공급이 부족한 지역에 새로 분양되는 물량이 많아 더욱 선호된다. 수익형 부동산은 첫째도 수익률, 둘째도 수익률, 셋째도 투자금액 대비 수익률이다. 상가 임대 수익률을 고려할 때 가장 먼저 생각해야 하는 것은 수요와 투자금액. 수요가 탄탄해 향후 지속적인 수요 임대수익을 확보할 수 있으면서 투자금액이 상대적으로 저렴한 수도권 지역을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 오산 세교지구의 세마역 역세권 프리미엄상가 ‘세마타워’가 투자가들의 이목을 끌고 있는 이유다. 세마역 유동인구와 배후단지 고정고객 확보 용이 오산시 세교택지개발지구 상업용지에 위치한 세마타워는 총 60개의 소형 오피스를 공급 중이다. 지하 3층~지상 10층 연면적 8989.96㎡ 규모로 지하는 주차장, 1~5층은 상가, 6~10층까지는 오피스로 구성된다. 세마타워는 주거는 물론 수익형 임대사업, 오피스수요까지 수용할 수 있는 프리미엄 오피스상가로 바로 앞에 지하철 1호선 세마역이 있어 상권 형성 면에서도 최고의 입지를 자랑한다. 상가 앞쪽으로는 유동인구가 드나드는 세마역 광장이, 뒤편에는 내년 입주 예정인 1060세대 대단지 아파트 등 상주인구 5만명이 포진하고 있다. 분양을 총괄하고 있는 세마타워 유명선 본부장은 “소형 임대부동산의 가장 중요한 점은 입지조건인데, 세마역 역세권은 인근 지역을 통틀어 최적의 입지로 꼽힌다”면서 “5000만원대의 투자로 안정된 고정수익을 얻을 수 있기 때문에 노후대책이나 기복 없는 임대 수익을 기대하는 투자자에게는 유용한 재테크 아이템이 될 것”이라고 설명했다.지하철, 도심 연결 도로로 서울 접근성 뛰어나 세교지구는 수도권 지하철 병점역, 영통역 등과 연결되어 있고 경부고속도로까지 5분 내 진입이 가능하기 때문에 그 어느 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 특히 대심도 고속 급행열차(GTX) 확충 계획과 광역도로 개통까지 이어지면서 서울 생활권으로 거듭났다는 평가다. 세마타워는 세마역 뿐 아니라 오산대역과도 인접해 있고, 세교신도시 안에 총 30여곳의 공원과, ‘물향기수목원’ 등 쾌적한 환경이 조성되는 것도 장점. 오산대와 한신대, 문시초`중학교가 가깝고 자율형 공립고인 세마고도 인근에 있다. 유 본부장은 “세마타워는 인근 동탄신도시의 소형 상가 품귀현상이 호재로 작용할 것으로 보인다”며 “전매제한도 없어 리스크 없이 임대수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 거듭날 전망”이라고 밝혔다. 특히 아파트 가격의 하락과 더불어 1~2인 가구 증가로 인한 부동산 대체상품으로도 관련 문의전화가 꾸준하다고. 세마타워의 완공예정일은 2011년 6월 중이며 완공시점에 약 8000여 가구가 입주할 예정이어서 지금보다 더 많은 세마역 이용객이 발생할 것으로 예상된다. 시행은 클라임개발, 시공은 성산종합건설이 맡았다. 분양문의 031-377-9949홍정아 리포터 tojounga@hanmail.neTIP 세교신도시 ‘세마타워’ 투자 포인트 5!하나! 역세권 상가지하철1호선인 세마역 바로 앞에 위치해 유동인구를 쉽게 확보할 수 있다.둘! 배후단지 등 고정고객 확보2012년 분양을 시작해 약 5만2000여가구가 입주하게 될 배후 주거단지와 가장산업단지, 도시지원시설용지 등 약 5만여명의 직장인 수요도 풍부하다. 셋! 선점 효과 극대화세교 신도시 중심상업용지에서 가장 먼저 준공되어 편의시설 입점이 원활할 것으로 예상됩니다. 임차인 입장에서 보면 선점이 가능해 높은 권리금 형성도 기대할 수 있다.넷! 투자의 3대요소 실현안전성, 수익성, 접근성 등 투자의 3대 요소에 철저히 부합되고 있는 만큼 보다 확실한 투자처가 될 것이다. 다섯! 차별화된 비전 제시임대보장제 등 임대 매니지먼트를 운영하고 수도권 택지개발사업의 연계, 투자자와 실수요자의 투자만족 지향, 부동산 개발 기획 분양 임대를 정밀 분석해 투자고객의 만족도를 끌어올렸다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-11-30
- 미르성형외과 개원소식 서울대학교 의과대학과 서울대병원 동문병원 화곡동 까치산역 3번출구 방향, 제일은행건물 3층에 미르성형외과가 개원을 했다. 성형외과 전문의 2명(박진홍,박춘성 원장)이 진료를 하고 있다.박진홍원장은 삼성서울병원 외래교수및 자문의를 박춘성원장은 전북대학교병원 임상교수 및 압구정 레알성형외과 출신으로 풍부한 경험으로 환자를 맞이하고 있다. 진료시간은 평일 오전 10시~오후7시까지 토요일은 오전10시~오후 5시까지이며 일요일과공휴일은 휴무이다. 미르성형외과에서는 일반 수술뿐아니라 스페셜 성형클리닉을 운영하고 있다.문의 2607-3607Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-12-01
- 노령연금 수급자의 취업 시 연금지급은? 현재 노령연금을 받고 있는 수급자가 회사에 취직하면 연금은 어떻게 될까?연금을 받는 수급자의 월평균 소득이 ‘최근 3년간의 국민연금 전체 가입자의 평균소득월액의 평균액’(2009년도는 월평균 1,750,959원이며,이 금액은 매년 변동됨)을 초과하는 경우에는 연금 지급이 정지(60세 이전)되거나 연금액이 감액(60세~65세)된다. 여기서 월평균 소득이란 본인의 부동산임대소득금액ㆍ사업소득금액ㆍ근로소득금액을 합산한 금액을 소득이 발생한 해의 근무(종사) 월수로 나눈 금액을 말한다. 문의 : 국번 없이 1355Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-11-29
- 유럽풍 빌라형 타운하우스 ‘쉬스마일’ 전세가로 내집 마련…주부의 마음에 쏙 든 타운하우스최근 들어 주택에 대한 가치인식이 선진국형으로 변하고 있다. 자산가치로서의 주택에서 주거가치로서의 주택이 각광받기 시작했다. 주거자의 건강과 편리를 위한 도심형 전원주택과 빌라형 타운하우스가 그 가치를 인정받게 된 것이다. 도심의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누리는 주거지역을 꼽으라면 분당과 맞닿은 광주 오포는 최적의 입지이다. ‘그녀의 미소가 머무는 곳’이라는 의미의 친환경 갤러리 하우스 광주오포 능평 ‘쉬스마일’. 분당 전세가에 고품격 친환경 웰빙주택을 마련할 수 있어 최근 주택 마련에 나선 신혼부부는 물론 은퇴 후 전원생활을 꿈꾸는 시니어들에게 주목을 받고 있다. 가족의 행복한 삶을 꿈꾸게 하는 입지조건분당 율동공원 근처 커피숍에서 모임을 가진 주부 조윤경 씨. 오늘은 가족의 건강과 행복한 삶을 설계하는 주부로서 꼼꼼하게 쉬스마일을 구경해보기로 했다. 57번 국지도를 타고 5분만에 광주 오포 쉬스마일에 여유롭게 도착했다. 분당의 생활·교육 인프라를 편리하게 이용하고, 전원의 쾌적함까지 함께 누릴 수 있는 입지조건은 무엇보다 마음에 든다. 도보 5분 거리에 초등학교가 있고 중·고교를 분당학군(장안중, 대진고)으로 보낼 수 있어 안심이 된다. 서울로 향하는 광역버스도 다양하고, 분당요지와 전철역을 연결하는 대중교통도 바로 단지 앞에서 이용할 수 있다. 단지 옆 골프연습장과 사우나, 헬스장은 쾌적하고 건강한 삶을 꿈꾸게 한다. 분당~내곡간 도로와 분당~수서간 도로로 강남진입도 30분대에 가능하니 출퇴근도 걱정이 없다. AK플라자, 신세계백화점, 이마트, 서울대학병원 등 편리하게 분당 인프라를 활용할 수 있어 좋다.자연을 닮아 여유롭고 건강한 주택설계수입석을 사용해 고급스럽게 마감한 입체적 외관설계가 가장 먼저 눈에 띈다. 분양담당자는 스타코플렉스라는 외관 마감재로 건물이 오래되어도 얼룩이 지지도 않고 원형을 그대로 유지하는 친환경 수입재라고 귀띔한다. 자연미가 물씬 느껴지는 단지 내 인도를 따라 자작나무, 단풍나무, 소나무 조경이 평균녹지율 40% 이상의 친환경 주거공간으로서 손색이 없다. 지하주차장이 건물과 연결되어 있고 보안형 자동출입구가 설치되어 있는 것도 맘에 놓인다. 아이들이 자유로울 수 있는 1층은 기존 주택형 보다 높아 프라이버시가 보호되면서, 발코니 데크가 있어 야외활동이 기대된다. 1층도 욕심나지만 10평이나 되는 다락방과 팬트하우스형 테라스 공간이 주어지는 복층형 4층은 더욱 탐이 난다. 4층부터 분양이 마감됐다고 하니 서둘러 마음을 결정해야 할 듯.주부의 마음을 너무 잘 읽어낸 실내 인테리어주부들의 니즈를 꼼꼼히 반영한 실내인테리어는 둘러보는 내내 미소를 짓게 한다. 어느 타입을 보든 ‘참 집이 밝다’고 느낀 이유는 방마다 설치된 이중 통창과 작고 긴 포인트 창이 자연채광 효과를 높여주기 때문이었다. 4층에만 있는 부부욕실 천정형 창문은 자연채광으로 불을 켤 필요도 없고, 밤에는 별을 볼 수 있어 마음에 쏙 든다. 아메리칸 스탠다드 욕실마감재도 만족스럽다. 홈 씨어터와 에어컨도 벽면 내장형을 설계되어 지저분한 선들을 깔끔히 정리할 수 있겠다. 방별 붙박이장과 다락방 붙박이장, 다용도실 보조주방 등 서비스 설치 품목도 다양해 수납공간을 마음껏 활용할 수 있을 것 같다. 거실인테리어도 남달라 못을 박지 않고 그림을 걸 수 있도록 갤러리스타일 레일 아트월을 갖추었다. 주부의 감각과 동선에 맞춘 시스템 주방설계도 고개를 절로 끄덕이게 만든다. 고급 원목바닥재에 포름알데히드가 나오지 않는 친환경 제품으로 작업했다니 안심이 된다. 작은 디테일 하나하나에도 감각이 남다르다 생각했는데, 아니나 다를까 충북대 교수가 설계 디자인을 담당하고 현장 전문가가 모두 건축전공자들이어서 마감재에 욕심을 냈다고 한다. 이미 입주가 시작된 1차 단지부터 앞으로 2~3차 11개 동이 분양될 예정이어서 총 100세대의 대단지로 발전할 것으로 예상된다. 문의 031-712-9336오은정 리포터 ohej0622@nate.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2010-11-29
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