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- 흉터나 통증 없이 얼굴을 젊고 탄력 있게 CF에서 “이제는 예뻐 보인다는 말보다 젊어 보인다는 말이 더 좋아요”라고 말하는 어느 톱스타처럼 한 살이라도 어려보이고 싶은 것은 많은 여성들의 로망이다. 거울을 보면 어느새 밑으로 내려앉은 얼굴을 억지로라도 붙들고 싶어진다. 성형수술을 해볼까 생각해 보지만, 통증과 흉터가 부담스럽기만 하다. 이런 걱정과 부담을 덜어줄 새로운 대안으로 절개를 하지 않는 안면 리프팅 방법이 새롭게 각광받고 있다. 특히, 10년 넘은 노하우와 경험, 안전성이 검증된 실을 사용해 시술 만족도가 높은 브라운 아이 성형외과의 타임리 리프팅이 화제다. 어떤 방법인지, 또 부작용은 없는지, 시술 후 어떻게 관리해야 하는지 알아보았다. 짧은 시술 시간과 안전성 브라운 아이 성형외과에서 시행하는 타임리 리프팅은 간단하게 말하면 돌기가 있는 특수 섬유를 얼굴 안쪽에 넣어 늘어진 근육을 돌기에 걸치게 해 위로 당겨 올려주고, 얼굴 근육과 라인이 천천히 처지도록 해주는 방법이다. 이때 사용하는 특수 섬유는 심장수술 등에도 사용되는 의료용 나일론 실로, 몸 안에서 녹지 않고 그 수명도 반영구적이어서 시간이 지나면 다른 실로 교체할 필요도 없다. 의료용인만큼 식약청(KFDA)의 검증을 받아 안전성이 그만큼 높다. 이 특수 섬유는 가는 머리카락 정도의 굵기로 X-레이 촬영에도 나타나지 않는 특징이 있다. 가는 실을 얼굴 안쪽에 삽입하는 방법이기 때문에 절개 역시 실이 들어갈 수 있는 정도로 최소로 한다. 따라서 전신 마취나 두피라인을 따라 절개하는 수술적인 방법보다 붓기나 통증을 최소로 줄였고, 시술 시간도 30분 정도로 짧으며 시술 후에는 일상생활로의 복귀도 바로 이루어 질 수 있는 장점이 있다. 개인에 따라 조금씩 차이가 있지만 보통 2~30대는 한쪽 얼굴에 1~2개의 실을, 4~50대라면 한쪽에 4개까지 실을 삽입할 수 있다. 절개와 마취가 없어 통증이나 붓는 부작용이 없고 시술 후 하루 정도 지나면 세수도 가능하다. 시술하고 나서 초반에는 1~2회 정도 별다른 부작용이 없는지 살펴보면 된다. 전문적 기술과 노하우 요구절개를 최소로 하고 회복기간도 짧기 때문에 실을 삽입하는 안면 리프팅 방법이 간단하고 쉬운 시술로 오해하기 쉽다. 하지만 실을 삽입할 때 얼굴 신경이나 근육이 다치지 않도록 적절한 위치를 잡아서 절개해야 하고, 실을 넣는 과정에서도 다른 신경이 다치지 않도록 해야 하기 때문에 고도의 전문적인 기술과 경험이 요구되는 시술이다. 따라서 안면 리프팅 시술을 받고자 하는 병원을 선택할 때는 아주 신중해야만 한다. 안면 리프팅 시술이 유행처럼 번지면서 많은 성형외과에서 우후죽순 시행하고 있는 것이 사실이다. 특히나 수술은 전혀 시행하지 않고 비수술적인 방법으로 안면 리프팅, 필러 등의 쁘띠 성형만 시행하는 성형외과도 많다. 하지만 제대로 된 효과를 보기 위해서는 비수술적인 방법과 수술적인 방법이 모두 가능한 곳에서 상담을 받도록 한다. 안면 리프팅이 활발하게 이루어지고 있는 미국 할리우드에서도 안면 리프팅과 함께 얼굴 전체의 문제점을 한 자리에서 상담 받고 거기에 맞는 수술적인 방법과 비수술적인 방법을 함께 병행하는 코스메틱 클리닉이 더욱 안전한 것으로 평가받고 있다. 따라서 지나치게 비수술적인 방법만을 강조하는 병원보다 비수술적인 방법과 수술적인 방법이 모두 가능한 곳에서 상담을 받고 필요한 시술을 처치 받는 것이 보다 확실하고 안전하다. 10년 이상의 경험과 축적된 기술브라운 아이 성형외과는 국내에서 안면 리프팅이 아주 생소한 초창기부터 이 시술을 시행한 곳이다. 따라서 10년 이상의 경험과 축적된 기술을 갖고 있다. 특히 병원장인 이한센 원장은 미국 의사고시(USMLE & FSMB) 전 과정을 합격하고, 미국 노화방지 전문의 자격증을 갖고 있는, 이 분야의 전문가라고 할 수 있다. 특히 비수술적인 방법뿐만 아니라 수술적인 방법이 가능하기 때문에 한 자리에서 안면 리프팅과 함께 다른 문제에 대한 처치도 함께 받을 수 있는 장점이 있다. 그만큼 각각의 문제점을 병원마다 찾아다녀야 하는 경우보다 비용을 절감할 수 있다. 브라운 아이의 타임리 리프팅은 개인에 따라 비용의 차이가 있지만 대략 200~300만원 내외다. “안면 리프팅을 포함한 쁘띠 성형은 시대적으로 많이 요구되고 있는 현실입니다. 수술적인 방법에 비해 사람들의 편견도 많이 없는 것이 사실이구요. 그렇지만 제대로 된 효과와 시술을 받기 위해서는 전문 기술이 있는 병원을 선택하고, 또 직접 시술을 하는 의사의 경험과 노하우 등은 어느 정도인지, 성형에 대한 욕구만을 부추기지 않고 환자에게 적절한 가이드라인을 제시해 줄 수 있는 지 꼼꼼하게 짚어보는 것이 이후 부작용도 줄이고 시술에 대한 만족도도 높일 수 있는 방법입니다”라고 이 원장은 덧붙였다.신현영 리포터 syhy0126@naver.com도움말 이한센 원장(브라운 아이 성형외과)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-04
- 불임의 원인과 치료 불임은 피임을 하지 않고 규칙적인 성생활을 하였음에도 불구하고 1년 내에 임신이 되지 않는 경우를 말한다. 일반적으로 정상적인 부부가 배란시기를 맞추어 임신을 시도하였을 때 임신 가능성은 한 달에 20-30% 정도이다. 그러나 누적임신율은 시간이 경과함에 따라 증가하여, 3개월에는 57%, 1년에는 85%, 2년 내에는 93%가 임신에 도달한다. 배란일을 맞추어 임신을 시도하였는데 1년이 지나도 임신이 되지 않는 경우 불임을 의심해 보아야 한다.불임은 크게 두 가지로 나눌 수 있다. 즉, 원발성 불임과 속발성 불임이 있다. 원발성 불임이란 단 한번도 정상적인 임신을 하지 못한 경우를 말한다. 속발성 불임은 이전에 정상적인 임신이 있었지만 이후 임신이 되지 않는 경우이다. 여성의 연령이 증가할수록 불임의 가능성도 커진다. 불임의 발생 빈도는 15% 정도로, 여성에서 가임능력은 20~24세에 가장 높으며, 이후 서서히 낮아지다 35세부터 급격히 감소한다. 35~39세에는 20~24세 보다 수태 능력이 26~46% 낮아진다. 40~45세에는 수태 능력이 95% 낮아진다. 이 현상은 난포의 소실과 연관이 있다. 임신율의 감소 뿐 아니라 유산율의 증가 또한 여성의 나이가 많아질수록 증가한다. 불임이 의심되는 경우 정확한 원인 확인 및 치료를 위해 전문 병원에 내원하여야 한다.불임의 원인은 여성측 원인이 40%, 남성측 원인이 40%, 원인 불명이나 양측 원인인 경우가 각각 10%이다. 여성 불임증은 남성에 비해 원인이 다양하고 치료도 복잡하다. 여성 불임의 대표적인 원인은 배란 장애, 난관 폐쇄, 자궁 체부이상이나 경관이상 등이다. 불임을 치료하기 위해서는 먼저 불임의 원인을 정확히 진단하는 것이 필요하다. 원인 확인을 위해 호르몬 검사, 자궁 난관 조영술, 자궁경부 점액검사, 내막 조직검사 등을 시행받게 된다. 원인에 따라 치료 방법이 달라진다. 최근 여성들의 사회활동이 활발해짐에 따라 결혼 연령이 증가되고 따라서 상대적으로 자녀를 늦게 갖게 되며, 인공 유산 및 성병으로 인한 골반내 감염의 증가 등으로 불임의 빈도는 계속 늘어나는 추세이다. 불임이 의심된다면 즉시 전문의 상담을 받아보고, 원인 규명을 위한 체계적이고 신속하며 정확한 검사를 시행받아야 한다. 이는 성공적인 치료를 위해 필수적이기 때문이다 (참조. Speroff 부인과 내분비학, 대한산부인과 학회 www.ksog.org)서울삼성여성의원 구영아 원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-05
- 우울증과 공황장애 어떤 질환이던 그 병이 신체적, 정신적인 활동에 부정적인 영향을 오래 지속적으로 주게 되면 우울증이 나타날 수 있습니다. 그중에서도 특히 공황장애는 우울증이 동반되기 쉬운 질환입니다. 실제로 공황장애환자가 적절한 치료를 받지 못하여 증상이 지속될 경우 일상생활에 심각한 영향을 받게 되어 우울증이 동반되는 현상은 흔합니다. 공황장애는 실제로 위험한 상황이 아닌데 위험한 일이 발생한 처럼 뇌가 인식한것이 원인이 되어 공포감이나 생명의 위협을 느낄 때 나타나는 신체 현상들이 나타나게 되며, 그러한 증상이 또 나타날까봐 항상 불안함(예기불안)을 가지게 되는 불안장애의 일종입니다. 공황발작이 나타나면 호흡곤란, 심박동증가, 어지럼증, 가슴통증, 무력감 등의 증상이 나타나며 자제하기 힘든 극심한 공포, 불안정한 상태가 동반됩니다. 그리고 그 공황발작이 나타나는 상황을 피하기 위해서 일상에서의 생각과 행동패턴이 변하거나 제약을 받기도 합니다.공황발작에 대한 두려움이 너무 크기때문입니다. 이렇게 공황발작이 나타난 후에 예기불안이 나타나거나 특정한 상황을 회피하게 되면서 자신의 능력을 제대로 발휘하지 못하고 일상생활과 업무에 영향을 받게 되면 자신의 존재감이나 가치에 대한 믿음이 떨어지면서 부정적인 감정이 많이 나타날 수 있고 이런 상황들이 지속되면 우울증이 나타날 수 있습니다. 공황장애로 인해 이차적으로 나타나는 우울증이죠. 방송에서 연예인들이 공황장애로 힘들었던 얘기를 하는 경우가 많습니다. 연예인들은 직업으로서의 안정감이 부족하기 때문에 항상 불안하고 다른 직업보다 스트레스를 많이 받는 편입니다. 그렇게 인기로 먹고사는 연예인들의 심리적 불안정감이 지속이 되다보면 어느 순간 공황장애가 올수 있습니다. 충분히 심정적으로도 이해가 갑니다. 그리고 연예인이라는 직업을 가진 사람들의 감성적인 성향자체도 공황장애를 더 유발하기 쉬운 원인이 됩니다. 그렇게 공황장애가 나타나면서 연예인으로써의 일에 지장을 주거나 인기가 떨어지면 자존감이나 자기가치에 대한 상실감, 외로움 등을 겪으면서 우울증이 많이 나타나게 되고 자살을 생각했다는 얘기들도 많이들 하게 됩니다. 이렇게 공황장애환자들에게서 나타나는 우울증은 독립적인 우울증보다 심각성이 더 큰 편이어서 삶의 무력감을 더 많이 느끼거나 자살시도를 더 많이 하게 됩니다. 그렇지만 너무 부정적으로 생각할 필요는 없습니다. 공황장애는 치료가 잘 되는 병입니다. 실제로 방송에서도 결국 공황장애나 그로 인한 우울증을 극복한 사람들이 많이 나오는 편이기도 합니다. 자신의 몸과 마음을 잘 관리하면 다른 치료 없이 스스로도 극복해 낼 수도 있습니다. 그러나 스스로 극복해내기 힘든 사람들도 있을 것 입니다. 그런 경우에는 적절한 치료를 받는 것이 필요합니다. 한방에서 보면 공황장애는 어떤 이유에 의해서 심폐의 활력소가 부족해져서 나타나는 병입니다. 실제로 공황발작증상도 주로 심장과 폐의 증상이 위주로 되어있음을 알 수 있습니다. 심폐의 활력소를 체질에 맞게 보충해주면 한방으로 충분히 치료가 가능한 병입니다. 공황발작은 1~4주 사이에 없어지기 시작하며 3~6개월 정도 치료하면 불안증상도 많이 줄어들 수 있습니다. 몸을 건강하게 주는 적절한 치료와 긍정적인 마음, 적절한 운동 등이 병행되면 공황장애나 우울증도 겁낼 필요는 없습니다. 해건한의원 서일두 원장 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-04
- 자폐증에 한의학적 치료법이 도움이 되는가? 자폐증 아동에게 적용하는 모든 치료가 그러하듯 한약이나 침이 자폐증 아동을 한방에 낫게 할 수 없다는 것은 누구나 알 수 있는 사실이다. 하지만 실제 임상장면에서 한약이나 침 치료를 통해서도 자폐증 아동의 소통이 좋아지고, 언어가 발달하고, 정서조절과 감각과민과 같은 다양한 자폐증의 증상들이 호전되는 것을 지속적으로 경험하고 있다. 자폐증에 대한 한의학적인 관점은 어떠한 것들이 있을까? 먼저 동의보감에 있는 한의학적인 진단명으로는 ''전간(癲癎)'', ''어지(語遲)'', ''행지(行遲)'' 등을 볼 수 있다. 소통이 되지 않고, 말이 느리고 행동이 느리다는 것이다. 그렇다면 위의 진단명에 해당하는 한약 처방을 자폐증을 가진 아동에게 쓰면 어떻게 될까? 한약은 어느 병명이건 간에 주로 사용하는 처방이 있지만 그러한 처방은 개인의 체질에 따라 효과가 있기도 하고 없기도 한다. 그렇기에 더욱 개인에 맞는 처방을 찾아서 사용해야 한다. 즉 위의 진단명에 해당하는 한약들을 조합하고, 자폐증 아동 개인의 체질과 현재 주 증상 중 가장 문제가 되는 증상에 맞추어 처방을 구성해야 하는 고도의 전문성과 연구가 필요한 것이다. 아직도 한약이라고 하면 십전대보탕, 인삼, 홍삼 정도라고 생각하는 경우가 많고 ‘한약=보약’이라고만 알고 있는 경우도 허다하다. 자폐증의 뇌 발달 약으로 많이 알려진 육미지황탕 정도를 알고 있다면 상당한 지식을 가지고 있다고 보아도 좋을 것이다. 그러나 십전대보탕, 육미지황탕 등은 자폐증의 전반적인 면역강화나 뇌 발달에 도움이 되기는 하지만 그보다 더 어려운 발달의 한계선을 넘기기에는 한계가 있다. 따라서 전간증에 해당하는 약물들을 사용하는 경우는 자폐증의 증상에 따르는 방식으로 처방하고 용량을 조절하면서 아동의 발달을 지켜보아야 하며, 이 부분에서 일반인들이 생각하는 수준 이상의 한의학적인 연구가 필요하다. 이러한 이유로 한의학적인 치료율이 각 한의사마다 차이가 있다고도 볼 수 있다. 적절한 한약이 처방되면 자폐증 아동의 표정이나 언어, 정신 상태가 조금씩 호전되어간다. 물론 시간이 걸릴 수 있지만 현재까지의 발달 속도나 변화의 과정과는 분명한 차이가 생긴다. 자폐증을 가진 부모님들의 한약에 대한 이해가 부족하다보니 너무 심한 기대나 때로는 오해를 하고 있는 경우들을 자주 본다. 앞으로 한의사와 의사 및 과학자들을 통해 더 명확한 과학적 기전에 대한 설명이 도출되기를 기대해본다. 브레인리더한의원 설재현 원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-04
- 생활에 유익한 단신 생활에 유익한 단신 회생 · 파산 등 무료 법률 상담 매월 2·4째주 목요일 시청 2층 민원실 내 ''서민금융종합지원센터''에서 무료 법률상담을 실시된다. 서민금융관련 법률에 관해 어려움이 있거나, 개인회생, 파산과 같은 내용을 상담받고 싶으면 누구나 이용할 수 있다. 상담은 전 부산지법 부장판사를 역임한 손홍익 변호사가 맡는다. 상담 희망자는 사전에 전화(문의 : 888-6685)로 신청. 재산분쟁· 이혼 무료 법률 상담 생활이 어려운 시민과 여성가장 등을 대상으로 각종 법률 상담이 무료로 실시된다. 여성회관은 매월 2·4째주 월요일 오후 2~4시 회관 2층 상담실에서 재산분쟁, 채권·채무, 이혼 등 각종 법률문제 등에 관한 내용을 상담 진행한다. 상담 희망자는 사전에 전화(문의 : 610-2026) 신청. '' 엄마, 동생을 낳아주세요'' 아동창작극 시나리오 공모 부산시는 ''동생을 낳아주세요''를 주제로 출산장려 아동창작극 시나리오를 공모한다. 시나리오는 아이가 하나보다는 둘, 둘보다는 셋일 때 밝고 건강하게 자랄 수 있다는 메시지를 담아야 한다. 또 가족과 형제·자매의 소중함을 깨닫게 하고 우애를 다지는 내용이어야 한다. 접수기간은 다음달 21일부터 25일까지. 상금은 최우수작 1편 500만원, 우수작 1편 100만원, 장려작 2편 각 50만원이다. 부산시민공원 전시자료 구매, 2월8일까지 접수· 가치 평가부산시는 옛 미군 하야리아부대 땅에 조성 중인 부산시민공원의 역사를 보여주는 자료를 구입한다. 부산시민공원의 역사적 기록과 흔적을 담은 자료 매도 신청을 2월8일까지 접수, 전문가들로 구성된 평가위원회의 심사·평가 후 구입할 방침. 이 자료들은 옛 하야리아부대 장교클럽에 조성할 부산시민공원 역사관에 전시할 예정이다.대졸·고졸 취업연수생 100명 모집 부산시는 올 1분기 대졸·고졸 취업연수생 100명을 뽑는다.취업연수생은 행정업무 지원과 직장생활 체험을 통해 예비 취업자들의 기본소양 및 취업역량을 강화하는 프로그램. 연수생은 2월25일~6월 28일 18주 동안 부산시청, 시의회, 사업소 등에서 주5일(월~금요일) 하루 8시간 근무한다. 임금은 하루 3만9천200원. 지원 자격은 만29세(83년 1월 1일 이후 출생) 이하로 부산에 살고 있는 고졸이상 미취업자가 대상이다. 취업연수생 희망자는 다음달 4~15일 시청 17층 고용정책과로 직접 접수하면 된다. "부산최고 ''공예명장'' 모십니다" 부산시는 올해 처음으로 ''부산시 공예명장''을 제정했다. 오랜 기간 열악한 환경에서도 전통공예산업을 지켜온 공예인의 자긍심 고취와 위상 제고, 부산 공예산업에 보다 큰 활기를 불어넣기 위한 것. 부산시는 다음달 4~8일 공예명장 후보자 신청 및 추천을 받아 목칠, 도자, 섬유 등 공예분야에서 2명 이내로 선정한다. 신청자격은 민속공예산업분야에서 15년 이상 일하고, 부산시에 10년 이상 살고 있는 공예인 중 뛰어난 공예기술을 보유하고 공예산업 발전에 기여한 사람이다. 공예명장으로 선정되면 개발 장려금 1천만원(년 500만원씩 2년간)과 인증서, 인증패 수여, 시 공영주차장 요금 경감의 지원 혜택을 준다. 선정자 발표는 오는 5월중.시민나눔장터 2월 휴장 부산시는 매월 셋째 금요일 개장하는 시민참여 나눔장터를 2월에는 열지 않는다. 겨울철 맹추위로 낮은 참여율과 안전을 고려한 것. 부산시는 오는 3월부터 다시 나눔장터를 개장할 방침. 기업체 찾아가 가족사랑 교육 부산시는 연말까지 공공기관과 50명 이상이 일하는 기업체, 공공기관, 대학교 등을 찾아가 가족친화교육을 실시한다. 교육은 △가족친화제도 필요성과 개념 △가족친화경영 우수사례 소개 등을 내용으로 진행한다. 교육 참가신청은 2월1일부터 15개 기관·기업체 등을 선착순 접수한다. 접수는 전화(문의 : 888-2959, 330-3475) 또는 팩스(363-3881)로 하면 된다. 교육비는 무료. 국제교류 잘하는 민간단체 지원금 준다 최고 600만원· 2월5일까지 접수 부산국제교류재단은 국제교류를 잘하는 민간단체에게 최고 600만원을 지원한다. 지원대상은 부산에 사무소를 두고 국제교류 관련 사업 추진을 위해 민간단체로 설립한 민간단체. 최근 1년 이상 국제교류 실적이 있는 법인 또는 단체이다. 심사를 거쳐 국제교류를 잘하는 단체에게는 최고 600만원을 지원하는 등 올해 모두 4천900만원을 지원한다. 지원사업은 △부사 해외자매·우호협력도시 간 민간교류 증진사업 △부산시 국제교류 활성화에 기여한 사업 △유학생 유치 및 지원활동에 기여한 사업 △시민 글로벌 의식 함양에 도움이 되는 사업 등이다. 지원받기를 희망하는 단체는 재단 홈페이지(www.bfia.or.kr)를 통해 사업신청서 등은 내려받아 작성한 후 다음달 5일까지 접수하면 된다. 재단은 2월26일 재단 홈페이지를 통해 지원 단체를 발표한다. 유머· 웃음으로 스트레스 탈출 웃음바다연구소는 2월6일 오후 7시 부산평생교육원에서 무료 유머웃음치료 강좌를 연다. 이날 강좌는 이성구 부산웃음바다연구소장이 유머·웃음으로 푸는 스트레스를 주제로 진행한다. 매혹적인 유머 스피치를 통해 상대방의 마음을 사로잡는 기술을 습득하는 자리. 손바느질로 만드는 발렌타인데이 선물 동래여성인력개발센터에서는 2월4·6일 오전 10~오후 1시 손바느질로 만드는 발렌타인데이 선물 과정을 운영한다. 손바느질로 커플바지, 커플실내화 등 선물 만들기를 배운다. 수강료는 4만원(재료비 포함) 청소년 명상센터 운영 행복한명상상담센터에서는 2월27일~3월 1일까지 청소년 명상센터를 운영한다. 중·고교생 및 대학생 대상. 명상클리닉, 감정 다루기, 소통의 대화법, 자신의 성격유형 알기 등의 프로그램이 준비되어 있다. 참가비는 20만원. 참가인원 20명. 학생교육문화회관 수영교실 부산학생교육문화회관에서는 수영장 이용 및 강습을 실시한다.성인 수영교실은 화~금요일 오전 6시~오후 8시50분 1시간 단위로 운영하며, 수강료는 5만8천원. 아쿠아로빅스, 자유수영, 어린이 수영 교실 등도 함께 실시한다. 셔틀버스 무료 이용. 중고가전제품 버리지 마세요 영진노인복지센터에서는 냉장고, 전기밥솥, 전기매트 등 중고가전제품을 모으고 있다. 전화(521-0840, 0831) 또는 인터넷 홈페이지(www.yjswc.or.kr) 통해 접수.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-01
- 조선에듀케이션, 2013년 중.고등학생을 위한 브런치콘서트 조선에듀케이션, 2013년 중.고등학생을 위한 브런치콘서트브런치콘서트가 온 가족이 함께하는 2월의 가족공감콘서트로 학부모님과 중.고등학생을 찾아갔다.이번 콘서트는 가족공감의 장으로 만들어지면 강연과함께 재미있는 클래식 공연도 함께 진행된다.중.고등학생만을 위한 애매한 공부법을 정리해줄 남자 이병훈,클래식 폭소 콘서트 ‘양모양모’의 특별공연 대한민국 최고의드림 메이커 김미경의 우리 가족 공감 이야기까지 동기부여는물론,꿈을 찾는 시간을 선물한다.대한민국 최고의 명사들과 함께 2013 새학년을 할 브런치콘서트는 부산 MBC 롯데 아트홀에서 2월23일(토)에 열린다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-01
- 제주 관광객 1000만명 시대 “지금 제주도를 사라” ‘분양가의 40%를 무이자로 대출받을 수 있다. 확정 수익 연11.33%를 받을 수 있다’ 호텔급 오피스텔 ‘제주아빌로스’의 분양조건이다. 아파트 가격이 하락하면서 투자자들은 수익형부동산으로 눈을 돌리고 있다. 안정적인 임대수익이 가능하기 때문이다.수익형 부동산 중 최근 가장 주목받는 투자처는 제주도다. 지난해 서울 지역 오피스텔 연간 임대수익률은 5.8%를 기록했지만 제주 지역 오피스텔 수익률은 수도권에 비해 2배 수준에 이른다. 특히 삼화택지지구는 제주도에서도 주목받는 곳 가운데 하나다. 한라산과 해변 사이에 위치한 입지 조건 때문이다. ‘아빌로스’는 `연간 단위로 계약하는 일반 오피스텔과 임대수익 개념이 다르다. 장기 임대계약과 더불어 관광수요를 반영해 성수기 국내 여행 체류자와 외국인 단체여행자들을 대상으로 한 단기 임대계약을 복합적으로 추진하고 있기 때문이다. 국내 1위 온라인 여행사 ‘인터파크투어’는 향후 제주도 관광숙박 수요를 내다보고 최초로 현재 공사 중인 아빌로스와 숙박예약대행 제휴를 했다. 따라서 공실 걱정 없이 안정적인 수익을 기대할 수 있다. ‘아빌로스’는 소형(47~83㎡) 위주로 구성됐다. 오피스텔의 3, 6, 9층은 필로티 설계가 적용돼 테라스가 설치되며 3층에 비즈니스센터, 회의실, 식당 등이 들어선다. 모든 세대에 가전, 가구 등 풀옵션이 제공되고 6층은 복층으로 설계됐다.분양문의 031-786-1234Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-06
- 난방비 폭탄에 충격, 가격인상, 누진세가 최선은 아니다! 난방비 폭탄 맞은 뼈아픈 이야기가격인상, 누진세가 최선은 아니다!전기요금 평균 4%, 도시가스 평균 5% 인상 올겨울은 유난히 춥다. 남편 월급 빼고 모든 것이 올랐다는 씁쓸한 이야기에 마음까지 더 춥다. 물가가 오르니 절약도 해봤다. 하지만 얼마 전 나온 12월 난방비에 직격탄을 맞은 주부들 자기 눈을 의심하며 보일러부터 일단 껐다고 한다. 여름 전기요금 폭탄, 겨울 도시가스 폭탄까지 주부 박지영(49·광안동)씨는 지난여름 전기요금 폭탄을 맞았다. 갱년기 초기증상인지 유난히 더위를 타기 시작한 박씨, 에어컨을 좀 많이 켰다가 30만원이 넘는 전기요금을 냈다. “살다살다 전기요금 그렇게 내긴 처음이었죠. 전기장판 같은 전열기구가 전기를 많이 먹는다 해서 올 겨울에는 도시가스로만 난방을 했어요. 실내온도 21℃ 정도로 했는데 11월분으로 12만원 정도 나온 도시가스가 12월분으로 28만원이나 나왔어요. 일단 보일러부터 꺼버리고 뭐가 좀 잘못 되었나 생각해봤죠. 도대체 납득이 안 가는군요.”지금 박씨는 폭탄 맞은 12월분보다 다가오는 1월분 핵폭탄이 더 무섭단다. 팍팍한 살림에 허리가 휘청하는 난방비 탓에 살맛이 안 난다. 난방비 아끼려고 쓴 전기장판 두 장 두 딸을 둔 주부 곽나민(47·좌동)씨는 지난 가을 확장한 50평대 집으로 이사를 했다. 추위를 많이 타는 딸들 방이 모두 확장되어 실내온도를 20℃로 맞추고 전기장판을 썼다. 그게 문제였다.“전기요금이 무려 25만원이나 나왔어요. 전기요금 인상에 누진세가 있다곤 하지만 평소 5만원 정도 나오던 것이 이렇게 많이 나올 줄 정말 몰랐어요. 지역난방이라 관리비에 난방비, 전기요금 다 같이 나오는데 처음에 합산가격만 보고 관리실에 전화를 걸었지만 별 신통한 대답을 못 들었어요.”평소 관리비내역을 꼼꼼히 보지 않던 곽씨, 자세히 고지서를 살펴보니 공동전기료도 2만원이 넘고 난방비도 작년에 비해 30%는 더 나왔다고 한다. 전기요금에 대해 인터넷을 뒤져본 곽씨는 “에너지 절약이 중요하다지만 얼어 죽을 순 없잖아요. 무조건 누진세로 협박에 가까운 폭탄가격을 날리는 것이 해결책은 아니죠”라고 거듭 말한다. 산업용은 누진세 없고 주택용만 기하급수 누진세? 36개월 아들을 키우는 주부 이준희(39·재송동)씨는 24평 아파트에 산다. 아이가 아직 어리다 보니 하루종일 난방을 해야 하고 방향도 남서향이라 낮에도 실내온도 22℃를 유지하기 힘들다고 한다.“아직 어린 아이가 있어 너무 춥게 살순 없죠. 12월분 난방비에 제 눈을 의심했어요. 지난 겨울에 비해 딱 두배가 나왔어요. 도시가스 인상에 누진세 적용 때문이겠죠. 산업 발달을 위해 산업용은 누진세가 안 붙고 주택용은 누진세를 적용한다고 하는데 가정살림을 붕괴시키는 주택용 도시가스·전기요금, 정말 합당할까요? 국가적인 위기문제는 다 서민에게 돌리는 것 같아 정말 분통이 터집니다.”이씨는 기초적인 생활에 필요한 공공요금을 이렇게 비슷한 시기에 다 같이 올려버리는 것도 부당하다고 주장한다. 우리나라 주거용 전기소비 OECD 평균보다 낮아 우리나라 국민 1인당 연간 전기소비량이 OECD 평균보다 약 15% 높다고 한다. 정말 우리나라 사람들이 전기를 낭비한다고 생각할 수 있다. 하지만 주거부문 1인당 소비량은 OECD 주거부문 평균 절반이 채 안된다고 한다. 다시 말해 우리나라 주택에서는 전기를 아껴쓰는 편이다. 그런데 산업용에는 누진세가 적용되지 않으면서 주택용만 누진세가 적용되고 있다.주거용은 100kWh 이하 57.9원, 101~200kWh 120원, 201~300kWh 177.4원, 301~400kWh 267.8원, 그 다음 단계는 398.7원, 다음 단계는 677.3원이다. 실제 계산해보면 기하급수적인 누진세 적용이다.그런데 전기장판(1100W) 하나를 매일 5시간 사용하면 한 달에 약 8만원 정도 전기요금이 부과된다. 매일 10시간 사용하면 약 18만원 정도이고 여기에 다른 전기제품을 함께 쓰면 더 높은 단계의 누진세가 적용되어 일명 폭탄 전기요금을 맞는 것이다.누진세, 절대 얕보면 안 된다. 기본요금 6단계에 전력사용량 6단계료 적용되는데 여기에 복지할인 빠지고 부가가치세 10%, 전력산업기반기금 3.7%가 곱해진다. 거기다 지난 14일부터 평균4%가 인상되었다. 전열기구 한 달 내내 써도 1만원이라는 문구는 그거 하나 달랑 썼을 때 이야기다. 평소 3~4만원 내던 전기요금을 40만원 냈다는 이야기가 그래서 가능하다. 전기를 많이 쓰는 고소득층에게 더 많은 요금을 내게 한다는 누진세 적용이 저소득층을 향해 직격탄을 날렸다.1월분 전기요금이 걱정된다면 한전사이버지점(http://cyber.kepco.co.kr/)으로 들어가 전기요금계산기를 클릭해 미리 알아볼 수 있다. 스마트폰 애플리케이션 스마트한전을 이용하면 실시간 요금을 조회할 수도 있다. 일단 아낄 수 있다면 아껴보자. 안 쓰는 플러그를 뽑고 전열기구 사용을 자제하자. 정수기 코드만 뽑아도 1만원이 절약된다. 세이버 전기절약기를 콘센트에 끼워두면 전압을 고르게 하면서 누수전력을 쌓았다가 다시 이용할 수 있다고 한다. 가격인상과 누진세가 최선? 도시가스도 지난해 평균 약5% 인상되었다. 물론 누진세가 적용된다. 지난해보다 전국도시가스 사용량이 15%나 늘었다고 한다. 혹한 때문이다. 도시가스도 미리 요금조회(부산도시가스 http://busangas.co.kr/)를 해보며 예측해 쓸 수 있다.보일러를 껐다 켰다 하는 것보다 20℃ 정도 유지하고 내복을 입자. 수도꼭지도 냉수쪽으로 돌려 넣는 것이 좋다고 한다.조금만 여유 있게 쓰면 난방비 폭탄을 각오해야 하는 것이 현실이다. 가격인상과 누진세 적용으로 에너지절약을 강조하기엔 가정살림이 너무 휘청거린다. 난방비 아끼다 얼어 죽은 사람이 나왔단 말은 없어야 하지 않을까? 김부경 리포터 thebluemail@hanmail.net Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-01
- 재부산일본총영사관, 스시 만들기 무료 체험행사 재부산일본총영사관, 스시 만들기 무료 체험행사 재부산일본총영사관(www.busan.kr.emb-japan.go.jp)은 (사)부산한일문화교류협회와 공동으로 2월23일 오후 3~5시 파라다이스호텔 파노라마룸에서 무료 스시 만들기 체험행사를 연다. 이날 행사는 요시무라 히키로 파라다이스호텔 일식 조리사가 강사로 나서 광어초밥, 방어초밥, 테마키, 새우초밥, 게살 군함말이 등을 만들고 시식도 한다. 영남지역 거주 고등학생 이상이면 누구나 참여할 수 있다. 모집인원 40명. 참가신청은 2월18일까지. 김영희 리포터 lagoon02@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-02-01
- 경매물건(제시외 물건) 경매에 참여하려면 경매 용어를 잘 알아야 한다. 제일 헷갈리는 것 중 하나가 제시외 건물이다. 부동산이 경매될 때 매각물건명세서에 제시외 물건이라는 말이 나오는 경우가 있다. 매각물건에 제시외 건물 ‘시멘트 슬라브 지붕 벽돌조 단층 건물 건평 23㎡’이라고 표시되어 있다면 위 건물이 경매물건에 포함되는 것인지 아니면 제외되는 것인지 궁금해 질 것이다.시험 삼아 경험이 부족하거나 법을 잘 모르는 사람들에게 물어보면 대답은 중구난방이다. 가장 많은 대답이 “제시외 물건이니까 경매에서 제외된 물건이겠지요”라는 것이다.제시외 물건은 민법 등의 법률에 나오는 말이 아니다. 그럼에도 이런 말을 쓰니 헷갈릴 수밖에 없다. 차라리 ‘매각물건에 포함되는 미등기 건물 또는 부합물, 종물임’이라고 표시하면 얼마나 좋을까?제시외 건물은 통상 법적으로 경매 대상에 포함되는 부합물, 종물을 표시하는 것으로 보면 된다. 즉, 경매물건에 포함된 부속건물, 증축건물을 가리킨다.경매과정에서 제시외 물건이 감정평가할 때 포함되었는지 여부와 무관하게 낙찰자가 소유권을 취득하게 된다. 가장 흔한 것이 증축된 건물, 부속창고 등이다. 증축 부분이 기존건물보다 면적이 두 배 이상이고 그 평가가격도 훨씬 높은 경우에도 부합물로 인정된 경우가 있다. 토지 위에 설치된 석축, 철근콘크리트 시설, 아스콘 포장시설도 토지에 부합된 것으로 본다. 그런데 법원에서 잘못 생각하고 제시외 물건으로 경매하여 처분하는 경우가 있다. 감정평가까지 되었다고 하더라도 부합된 건물이나 부속건물이 아니면 낙찰자는 제시외 물건에 대해서는 소유권을 취득할 수 없다. 같은 대지 위에 건물이 2개 있는데 하나는 등기가 되어 있고 하나는 미등기인 경우 등기된 건물의 경매에서 미등기 건물을 제시외 건물로 보려면 ‘기존건물의 상용에 공하기 위하여 부속된 종물이라거나 기존건물에 부합된 부속건물’이라야 한다. 만약 별도로 사용되고 독립적으로 분리된 건물이라면 제시외 건물로 경매하였다고 하더라도 그 건물에 대한 경매는 당연무효이다. 판례는 수목(나무)의 경우 남의 땅에 심은 나무는 토지에 부합되므로 경매에 의하여 수목도 같이 소유권이 넘어가지만 권원에 의하여 식재한 나무는 그 소유권이 식재한 자에게 있으므로 이를 포함시켜 경매해도 무효라고 한다.법원에서 제시외 건물로 경매에 포함시켰다고 하더라도 당연 무효가 되는 경우가 있으므로 의심이 가면 전문가에게 확인해 보고 입찰해야 한다. 법무법인 대륙아주 이재구 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-01-31
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