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- 광교역 초역세권 오피스텔, ‘스마트타워’ 1~2인 가구 폭발적 증가추세로 소형 오피스텔 투자 붐 UP! 저금리, 불경기가 지속되면서 4060세대들의 노후대비가 갈수록 어려워지고 있다.불패신화로 불리던 아파트 경기도 점점 하락세를 이어가고 은행이자는 제로 수준에 이를 만큼 낮아지고 있다. 100세 시대를 맞는 요즘, 노후대비를 위한 마땅한 수익모델이 없다는 것은 중ㆍ장년세대들의 고민을 그만큼 깊게 하고 있다. 이런 가운데 그린 신도시로 부상하고 있는 광교에 고민 해답의 열쇠를 주는 곳이 있어 반가움을 주고 있다. 요즘 부각되고 있는 초역세권 소형 오피스텔 ‘스마트타워’가 바로 그곳이다. 1인 가구 500만 시대, 소형 평수 오피스텔이 답이다통계에 의하면 2012년 현재, 전체 가구 중 ‘1인 가구’가 차지하는 비율이 가장 높은 것으로 나타났다. 이는 우리나라 전체 가구의 4분의 1수준. 지난해 가장 많은 비율을 차지했던 ‘2인 가구’ 수를 훌쩍 넘어선 수치로 그 비율은 해마다 가파른 증가세를 보이고 있다. 이에 따라 1인 가구에 맞는 라이프스타일의 변화가 요구되고 있으며 소형 주거공간에 대한 관심도 모아지고 있는 상황이다. 여기에 산업 구조의 다변화로 인해 서비스 산업과 재택근무, IT업계의 부상 등으로 소형 오피스텔에 대한 수요도 큰 증가세를 보이고 있다. 게다가 최근 정부의 규제완화로 주거 공간으로서의 매력이 더욱 커지고 있는 것 또한 오피스텔에 대한 관심을 증가시키고 있다. 하지만 폭발적으로 증가하는 수요에 비해 소형 주거시설은 여전히 부족해 2013년까지 수도권 내 약 44만 가구가 대기 수요층으로 존재하고 있는 실정이다. 중ㆍ대형 평수 아파트가 외면당하고 찬밥 신세를 면치 못하는 요즘의 분위기는 이를 잘 설명하고 있는 셈. 1인 가구 500만 시대에 소형 오피스텔이 새로운 투자처로 각광을 받는 이유다.수도권 신도시의 중심인 광교에 최근 사전 분양을 시작한 ‘스마트타워’ 오피스텔은 이런 시대적 흐름에 가장 핫(hot)한 투자처로 이목이 모아지고 있다.광교역(2014년 개통 예정)을 바로 옆에 둔 초역세권으로 48.57㎡~61.71㎡ (구14~18평)규모의 소형 오피스텔의 장점만을 모아놓은 이곳.지하 4층부터 지상 10층까지 총 181실을 갖춘 이곳은 4060세대들을 위한 안정적인 고수익 투자처로서의 요소를 모두 갖췄다. 환금성, 수익성, 접근성…오피스텔 성공 투자의 3박자 갖춰광교 스마트타워 오피스텔이 주목을 받는 것은 유동인구가 집중되는 초역세권에 위치해 접근성이 뛰어나다는 점이다. 광교지구 고정 인구 9만 여명과 법조타운 및 광교의 센트럴 파크(어뮤즈파크) 등을 이용하는 유동인구 10만 명이 동시다발적으로 이용하는 광교역. 용산과 강남, 판교와 광교를 잇는 서울 수도권의 핵심 지역을 관통하는 신분당선 골드라인이자 상시 유동인구로 북적되는 노른자 위치에 있다. 게다가 오피스텔 바로 앞에는 강남역과 서울역, 사당역과 잠실역 등으로 뻗어나가는 광역버스 정류장이 위치하고 있어 교통의 핵심 요지임은 두 말할 필요도 없다. 수익형 부동산으로서의 3대 불패 요소인 신도시와 초역세권, 대중교통의 입지를 고루 갖춘 스마트타워 오피스텔은 입지 조건만으로도 이미 완승한 게임. 여기에 센트럴파트와 법원검찰청 및 유관기관 입주로 인한 고소득 사무직이 폭발적으로 증가하고 있는 것은 오피스텔의 잠재 수요층이 탄탄하다는 반증이다. 수익률 극대화 및 안정성, 환금성을 가져오기 위한 필요충분조건인 인구의 집중이 광교역 을 중심으로 한 스마트타워 오피스텔의 매력을 더욱 돋보이게 한다. 1인 가구가 선호하는 깔끔하고 쾌적한 내부 인테리어에 풀 옵션을 장착한 주방 가전 및 마감재의 고급화는 소형 오피스텔을 찾는 사람들에게 최상의 주거공간을 확보해 주고 있다. 오피스텔의 가장 큰 단점인 내부기둥을 없애고 공간 활용의 다변화를 꾀했으며 북향이 없는 환한 일조권에 공원이 내려다보이는 외부 조망 등은 프리미엄 형성을 더해주고 있다.Two-Way 방식의 주차 진ㆍ출입로의 편의성에 3면이 개방된 랜드마크 오피스텔의 특징을 갖고 있는 곳. 오피스텔 옥상에는 전용 300평 규모의 하늘공원이 조성돼 입주민 커뮤니케이션 공간을 확보하는 등 안락하고 쾌적한 입주조건을 두루 갖췄다.1억 원 대 투자로 환금성과 안정적인 수익성을 원한다면, 스마트타워에서 명쾌한 답을 찾을 수 있다. <광교신도시, 스마트타워 오피스텔의 가치에 주목! >◈ 국내 신도시 2012-11-12
- 인천인터넷방송, ‘인천 이야기 UCC 공모전’ 인천인터넷방송은 시민을 대상으로 ‘인천 이야기 UCC 공모전’을 연다. 9월 30일까지 ‘너에게 들려주고 싶은 인천 이야기’를 주제로 카메라로 촬영한 영상 또는 사진을 영상으로 편집한 후 UCC로 제작해 e메일(tk337@nate.com)로 제출하면 된다.문의 : 440-8472 / www.incheon.go.krCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-12
- 식품위생감시원 모집 연수구는 오는 31일까지 소비자 식품위생감시원을 공개 모집한다. 식품위생 감시업무에 부족한 인력을 보강하고 식품위생 감시에 대한 구민 참여도 확대와 소비자 단체와의 업무연계를 통해 식품위생 행정의 신뢰성과 식품안전성 확보를 위해 추진된다.신청 자격은 식품위생에 관한 지식과 관심이 있는 자, 또는 소비자보호법 제19조 규정에 의해 등록한 소비자 단체의 임·직원 중 해당 단체의 장이 추천한 자이다. 모집인원은 총 10명으로 1차 서류심사, 2차 면접을 통해 선발할 예정이다.자세한 내용은 구청 홈페이지 모집 공고문을 참고하거나 위생관리과 위생지도팀(032-810-7352)으로 문의한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-12
- 제과제빵사 희망자 교육 경인제과요리학원은 만 35세 미만 취업을 원하는 사람을 대상으로 ‘제과제빵 전문가 양성과정’ 참가자 20명을 모집한다. 참가비 무료이며 수료 후 신세계백화점 및 이마트 내 베이커리에 채용을 지원한다. 또 훈련수당 및 중식대 지원도 한다. (032-432-4888)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-11
- 주부 맛집 컨설팅 주부 맛집 컨설팅 원하는 대로 바라는 대로~, 내게 꼭 맞는 맛집 외식 장소를 고를 때마다 이런저런 상황 탓에 종종 난관에 부딪쳐온 주부들에게 강추할 만한 제한 조건별 맞춤 음식점 리스트. 이젠 거침없이 선택한다! 이현주 리포터gojoow69@daum.net “주차가 어려워요” 맛은 필수, 발레파킹은 선택자녀를 둔 주부라면 다양한 학부모 모임에 속해 있는 경우가 많다. 게다가 아무래도 약속이 잦은 연말이 다가오고 있다. 모임이 있어도 주차가 무서워서 뚜벅이를 자처하는 주부들이라면 장소를 이곳으로 정해보면 어떨까. 주차 서툰 주부들을 위한 최적의 맛집, 발레파킹 서비스하는 곳들. 고궁각 1+등급의 한우와 제주산 흑돼지를 맛볼 수 있는 곳. 특히 두껍고 쫀득쫀득한 제주산 흑돼지 생고기가 유명하다. 가족모임에서 기업 등의 단체모임까지 가능하다. 건물 1층에는 주차요원이 상주하며 주차를 도와주므로 다양한 모임 장소로 좋다. 영업시간: 오전 11시~오후 11시(명절 당일 휴무)위치: 일산동구 정발산동 1331-3문의: 031-907-7400 양수면옥 2대를 이어온 30년 전통의 한우구이전문점으로 램프에 올려 끓여먹는 걸쭉한 청국장이 일품이다. 청국장은 점심메뉴로 시원한 동치미와 카레맛갈비찜, 각종 나물, 잡채 등이 함께 나온다. 입구로 들어서면 주차요원이 나와 발레파킹을 해준다. 영업시간: 오전 11시 30분~오후 9시(명절 당일 휴무)위치: 일산동구 풍동 573-15문의: 031-901-3377 “아이들과 가도 편하게 먹고 싶어요” 부모(?)를 위한 놀이방 완비 어린 자녀들과의 식사는 ‘전쟁’에 가깝다. 남편과 도란도란 이야기꽃을 피우며 얼굴 마주하고 식사하는 일은 요원해 보이기만 한다. 유치원, 초등 저학년만 돼도 그나마 조금 낫지만, 이래저래 정신없기는 매한가지다. 편안히 밥 먹기를 소원하는 주부들을 위한 맞춤 맛집, 제대로 놀이방을 갖춘 곳. 이바돔감자탕 kids@cafe 라페스타 근처에서 대화로 이전하면서 키즈카페를 표방하고 놀이방을 크게 확장했다. 웬만한 유료 놀이터 못지않은 규모의 놀이방과 무료로 제공되는 아이스크림이 이곳의 강점. 아이들을 대동한 주부들 모임 장소로 각광받는다. 영업시간: 24시간(명절 당일 휴무)위치: 일산서구 대화동 2202-2문의: 031-912-2330 대화동 ‘본가’ 성저공원 앞에 위치한 본가는 주부들의 모임장소로 인기다. 특히 유아동을 위한 놀이방이 있어 아이들과 함께 편하게 식사할 수 있다. 놀이방에는 다닥다닥 붙어있는 조그만 게임기와 미끄럼틀, 장난감을 뽑을 수 있는 자동판매기가 있다. 무한리필 아이스크림도 인기 만점. 영업시간 : 오전 11시 30분~오후 11시위치 : 일산서구 대화동 2031문의 : 031-911-3220 “매운 음식 먹고 싶어도 아이들 때문에…” 어린이 메뉴 갖춘 매운 음식 전문점 자녀가 어린 주부들이 외식 장소를 정할 때 고려하는 것 중 하나가, 아이들도 함께 식사 가능한 곳이냐 하는 점이다. 그래서 종종 빨갛고 매운 음식이 먹고 싶어도, 어쩔 수 없이 포기할 때가 많다. 바로 그런 주부들을 위한 곳! 아이들은 어린이 메뉴로 맛있게, 엄마는 원하는 매운 음식 맛있게 먹을 수 있는 곳. 부원아구꽃게찜탕 매콤한 찜과 얼큰한 탕을 맛볼 수 있다. 미역국, 샐러드, 전, 깻잎에 알과 함께 싸먹는 야채초고추장무침 등 메인 메뉴와 함께 나오는 음식이 푸짐하다. 아이들은 미역국에 밥을 말아 먹여도 좋고 마지막에 나오는 알밥을 비벼 먹여도 좋다. 영업시간: 오전 10시~오후 10시(연중무휴)위치: 일산동구 장항동 753 청원레이크빌문의: 031-903-7242 착한 낙지 낙지볶음은 물론 연포탕까지, 다양한 낙지요리를 선보인다. 뜨거운 밥에 콩나물을 넣어 싹싹 비벼먹는 맛이 일품이다. 매운 맛을 잡아줄 계란찜을 따로 판매할 뿐만 아니라 돈가스 메뉴를 갖추고 있어서 아이들과 함께 가기에 알맞다. 영업시간: 오전 11시~오후 10시 30분(연중무휴)위치: 일산동구 중산동 71문의: 031-975-5552 오모리찌개< 2012-11-09
- 우리집 가계부를 지켜주는 ‘착한 미용실’ “요즘 같은 불경기에는 미용실 가는 것도 망설이게 돼요. 시세이도 제품으로 시술받고 클리닉까지 받으려면 15만원이 훌쩍 넘으니까 주부 입장에서 부담스럽죠. 늘 명절 앞두고 머리하러 가곤 했는데 올해는 그것도 어렵네요.” 선학동 주민 윤은미 씨의 하소연이다. 시세이도 펌+무코타 클리닉=7만원불경기가 계속되면서 통큰 치킨, 이마트 피자, 반값 아파트, 착한 식당 등 서민들 주머니 사정을 알아주는 기특한 상품들과 가게들이 속속 등장하고 있다. 이와 비슷하게 인천 연수구 동춘동에는 착한 미용실이 있다. 14년 동안 같은 한 자리에서 고객들을 응대해 온 ‘박이안식 헤어 7 시스템’이다. ‘착한 미용실’이란 뭘까?박이안식 헤어 7 시스템 김인경 원장은 “고가의 제품을 고가로 받는 곳을 고가 미용실이라고하고, 저가의 제품을 저가를 받는 곳을 저가 미용실이라고 한다면 고가의 제품을 합리적인 금액으로 받는 숍이야말로 착한 미용실”이라고 설명한다. 착한 미용실의 첫 번째 조건은 합리적인 가격이다. 실제로 시세이도 펌과 무코타 클리닉 등 최고 제품을 사용하는 시술임에도 7만원의 비용만 받는다. 어떻게 이 가격에 가능할까?김 원장은 “해당 제품을 일본에서 직거래하는 만큼 유통과정에서의 비용을 줄일 수 있고, 또 다른 숍에 비해 평균 시술건수가 많아 손실 비용을 보전할 수 있기 때문”이라고 설명한다. “대부분의 미용실이 오전 아침시간과 저녁시간대에 손님들이 몰릴 뿐 한낮에는 손님들이 거의 없어요. 손님들이 몰릴 때가 짧은 만큼 수익을 맞추려면 폭리를 취할 수밖에 없는 거죠. 하지만 우리 숍은 마진을 포기하고 대신 더 많은 손님을 받는데 중점을 두고 있어요. 실제로 우리 숍은 한 낮에도 꾸준히 손님들이 계시거든요. 워낙 시술건수가 많으니까 상대적으로 저렴하게 받아도 충분히 숍을 운영할 수 있는 거죠.” 효율성보다 더 중요한 고객만족 박이안식 헤어 7 시스템은 가격만 착한 미용실이 아니다. 효율성보다 고객만족을 더 우위에 두고 숍을 운영한다. 일례로 숍에서는 NO 스텝시술(Only 디자이너)과 NO 열처리를 원칙으로 한다. “고객 입장에서 생각했을 때 경력 10년 이상의 디자이너와 이제 막 일 배우기 시작한 스텝 중 누구에게 시술받고 싶겠어요. 숍 입장에서야 한 명의 손님이라도 더 받으려면 스텝이 시술하는 게 좋지만 그건 미용실 입장이지 손님들은 전혀 아니거든요. 입장을 바꿔 내 머리를 반씩 나눠 디자이너와 스텝이 함께 시술한다면 믿음이 안 가죠.”열처리 역시 그렇다. 정도의 차이만 있을 뿐 열처리 자체는 모발을 손상시킬 수밖에 없다. 하지만 열처리를 해야 시술시간이 짧아지는 것도 사실이다. 때문에 미용실에서는 대부분 열처리를 필수과정으로 포함시켜 진행한다. 하지만 박이안식 헤어 7 시스템에서는 꼭 필요한 경우를 제외하면 열처리를 하지 않는다. 이외에도 고객이 만족하지 못한 경우 100% 무료로 리펌 서비스를 실시한다.“미용의 특성상 상품을 본 후 고객이 구입하는 게 아니잖아요. 디자이너와 상의해서 이런 스타일이 나올 거라고 생각해서 시술 받은 건데 막상 하고 나니 예상한 것과 다르게 결과가 나올 수도 있고 펌은 아무 문제없지만 고객이 만족하지 못할 수도 있잖아요. 기분 전환하려고 미용실 온 건데 오히려 더 불쾌해지면 안 되죠. 고객이 원하시면 100% 리펌 해드립니다.” 헤어는 기본, 피부까지 관리한다고객 입장에서 받을 수 있는 서비스는 이뿐만 아니다. 고객 니즈를 만족시키기 위해 끊임없는 서비스를 제공한다. “머리하는 일은 굉장히 지루하고 힘든 일이에요. 몇 시간 씩 똑 같은 자세로 앉아 있어야 하고요. 머리하면서 즐길 수 있는 다양한 서비스가 필요하죠.”이를 위해 간식을 다양하게 준비했다. 커피나 녹차 같은 음료는 기본 쿠키와 컵라면 등 10여 종의 간식을 비치해 뒀다. 특히, 최근에는 피부 관리실에서 사용하는 ‘뿌리는 보톡스’ 기기를 마련해 고객들에게 무료 서비스를 제공한다. “여성들이 기분전환하려고 할 때 가장 많이 신경 쓰는 부분이 헤어와 피부잖아요. 그런데 요즘은 경기가 워낙 안 좋다 보니까 피부관리에 투자하기도 어렵고요. 그래서 머리 하러 오신 분들께 피부관리를 해드리고 있어요. ‘뿌리는 보톡스’는 최근 피부관리실에서 가장 인기 있는 아이템이에요. 주사와 달리 부작용은 없으면서도 탄력효과는 뛰어나거든요. 피부관리실에서는 1회에 6만원 정도 받고 시술한다고 하는데 우리 숍에서는 컷트 손님께도 무료로 서비스하고 있습니다.” 문의 : 816-2511 장경선 리포터 sunny0822@hanmail.net 인천내일신문-박이안 식 헤어 7 시스템 업무제휴 기념 이벤트휴대전화로 인천내일신문 제호를 찍어 오는 내방 고객에 한해 ‘뿌리는 보톡스’ 무료 2회 시술서비스를 제공합니다.고객 입장에서 받을 수 있는 서비스는 이뿐만 아니다. 고객 니즈를 만족시키기 위해 끊임없는 서비스를 제공한다. “머리하는 일은 굉장히 지루하고 힘든 일이에요. 몇 시간 씩 똑 같은 자세로 앉아 있어야 하고요. 머리하면서 즐길 수 있는 다양한 서비스가 필요하죠.”이를 위해 간식을 다양하게 준비했다. 커피나 녹차 같은 음료는 기본 쿠키와 컵라면 등 10여 종의 간식을 비치해 뒀다. 특히, 최근에는 피부 관리실에서 사용하는 ‘뿌리는 보톡스’ 기기를 마련해 고객들에게 무료 서비스를 제공한다. “여성들이 기분전환하려고 할 때 가장 많이 신경 쓰는 부분이 헤어와 피부잖아요. 그런데 요즘은 경기가 워낙 안 좋다 보니까 피부관리에 투자하기도 어렵고요. 그래서 머리 하러 오신 분들께 피부관리를 해드리고 있어요. ‘뿌리는 보톡스’는 최근 피부관리실에서 가장 인기 있는 아이템이에요. 주사와 달리 부작용은 없으면서도 탄력효과는 뛰어나거든요. 피부관리실에서는 1회에 6만원 정도 받고 시술한다고 하는데 우리 숍에서는 컷트 손님께도 무료로 서비스하고 있습니다.” 문의 : 816-2511 장경선 리포터 sunny0822@hanmail.net 인천내일신문-박이안 식 헤어 7 시스템 업무제휴 기념 이벤트휴대전화로 인천내일신문 제호를 찍어 오는 내방 고객에 한해 ‘뿌리는 보톡스’ 무료 2회 시술서비스를 제공합니다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-09
- 2012 남동구 일자리박람회 남동구는 지역 내 구인 기업의 인력난 해소 및 구직자의 취업 촉진을 위하여 2012년 남동구 『일자리박람회』를 개최한다. 일자리박람회는 오는 10월 9일 오후 2시 ~ 4시 남동구청 체육광장에서 진행된다. 직접 참여 구인업체와 구직자의 1 : 1 현장 면접, 간접 참여업체 채용계획 게시 및 이력서 접수ㆍ사후알선, 사회적기업 인식확산 및 생산품 구매 홍보마당, 남동구 노인일자리 실버채용박람회 행사, 그 외 취업 상담ㆍ창업 상담 등 부대행사가 운영된다.문의 : 453-2490Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-09
- 원주시 반곡동 아파트 매매가 최고 지난달 29일 KB국민은행이 발표한 자료에 따르면 지난 26일 기준으로 도내 전체 읍·면·동 중 ㎡당 평균 아파트 매매 시세는 원주시 반곡동이 가장 높은 것으로 집계됐다. 반곡동의 ㎡당 매매 시세는 189만원이며 이어 춘천시 근화동(187만원)·동내면(180만원), 원주시 무실동(179만원), 춘천시 요선동(178만원) 등의 순으로 나왔다. 속초시 청학동(43만원)이 가장 낮았다.전세 시세는 춘천시 근화동이 114만원으로 가장 비쌌고 속초시 청학동은 24만원으로 가장 저렴했다.도내 평균 ㎡당 매매 시세는 126만원, 전세는 81만원으로 조사됐다. 이는 중형 규모인 85㎡의 주택을 구입할 경우에는 1억710만원, 전세로 들어갈 때에는 6,885만원이 필요한 것이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-09
- 아파트 매매는 중형 전세는 대형 선호 KB국민은행은 지난 10월 도내 규모별 아파트 매매가격지수는 소형(60㎡ 이하)이 116.4, 중형(60~85㎡)이 114.9, 대형(85㎡ 이상)이 106.7 등으로 조사해 5일 발표했다. 하반기 들어 모든 규모의 아파트 가격이 하락하고 있는 가운데 10월에는 전월보다 소형·중형이 0.1%, 대형이 0.2%씩 떨어졌다. 전년 말과 비교했을 때 올해 누적 상승률은 소형이 2.8%, 중형은 1.8%, 대형은 1.1% 상승해 매매시장에서 대형보다 중형의 가격이 높게 형성됐다.전세시장에서는 중형보다 대형의 가격 상승폭이 컸는데 지난 10월 도내 아파트 전세가격지수는 소형이 120.7로 가장 높았다. 이어 중형이 116.0, 대형이 115.4를 기록했다. 2011년 말과 비교한 누적 상승률에서는 대형이 5.9%, 중형이 5.1% 등으로 최근 가격 상승률은 대형이 더 큰 것으로 조사됐다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-09
- 전세금 돌려받지 못하는 세입자 지원 전세금을 돌려받지 못해 이사에 어려움을 겪는 세입자에 대한 지원이 추진된다. 금융위원회는 세입자를 지원하는 특례보증제도의 요건을 완화하는 방안을 주택금융공사와 협의 중이다. 완화 방안은 소득기준을 낮추거나 한도를 높이고 신청 가능기간도 앞당기는 방안 등을 검토 중인 것으로 알려졌다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-11-09
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