부동산·금융 총 8,534개의 기사가 있습니다.
- 신개념 도시형생활주택 및 오피스텔 - ‘부천 다온하브’ 분양 부천역세권에 테라스·복층 구성을 갖춘 신개념 수익형 도시형생활주택 및 오피스텔이 분양에 들어갔다. 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-2번지 일원에 들어서는 ‘부천 다온하브(HaaV)’가 그것이다.부천 다온하브는 지상 13층, 지하 4층으로 도시형생활주택 283세대, 오피스텔 64세대 등 총 347세대 규모이다. 부천역에서 도보로 5분 거리인 부천대 입구에 위치해 있으며 테라스를 갖추고, 최대 3.8m의 높은 층고를 이용해 복층형 구성를 만들었다. 기계식이 아닌 자주식 주차시설, 11개의 각 층마다 주민편의시설(개별수납공간, 코인세탁실, 비지니스룸 등)을 제공하고 있다는 게 장점이다. 부천지역에 분포되어 있는 대부분의 도시형생활주택 및 오피스텔이 원룸형의 소형이지만, 부천 다온하브는 2인 이상 세대가 함께 생활할 수 있도록 평형대를 구성했다.부천 다온하브가 위치한 곳은 하루 평균 10만여 명의 유동인구, 대학교 3곳, 종합병원 4곳, IT기업 및 제조업체 밀집된 곳으로 임대수요가 많은 곳이다. 또한 1년간 실투자금대비 8%의 임대 수익 보장 및 공용관리비 면제 등의 프로그램으로 투자자와 입주자 모두 윈윈할 수 있는 제도적 장치가 마련되어 있다.신세계건설, 한라건설, 한화건설 등의 내부설계를 전문적으로 디자인하는 디자인이채에서 내부 주거 공간을 만들었고, 현대건설, 대림건설 등의 외부 특화설계를 전문으로 하는 포라움이 외부 경관을 특화했다.부천 다온하브는 올해 12월 입주 예정으로 현재 이미 80% 이상 분양 완료된 상태이며, 회사보유분(로얄층)을 마지막 특별 분양에 들어갈 예정이다. 분양문의 : 032-290-4535Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-08
- “이것이 진정한 절약이죠!” 대부분의 구제의류 매장에서 여성의류를 판매한다면 복대가경시장 부근에 위치한 ‘노다지 명품구제의류’에서는 다양한 남성 구제의류를 만날 수 있다. 이곳에는 티셔츠, 남방, 츄리닝, 점퍼는 물론 각종 브랜드의 양복, 청바지, 면바지, 가방, 신발, 모자 등 1만여 점의 남성 의류가 있다이응택 사장은 “다른 매장에 비해 2~3배정도 많은 물건을 보유하고 있다”며 “구제 상품이라도 다양한 제품을 구비하고 있지 않으면 경쟁하기 어렵다”고 강조했다. 특히 이 사장은 닥스 등 유명 브랜드의 의류와 소품도 대량으로 구비하고 있어 구제의류 업계에선 유명인사로 알려져 있다. 현재 구제 상품 가격은 새 것의 10분의 1정도로 거래되고 있다. 이응택 사장은 “구제의류라고 해서 헌 것, 더러운 것으로 취급하던 시대는 갔다”며 “이미 선진국에서는 20~30년 전부터 벼룩시장, 알뜰시장이 활성화되고 있다”고 말했다. 그는 이어 “부지런하기만 하다면 좋은 제품을 싼 가격에 살 수 있다”며 “그것이 바로 진정한 절약”이라고 강조했다. 그는 최근 구제 의류 매장이 많이 생기는 것과 관련 “무조건 저렴한 가격에만 집중하지 말고 좀 더 다양한 상품을 구비하는 등 나름대로의 경쟁력을 갖추고 다른 매장과 차별화시켜 경영을 한다면 구제 의류시장 전망은 매우 밝다”고 말했다. 최현주 리포터 chjkbc@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-06
- 해운대구, 송정에 해양레저컨트롤하우스 25일 개장 “송정에서 해양스포츠 즐기세요”해운대구, 해양레저컨트롤하우스 25일 개장 해운대구는 송정 구덕포(송정동 759-1번지)에 해양레저컨트롤하우스’를 이달 25일에 오픈한다. ‘송정 해양레저컨트롤하우스’는 해양스포츠 종합 통제기능을 갖춘 국내 최대의 해양레저시설이다.연면적 2,847.55㎡ 지상 4층 건물에 리조트형 숙소, 다목적홀, 레스토랑, 편의점, 해양레저 멀티샵 등의 편의시설과 스쿠버다이빙 전용풀, 해양레저 진출입용 슬립웨이 시설을 갖췄다. 실내수영장, 클럽하우스, 장비보관실, 샤워실, 라커룸 등의 부대시설도 있다. 딩기요트, 스킨스쿠버, 윈드서핑, 서핑, 카약, 바다래프팅, 스노클링, 바나나보트 등 8종의 해양레저를 즐길 수 있고 교육도 받을 수 있다. 연중무휴로 운영되며 요금은 1만 5천 원~7만 원으로 프로그램별로 다르다. 예약문의 : 한국해양레저스포츠 507-3489 www.beachsports.kr 이수정 리포터 cccc0900@naver.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-06
- 맹모삼천지교! 광교에듀타운내 학원 상가 분양 광교신도시내의 유일한 교육연구단지에 있는 ‘광교하니티’는 주변 에듀타운APT 5천여세대의 입주가 90%가 넘고, 7월 준공을 앞두고 학원관계자들의 문의가 점점 늘어나고 있다.2층~5층까지 교육연구시설 목적의 건물로서 편리한 주차시설, 각 호실마다 지역냉난방설비 완비, 적정한 임대가와 분양가로 꾸준한 관심을 받고 있다. 교육연구단지에 걸맞게 주변 환경 또한 술집이나 노래방등이 아예 영업을 하지 못하도록 계획단계부터 업종제한을 걸어두어 학부모들이 맘 놓고 자녀들을 학원으로 보낼 수 있도록 하였다. 경기남부 최고의 교육도시를 목표로 아파트 단지부터 에듀타운으로 명명하고 초.중.고를 도보로 다닐 수 있도록 설계하고, 주변 시설 또한 다른 어느 곳보다도 더욱 강화된 규정으로 업종을 제한하며 교육환경의 질을 높일 수 있게 만들어 주변의 관심을 끌고 있다. 여기에 ‘광교하이니티’는 아주 유연한 분양가 및 임대가를 책정하여 학원이전이나 개업을 원하는 학원관계자 들로부터 호평을 받고 있다. 분양문의는 1566-8012Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-05
- 고무줄 장애 진단서 교통사고를 당한 피해자는 엄청난 고통을 받게 된다. 가해자가 종합보험에 가입되어 있는 경우에는 보험회사가 피해를 배상해 주기 때문에 가해자와 직접 배상금액에 대하여 협의할 수 없고 보험회사가 전면에 나서게 된다. 피해보상을 받기 위해서는 장애진단서를 발급받아야 하는데 의사에 따라 장애율 판정이 달라 분쟁이 끊이지 않고 있다. 오토바이를 타고가다 교통사고를 당해 가슴과 다리, 허리 부상을 당한 사람이 있었다. 특용작물을 비롯해 3천 평이 넘는 농사를 짓고 있었고 정미소도 운영하고 있었지만 2차례에 걸쳐 큰 수술을 받는 동안 남의 손에 맡길 수밖에 없었다. 그런데 보험회사의 제시액은 턱없이 적었다. 정미소는 과세특례자라서 소득이 인정이 안 되고 병원에 있는 동안 간병비도 인정을 못해주겠다고 했다. 피해자가 치료받던 병원에서 발급한 장애진단서와 보험회사 직원이 진료기록을 가지고 가서 받아온 장애진단이 차이가 났기 때문에 합의가 되지 않았다. 의대에서는 배상의학을 정식 과목으로 배우지 않는 경우가 많다. 배상의학을 정식으로 배우지 않은 의사들은 배상금액을 정하는 장애율에 대한 지식이나 정보가 부족하고, 장애율을 끊어달라고 하면 일단 책을 보고 베끼거나 상황에 맞지 않는 항목을 적용하여 끊어주는 경우도 생긴다. 위 사건에서 피해자는 대학병원에 다시 가서 장애진단을 받았더니 다리 뿐 아니라 가슴에서도 장애가 나왔고, 성형 비용도 훨씬 많이 책정이 되었다. 보험회사에서는 피해자가 끊어온 장애진단서의 발급 경위를 따지면서 이의를 제기하였다. 실제로 의사가 환자에 대한 모든 검사를 실시하였지 않고 단순히 기존의 진료기록만 보고 환자를 면담한 다음 진단했기 때문에 인정할 수 없다고 했다. 실제 재판을 하면서 느낀 점은 보험회사 직원들이 관절의 강직에 대한 각도, 장애율 산정에는 의사보다 훨씬 더 잘 알고 있고 전문가라는 것이다. 문제는 이러한 손해배상액 산정이 전근대적인 것임에도 그대로 유지되고 있다는 것이다. 사람이 죽으면 위자료가 8000만원이라는 것은 누가 만든 기준인지 모르지만 장애율이 50%면 위자료도 50%인 4000만원이 되는 기준이 된다. 언젠가는 이러한 상한선이 꼭 없어지길 기대해 본다. 법무법인 대륙아주 이재구 변호사Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-05
- ‘아파트 관리비’ 카드 갱신 중단 8월부터는 ‘아파트 관리비’ 카드 갱신이 전면 중단된다. 신규 카드 발급은 이달부터 중지된다.지난 2일 금융감독원은 신한카드, KB국민카드, 삼성카드, 현대카드 등 대부분 카드사들은 오는 8월부터 아파트관리비 카드의 유효기간 갱신을 중단한다고 밝혔다. 이번 조치는 아파트관리비 신용카드 결제를 대리하는 업체가 가맹점 수수료 인상에 항의해 가맹점 계약을 해지하자 금융당국이 카드사에 이같은 지침을 내린 것이다. 신용카드 부가서비스 축소 정책의 일환인 은행계좌를 통한 자동이체로 관리비 납부를 유도한다는 입장이다. 이에 따라 현재 아파트관리비 카드를 이용하는 고객 215만명이 불이익을 받을 전망이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-05
- 안산우체국 지역밀착형 공익사업 활동 전개 안산우체국(국장 문희본)은 지난 6월 21일 안산 명혜학교(특수학교)와 공동으로 안산시내 소외계층가정과 복지시설에 나눔택배 및 물품을 전달했다고 밝혔다.이날 행사에는 안산우체국 직원, 명혜학교 전공과 학생, 학교장 등 총 24명이 참여했으며, 사동 독거노인 가정 3곳, 선부동 엠마우스 등 복지시설 3곳을 방문해 사랑나눔을 실천했다.안산우체국 관계자는 “이번 행사는 안산우체국의 명혜학교 지원 프로그램의 일환으로, 학생들이 택배 물품(장, 장아찌, 과자류 등의 전통식품) 생산에서부터 우체국 물류시스템을 통한 유통까지 직접 참여할 수 있도록 했다”며 “이를 통해 학생들의 직업기능을 향상키시고, 지역사회 소외계층에 대한 역지원으로 봉사정신을 높일 수 있을 것”이라고 말했다.한편, 안산우체국은 지난 2011년도부터 명혜학교 학생들의 우체국 체험 기회부여, 우체국내 일자리 제공 등의 지원을 이어오고 있다. 이춘우 리포터 photo@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-03
- 건설˙부동산에 관한 법률지식[7] 부동산과 관련하여, 종중이 그 종원을 상대로 명의신탁 해지를 원인으로 그 반환 또는 부당이득을 구하는 경우, 원고인 종중으로서는 ① 공동시조가 누구인지, ② 구성원인 후손의 범위, ③ 봉제사 및 분묘관리 상황, ④ 재산세 등 부담자, ⑤토지를 사정받을 당시 종중의 존재 등 그 주장에 대한 입증책임을 부담하여야 하기 때문에 결코 쉬운 소송이 아니다. 명의신탁은 등기의 추정력을 전제로 하면서 그 등기가 명의신탁계약에 의해 성립된 사실을 주장하는 것이므로, 그 등기에 추정력이 있다고 하더라도 명의신탁자는 명의수탁자에 대하여 등기가 명의신탁에 의한 것임을 주장할 수 있을 뿐만 아니라(대법원 1998. 3. 13. 선고 97다54253 판결 참조), 소유권보존등기의 추정력은 그 토지를 사정받은 사람이 따로 있음이 밝혀진 경우에는 깨어지는 것이다(대법원 2011. 5. 13. 선고 2009다94384 판결 참조). 명의신탁을 주장하는 사람은 그 명의신탁 사실에 대한 입증책임이 있고(대법원 1998. 9. 8. 선고 98다13686 판결 참조), 어떤 토지가 종중의 소유인데 사정 당시 종원 또는 타인 명의로 신탁하여 사정받은 것이라고 인정하기 위하여는, 사정 당시 어느 정도의 유기적 조직을 가진 종중이 존재하였을 것과 사정 이전에 그 토지가 종중의 소유로 된 과정이나 내용이 증명되거나, 또는 여러 정황에 미루어 사정 이전부터 종중 소유로 된 과정이나 내용이 증명되거나, 또는 여러 정황에 미루어 사정 전부터 종중 소유로 인정할 수밖에 없는 많은 간접자료가 있을 때에 한하여 이를 인정할 수 있을 뿐이고, 그와 같은 자료들이 충분히 증명되지 아니하고 오히려 반대되는 사실의 자료가 많을 때에는 이를 인정하여서는 아니 된다고 할 것이다(대법원 2002. 7. 26. 선고 2001다76731 판결 참조). 제3자가 명의수탁자로부터 명의신탁 대상 토지에 대한 보상금을 지급받았다고 하더라도 명의수탁자에 대하여 채권적 권리만을 갖는 명의신탁자에 대한 관계에서 제3자가 법률상 원인 없이 타인의 재산으로 인하여 이익을 취득하고 이로 인하여 명의신탁자에게 손해를 가하였다고 볼 수 없으므로(대법원 2008. 9. 11. 선고 2007다24817 판결 참조), 제3자는 명의신탁자에게 이를 부당이득으로 반환할 의무가 없다.공증인가 법무법인 누리 대표변호사 하만영 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-03
- 도심 속 전원생활,‘안양 호계 푸르지오’ 대우건설의 ‘안양 호계 푸르지오’가 7월 분양을 예정하고 있다. 안양 호계동 옛 LS타운전선 공장부지 위에 들어서는 이 아파트는 도심 속 전원생활을 누릴 수 있는 친환경 단지로 조성된다. 뛰어난 자연조망을 갖춘 단지는 33만㎡의 호계 근린공원과 인접해 있으며 안양천 자전거길(호계~여의도, 42.3km)에 둘러싸여 웰빙 프리미엄을 누릴 수 있다. 아파트 외관은 4계절을 테마로 세련된 디자인을 도입했으며 초등학교까지 건널목 없이 이어져 학생들의 등하굣길이 안전한 장점이 있다. 여기에 1·4호선의 금정역과 대형마트가 도보로 이용 가능하며 금정역GTX, LS타운, 보령제약부지 개발로 미래가치 프리미엄 또한 주목받고 있다.3.3㎡당 분양가는 안양시 7년 전 수준인 1200만원 선으로 인근 지역 아파트 시세보다 저렴하다. 4.1대책의 수혜단지로써 양도세 전액 면제 혜택이 적용되며 일반분양은 총 410세대, 입주는 2015년 5월 예정이다.분양 관계자는 “안양 호계 푸르지오는 안양에서 5년 만에 공급되는 신규아파트로 주변 LS타운, GTX금정역 등이 개발됨에 따라 환금성·안전성·투자성을 충족한 단지”라며 “인근지역보다 저렴한 분양가에 개발호재까지 더해져 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높다”고 전했다.한편 안양 호계 푸르지오가 자리 잡은 곳은 전형적인 배산임수의 터로 한국풍수지리협회는 이곳을 부자가 되고 아들딸과 함께 건강하게 장수할 수 있는 아파트 명당으로 인증했다. 문의 031-441-9074Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-03
- 장마철 불청객 무릎통증 본격적인 장마철이 다가오고 있다. 흐린 날씨와 함께 무릎 통증을 호소하는 환자가 늘고 있다. 무릎 통증의 원인은 나이와 성별에 따라 천차만별이다. 당연히 원인에 따른 치료방법도 다르다. 60, 70대 이상의 성인은 퇴행성 관절에 의한 통증을 주로 호소한다. 젊은층이 주로 겪는 무릎 통증은 과도한 운동 등으로 인대나 연골 손상에 의한 통증이 많다. 특히 아침에 무릎관절이 뻣뻣하고 움직이기 힘들다면 류마티스 관절염을 의심해 봐야 한다. 슬관절 통증의 가장 흔한 원인인 퇴행성 관절염은 충격을 흡수하는 무릎연골이 점진적으로 파괴되는 질환이다. 무릎연골은 탄력이 매우 좋아서 뼈와 뼈 사이에 마찰을 줄이고 충격을 흡수한다. 나이가 들면서 탄력이 떨어지고 조그마한 충격에도 쉽게 손상을 입는다. 무릎 연골이 닳으면 걸을 때 무릎에 통증이 오고 아침에 일어나면 무릎이 뻣뻣해지는 것을 느낀다. 나이가 들면서 자연스럽게 발생하는 연골의 손상을 막을 방법은 아직 없다. 하지만 재활물리치료와 관절 주위의 근력 강화 운동을 병행해 기능을 개선할 수 있다. 무릎을 지지해주는 보조기구를 사용하는 것도 좋다. 급성기 통증이 있는 경우는 소염진통제나 통증조절약물을 복용하게 되는데 소염진통제는 장기간 복용하면 위장장애나 신장장애가 오고 약물의 효과도 떨어지기 때문에 장기간 복용해서는 안 되며 전문의의 처방에 따라 부작용이 없는 약물로 전환해야 한다. 과거에 글루코사민이 관절에 효과가 있다고 하여 많이 복용했지만 최근 논문에서는 별 효과가 없는 것으로 밝혀지고 있다. 일반적인 치료법으로 호전되지 않는 경우는 인공관절수술을 고려해야 한다. 관절염 중 가장 심한 형태인 류마티스 관절염은 무릎 관절뿐만 아니라 동시에 여러 관절염을 동반하는 자가면역질환이다. 바이러스나 박테리아 때문에 면역체계에 이상이 오고, 정상조직인 활액막, 관절조직 등이 손상을 입게 된다. 주로 아침에 통증이 심하며 피로감, 식욕 저하, 미열, 발한 및 수면 장애 등이 나타나는 경우도 있다. 류마티스 관절염은 특별한 이유 없이 악화와 호전을 반복하는 전신 질환으로 심장, 폐 눈 등 관절 이외 다른 곳에 염증이 나타날 수 있다. 증상 정도는 환자에 따라 다양하다. 경증의 환자에서는 관절이 손상되지 않지만 중증의 경우에는 심한 관절의 변형이 오기 때문에 초기부터 적극적인 치료와 지속적인 관리가 필요한 질환이다.장용호 지인통증네트워크 대표원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-02
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