부동산·금융 총 8,534개의 기사가 있습니다.
- 올해까지 85㎡, 9억원 이하 주택 구입하면 취득세 50% 감면 최근 부동산 뉴스에서 취득세 관련 내용이 자주 등장한다. 지난 6월 말로 취득세 감면 혜택이 종료되면서 주택 거래가 급감하고 거래절벽 현상이 현실화 됐다는 얘기가 많다. 이런 이유로 취득세가 논란의 중심에 서게 됐고 결국 ‘취득세 영구감면 방안 추진’ 이야기까지 나오고 있다. 주택 수요자들은 취득세가 없어질 때를 기다려 아예 주택 취득 시기를 미루고 있어 매매수요는 점점 줄고 있는 실정이다. 주택거래에 영향을 미치는 대표적인 것이 금리와 세금이다. 특히 취득세는 매수자들에게 부담이 되기 때문에 거래에 영향이 크다. 취득세는 일정한 자산을 취득할 때 내는 세금이다. 주택을 구입할 경우도 취득세를 내야 하는 것은 당연하다.주택 취득세율은 4%가 원칙이다. 2006년 취득세를 매기는 기준이 공시가격에서 실거래가로 바뀌면서 납부 세액이 크게 늘었다. 이후 정부는 주택 매수자들의 부담을 덜어주기 위해 취득세율을 50~75%까지 꾸준히 감면해 왔다. 취득세 감면은 지난해까지 한시적이었는데 부동산 경기 침체가 장기화되자 올 6월 말까지로 연장 운영했다. 1~3%였던 취득세율은 올 7월부터 2~4%로 조정 및 원위치 됐다. 다주택자는 4% 취득세율 적용 1가구 1주택자가 시가 9억원 이하의 집을 구입할 때 올 6월 30일까지는 기본 세율 4%에서 75%가 감면돼 85㎡ 이하 주택은 1.1%, 85㎡ 초과는 1.75%의 취득세율이 적용됐다. 7월 1일부터 가격 9억원 이하, 면적 85㎡ 이하 주택을 구입할 경우에는 올해 말까지 취득세가 50% 감면돼 취득세 2%, 교육세 0.2%를 포함해 2.2%의 취득세를 내야 한다. 집값이 9억원 이하이며 면적이 85㎡을 초과하는 주택을 구입할 경우에는 농어촌특별세 0.5%가 부과돼 총 취득세율은 2.7%가 된다.9억원 이하의 주택을 취득했는데 이전에 살던 주택을 처분하지 못해 일시적으로 2주택이 되는 경우도 취득세를 50% 감면 받을 수 있다. 이 경우 새로 취득하는 주택의 취득일로부터 3년 내에 종전 주택을 처분하지 않으면 감면 받은 취득세를 추가 징수한다. 1주택자 여부는 가구별이 아닌 개인별로 판단한다. 한 가구가 2주택을 소유했다 하더라도 가구원 각자가 1채씩 소유했다면 각각 1주택자로 인정돼 새로 취득하는 주택은 취득세를 50% 감면 받을 수 있다. 가격이 9억원을 초과하는 주택을 구입하거나 다주택자인 경우는 4%의 세율을 적용 받는다. 85㎡ 이하는 교육세 0.2%를 포함해 총 취득세율이 4.4%다. 85㎡를 초과하는 경우에는 여기에 농특세가 0.2%가 더 부과돼 총 취득세율은 4.6%가 된다. 서민주택 구입의 경우 100% 면제 취득세를 100% 면제받는 경우도 있다. 지난 4ㆍ1부동산대책에 따라 생애 최초 주택 구입자는 취득세를 면제받을 수 있다. 올 연말까지 생애 최초 주택 구입자가 6억원 이하의 주택을 구입하면 된다. 다만 부부합산 소득이 연 7,000만원 이하여야 하고 세대원 전원이 주택 취득일 이전까지 주택을 소유한 사실이 없어야 한다. 서민주택을 구입할 경우에도 100% 면제가 된다. 지방세특례제한법 제33조에 따라 취득세가 면제되는 서민주택은 연면적 또는 전용면적이 40㎡ 이하로 취득가액이 1억원 미만인 경우다. 아파트, 주택, 빌라, 연립 등이고 오피스텔은 업무시설이기 때문에 해당되지 않는다. 1가구 1주택(해당주택을 취득한 날부터 60일 이내에 종전 주택을 증여 외의 사유로 매각해 1가구 1주택이 되는 경우도 포함) 경우에만 가능하다. 임대사업용으로 전용면적 60㎡ 이하 공동주택이나 오피스텔을 최초로 구입한 경우에도 취득세가 면제된다. 이 두 가지 규정도 2015년 말까지 한시적으로 적용된다. 김경래 리포터(oksigol@oksigol.com)Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-22
- 재건축 아파트의 분양계약 포기 재건축아파트 사업시행인가가 났다고 하면 재건축으로 인한 기대감에 시세보다 아파트 가격이 올라가는 경우가 많았다. 그런데 최근에는 아파트 가격이 떨어지면서 오히려 현금으로 청산을 하고 아파트 가격을 현금으로 돌려받고 조합원에서 탈퇴하려는 경우도 생기게 되었다.최초 사업시행인가 당시에는 금방 절차가 진행될 것으로 기대하였지만 실제 재건축이 진행되면서 시일이 오래 소요되고 예상치 못한 건축비 증가, 기타 관리비용이 추가되면서 조합원이 분양받을 때 추가 비용을 많이 납부해야 하는 상황이 되면 조합원들은 이른바 ‘멘붕’ 상태에 빠지게 된다.최초 현금 청산을 하기로 하고 아예 조합원에서 탈퇴하였다면 당시 아파트 시세가 6000만원이었기 때문에 그 돈을 받고 빠져 나갈 수 있었는데 5년여 지난 시점에서 분양가도 올라가고 추가 비용을 납부하는 것이 부담이 된 조합원이 분양계약을 포기하는 경우가 생기게 된다. 재건축조합 정관에는 분양계약을 포기하는 경우 현금청산 대상자로 분류하고 있으므로 이러한 경우 현금청산의 기준 시기가 문제된다. 현재의 시세가 상승하였다면 불만이 없겠지만 현재의 시세가 5000만 원 미만이 나오게 되면 청산을 둘러싼 분쟁이 생기게 된다.분양을 받자니 추가 비용이 터무니없이 늘어나서 부담이 되고, 현금청산을 받자니 몇 년 전보다 청산금이 더 떨어지게 되었으니 진퇴양난의 상황이 되는 것이다. 나중에 분양계약을 포기하면 현금청산의 가격을 어떻게 정하는지가 문제가 된다. 감정가격을 기준으로 한 협의에 의하여 청산 금액을 정하여야 하지만 협의가 되지 않으면 정관이나 총회에서 정한 관리처분계획에 의하여야 한다. 재건축사업의 문제가 생기는 원인은 크게 2가지이다. 재건축 조합 운영자들의 파행 운영에 따른 분쟁 및 절차의 지연으로 인하여 건설 비용, 관리, 운영 비용이 증가하는 것이 큰 원인이고, 건설경기 침체와 건축자재 등 비용의 상승이 또 다른 원인이다.재건축 사업을 성공적으로 마무리하기 위하여 최근 논의되는 것이 공공개발이다. 조합의 자율적인 재건축 추진은 끝없는 집행부간의 알력으로 표류하는 경우가 많기 때문에 국가기관이나 공기업에서 공권력을 동원하여 사업을 조속히 추진하는 것이 바람직하다는 의견이 대두되고 있다. 현행법에 따른 재건축 사업에서 비용을 줄이는 길은 분쟁이 생겼을 경우 빨리 법적 조언을 받아 조속히 해결하는 것이다. 법무법인 대륙아주 이재구 변호사 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-22
- 국민건강관리원, 골반교정 무료체험 실시 중풍, 골반뒤틀림, 구안와사 등 목·어깨·등·허리·골반·무릎에 오는 각종 통증질환을 인지치료와 행동치료, 심리치료를 결합해 관리하는 국민건강관리원이 부천 상동센터를 오픈했다. 이에 골반교정을 무료체험을 실시한다. 국민건강관리원에서는 근육과 뼈, 신경계통의 불균형을 바로 잡아주는 교정 마사지 요법을 통해 골반교정, 골반축소, 휜다리 교정을 하며 디스크의 근원적인 요인인 생활습관을 바로 잡아준다. 또한 나쁜 습관과 부정적인 심리상태, 스트레스를 디스크의 근원적 요인으로 파악하고 심신을 편안하게 유지하는 방법으로 근원적 관리를 한다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-22
- 소사본동 주민참여예산제 반영 소사본동 주민센터가 주민 대상 2014년도 주민참여예산 사업 공모로 제안된 10건의 안건 중 청심약수터 정비 등 4건을 채택했다. 그동안 소사본동주민참여예산회의는 주민들이 가장 원하는 대상사업을 공모한 결과, 청심약수터 정비, 한울빛도서관 위 공터에 청소년을 위한 풋살경기장 조성 등 총 10건의 안건을 접수 받았다. 심의 결과 청심약수터 정비, 옹벽에 담쟁이 식재를 통해 아름다운 옹벽 만들기, 집수장과 양수펌프를 이용한 물이 상시 흐르는 산새공원 조성, 성주산체육공원, 소사대공원을 연결하는 둘레길 조성의 안건이 채택되었다. 채택된 4개의 안건은 오는 29일 최종 2건을 확정될 예정이다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-22
- 부천여성인력개발센터에서 경력단절여성 일 찾기 프로젝트 사회복지사, 직업상담사, 청소년상담사, 경리사무원 등 유리국비무료직업훈련으로 사회 맞춤형 일자리 알선대학생도 취업이 힘든 청년구직난 속에 살림만 하던 주부들의 취업은 과연 가능할까. 주부들의 일자리는 마트 파트타임이나 알바 수준일거란 선입견과 달리, 언젠가는 필요할지 몰라 따놓았던 자격증을 활용한 일자리지원제도가 생겨나 관심이 간다. 장롱 속 자격증이나 경력 등을 기업에서 요구하는 자질로 훈련해 취업 길을 열고 있는 부천인력개발센터의 경력단절 여성을 위한 일자리 도전이다. 들인 비용 아까웠던 자격증이 취업에 효자노릇 하다니한동안 유망 자격증으로 인기 높았던 사회복지사, 평생교육사, 보육교사 등의 자격증들. 자격증만 따면 당장 써먹을 것 같았지만 취업연결이 안되어 들인 비용을 후회했다면, 부천여성인력개발센터의 취업연결과정에 눈을 돌려 보자.부천여성인력개발센터에서는 여성가족부 지원으로 국비무료직업훈련과정을 열고 참여 신청을 받고 있다. 그중에서 ‘사회복지 행정사무원’과정은 최근 늘고 있는 사회복지시설과 서비스에 따른 인력충원의 필요성 때문에 개설되었다.부천여성인력개발센터 박대복 관장은 “사회복지행정사무원 과정은 사회복지행정실무에 필요한 ITQ한글자격취득이나 엑셀실무 등의 교육을 받은 후, 해당 복지기관에 취업을 알선받는 무료직업훈련”이라고 말했다.따라서 교육 대상은 사회복지사, 평생교육사, 보육교사자격증 등 관련 자격소지자일수록 유리하다. 이밖에도 복지시설이나 행정 실무 경험이 있어도 가능하다. 교육관련 진로 전문가 되고 싶다면학교와 청소년 단체 등에서 진로관련 수업과 행사들이 늘면서 이를 담당하는 전문가들도 필요해졌다. 이에 따라 부천여성인력개발센터에서는 진로지도를 담당할 커리어서비스와 학교 진로지도 강사로 나갈 희망자를 위한 현장실무 교육과정을 마련했다.이 과정에 참여하려면 직업상담사, 청소년상담사, 중등교사자격증 등 관련 자격증을 갖을수록 유리하다. 자격관련 기본이해를 바탕으로 취업처 현장에서 필요한 실무내용훈련을 보강하면 전문 과정 이수에 훨씬 수월하기 때문이다.진로지도 전문지도자와 강사과정 역시 무료로 진행된다. 다만 교육 훈련비 부담이 없는 대신 끝까지 취업에 성공하려면 지원 전 반드시 살필 사항도 뒤따른다.이곳의 배소영 담당자는 “주부들이 기존에 갖고 있는 실무경험이나 자격증 등을 활용할수록 훈련도 효과적이고 도움이 된다. 새로운 것을 배워 도전하기 보다는 자신이 잘 할 수 있고 또 가능성 높은 분야를 선택하는 것이 취업률도 높기 때문”이라고 말했다.새로 뜨는 고객상담전문가, 경리사무과정 인기기업들의 소비자만족을 높이기 위한 고객 상담이나 전화상담 등의 분야도 여성의 장점을 살릴 수 있는 일자리이다. 부천여성인력개발센터에서는 이를 위해 고객상담(CS)전문과정에 참여할 주부들을 모집한다. 이 과정에 지원하려면 고객 상담이나 이와 유사한 경험이 있을수록 유리하다. 또 자신이 대화설득 능력이나 친절도가 남다르다면 도전해볼만한 과정이다. 이밖에도 센터에서는 경리사무과정도 함께 연다.박 센터장은 “그동안 구인을 해왔던 부천시내 기업체들은 ITQ한글이나 엑셀자격 등 회사 행정을 맡아서 처리할 멀티사무원을 요구하고 있다. 따라서 경리나 사무경험이 있었다면 이 과정을 통해 달라진 기능을 업그레이드시켜 취업에 도전하면 좋다”고 말했다.따라서 경리사무과정은 한글과 엑셀 등 컴퓨터 활용능력정도, 경리와 회계 경험, 세무와 전산 회계 처리 등 갖고 있는 실무능력 정도가 풍부할수록 유리하다. Tip 자격증을 가진 경력단절여성을 위한 무료교육과정 더 자세히 알기* 사회복지행정사무원과정-신청은 8월 27일까지, 교육일시는 9월 2일~11월 13일(매주 월~금, 오후2~6시, 총 180시간), 교육내용은 사회복지 현장이론, 대상자별 상담&사례관리와 컴퓨터 실무 * 진로지도 전문가과정-신청은 8월 27일까지, 교육일시는 9월 2일~11월 5일까지 (매주 월~금, 오전 9시 30분~오후 1시 30분, 총 160시간), 교육내용은 커리어서비스, 학교 진로지도 분야* 고객상담요원과 멀티사무원 교육일시-신청은 9월 6일까지. 교육일시는 9월 11일~11월 15일(매주 월~금, 오후 2~6시, 총 160시간), 교육내용은 CS(고객상담)교육, OA(ITQ한글, ITQ엑셀) 자격 취득 대비김정미 리포터 jacall3@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-08-22
- 타하라 디톡스 다이어트, 붓기와 체지방을 없애고 20대로 돌아가자 붓기를 없애고 20대의 몸매로 돌아가고 싶은가. 그렇다면 먼저 늦은 저녁에 식사를 많이 하는 습관을 바꾸는 것이 좋다. 둘째, 소금의 섭취를 최소로 줄여 한다. 염분의 양을 줄이고 과일과 야채를 충분히 섭취하는 것이 좋으며, 칼륨이 많은 음식은 염분이 많은 음식을 대치할 수 있으며 나트륨의 과다섭취를 방지하는 효과가 있다. 셋째, 기초대사량을 늘려야 한다. 평소 꾸준히 운동을 하면서 근육량을 키우면 기초 대사량이 증가한다.그러나 어느 날 갑자기 맛있는 음식을 버리고 소금기를 줄이기가 쉽지가 않다면, 2주 동안의 디톡스 다이어트를 적극 권한다. 음식물 과다 섭취, 소금의 과잉 흡수로 인한 여러 가지 문제를 해결할 뿐만 아니라, 소식과 간결한 음식에도 행복감을 느낄 수 있다. 또한 아침마다 붓기로 고생했던 사람들도 5일 정도 후에는 아침 기상 시 몸이 한결 가벼워지는 느낌을 받을 것이다. 다이어트 효과 외에도 몸이 건강해져 일상생활에 활력이 생기게 된다. 타하라 디톡스 다이어트는 2주간 타하라 발효한약을 섭취함으로써 식생활이 개선되고, 몸의 노폐물과 독소를 배출해 주어 근본적인 문제(만성피로, 소화불량, 이상식욕, 만성변비 등)를 해결할 수 있다. 알레르기, 여드름, 아토피 등 면역계 이상으로 생기는 피부질환의 개선은 물론 혈액의 정화로 고지혈증, 고콜레스테롤이 정상적으로 개선된다.타하라 디톡스 다이어트는 총 5주간 진행되며, 진행 순서는 감식기-절식기-회복기의 3단계로 구분된다. 감식기는 1주일에 걸쳐 그동안 해왔던 식사량을 줄이고 절식을 준비하는 단계이다. 2주간 진행되는 절식기는 타하라 다이어트의 꽃이라 할 수 있는데 공복 상태로 위를 비우는 것이 핵심이다. 이 때 각종 과일과 채소 등을 3년간 숙성 발효시킨 타하라 발효액을 섭취해서 몸에 필요한 에너지를 공급해주어 운동과 일상생활을 힘들지 않게 해준다.타하라 발효액은 공복을 느낄 수 없도록 도와줄 뿐 아니라, 위를 휴식하게 한다. 절식기 동안 우리 몸속의 독소를 배출시켜 건강한 체질로 개선되고, 숙변 제거로 피부도 좋아지며, 장기적으로는 위를 축소시키는 효과를 볼 수 있다. 마지막 단계인 회복기는 절식을 깨뜨리고 다시 식사를 시작하는 단계로 2주간 진행된다. 이러한 타하라 다이어트는 디톡스로 건강을 증진시킴은 물론, 그로 인해 체중을 감량해 주는 프로그램이다. 다만, 전문의의 지도 아래 적정 체중, 근육량, 체지방률, 기초 대사량 등 건강 상태를 체크한 후 체계적으로 시행해야 한다.명한의원 장해영 원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-22
- 동남권원자력의학원， `진료비 하이패스 후불 서비스'' 동남권원자력의학원， `진료비 하이패스 후불 서비스'' 동남권원자력의학원이 `진료비 하이패스 후불 서비스''를 시행한다．동남권원자력의학원은 암 등 중증 질환 환자들이 많이 이용하는 병원． 중증 환자들은 진료와 검사를 받을 때마다 진료비를 지불해야 하는 불편을 겪었다． 이런 불편을 해소하기 위해 의학원은 지난 7월1일부터 진료비 후불 서비스를 도입했다．병원 시스템에 신용카드를 등록하고 치료가 완전히 끝난 후， 1번만 창구를 방문해 진료비를 한꺼번에 낼 수 있는 서비스다． 이밖에도 동남권원자력의학원은 올해 초부터 병원에서 실시하는 검사·시술·수술 등에 필요한 각종 동의서를 전자서명으로 바꾼 `전자동의서''시스템을 도입， 환자들로부터 좋은 반응을 얻고 있다． 박성진 리포터 sjpark@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-21
- 즐거워야 할 여름휴가 `내 휴가 돌려줘~'' 즐거워야 할 여름휴가 `내 휴가 돌려줘~''한국소비자원 부산지원 분석 … 해외여행상품， 소비자 피해보상 절반 불과 사례1:부산에 살고 있는 이 모 씨는 지난해 7월 M여행사와 중국 황산여행관련 계약을 체결하고， 여행경비 100만원을 지급했다． 이 씨는 관광지에서의 가이드 설명 부족， 잦은 일정 변경 등을 이유로 여행사에 손해배상을 요구했으나 거절당했다． 사례2:민 모 씨 부부도 H투어와 하와이 허니문여행 상품계약을 체결하고 대금 510만원을 지불했다． 하지만 출발 3일 전 부부의 미국비자신청이 누락된 것을 확인하고 여행사 측에 알렸지만 비자발급이 안돼 신혼여행겸 여름휴가를 다녀오지 못했다． 자녀들의 방학과 직장인의 여름휴가를 맞아 해외여행객이 크게 늘어나고 있다． 특히 국내 해외여행자가 연간 1천300만명 수준으로 늘어나 해외여행이 보편화되면서 이에 따른 소비자 피해도 매년 증가하고 있다． 한국소비자원 부산지원이 2010년부터 2012년까지 3년간 접수한 부산·울산·경남 등 동남권지역 해외여행 소비자 피해 129건을 분석한 결과， 2010년 31건， 11년 40건， 12년 58건으로 매년 증가 추세를 보이고 있다． 특히 해외여행 소비자 피해 대부분이 여행사 잘못인 것으로 밝혀졌다．피해구제 신청 사유별로는 여행일정 및 숙박지 임의변경 등 `여행사 귀책사유''가 75건(58．1%)에 달해 전체의 절반을 넘었다． `여행자의 단순변심 및 질병， 임신 등에 따른 계약해제'' 36건(27．9%)， `태풍 등 천재지변'' 5건(3．9%) 등의 순이었다． 처리 결과별로는 환급·계약해제 등 `보상을 받은 경우''가 67건(51．9%)， 입증 자료 미비·사업자 거절 등으로 `보상을 받지 못한 경우''는 49건(38．0%)， 당사자 간 합의가 되지 않아 소비자분쟁조정위원회에 `조정신청''한 경우는 13건(10．1%) 등이었다．한국소비자원 정동영 부산지원장은 "해외여행 계약 때에는 어떤 특약이 있는 지 반드시 확인해 신중을 기하고， 피해가 발생한 경우 소비자상담센터(국번 없이 1372)를 통해 도움을 받을 것"을 당부했다． 박성진 리포터 sjpark@naeil.com Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-21
- 우리아비바생명 천안지점 개소 지난 17일 성정동 우리은행건물 5층에서 우리아비바생명 천안지점 개소식이 진행되었다. 천안지점은 이은주 지점장, 정진오 부지점장을 비롯한 30여명의 유능한 자산관리사로 구성되어 고객의 편익을 최우선으로 한다는 신념하에 새롭게 출발한다. 우리아비바생명은 우리금융그룹과 영국 보험그룹인 AVIVA그룹이 합작해서 태어난 생명보험회사이다. 2008년 출범 이후 매년 100% 이상 가파른 성장을 보이고 있으며 특히 자녀보험인 ‘우리아이100세보장보험’ 등이 큰 인기를 끌고 있다. 한편, 우리아비바생명은 천안지점을 개소하면서 함께 일할 자산관리사를 모집하고 있다. 금융관련 전공 및 동종업계 경력자, 적극적이고 밝은 성격의 소유자, 서비스 마인드를 갖추고 있는 사람이면 누구나 가능하다. 문의 : 592-8445 주평탁 리포터 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-21
- ‘환매조건부 확약서 발행’ 인계꿈에그린 특별분양 대한토지신탁은 ‘인계꿈에그린'' 회사보유분을 특별 분양한다. 지하3층~지상20층 3개동, 152㎡~179㎡ 총 212가구로 구성됐다. 분양가 대비 30% 할인된 금액으로 3년간 살아보고 결정할 수 있다. 잔금에 대해서는 3년간 대출이자를 회사에서 지원한다. 3년 뒤 구매의사가 없으면 회사가 재취득해 원금을 되돌려 주는 환매조건부 확약서를 발행해준다.발코니 무료 확장, 시스템에어컨(7대) 무상제공, 빌트인 가전제품도 무료 설치해준다. 수원시청역(2013년 개통 예정) 도보 2분 거리다. 단지 앞에 대규모 야외음악당 등 공원이 자리하고 있어 생활환경이 우수하다. 갤러리아백화점, 홈플러스 등 생활편의시설이 가깝고 효원중, 효원고가 단지 인근에 있다. 1번국도, 동수원IC, 용인~서울 간 고속도로 이용이 편리해 다른 지역으로의 접근성이 좋다. 분양문의 031-222-4911Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2013-07-20
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