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- 안산시 도심 속 주말농장 분양 안산시는 지난 4일부터 도심지역에 마련한 주말농장 분양신청을 받고 있다고 밝혔다. 올해 분양되는 농장은 △단원농장 1804구좌(신안산대옆) △화랑농장366구좌(단원구청옆) △제2화랑농장(화랑유원지내) 100구좌 △신길농장 550구좌 등이다. 1구좌당 5평으로 유료로 분양된다.(신길농장의 경우 20평)단원·화랑·제2화랑 농장은 1구획이 16.5㎡(5평)이고 임대료는 3830원이다. 신길농장은 1구획이 66㎡(20평)이고 1만5330원에 이용할 수 있다.주말농장 신청은 2월 4일부터 7일까지 안산시도시농업 홈페이지(nongeop.iansan.net/urban/)를 통한 인터넷접수와 농업기술센터 방문접수를 통해 할 수 있다. 공고일 현재 안산시에 거주하는 세대주로 1세대당 1구좌만 신청 가능하다. 대상자 선정은 컴퓨터 공개추첨을 통해 이뤄진다.주말농장 분양과 관련된 자세한 내용은 안산시도시농업 홈페이지를 참조하거나 안산시농업기술센터 영농소득계(031-481-3762)로 문의하면 된다. 이춘우 리포터 leee8742@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-06
- 체류외국인을 위한 법률지식[6] ＃사례 : 기소유예처분(위장결혼)을 받은 자에 대한 체류자격변경신청 불허처분의 적법여부 A(남자)는 조선족으로서 2006. 11. 27. 대한민국 국민인 B(여자, 탈북민)와 혼인신고를 하고, 2007. 1. 25. 거주(F-2) 체류자격을 받아 대한민국에 입국하여 체류하였다. A는 2010. 1. 20. B를 상대로 이혼 및 위자료의 소를 제기하였는데, 위 법원은 2010. 5. 8. ‘A와 B는 B의 귀책사유로 이혼한다’는 취지의 화해권고결정을 하였고, 쌍방이 이의하지 않아 위 결정은 그 무렵 확정되었다. 이후 A는 결혼이민(F-6-3)으로 체류자격변경허가를 받아 대한민국에 계속 체류하여 왔다. 한편 A와 B는 2009. 6. 29. 검찰청으로부터 위장결혼이라는 이유로 공전자기록등불실기재 등의 피의사실에 관하여 기소유예처분을 받았다. A는 2012. 2. 29. 영주(F-5)로 체류자격변경신청을 하였으나, C는 2012. 10. 4. 위 기소유예처분을 받았다는 이유로 이를 허가하지 않았다. 이에 대하여 1심 법원은, ① A와 B는 중국에서 만나 2001.경부터 동거하면서 2002년경에는 그 사이에 아들을 출산하기도 하는 등 B가 2005년경 대한민국에 입국하기 전까지 실질적인 부부관계를 유지해 온 것으로 보이는 점, ② B는 A가 2007. 1. 25. 뒤따라 대한민국에 입국한 후에도 A 및 그 여동생과 같은 아파트에서 동거하는 등 결혼을 전제로 한 정상적인 가족관계를 상당기간 유지하였던 점, ③ 일방의 강요로 혼인신고를 하였다고 볼만한 사정이 없고, 혼인신고에 대한 경제적 대가가 지급된 바도 없어 쌍방의 자연스러운 의사에 따라서 혼인신고가 이루어진 것으로 보이는 점, ④ 검사가 ‘혐의없음’이 아닌 ‘기소유예’ 처분을 하였으나, 위 불기소 처분이 확정력이 있는 것이 아니고, 또한 위에서 본 여러 사정에 비추어 볼 때, 위 결론이 정당하다고 보기도 어려운 점 등을 종합하면, A와 B가 혼인신고를 할 당시에는 둘 사이에 진정한 혼인의사가 있었던 것으로 보이고, A와 진정한 혼인의사 없이 혼인신고를 하고 A를 배우자로서 대한민국에 초청하였다는 B의 일부 증언은 믿기 어렵다는 이유로 혼인의 진정성 여부에 관한 사실을 오인하여 이를 처분사유로 한 체류자격변경신청 불허처분은 위법하다고 판단하였다. 살피건대, 합리성이 의심받는 기소유예처분에 근거한 이 사건 처분이 사실오인에 기인한 것이므로 위법하다고 판단한 1심 법원의 판단은 정당하다고 할 것이다. 공증인가 법무법인 누리 대표변호사 하만영 문의 : 031-387-4923Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-05
- “다이어트·미용, 불황없는 아이템으로 창업 성공하세요” 지속적인 경기침체로 창업을 계획하는 사람들이 많아지고 있다. 하지만 창업은 자칫 현재의 상황을 더욱 악화시키는 결과를 초래할 수 있다. 때문에 불황에도 호응을 얻을 수 있는 소자본 창업 아이템이 인기를 끌고 있다. 힐링케어랜드 조현호 대표는 “다이어트와 미용을 추구하는 산업은 불황극복 아이템으로 가장 먼저 손꼽히는 분야”라며 “힐링케어랜드는 여성창업자들이 누구나 쉽게 어려움 없이 시작할 수 있는 창업아이템으로 관심을 모으고 있다”고 전했다. 혈액순환 및 신진대사 활성화 시키는 천연원석 ‘흑옥’힐링케어랜드는 여성전용 온열 흑옥찜질방 ＆ 얼굴 나노테라피 복합샵이다. 흑옥은 우리나라에서 생산되는 보석으로 40여종 이상의 희귀금속물질 및 게르마늄을 함유하고 있는 진귀한 보석이다. 특히 기존의 알려진 좋은 옥 보다 3배 이상의 더 많은 천연의 강력한 기(氣)가 나오며, 인체와 똑같은 파장의 기(氣)가 나오는 생명에 좋은 대단한 기석(氣石)이다. 또한 원적외선 방사율이 93% 이상 방사되며, 숲속의 비타민이라 할 수 있는 음이온도 cc당 196(ION)개가 나올 정도로 다량 방출된다고 알려져 있다. 여기에 흑옥은 그 자체에 강력한 자력치를 가지고 있어서, 몸의 혈액순환을 촉진시키며 신진대사를 왕성하게 해주어 인체에 매우 유익한 원석이다. 조 대표는 “국내에서 생산되는 최고의 기능성을 지닌 흑옥을 가지고 돌침대 원판으로 사용하여 현재 흑옥침대를 생산하고 있으며, 또한 흑옥원석을 가루로 분쇄하여 천장쪽으로 살포된 온열돔도 함께 생산하고 있다”며 “이렇게 흑옥침대에서 누워 복부위쪽으로 온열돔을 놓고 약 1시간 정도 체험을 하고 나면, 엄청나게 많은 땀이 나오면서 몸이 가뿐해 지는 것을 느낄 수 있다”고 말했다. 또 “이와 같은 땀은 우리가 운동이나 사우나에서 온도차이로 표피층에서 나오는 땀과 다르다”며 “침대에서 나오는 천연의 뜨끈한 온기와 온열돔에서 나오는 복사열인 원적외선이 4~5cm의 피부의 진피층 까지 침투하여 내장지방이 분해가 되면서, 몸속의 노폐물과 중금속을 방출시키며 동시에 얼굴속의 화장 찌꺼기도 함께 방출된다”고 강조했다. 이러한 온열찜질을 일주일에 2~3회 정도 하면, 몸의 정상체온을 유지하면서 혈액순환이 원활해져 건강하고 활기찬 생활을 영위할 수 있다. 흑옥 찜질방 체험을 마치고 나면, 얼굴 나노테라피로 얼굴과 목을 집중적인 관리가 들어간다. 힐링케어랜드의 얼굴 나노테라피는 생리활성화물질을 나노건스프레이 장치 및 음이온발생장치와 저준위레이저를 동시에 분사하여 피부주름을 급속 개선시킨다. 모공의 절반크기로 나노화된 앰플용액을 직접 분사하여 피부세포내 보호막의 손상없이 급속 침투되는 최첨단 PTD시스템을 활용하여, 용액전체가 피부속으로 침투되어 주름개선, 피부재생, 미백효과, 피부탄력, 보습진정, 항염 및 노화예방에 좋다고 한다. 로드샵 및 아파트 찜질 복합샵 창업 가능… 힐링케어랜드의 기능성 제품 판매 가능힐링케어랜드 창업은 3000만원에서 1억 미만 소자본 창업이 가능하며 다이어트와 미용에 관심이 있다면 누구나 창업에 성공할 수 있다. 특히 힐링케어랜드 ‘흑옥찜질방 & 얼굴 나노테라피 복합샵’에서는 현재 시판되고 있는 흑옥침대 및 온열돔 등 앞으로 신제품도 개발하여 부가적인 수익 창출을 도모할 수 있다. 로드샵 이외에 아파트에서도 주부 부업 형태로의 오픈도 가능하다. 아파트 찜질 복합샵의 경우 아파트의 방 한 개를 ‘옥찜질 복합샵(여성전용)’으로 영업이 가능하도록 하여 운영할 수 있다. 1500만원 정도의 비용이 소요되는 소자본 창업으로 흑옥침대 2대와 온열돔 2개, 얼굴 나노테라피 기계 1대 등을 갖추게 된다. 조 대표는 “앞으로 전국의 아파트를 대상으로 방 하나 정도를 지정하여 옛 구들장 처럼 ‘건강 (찜질)온돌방’으로 리모델링 사업을 장기적으로 전개할 것이며, 또한 흑옥의 원석과 가루를 활용하여 실생활에 필요한 다양한 건강기능제품 개발 등 사업영역을 점점 확대해 나갈 계획”이라며 “다이어트와 미용에 관심 있는 많은 분들이 힐링케어랜드와 함께 사업에 성공할 수 있기를 바란다”고 전했다.힐링케어랜드는 현재 복합샵 여성창업자와 제품판매 및 사업주 모집에 참여할 주부창업컨설턴트도 함께 모집하고 있다. 문의 031-457-5852백인숙 리포터 bisbis680@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-05
- 피부 노화의 미용 치료 피부 노화현상은 얼굴과 목의 변화가 가장 먼저 눈에 띄는데 중력에 의해 처지며 얇아진다. 일광노출과 흡연은 노화를 현저히 악화시키게 되며 이런 노화현상은 점진적으로 나빠지기보다 7-8년 주기의 계단식으로 악화된다.피부 노화를 3가지로 분류하면 1. 일광에 의한 주름, 검버섯 같은 색소이상2. 중력에 의한 피부 골, 볼살, 턱살의 늘어짐3. 피부, 뼈, 지방 위축을 동반한 안면 전면부의 위축 현상 이다.이런 피부 노화를 개선하는 4가지 원칙은 1. 근육을 이완시켜 표정 주름을 없애는 방법? 보톡스2. 볼의 패임이나 팔자주름 같이 꺼진 주름을 채우는 방법- 필러3. 피부가 중력에 의해 처진 부분을 실을 걸거나 수술적으로 당기는 방법- 수술4. 일광과 자연노화로 생긴 주름, 검버섯, 잡티 등을 박피나 레이저로 없애는 행위- 박피술, 레이저 등의 4가지 방법을 통해서 노화된 피부를 교정하는 것이다. 보톡스가 가장 효과가 있는 부위는 이마주름, 미간주름, 눈가주름이고 주사 후 3-7일 정도부터 효과가 나타나서 3-5개월 정도 효과가 지속되는데 반복 시술시 효과가 길어져서 시술주기가 길어진다. 보톡스는 근육을 이완시켜 주름을 개선시키므로 효과가 있는 주름은 표정을 지을 때 생기는 주름이며 평상 시(표정을 짓지 않을 때)에도 있는 주름이나 처진 주름에는 효과가 별로 없다. 눈밑의 가는 주름에도 사용하면 좋은 효과를 볼 수 있으나 이 경우에는 지속기간이 짧다. 필러(filler)는 팔자주름, 미간주름 같이 꺼진 주름에 가장 많이 사용되며 이외에도 눈가주름, 다크써클 등에 다양하게 이용될 수 있다. 가장 많이 사용되는 필러의 종류는 히알루론산이라는 피부의 다당질인데 피부성분을 서로 결합시키는 작용을 하며 피부에 주입시 수분을 끌어들여 처음 주입한 부피를 유지한다. 필러의 입자 크기에 따라 지속기간이 다른데 보통 9개월에서 길면 2년 정도까지 효과가 유지된다. 최근 국내에 소개된 스컬트라는 볼륨을 채우는 동시에 자체로 콜라겐 생성효과를 거두어서 꺼진 볼등 얼굴의 전반적인 노화를 되돌릴 수 있다.중력에 의해 처진 주름의 가장 효과적인 치료는 성형수술이나 이에 대한 거부감이나 두려움이 많아 레이저나 실을 이용한 리프팅이 좋다. 보통 피부 진피층의 온도를 올려서 콜라겐 재생을 유도할 수 있는 레이저가 사용된다. 요즘 사용하는 실은 6개월이면 녹아 없어져 부작용이 거의 없고 지방층을 녹이고, 콜라겐 생성을 유도하여 탄력을 준다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-04
- 코는 뚫렸는데 답답해요. 빈코증후군 “코가 막히고 숨쉬기 힘들어요.” “코를 풀어도 안 나오고 딱지가 생겨요.” “코가 건조하고 따갑고, 코피가 자주 나요.” 이런 증상을 보이는 환자들 중 콧길은 휑하니 뚫려 있는데도, 답답하다는 불편감을 호소하시는 분들이 늘고 있습니다. 비후성 비염이나 알레르기 비염등으로 인해 코막힘이 심할 때 비갑개 절제술(코 선반 제거수술)을 통해 콧길을 확보하는 경우가 있는데, 이러한 수술 후 일정 기간이 지나면, 위와 같은 증상을 보이는 분들이 종종 있습니다. 이렇게 일부 혹은 전체적 비갑개 절제술 후 코 안에 물리적인 장애가 없음에도 불구하고, 답답한 증상을 호소하는 경우를 빈코증후군 이라고 합니다. 빈코증후군(empty nose syndrome)의 증상은 콧속 라디에이터 역할을 하는 코선반과 점막, 점막하 신경, 섬모가 통째로 제거되어 정상적인 온도, 습도조절과 점액분비 및 수송이 어려워지면 나타날 수 있는데 점막이 바짝 마르게 되어 답답함, 코막힘, 이물감 등을 호소합니다. 빈코증후군 환자의 콧속을 비내시경으로 진찰하면, 코 내부가 물리적으로 막히진 않았으나, 매우 건조하고, 점액을 분비하는 점막기능이 저하된, 위축성 비염의 소견을 가지고 있습니다. 빈코증후군은 별다른 치료법이 없기에, 외국에서는 잘라낸 코 선반 모양을 한 인공보형물을 삽입하는 수술을 합니다만, 이러한 재 수술후에도 효과는 만족스럽지 않은 것으로 보고되고 있습니다. 코아한의원에서는 빈코증후군 환자에게 통비 약침술을 시행하여 점막을 재생하고, 보습하여주며, 비체탕등의 약물을 투여하여 점막의 재생력과 점액 분비를 촉진 시키는 치료를 시행 합니다. 보통은 시술 즉시 코가 편안해지는, 개선효과를 보이며, 꾸준하게 약물치료 및 외래치료를 지속하게 되면, 일상에 불편함을 느끼지 않을 정도로는 회복되기에, 수술을 대신할만한 좋은 대안이라고 할 수 있습니다. 이외에 빈코증후군과 유사한 마른 콧병, 위축성 비염등도 비슷한 점막상태를 나타내기에, 동일한 치료를 하게 됩니다. 싹이 트면 잘 자라도록 아껴주는 정성이 필요하듯, 만성 코 질환은 치료된 후에도 방치하지 말고, 권장하는 가정요법에 따라, 지속적으로 관리하고 신경 쓰는 것이, 재발방지의 비결이 되겠습니다. 코아한의원 송파본원박재현 원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-04
- 어깨가 아프다 오십견은 50대 중년 여성에게 잘 오는 어깨 질환이다. 어깨를 많이 쓰거나 목 디스크가 있는 경우에 2차적으로 오기도 하지만 대부분은 특별한 이유 없이 발생하고, 길게는 약 2년간 앓다가 저절로 낫는 질환이다. 오십견은 크게 3단계의 진행과정을 거친다. 첫 번째는 통증만 있는 시기. 담 결린 것처럼 뻐근하고 묵직한 통증이 있다가 점점 날카로운 통증으로 변한다. 다른 사람과 살짝 부딪히거나 악수만 해도 통증이 심해서 대인기피증이 오기 쉬우며, 특히 밤에 통증이 심하다. 두번째는 관절이 점점 굳어지는 단계이다. 머리 빗기, 단추 잠그기, 목욕하기 등 일상생활에 제약을 받는다. 상하 전후 좌우 모든 방향의 움직임에 불편이 온다. 세번째는 통증이 줄면서 굳어졌던 관절이 슬슬 풀리는 회복단계이다. 이처럼 오십견은 특별한 치료를 하지 않아도 스스로 좋아지는 질환이다. 하지만 앓는 기간이 꽤 길다는 것이 문제다. 삶의 질이 급격히 떨어지기 때문에 “오십견은 다 낳았는데 몸과 마음이 늙어버렸다”라는 푸념을 자주듣는다. 오십견을 빨리 치료할 수 있는 방법은 없을까? 장기간 약물복용은 위장·신장 장애, 심하면 심혈관 부작용을 초래했다. 최근에는 어깨 주위만 부분적으로 마취한 후 생리식염수와 유착을 풀어주는 약물을 주입하여 관절주머니를 확장시키는 ‘수액 팽창술’이 인정받고 있다. 바늘을 이용하므로 출혈이나 통증이 없고 전신마취의 부작용도 없이 간편하게 치료받을 수 있다. 어깨통증이 있다고 무조건 오십견만 생각하면 안 된다. 꼭 구분해야 할 질환으로 회전근개 질환이 있다. 나이가 들면 이 구조물이 느슨해지면서 팔뼈와 어깨뼈의 날개 부분이 붓고 통증이 온다. 테니스나 배드민턴·수영·배구 등 운동 선수나 강단의 교사 등 팔을 올리고 일하는 직업군에서 잘 생기는 질환이다. 원인이 다르므로 당연히 치료법도 다르다. 회전근개 질환은 염증을 가라앉힌 후 주사요법과 재활운동을 통해 손상된 인대를 튼튼히 만드는 치료를 한다. 어깨 관절은 대단히 복잡한 구조물이라 한번 손상되면 완벽하게 정상화되기 힘들다. 그래서 예방이 중요하다. 평소에 과격한 운동을 삼가고 스트레칭으로 어깨를 유연하게 만들며 회전근개 근력을 강화하는 운동을 하면 건강한 어깨관절을 유지할 수 있다. 장용호 지인통증클리닉 대표원장Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-02-04
- 요실금에서 해방되니 삶의 질 껑충 뛰었어요 #40대 후반이 되면서 “갱년기에다 요실금으로 인한 우울증까지 겹쳐 살맛이 안 났다”는 김미현 씨(50세)는 최근 친구 소개로 받은 레이저 시술로 “제2의 인생을 살게 됐다”고 말한다. “화장실 가는 횟수가 줄어들고 소변 볼 때도 힘이 생기는데다 잠자리도 좋아졌어요. 주변에서 젊어졌다고 할 때마다 엔돌핀이 생겨서 더 젊어지는 것 같아요.” 임신과 출산 등으로 35세 이후 40~50퍼센트의 여성이 요실금으로 불편을 겪는다고 한다. 하지만 부끄러움 때문인지 요실금 치료에 적극적인 여성보다는 아직까지도 감추는 여성이 더 많다. 최근에는 김미현 씨처럼 수술이 아닌 간단한 레이저 시술로도 요실금 치료의 길이 열리면서 젊은 층에서 노인층까지 각광받고 있다고 한다. 대치동 앙상블 여성의원 김재호 원장을 만나 요실금 질환과 수술하지 않고 요실금 질환을 좋아지게 하는 다른 대안 치료법에 대해 들어보았다. 중년 여성의 말 못할 고민, 요실금요실금은 자신의 의지와 상관없이 때와 장소를 가리지 않고 소변이 나오는 현상을 말한다. 소변이 모이면 방광이 팽창하고 반사적으로 괄약근은 수축된다. 어느 정도 소변이 차면 방광 벽의 감각신경이 뇌로 전달돼 괄약근의 수축을 조절하며 소변을 배출하게 된다. 문제는 방광 벽의 수축과 괄약근의 이완 기능이 정상적이지 못할 때 요실금이 생긴다. 일례로 기침이나 재채기를 할 때 심지어 웃을 때나 물소리에도 요의를 느낀다면 요실금을 의심해 볼 필요가 있다. 이러한 요실금은 크게 세 가지로 분류할 수 있다. 기침이나 재채기를 할 때 자신의 의지와 상관없이 소변이 새어나오면 복압성 요실금에 해당된다. 복압성 요실금 증세로 화장실 가는 도중에도 참지 못하고 오줌이 나온다면 혼합성 요실금, 기침이나 재채기할 때는 소변이 나오지 않지만 급하게 마려워 화장실 가는 도중에 소변이 나온다면 절박성 또는 긴장성 요실금이라 부른다. 특히 중년 이후 여성은 폐경이후 여성 호르몬 부족과 괄약근의 기능이 저하되거나 손상으로 요실금 증세가 급격하게 늘어난다. 케겔, 요가, 다이어트 등 요실금에 효과 “가벼운 요실금은 골반근육의 긴장도를 높일 수 있는 케겔 운동이나 요가 등 규칙적인 운동으로도 치료 효과를 볼 수 있다. 비만이 있는 경우도 요실금이 심해질 수 있는데 체중을 조절하고 자극적인 음식과 탄산음료 등을 제한할 경우 증세를 완화시킬 수 있다”고 한다. 덧붙여 김재호 원장은 “이외에도 요실금은 약물치료도 효과적이고 골반근육을 강화시키는 전기 자극요법도 효과가 있다. 단 이러한 비수술적 치료 방법은 오랜 기간 지속했을 때 효과를 볼 수 있다”며 “대안책으로 최근 인티마레이저 시술이 수술을 하지 않고 부작용이 없어 다양한 연령층에서 각광받고 있다”고 말한다. “인티마 시술 후 부부관계도 좋아졌어요”김 원장이 말하는 인티마레이저 시술은 어떤 시술일까? 인티마레이저는 2940nm ER. YAG레이저로 수술 없이 질 벽과 요도 주위 조직을 좁혀주는 광열레이저이다. 요실금과 질 성형을 동시에 하는 효과가 있다고 알려진 인티마레이저 시술(이하 인티마 시술)에 대해 김 원장은 “오징어에 열을 가해 구우면 쪼그라들어 수축하는 것과 같은 이치이다”라며 “레이저를 쏘아 질 벽을 좁혀줌으로써 질 점막의 탄력성이 좋아지고 현저하게 저하된 성감 능력까지 회복시켜 준다”고 말한다. 무엇보다 기존의 절개와 삽입을 통한 수술 치료의 경우 마취를 해야 하지만 인티마 시술은 마취를 하지 않아도 되며 시술 시간도 20분으로 짧고, 시술 시 통증이나 출혈도 없고 합병증 등의 부작용도 없어서 시술자들의 만족도가 높다고 한다. 사실 앙상블 여성의원 홈페이지에는 인티마 시술 후 요실금과 부부관계가 좋아졌다는 사례가 많이 올라와 있다. 마지막으로 김 원장은 “인티마 시술의 궁극적인 목적은 요실금을 개선하고 질 수축을 강화해 불감증과 오르가슴 증진으로 여성들의 저하된 자신감을 회복하는 데 있습니다”라는 말로 마무리했다. 도움말 앙상블 여성의원 김재호 대표원장김지영 리포터 happykykh@hanmail.net *요실금 자가 진단법 1.기침, 재채기, 웃을 때 소변이 나온다.2.부부 관계 시 소변이 나온다.3.소변 후 잔뇨감이 남고 개운하지 않다.4.하루 8회 이상 소변을 본다.5.자다가 깨어 2번 이상 소변을 본다.6.찬물에 손을 담그거나 물 흐르는 소리에 소변이 나온다.7.옷 내리기 전에 옷을 적신다.9.몸자세를 바꿀 때 소변이 나온다.10.소변 때문에 패드를 착용한다. ※3가지 이상의 증세가 있다면 요실금이 의심됨.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-01-27
- 오티콘, 차세대 보청기 ‘NERA’ 출시 덴마크 오티콘 보청기에서 차세대 보청기 ‘NERA(네라)’와 ‘NERA PRO(네라프로)’를 선보였다. 네라와 네라프로 보청기는 오티콘의 차세대 칩셋인 ‘INIUM(이니윰)’ 칩셋을 장착한 프리미엄 보청기이다.오티콘의 네라 보청기에 탑재된 이니윰 칩셋은 보다 빠르고 보다 강력해진 오티콘의 차세대 플랫폼. 오티콘은 RISE(라이즈) 플랫폼에서 RISE2(라이즈2) 플랫폼, 그리고 INIUM(이니윰) 플랫폼으로의 발전을 통해 오티콘만의 독보적인 보청기 기술력을 확보했다.네라의 새로운 기능은 ‘Youmatic’으로 사용자 맞춤 시스템이라고 보면 된다. 개인의 청취선호도에 따라 말소리음질, 방향성, 소음관리 등을 취향에 맞게 설정할 수 있다. 또한 나노코팅이 되어있는 ‘T-Cap, O-Cap’을 마이크에 장착해 귀지나 습기로부터 보호된다.부천 오티콘에서는 현재 네라 출시 기념으로 1월에 네라 보청기를 구입하는 고객에게 배터리를 평생 무료로 지급하는 행사를 진행하고 있다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-01-16
- 부동산 제도, 2014년도 어떻게 달라지나? 올 한해 부동산시장은 각종 제도 변화에 힘입어 많은 변화가 있을 것을 예상된다. 취득세율 인하와 다주택자 양도소득세중과 폐지, 통합모기지(디딤돌론) 및 전세금 안심대출 시행, 주택 청약대상 확대 등 시장에 우호적인 정책과 제도가 시행되기 때문이다. 2014년 달라지는 부동산 관련 주요 세제 및 제도에 대해 살펴봤다. 취득세율 인하, 다주택자 양도소득세 중과 폐지 주택 유상취득에 따르는 취득세율이 영구 인하됐다. 거래가액 6억원 이하 1%, 6억~9억원 2%, 9억원 초과 3%로 변경되며, 다주택자에 대한 차등 세율도 폐지된다. 과거에는 9억원 이하 1주택 2%, 9억원 초과와 다주택자 4%로 적용됐다. 또한 다주택자에 대한 양도소득세 50~60%의 중과제도가 폐지되면서 1월부터 6%~38%의 일반세율이 부과된다. 리모델링 수직증축 시행 공동주택 리모델링 수직증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안이 국회를 통과한 가운데 2014년 4월부터 시행에 들어갈 전망이다. 지은 지 15년 이상 된 공동주택을 현재 층수에서 최대 3개 층까지 증축하고 최대 15%까지 가구 수를 늘릴 수 있게 된다. 또한 정부는 특별시, 광역시, 대도시에서의 세대수 증가형 리모델링에 따라 도시과밀 및 일시 집중 문제를 최소화하기 위해 주민의견을 거쳐 10년 단위의 리모델링 기본계획을 수립할 예정이다. 통합모기지(디딤돌론) 상품 출시국민주택기금과 보금자리론이 ‘통합모기지’라는 새로운 대출상품으로 출시되면서 적용 대상은 확대되고 대출금리는 인하될 예정이다. 현재 정부 자금이 들어가는 정책 모기지로는 근로자 서민 및 생애최초 주택구입 자금 대출과 우대형 보금자리론이 있다. 올해에는 하나로 통합돼 1월 2일부터 부부합산 연소득 6000만 원 이하(생애최초는 7,000만 원 이하)인 무주택 가구주는 통합된 모기지를 이용하면 된다. 통합정책 모기지는 소득 수준과 만기에 따라 시중은행보다 낮은 연 2.8~3.6%의 금리를 적용하며 고정금리와 5년 단위 변동금리에서 고를 수 있다. 최대 연체 이자율도 은행 최저 수준인 10%로 인하돼 대출 문턱을 낮췄다. 아파트관리 지원센터 설립 및 주택임대관리업 도입 정부가 2월부터 ‘아파트관리 지원센터’를 설립해 아파트 관리를 전문적으로 지원할 예정이다. 아파트를 전문적으로 관리하는 주택관리공단(LH산하)을 통해 아파트관리를 체계적으로 지원한다. 또한 선진국에서 활성화된 주택임대관리업이 본격 도입되면서 집주인과 세입자간의 분쟁 등이 임대관리업체를 통해 체계적으로 관리될 수 있는 기반이 마련될 전망이다. 주택청약 만 19세 이상으로 확대 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 주택 청약 가능 연령이 만 20세 이상에서 만 19세 이상으로 완화된다. 지난 2013년 7월 민법상 성년 나이가 만 19세로 낮아진 데 따른 것이다. 현재 연령 제한 없이 가입할 수 있는 주택청약 종합저축을 제외한 청약 예·부금 가입 연령도 만 20세 이상에서 만 19세 이상으로 낮아진다.아울러 다자녀가구나 신혼부부, 생애최초 주택 특별공급 운용지침에 따라 성인 연령기준 역시 만 20세에서 만 19세로 낮아진다. 이에 따라 생애최초나 다자녀가구, 신혼부부 주택 특별공급을 신청할 때 소득산정에 포함되는 성인이 만 19세 이상 세대원으로 늘어나게 된다. 현재 생애최초, 다자녀가구, 신혼부부 주택 특별공급을 신청하려면 세대주와 성년인 세대원 전원의 소득 입증서류를 제출해야 한다. 그동안 개정 민법이 시행된 이후에도 주택관련 제도의 성년 규정은 20세와 19세가 혼용돼 있었는데 이를 19세로 통일할 수 있게 돼 이에 따른 혼란이 상당부분 줄어들 전망이다. 전세금 안심대출 시행전세금 안심대출은 세입자가 전세금을 돌려받을 수 있는 권리를 은행에 넘기고 금리를 낮춰 받는 기존의 ‘목돈 안 드는 전세제도Ⅱ(전세금 반환청구권 양도방식)’와 전세계약 종료 후 집주인이 전세금을 돌려주지 못할 때 대한주택보증이 책임지는 ‘전세금 반환보증’을 결합한 상품이다. 1월 2일부터 우리은행에서 시범 판매되며. 대출을 신청하면 세입자의 전세금 반환청구권을 넘겨받은 대한주택보증이 전세금 상환을 보증하며, 시중은행 일반 전세대출의 연 4.1% 수준보다 0.4% 낮은 연 3.5~3.7% 금리가 적용된다. 전세계약이 끝난 뒤 집주인이 한 달 내 전세금을 돌려주지 않거나 집이 경매로 넘어가는 경우 대한주택보증이 전세금을 대신 돌려준다. 건설사, 전·월세로 운용하다 일반분양하면 선착순 분양 가능건설사는 주택시장 상황에 따라 아파트 분양 물량과 시기를 손쉽게 조절할 수 있게 된다. 주택공급에 관한 규칙 개정안에 따라 건설사가 아파트 단지를 쪼개서 공급할 수 있는 ‘입주자 분할 모집’ 단지의 기준은 현행 400가구 이상에서 200가구 이상 단지로 완화된다. 입주자 분할 모집의 최소 단위도 기존 300가구 이상에서 50가구 이상으로 축소된다. 또 3회까지만 가능했던 분할 분양(단지 쪼개기) 횟수도 5회까지 가능해진다. 또 건설사가 아파트를 다 짓고 2년 이상 전월세로 임대를 주다가 일반분양에 나설 경우 청약통장 여부와 관계없이 선착순 분양이 가능해진다. 아울러 건설사들이 공급 물량의 일부를 후분양으로 전환할 경우 대한주택보증의 지급보증 등을 통해 금융회사로부터 연 4~5% 수준의 저금리 대출을 받을 수 있다. 백인숙 리포터 bisbis680@hanmail.net 전문가 인터뷰-한국공인중개사협회 김배규 이사2014년 안양권 부동산 시장을 전망한다 2013년 말을 기점으로 부동산 시장을 가로막고 있던 두 개의 세금관련 개정법이 처리됐다. 취득세 영구 인하와 다주택자 양도소득세 중과폐지가 그 것. 한국공인중개사협회 김배규 이사는 “그동안 최고 4%가 넘는 세율로 취득세 부담이 만만치 않았다”며 “올해부터 6억 이하 주택의 경우 1%로 취득세가 통합되어 주택을 구입하는 부담이 줄어들면서 부동산 시장도 다소 활기를 띨 것”이라고 전망했다.집을 많이 소유한 사람들이 집을 팔 때 과세되던 다주택자 양도소득세 중과제도 역시 1월 국회를 통과하며 폐지됐다. 김 이사는 “평촌 산본의 경우 집 값 대비 전세가격이 70%를 웃돌고 있는 상황”이라며 “매년 10만쌍 이상의 신혼부부가 탄생하고 있고 과천시 수천세대의 아파트가 재건축을 추진하고 있는 만큼 안양 등 수도권 남부지역의 전세가격 및 아파트가격은 상승할 것으로 예상된다”며 “지금이라도 내 집 마련을 적극적으로 검토할 필요가 있다”고 조언했다.한편 평촌 산본 등 우리지역은 15년 이상 된 아파트가 많은 지역으로 리모델링 수직증축 법안 시행에 따른 부동산 시장의 변동이 예상된다. 오는 4월부터 15년 이상 된 공동주택의 경우 3개층 수직증축과 2014-01-15
- 성장훈련센터 G.T.Home 오픈 이벤트 성장훈련센터 G.T.Home(Gowth Training Home)이 평촌학원가 원평빌딩(종로문고 옆 건물)에 오픈했다. G.T.Home은 말 그 대로 성장 훈련을 하는 곳으로 여기서 성장이란 말은 일반적인 의미와는 조금 다르게 ‘몸 근육의 성장’, ‘아이들의 키 성장’과 같이 훈련을 통해 좋은 방향으로 나아간다는 뜻이다. 이곳에서는 웨이트트레이닝 및 재활운동 분야에서 최고 수준의 경력을 갖춘 트레이너들이 1:1로 맞춤 관리를 한다. 관리 프로그램에는 키 성장 운동, 웨이트 트레이닝, 다이어트, 재활 트레이닝이 있다. 오픈에 맞춰 1월 30일까지 쿠폰을 지참한 고객에게 각 프로그램에 대해 1회 무료 체험 또는 20％할인행사를 진행하고 있다. 쿠폰 등 행사에 관한 사항은 G.T.Home으로 문의하면 된다.문의 031-388-1216 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2014-01-15
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