부동산·금융 총 8,534개의 기사가 있습니다.
- 주의 변경과 보증금 반환 건물건물에 근저당권이 1억원 설정되어 있는 집에 전세보증금 5천만 원을 주고 입주한 사람이 있었다. 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 하는 것은 알고 있었지만 미루다 보니 몇 달이 지나게 되었다. 임대차 계약을 체결한 지 얼마 되지 않아 건물의 소유자가 변경되었는데 얼마 후 경매가 개시되었다는 얘기를 들었다. 건물 주인에게 연락하여 항의를 하였다. “아니 집을 팔았으면 임차인에게 연락을 해야지. 왜 아무 연락도 없이 팔았어요?”“내가 임차인에게 알릴 의무가 있나요? 법에 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 다고 되어 있으니 이제 난 몰라요”“뭐라구요. 매수인은 돈도 없는 사람이고 건물도 경매가 들어갔는데 어떻게 받아요? 나는 임대인이 바뀌는 것에 동의한 적이 없으니 당신이 임대보증금을 돌려주세요” 이때 기존의 건물 주인에게 임대보증금을 반환하라고 청구할 수 있을까? 대항력을 갖춘 임차인이 있는 건물의 소유자가 바뀌면 임대인의 권리, 의무가 그대로 승계된다. 대항력을 갖춘 임차인이란 주민등록 전입신고와 임대차계약서에 확정일자를 받은 사람이다. 이런 경우 임차인은 선의의 피해를 볼 수 있다. 만약 경매에서 1억3천만 원에 매각이 되었다면 임차인은 3천만 원만을 반환받을 수 있을 뿐이고 종전 소유자에게 나머지를 반환받을 수 없다. 임대인이 미리 임차인의 동의를 받지 않고 매각하였다고 하더라도 결론은 같다. 주택임대차 보호법은 임대인은 임차인의 동의를 받지 않아도 건물을 매각할 수 있고 건물의 매각과 동시에 임대차 계약이 승계된다고 규정하고 있기 때문이다. 건물 주인이 부자라고 하더라도 선순위 근저당권의 금액이 높은 주택을 임차하는 것은 위험하다. 건물을 매각하게 되면 종전의 소유자는 더 이상 임대인이 아니고 보증금반환의무가 없어지기 때문이다. 선순위 근저당이 많은 주택은 일단 입주를 피하는 것이 좋다. 사례처럼 대항력이 없는 임차인의 경우에는 결론이 달라진다. 매매 당시까지 전입신고와 확정일자를 받지 않은 경우, 고액의 상가임대차, 법인의 임대차 등 즉 대항력이 인정되지 않는 경우에는 임대차 승계조항이 적용되지 않는다. 임대인은 임차인의 동의를 받고 매각하여야 임대차 계약이 승계되고 건물이 매각될 경우 기존의 임대인에게 보증금을 반환해 달라고 요구할 수 있다. 법무법인 대륙아주 변호사 이재구Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-18
- 대우조선해양, 거제사랑상품권 18억원 구매 지난 7년간 276억여원, 매년 지역 농수산물 30억원 이상 구매 대우조선해양(대표이사 남상태)은 향토기업으로 지난 30여 년 간 지역사회 경제 활성화에 앞장서고 있다.새해를 맞이해 현재까지 약 18억원의 거제사랑상품권을 구매하여 지역경제 활성화 및 지역사랑을 실천했다. 상품권 구매뿐 아니라 지난해에 50억 규모의 지역 농수산물을 구입, 직원용 식자재로 사용하는 등 지역경기 활성화에 크게 공헌하고 있다.또 지난해 9월 사내 새마을금고에 거제사랑상품권 위탁판매소를 개설하여 직원들이 필요할 때 쉽게 구매할 수 있도록 했다.지난 2006년부터 설, 추석 등 명절 선물 및 격려금 등으로 연간 35억원 이상을 구입해왔으며2009년에는 53억원, 2010년에는 32억원 어치를 구입하는 등 현재까지 약 276억원 어치를 구매해 거제지역 경기 살리기에 동참했다.또한 이 회사는 지난해도 설날과 추석을 포함 거제시에서 발행한 총 83억 원어치의 상품권 중 42%인 35억원을 대우조선해양 직원이 구매해, 명실상부 거제 향토기업으로써 든든한 지역경제의 밑기둥이 되고 있다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-17
- 시니어 위한 맞춤형 노인일자리사업 공익사업은 횡단보도 안전지도나 스쿨존 내 하굣길 보행안전지도를 담당하는 교통안전지킴이 활동과 급식배식, 동네 및 공원 환경정비사업 등이 있다. 교육사업은 유치원이나 어린이집에 파견돼 한자나 동화구연, 예절강사로 활동하거나 노인지도사 자격증을 취득한 후 경로당 어르신들을 대상으로 건강 및 교양교육 프로그램을 진행한다. 복지사업은 노노홈케어 사업으로 독거노인의 집을 방문해 가사와 정서지원을 돕거나 장애인 활동보조를 돕는 일이다. 이외에도 사회적 기업이나 공동작업장에서 하는 부업활동도 포함된다.노인일자리사업은 평균 하루 2~3시간 활동하며, 월 평균 20~30만원의 보수를 받는다. 사업은 각 구별 노인복지관이나 거주지 동주민센터 주민생활지원팀에서 전담한다. 희망자는 상담 후 신청할 수 있다. 장경선 리포터 sunny0822@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-19
- 송도국제도시, 테마형 복합식문화 공간조성 인천경제자유구역 송도국제도시에 테마형 복합식문화 공간인 ‘(가칭)애니원 외식타운’이 내년 상반기에 조성된다. ‘애니원 외식타운’에는 세계 음식관, 테마형 선술집, 한식관, 맥주광장 등을 갖춘 푸드테마관과 쿠킹스튜디오, 웨딩홀, 가족연을 할 수 있는 연회장 등이 마련된 식문화체험관, 서커스, 엠넷·CJ 미디어 등이 참여하는 문화공연장이 들어설 예정이다. Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-19
- LG디스플레이-경일대 계약학과 운영협약 체결 LG디스플레이는 지난 3일 경일대학교와 산업경영학과 학사학위과정으로 계약학과 설치?운영을 위한 협약을 체결했다. LG디스플레이는 올 해 1학기부터 구미지역 기능직 사원을 대상으로 산업경영학과 학사학위과정을 개설키로 하고 계약학과 설치?운영에 관한 협약(MOU)를 체결했다.계약학과에 입학하는 직원들은 2년 동안 경영의 원리와 관리기법을 교육받을 예정이며, 회사에서는 계약학과 입학생을 대상으로 학비전액 지원 및 학사운영의 제반사항을 지원하기로 약속했다.LG디스플레이는 “기능직 Vision과 연계한 업무전문성, 현장관리역량 강화를 위해 계약학과 개설 협약을 체결했다. 앞으로도 사원들의 관심과 요구를 적극 수용해 배움의 기회를 더욱 확대 제공하겠다.”고 말했다.Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-02-17
- 대규모 공원과 초역세권 최대 수혜 아파트 동익건설은 경기도 남양주 별내신도시 동익미라벨 잔여 가구를 소비자 맞춤형 조건으로 분양하고 있다. 별내신도시 A14·15블록에 건립 중으로 지하 2층, 지상 8~15층 21개동 총 802가구 규모로 별내신도시내에서 두 번째로 크다. 전용면적 101㎡ 3개 유형과 111㎡ 2개 유형으로 구성됐다. 전용률은 78% 정도다. 소비자 맞춤형 분양 혜택도 주어진다. 분양자들의 불안감을 덜어주기 위해 계약조건 보장제를 적용하고 있다. 중도금 70% 전액 무이자, 1~2층 가구 계약자 발코니 무료 확장 등이 대표적이다. 분양가는 3.3㎡당 1100만원대로 3월부터 분양권 전매가 가능하다. 계약금은 5%를 낸 후 한 달 뒤 다시 5%만 내면 된다. 중도금 70%는 무이자 융자가 가능하다. 단지 내엔 유럽풍 장식과 폭포수 정원 등을 갖춘 테마형 정원이 조성되고 아파트 1층에는 유럽형 카페거리 들어선다. 단지 바로 옆에 6만4천평 중앙공원이 있고 별내신도시 아파트 가운데 별내역과 중심 상업지역이 가장 가깝다. 회사 관계자는 “단지 중앙부에 정원을 배치시킴으로써 대부분의 가구에서 단지 조경을 조망할 수 있을 뿐만 아니라 단지 입구에 들어섰을 때 탁 트인 개방감도 얻을 수 있다”고 설명했다.회사 측은 별내신도시 중심에 위치한 동익미라벨의 장점 가운데 하나로 교통환경이 뛰어나다는 점을 든다. 걸어서 10분 거리에 경춘선 복선전철, 지하철 4호선, 8호선 별내역이 들어선다. 2017년 8호선 암사역부터 별내까지 연장선이 구축되면 잠실까지 약 20분이면 도달할 수 있을 것으로 예상된다.회사 관계자는 “지하철 4호선, 8호선 연장인 ‘별내선’ 역세권의 최대 수혜 아파트라고 해도 과언이 아니다”며 “자동차를 이용하면 서울외곽순환고속도로 별내 IC까지 1분이면 진출입이 가능하다”고 강조했다. 동익미라벨의 입주시기는 2013년 2월이며 모델하우스는 구리 교문사거리 인근에 있다.문의: 031-557-0697Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-01-10
- 프리미엄 원적외선 음식물처리기 프리미엄 원적외선 음식물처리기인 ‘한줌’은 1월 말까지 본사 특판 이벤트를 실시한다. 첨단 히팅 건조기능과, 원적외선 방출 살균탈취 기능을 갖추고 있어 소음과 냄새로 인한 불편을 최소화한 ‘한줌’은 한 달 전기료가 2,500원 내외로 경제적이며, 버튼 하나로 손쉽게 작동하는 원터치 기능과 자동운전, 자동절전모드 등 편의성을 갖추고 있다. 또한 20리터 대용량 저장실 채용으로 4인가족 기준으로 월2~3회 정도 배출하면 되므로 사용이 번거롭지 않고, 깔끔한 디자인으로 설치 장소 또한 자유로워 주방기구와 같은 개념으로 편리하게 사용할 수도 있다. 한편 음식물처리기는 2012년 음식물쓰레기종량제 실시로 인하여 가정필수품으로 자리 잡을 것으로 예상된다. (문의) 070-4201-3085 Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-01-09
- 칠보석황토좌훈 50%할인 체험! 새해를 맞이하여 내부를 새롭게 단장한 황토좌훈방에서 50%할인행사를 한다. 황토좌훈기에 24가지의 허브약초와 칠보석을 더한 황토좌훈의 1회 이용을 1만2000원에서 6000원으로 50% 할인해주며, 20회 이용권을 9만9000원에 파격 할인한다. 칠보석은 옥보다 250배 이상의 음이온을 발생시켜 기혈 순환에 도움을 준다. 칠보석황토좌훈은 체내에 쌓인 독소물질을 빠른 시간에 배출시켜 여성질환은 물론 피부를 맑고 윤기있게 만들고, 뱃살 제거에도 효과가 있다. 이곳에서는 칠보석스파, 복부관리, 황토좌훈 등을 이용한 건강관리 프로그램과 효소음용을 효과적으로 연계한 다이어트 프로그램도 진행한다. 위치는 주엽동 강선마을 한양상가2층.문의:031-917-1002Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-01-09
- 자연스럽고 세련된 아름다움을 원하세요? ## 전체적으로 폰트는 약간 줄여서 사진을 2컷 넣어주세요. ####1번사진캡션 < 19회 국제대회 참가학생과 함께 >생얼 열풍을 타고 반영구화장이 인기를 끌고 있다. 아름다움에 관심 있는 여성이라면 거의 시술을 받았다고 해도 과언이 아닐 정도. 하지만 한번 시술한 반영구화장은 3~4년 지속돼 마음에 들지 않을 경우 지우개로 지우듯 수정이 쉽지 않은 것이 문제다. 인상을 좌우하는 반영구화장은 반드시 경력과 테크닉이 뛰어난 전문가를 찾아야한다. 주엽동 서현프라자에 위치한 ‘디올퍼머넌트’(원장 유수미)는 수지기법을 이용해 자연스럽고 세련된 반영구화장으로 입소문난 곳. 유수미 원장은 KSPM협회 semi permanent make-up 전문인과정을 수료하고 AIPM diploma 취득, ‘2010 제4회 국제헤어피부미용기능대회’ 반영구화장부문 대상, 2011 국제미용건강올림픽대회 속눈썹연장 부문에서 수상했으며 현재 한국반영구화장연합회 심사위원과 수석강사로 활동하고 있다. -개인의 얼굴형과 트렌드에 맞는 메이크업 디자인 < 19회 국제대회 심사위원 (유수미 원장) >같은 반영구화장이라 해도 자신에게 잘 맞는 스타일로 디자인해야 세련된 모습이 연출된다. 성형수술과 마찬가지로 반영구화장 또한 개개인이 지닌 조건 즉 눈썹형태, 눈과 입술 모양, 피부 조직상태 등에 따라 결과가 크게 좌우된다. 디올퍼머넌트 유수미 원장은 수지기법을 이용해 개개인의 얼굴라인과 얼굴색에 맞는 반영구화장으로 맨얼굴 상태에서도 자연스러운 아름다움을 선사하고 있다. 특히 사람의 인상을 좌우하는 눈썹은 숱이 없거나, 탈모 등으로 고민하는 경우가 많다. 이런 경우 수지기법을 이용한 눈썹 퍼머넌트는 외모의 아름다움은 물론 자신감까지 되찾아준다. 유 원장은 “최근 눈썹 반영구퍼머넌트는 이전의 가늘고 각진 모양에서 도톰하고 길이는 조금 더 길어진 눈썹이 대세”라고 한다. 하지만 트랜드는 반영하되 개개인의 얼굴에 맞게 자연스럽게 윤곽을 살려주는 눈썹모양을 시술하는 것이 중요 포인트. “예를 들면 한 쪽 눈만 쌍꺼풀이 있는 경우 눈을 감고 있는 상태에서 똑같이 눈썹 라인을 시술하면, 눈을 떴을 때 한 쪽 눈썹이 올라가 보이는 경우가 생긴다”고. 얼굴라인이 비대칭인 경우, 한 쪽 눈만 쌍꺼풀인 경우 등 다양한 고객의 얼굴 형태에 맞는 섬세한 시술이 필요하다고 강조한다. -통증이 거의 없고 시술 당일부터 자연스러운 ‘수지기법’수지기법은 니들로 깊이 들어가지 않고 탄력과 힘 조절을 통해 한 땀 한 땀 콕콕 찍어서 색을 입히는 기법. 수지기법은 기계 대신 손으로 직접 작업하는 시술이므로 더욱 섬세한 반영구 화장 연출이 가능해 많은 이들이 선호하고 있다. 특히 아이라인 시 통증이 거의 없어 기존 머신기법에 비해 시술부담이 훨씬 덜하다. “기존 머신기법이 아무리 시술을 잘 하더라도 진한 눈썹을 일주일 정도 유지하다가 딱지가 떨어진 후 서서히 자연스러워진다면, 수지기법은 시술 당일에도 색상이 진하다든지 하는 어색함이 없어 바로 출근을 해도 무방할 만큼 자연스럽다”고 한다. 또 시술 시 거의 통증을 느끼지 못하는 것도 장점. 기존반영구화장의 단점이던 색상이 진해지거나 딱지가 심하게 앉는 단점을 보완한 ‘수지기법’은, 시술 후에도 자연스런 느낌이 최대장점이다. 또한 디올퍼머넌트에서 사용하는 색소는 인체에 무해한 천연 미네랄 제품으로 미국 FDA승인을 받은 무독성, 무자극, 무알레르기, 최고등급을 받은 완제품만 사용하고 있다.아름다워지려는 여성 뿐 아니라 사회생활을 위해 ‘좋은 인상’을 갖고자 하는 남성들 사이에서도 관심을 모으고 있는 반영구화장. 수지기법은 특히 눈썹 숯이 적거나, 눈썹이 짧아 고민하는 남성들에게 자신감을 되찾아주고 있다. -취업이나 창업을 위한 체계적이고 실용적인 교육프로그램 운영디올퍼머넌트는 단순히 시술에만 그치는 것이 아니라 반영구 화장을 배우고 싶어 하는 이들에게 교육의 기회까지 함께 제공하고 있다. 반영구 화장은 섬세한 기술을 필요로 하기 때문에 무엇보다 기초 교육을 탄탄하게 하는 것이 중요하다. 유 원장은 “제대로 배우지 못하면 교육을 받고 1년이 되어도 실력이 늘지 않고 포기하는 경우가 있다. 특히 실전에서는 다양한 고객을 직접 상대해야 한다. 어떠한 경우에도 실수는 용납되지 않는다.”고 말한다. 이곳에서는 실전노하우까지 제대로 전수해주기 때문에 3개월 내지 6개월이면 누구나 창업이 가능할 만큼 실력을 갖추게 된다. 또 창업을 위한 고객 상담, 이미지메이킹 등 사후관리까지 완벽하게 실시해 일산뿐 아니라 서울 등에서 찾아오는 교육생도 많다. 교육프로그램의 인기비결 중 또 하나는 각종 세미나에 참석해 발 빠르게 트렌드를 놓치지 않고 적용하는 것. 이런 노력으로 최근 열린 ‘2011 국제뷰티엑스포’에서 수강생들이 큰상을 수상하는 성과를 거두기도 했다. 경기불황으로 창업이나 프리랜서를 희망하는 이들이 많이 늘어나고 있는 요즘, 반영구화장은 수요가 점점 늘어나 유망직종으로 각광받고 있다. 디올퍼머넌트는 일산점 뿐 아니라 파주점도 운영하고 있어 시술을 받으려면 사전예약은 필수. www.dior119.com 문의 031-919-4474이난숙 리포터 success62@hanmail.netCopyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-01-08
- 간편 모발케어 도우미 ‘스마트 헤어 랩’ 출시 건강, 미용 전문 회사 에코 스탠다드에서 간편하지만 모발케어를 도와주는 제품인 ‘스마트 헤어 랩’을 출시했다.이 제품은 겉은 부드러운 면소재, 속은 젤팩으로 구성되어 있다. 머리를 감고 수분을 촉촉히 남긴 뒤 트리트먼트제제를 모발에 바르고 전자렌지에 1분 30초 돌린 후 15분정도 머리에 쓰는 제품으로 미용실의 전기모자, 열처리 기구를 대신한다. 따뜻한 온기가 모발의 큐티클 층을 열어 주어 트리트먼트 제제가 모발까지 잘 흡수되게 도와준다. 간편하지만 헤어팩, 염색, 탈모예방 등에도 도움을 준다. 가격은 2만7000원.구입문의 02-577-3501~3 / 010-9950-3427Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved. 2012-01-08
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