위례신도시의 우남역 역세권 이너매스 상가가 분양 중이다. 위례신도시 우남역은 위례신도시 내부의 2개 대로가 모이는 길목이다. 강남 세곡동으로 직통하는 위례터널이 있어 위례 주민이 외부로 출입하기 위해서는 반드시 지나야 하는 역으로  더블(트램역. 우남역) 역세권에 자리한 이너매스가 투자자들의 관심을 받고 있다. 주변에는 위례신도시 최대 번화가인 상가 밀집지역이 위치해 있고 양면 대로와 접해있을 뿐 아니라 먹자골목 상가주택 상권과 마주보고 있다.
다른 주변 상가들과는 달리 이너매스는 특화된 설계를 통하여 조경(화단). 조형물 등을 건물 안으로 배치하였다. 건물 전층에 개방감을 주어 햇볕을 받을 수 있도록 설계해 상가를 찾는 고객과 장사를 하는 상인들이 쾌적함을 느낄 수 있도록 했다. 



상가는 지하 4층~지상 10층으로 현재 공사를 진행중에 있다. 이너매스 상가 1층은 판매시설이 들어서 입점주변에 위치한 아파트 주민이 필요로 하는 필수업종을 엄선했다. 2~7층은 학원과 전문식당가, 병의원이 들어설 예정으로 상가의 경우 빠른 준공이 예상되어 병원의 이른 개원이 가능하다. 더불어 상가 주변에 7개의 초ㆍ중ㆍ고가 위치해 학원 역시 조기 마감 될 수 있다.
상가 주변의 우남역 상권도 빠른 공사가 진행되고 있어서 임대를 찾는 상인들의 발걸음이 많고 속속히 입주가 이뤄지고 있다.이너매스 상가 분양은 우남역 주변에서도 저렴하며 바로 붙어있는 좌우측 상가에 비해서도 약 20% 낮게 형성되었다. 이는 토지 매입과 시공을 시행사가 직접하면서 마진을 최대한 낮추었기 때문에 가능한 일이다.

이너매스 상가, 풍부한 입지조건 등으로 시선 집중

위례신도시 상가는 앞으로 주변상황이 점점 좋아질 것으로 예상되고 있다. 트램 노면전철, 위례신사선, 8호선 우남역 개통 등의 새로운 여건들로 우남역에서 한두 정거장 떨어진 복정역, 수서역KTX. GTX를 손쉽게 이용할 수 있기 때문이다. 이러한 장점들로 이너매스 상가는 입주가 완료되는 2017년에는 2배 정도의 시세를 형성할 수 있을 것이 라는 게 주변 부동산 관계자들의 말이다.
상가 분양 관계자는 “이너매스는 고객이 최우선으로 삼는 분양가를 낮게 책정했다. 또한 주변 상가 중 가장 빠른 준공으로 임대로 직접 운영을 원하는 임차인들의 경쟁력을 더했다”고 말하고 “특히 주차장의 경우 80대가 가능하고 상가 맞은편에 위치한 주차빌딩이 있어 주차 문제도 큰 걱정이 없다”고 설명했다.
한편 주변 부동산 관계자는 “최근 상가와 소형부동산에 관심을 갖는 사람이 늘어나고 있다”며 “위례 신도시는 강남과 가까워 서울로 출퇴근하는 사람도 주목하고 있는 곳이다. 이너매스 상가의 경우 8호선 복정역과 개통예정인 우남역이 가깝다는 교통 호재까지 더해 가치가 더욱 오를 것으로 기대된다”고 전했다.

사진 캡션 : 이너매스 상가와 마주보고 있는 먹자골목, 상가주택 상권 모습

분양 문의 : 010-5065-9986
정리 박광철 리포터 pkchol@naeil.com

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