위례신도시 우남역 첫 근린상가 ‘위례 드림시티’ 분양
위례신도시 근생8부지 근린상가인 ‘위례 드림시티’가 분양중이다. 지하 3층~지상 5층, 연면적 8,088.63㎡, 총 66개 점포 규모로 동측 및 남측 20m, 북서측 10m, 북동측 6m 보행자 도로를 접하고 있는 3면 개방형 상가다.
지하 3~지하 2층은 주차장 48대(법정:43.86대), 지하 1층~지상 5층은 상가로 구성된다.
층별 권장업종은 지하 1층 마트, 스크린 골프장 등 지상 1층은 약국, 편의점, 이동통신전문점, 커피전문점, 프랜차이즈 업종 등 지상 2층은 금융기관, 전문식당가 등 지상 3층은 병의원 등, 지상 4층은 학원 등, 지상 5층은 독서실, 스카이라운지 등이다.
3.3㎡당 분양가는 770~4500만원선이며. 계약금 10%에 40% 중도금 무이자 조건이라 입점시까지 자금부담을 덜었다.
우남역 첫 공급 상가인 ‘위례 드림시티’는 선점효과가 기대되어 선임대가 속속 확정되어 관심을 끌고 있다.
대표적인 선임대 업종으로 108호는 분양가 8억4천3백만원에 임차업종은 김밥전문점(보증금 8000만원, 월 380만원, 수익률 6%), 109호는 분양가 9억3백만원에 업종은 편의점(보증금 1억원에 월세 400만원으로 수익률 6%), 111호는 분양가 6억7천4백만원에 업종은 미용실(6000만원, 월세 320만원으로 6.25%)이다.
위의 수익률은 대출을 감안하지 않았고 대출은 중도금 40%까지 가능해 융자를 낄 경우 수익률은 상숭하게 된다.
‘위례 드림시티’의 입지는 상주인구 10만여 명의 수도권 마지막 강남권 신도시인 위례신도시 남측 관문에 위치하며 주요 상업시설 및 공공․업무시설 최대 밀집지역으로 꼽힌다.
강남으로 연결되는 지하철 8호선 우남역(2017년 개통 예정)과 위례신도시를 관통하는 트램이 만나는 초역세권 상가이자 풍부한 배후수요가 확보된 항아리 상권이다.
교통여건 또한 사통팔달의 교통망을 자랑한다. 외곽순환도로, 동부간선도로 및 송파IC 인접, KTX 수서역 신설 예정에 있다. 준공은 2016년 3월 예정이다.
분양문의 02-401-6277
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