고현항 재개발사업사업은 땅장사
뷴양면적 30%에서 58%로 크게 늘어나
거제시가 재추진 중인 고현항 재개발사업이 당초 계획과 달리 공공성이 대폭 줄어든 것으로 나타났다.
거제시는 민간자본 7000억원을 들여 고현항 공유수면 61만4568㎡를 매립해 항만, 마리나호텔, 아파트 등 신시가지를 조성할 계획이다.
매립된 토지는 항만시설 5만6911㎡(9.26％), 공공시설 6만8338㎡(36.76％), 유치시설 33만1744㎡(53.98％) 등으로 이용될 계획이다.
지난 13일에는 해양수산부로부터 기본계획이 고시되면서 사업이 본격화되고 있다.
그러나 앞서 사업을 포기했던 삼성중공업이 계획했을 때 분양부지 비율이 30％이었으나 이번에는 두 배 가까이 늘어난 58％에 달하는 것으로 나타났다.
이 때문에 시가 공공성을 포기, 민간사업자 배불리기를 뒷받침 해주지 않느냐는 지적을 받고 있다.
거제시의회 이행규 의원은 "항만시설 중에도 마리나나 호텔, 일부 상가가 포함돼 있어 실제 분양부지 비율은 57.9％에 달하는 것으로 분석됐다"고 말했다.
그는 "현재의 토지이용계획대로라면 평당 800만원에 분양하더라도 6824억원의 이익이 남게 될 것"이라고 덧붙였다.
앞서 고현항 재개발사업은 2008년 삼성중공업과 업무협약으로 시작했으나 금융위기와 경기침체의 장기화로 2011년 사업 참여를 포기하자 시가 지난해 사업자를 공모로 전환했다.
이 공모를 통해 부강종합건설과 GS건설을 우선협상대상자로 선정됐으며 지난 2월 이들을 사업자로 최종 확정했다.
시는 9월 중 해수부로부터 사업계획을 승인받아 오는 11~12월께 착공할 계획이다.
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