투자의 큰 별- 동탄 퍼스트빌 스타
삼성전자 바로 앞, 탄탄한 배후수요로 투자가치 UP!
대규모 산업단지를 배후수요로 둔 오피스텔은 높은 임대수익률과 공실의 염려가 적어 투자자들의 관심이 뜨겁다. 삼성반도체 바로 옆 입지로 풍부한 임대수요를 누릴 수 있는‘동탄 퍼스트빌 스타’가 주목받는 이유다.
■삼성전자 인접한 동탄 중심의 소형 오피스텔
오피스텔은 풍부한 임대수요가 투자성공의 관건이다. 꾸준한 거래, 환금성, 투자가치를 고려해야 하기 때문이다. 그런 점에서 ‘동탄 퍼스트빌 스타’는 최고의 입지를 자랑한다. 오피스텔 주위로 삼성전자 반도체와 다수의 협력업체가 포진해있기 때문. 최근 삼성전자 수원 디지털시티 내 R5 연구소의 본격 가동과 한림대 동탄성심병원(800병상) 개원도 풍부한 임대수요를 누리게 한다. 세계 최대 규모의 종합부품연구소(DSR)의 12월 준공, 시스템반도체 라인 증설 등 앞으로의 배후수요 증대도 남다르다. 인근의 IT단지, 동탄테크노밸리 등 대형 개발호재 역시 차후의 수요를 약속한다.
교통 여건이나 생활 편의시설도 만족스럽다. 경부고속도로(동탄·기흥IC)와 용인-서울고속도로가 인접해 있어 강남까지 30분대로 접근할 수 있다. 또한 수서-동탄-평택을 잇는 KTX동탄역(2014년 개통 예정)도 인근에 위치한다. 빠른 출퇴근이 가능한 GTX와, 인덕원-광교- 동탄간 복선전철도 예정돼 역세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 동탄1 신도시의 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 위치다.
■투자 만족을 부르는 동탄 퍼스트빌 스타
동탄 퍼스트빌 스타는 KB부동산신탁과 수도권 대표브랜드 우남건설의 기술력이 만나 탄생됐다. 지하4층~지상18층 총 1052실의 동탄 내 최대 규모로, 계약면적 42·46㎡의 소형평형 위주로 구성됐다. 총 분양가 8000만원~9000만원대의 저렴한 가격으로 일부 잔여 세대를 선착순 분양 한다. 타 오피스텔에 비해 가격 면에서 경쟁력이 있을 뿐 아니라, 동탄은 늘어나는 오피스텔 수요에 비해 공급이 부족해 높은 투자 가치가 예상된다. 또한 주거용일 경우 취득세 면제와 5년간 양도소득세 면제 등 세제혜택도 받을 수 있다. 계약금 495만원부터. 중도금 60%는 전액 무이자로 초기 투자 부담이 없다. 2014년 9월 입주 예정.
모델하우스 경기도 화성시 석우동 58번지
문의 031-8022-1033
권성미 리포터 kwons0212@naver.com
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