한층 가까워진 용인 동부권, 예전엔 미처 몰랐어요
12월 분당연장선 개통, 용인경전철 개통되면 더욱 빛나



경부축 주거벨트의 노른자위로 평가받는 용인 서북부(수지구, 기흥구 일부)에 비해 용인의  동부권(기흥구·처인구)은 상대적으로 저평가 되어 왔다. 하지만 최근 용인 동부권이 부각되는 교통호재가 잇따르면서 서울 접근성이 크게 좋아져 새로운 주거지로 주목받고 있다. 또한 전세 폭등으로 인해 상대적으로 저렴한 단지를 찾는 수요자들이 동부권의 교통호재 라인을 따라 이주하고 있다. 더불어 전세가격으로 내 집 마련이 가능한 동부권의 실속 있는 분양가 아파트 단지들이 새롭게 주목받고 있다.

분당선, 용인을 관통하다
오는 12월 기존 분당선이 용인을 관통해 연장 개통된다. 이번에 개통되는 분당선 연장 복선전철은 죽전~기흥 구간의 보정역(기흥구 보정동), 구성역(기흥구 마북동), 신갈역(기흥구 신갈동), 기흥역(기흥구 구갈동) 4개 역사에 해당된다. 이 구간은 용인시 측에서 추가사업비를 부담하여 본래 계획(2013년 이후)보다 빠른 올해 말 개통을 하게 된 구간이다.
현재 임시 보정역은 연장구간 개통 시 폐쇄되며 약간 남쪽(차량기지 쪽)으로 이동해 신 역사가 생길 예정이다. 구성역은 마북동 연원마을 건너편 탄천 쪽으로 역사가 들어서며, 신갈역은 운전면허 시험장과 용인기흥도서관 인근에 역사가 생긴다. 마지막으로 기흥역은 구갈동 42번 국도와 만나는 지점인 경전철 구갈역(백남준아트센타역) 지점에서 개통 막바지 공사가 한창 진행 중이다. 분당선 연장선이 개통하면 기흥구 거주자들이 그동안 분당선을 타기 위해 보정역이나 죽전역까지 버스를 타고 이동해야 할 불편이 없어진다. 또한 며칠 전 개통한 신분당선을 이용하면 정자역에서 신분당선을 갈아타고 강남역까지 약 40분대면 이동이 가능하게 된다. 하지만 용인경전철이 개통될 때까지 전철이 닫지 않는 용인지역 주민들을 위한 환승 버스노선이 각 신설 역에 분산되어 재편될 것으로 예상된다. 
분당선 연장 복선전철 건설 사업은 오리에서 수원역까지 약 19.5km를 연결하는 광역철도 건설 사업으로 지난 2007년 12월 죽전역 개통에 이어 죽전~기흥 구간은 올해 말, 기흥~방죽 구간은 2012년 말, 방죽~수원 구간은 2013년 말 단계별로 개통될 예정이다. 분당선은 내년 왕십리~선릉 구간 연장개통이 계획되어 있으며, 기흥역에서 수원역까지도 연장 공사 중에 있다. 장기적으로는 수원역에서 수인선 복선전철과 직결될 예정에 있다.

*분당 연장선 노선도 



구갈 -> 기흥
면허시험장 -> 신갈
신갈 -> 구성
기흥~죽전 구간 2011년 12월 예정

# 여기서 잠깐! - 분당선 연장선과 신분당선은 달라요~ 
28일 개통된 신분당선(강남~정자)과 12월에 개통되는 분당선 연장 복선전철(죽전~기흥)은 별개의 노선이다. ‘분당선’이란 용어가 겹치면서 지역주민들도 혼선을 일으키는 경우가 많다. 두 노선은 직결 운행되는 노선이 아니며, 운영기관도 다르고 기본운임에도 차이가 있다. 분당선 연장 복선전철은 왕십리~선릉, 죽전~기흥~수원 구간이며 올해 12월 죽전~기흥 구간이 개통한다. 한편 미금역 추가설치를 놓고 논란이 계속되는 신분당선은 용산~강남~정자~광교에 이르는 구간이며 지난 28일에 강남~정자 일부 구간이 개통된 것이다. 분당선과 신분당선은 정자역에서 환승으로 만날 수 있다.

*용인 경전철 에버라인 노선도


기흥-강남대-어정-동백-초당곡-삼가-시청-명지대-용인-공설운동장(송담대)-고진-보평-수포-둔전(에버랜드)

## 동백~마성 간 도로 생생 드라이브 체험!
‘동백~마성 간 도로’ 임시개통 표지판을 늘 보고 지나치다가 마음먹고 도로 체험 드라이브에 나섰다. 임시 개통이라 도로표지판 안내가 미흡해 동네사람들만 알고 초행자는 찾기 쉽지 않다. 분당에서 동백으로 직진해서 넘어오는 길에 터널을 통과하다보면 동백~마성 간 도로 임시개통 표지판을 볼 수 있다. 지하도로로 진입하지 말고 위에서 유턴을 해서 처인구청·포곡·에버랜드·88CC·향린동산 표지판을 보고 동백~마성 간 도로에 진입할 수 있다. 진입로가 좁고 급커브라 속도를 줄이고 조심해서 운전해야 한다. 동백터널을 지나고 마성IC 접속도로 공사부분 급커브 길을 지나면 바로 포곡으로 연결된다. 이 도로를 따라 가다보면 3~4분 안에 좌측 에버랜드 진입로에 도달할 수 있다. 이 도로로 계속 직진하면 45번 국도와 만나고 영동고속도로 용인IC에 바로 진입할 수 있다.

용인 동부권 1000만원 안팎 실속 있는 아파트를 잡아라!


용인 동부권에서 분양 중인 아파트 분양정보를 모아봤다. 이 아파트 현장들의 공통점은 용인경전철 역세권에 자리 잡고 있으며 1000만원 안팎의 저렴한 분양가로 실수요자들의 발길을 끌고 있다는 점이다.

<용인 포곡 삼성쉐르빌>
삼성중공업은 용인 처인구 포곡읍 경전철 둔전역 개통 예정지 인근에 ‘용인 포곡 삼성쉐르빌’을 분양하고 있다. 지하 2층~지상 17층 8개동 규모로 전용면적 84㎡(313채) 115㎡ (154채) 153㎡(1채) 총 469가구로 구성된다. 이 단지는 자연형 하천 정화사업이 진행 중인 경안천과 에버랜드를 곁에 두고 있어 주거환경이 쾌적하다. 단지 주변에 제일초, 포고초·중·고, 용인외고, 다수의 대학교가 있어 용인시의 명문 학군으로 평가 받는다. 단지 인근 둔전역(예정)이 개통되면 분당선 연장선 환승이 가능해질 예정이고, 영동고속도로 용인IC와 가까우며, 동백~마성간 도로로 분당과도 한층 가깝게 연결된다.
분양가 : 3.3㎡ 당 900만 원대 / 2012년 9월 입주 예정
분양문의 : 1566-0013

<용인 신동백 서해그랑블>
서해종합건설이 경기 용인시 기흥구 중동 동백지구 인근에서 아파트 ‘신동백 2차 서해그랑블’을 분양 중이다. 20층짜리 10개 동에 전용면적 84m²(662채) 119m²(154채) 140m²(1채)로 이뤄졌다. 계약금 2000만원에 중도금 일부가 무이자로 대출된다. 동백지구의 편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 단지 주변에 어정초·동백초·동백중·동백고가 있으며 걸어서 통학할 수 있는 초등학교와 중학교가 신설될 예정이다. 분당∼동백 고속화도로가 인접해 분당까지 10분대에 이동할 수 있고 용인경전철 어정역(예정)도 걸어서 이용할 수 있다. 동백~마성 도로로 영동고속도로 마성 나들목을 5분대에 진입할 수 있게 된다.
용인지역 최초로 117m² 일부 가구에 ‘부분임대형’ 설계를 적용해 아파트로 임대수익을 올릴 수 있어 인기를 끌고 있다.
분양가 : 3.3m²당 1020만 원대 / 2014년 초 입주 예정
모델하우스 : 용인시 수지구 죽전동 분당선 오리역 인근(야간개장)
분양문의 : 1599-5900

<용인 신동백 롯데캐슬 에코>
롯데건설은 용인 동백지구 내 ''신동백 롯데캐슬 에코''를 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 3층, 지상 17ㆍ40층 26개동 규모로 전용면적이 84~199㎡인 다양한 평형대로 구성됐고 총 2천770가구 중 84㎡와 99㎡형이 전체 공급 가구 수의 67.8%(1천878가구)를 차지한다. 동백지구 편의시설을 편리하게 이용할 수 있고, 용인경전철 어정역을 도보로 이용할 수 있다. 계약금 5%(약 2천만 원) 정액제, 중도금 대출(30%), 이자 후불제가 계약조건이다.
분양가 : 3.3m²당 1,270만 원대 / 2013년 6월 입주예정
모델하우스 : 분당구 정자동 178-4
분양문의 : 031-717-2770

<용인 상하 진흥더루벤스>
진흥기업은 경기도 용인시 기흥구 상하동에서 ‘진흥 더 루벤스’의 일부 잔여세대를 분양 중이다. 이 단지는 지하2층, 지상15~18층 17개동 규모이며 평형은 165㎡와 186㎡ 총 1051세대로 구성돼 있다. 경부고속도로와 영동고속도로로 접근이 수월하고 경전철역인 지석역과 분당선 연장선인 구갈역이 인접해 있다. 동백지구와 구갈지구 편의시설 이용이 편리하며 상하초등학교와 상하중학교가 바로 인접해 있다.
분양가 : 3.3㎡당 800만 원대 / 바로 입주 가능
분양문의 : 031-285-9742

<용인 문화복지행정타운 두산위브>
두산중공업은 개통될 용인 경전철 삼가역에서 도보로 3분 거리에 위치해 있는 ''용인 행정타운 두산위브''를 분양하고 있다. 지상 20층 19개동 규모인 단지는 전용면적이 84~153㎡인 다양한 평형대의 1천293가구로 구성됐다. 융자는 60%까지 가능하고 중도금 1~3차는 무이자 융자, 4~6차는 이자후불제를 실시해 주변 전세금정도 규모면 내 집 장만이 가능하다. 인근에 대규모 용인시민체육공원이 조성되고 문화·스포츠·행정·의료시설 등이 집중해 있는 용인 문화복지 행정타운의 혜택도 누릴 수 있다.
분양가 : 3.3㎡당 900만 원 대부터 / 2013년 11월 입주예정
모델하우스 : 분당선 죽전역 인근
분양문의 : 1577-2883

<용인 기흥 피오레>
용인기흥 피오레 아파트는 총 2000세대(A단지 710가구, B단지 1,290세대)로 이루어진 초특급 대단지로, 128.3376㎡~262.8383㎡의 중대형 아파트로 구성되어 있다. 계약금 1,000만원에 추가부담 없이 1억 원의 실입주금만으로 즉시 입주가 가능하다. 그리고 중도금 담보대출시 회사에서 2년간 이자를 지원해주고 있으며, 잔금의 경우는 2년간 납입을 유예해준다. 또한, 일부 주택형의 경우 분양금 일시불 납부조건을 선택할 경우 분양금의 최대 37.8%인 5억 9천만원의 할인 혜택까지 주고 있다. 더불어 일부세대를 제외한 전 세대에게 최고급형 풀옵션을 무상으로 제공하고, 발코니 확장 무료시공이라는 혜택까지 준다. 2013년까지 일산호수공원의 2배가 넘는 규모로 조성되는 기흥호수공원이 단지에서 10분 거리에 있다. 그리고 공세지구 유통단지에 대형할인점인 코스트코가 내년 상반기 오픈예정이다.
분양가 : 3.3㎡당 900만 원 후반~1000만원 초반 / 즉시 입주 가능
분양문의 : 1577-0448

<용인 외대 앞 KCC 스위첸>
KCC건설은 경기도 용인시 처인구 모현면에서 ''용인외대앞 KCC 스위첸''의 일부 잔여가구를 선착순 분양하고 있다. 전용 84㎡A, 84㎡B, 118㎡ 3개 타입, 총 6개동 308가구로 구성됐다. 단지 바로 앞에 한국외국어대학교와 용인외국어고등학교가 위치해 있고 모현 공공도서관이 올해 말 개관할 예정이다. 성남~장호원간고속화도로 개통 예정이며 에버랜드와 곤지암리조트를 차량으로 20분대에 이용 가능하다.
분양가 3.3㎡당 800만 원대 / 2012년 1월 입주 예정
모델하우스 : 광주시 오포읍 능평리 132번지
분양문의 : 1577-6662
오은정 리포터 ohej0622@nate.com

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