제주 서귀포 모슬항 ‘아크로뷰’ 수익형 호텔 분양
새로운 투자처이자 바닷가 나만의 별장
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임대수익 과세에 관한 정부의 2.26 주택임대차 선진화 방안 발표 이후 오피스텔, 도시형 생활주택 등과 같은 도심 수익형 부동산에 대한 투자가 주춤하고 있다. 대신 상대적으로 규제가 덜하고 수익률이 안정적인 틈새상품으로 ‘수익형 호텔’이 주목받고 있다.
수익형 호텔 투자 1번지로 꼽히는 곳은 연간 관광객이 1000만이 넘는 제주도이다. 외국인 관광객이 매년 10% 이상 급증해 숙박수요가 풍부하기 때문이다. 관광객의 급등에도 불구하고 숙박시설은 턱없이 부족해 제주도는 심각한 숙박대란을 겪고 있는 실정이다. 수익형 호텔은 중과세, 양도세 등에 해당되지 않으며, 복비, 관리비, 차세입자 상관없이 수익이 보장된다.
개발호재 모슬포항, 투자자들 관심 집중
제주도 서귀포시 대정읍 모슬포항에 아크로뷰 2호텔이 분양중이다. 모슬포항은 제주 서남부를 대표하는 국가 항구로, 마라도와 가파도를 운항하는 정기 여객선 터미널이 있다. 제주신공항 유력 후보지로 거론되고 있는 대정읍과 매우 가깝고, 아크로뷰 호텔 주변 5분 거리에 제주영어교육 도시가 위치하고 있다. 이 주변은 강남 맹모들의 관심이 고조돼 이미 인근 집값과 임대료 등이 천정부지로 상승하고 있다고 한다. 또한 신화역사공원과 아시아 최고 수준의 제주항공우주박물관이 개관할 예정이다. 이러한 이유로 모슬포항 일대는 서남부 제주를 대표하는 중심 관광지로 발전하고 있다.
부담 없는 투자로 안정적인 수익금 기대
제주도 서귀포시 대정읍 모슬포항에 들어서는 ‘제주 아크로뷰호텔’은 제주지역 수익형 호텔 중 최저 분양가(3.3㎡당 800만원)로 5천만원대 소액투자해서 연간 11.5%의 임대수익금이 5년간 매월 지급받는다. 이후 1년 단위로 재계약을 갱신할 수 있다. 또한 투자 수익 외에 바닷가 호텔을 별장처럼 연 15일 무료로 사용할 수 있으며, 왕복 항공권 4매도 매년 무상으로 지급된다. 시행사는 리조트 경력 20년의 운영 노하우를 바탕으로 한 직영운영 체제를 갖춰 위탁운영비 절감을 통해 수익률을 높인다. 대부분의 객실이 바다를 조망하고 있는데다 양도 양수가 가능한 수익형 부동산으로 자유롭게 매매할 수 있다.
선착순 분양중이며, 신청금을 내는 순으로 층수 호실을 선택 후 계약할 수 있다. 미 계약시 신청금은 전액 환불된다.
모델하우스 : 과천 정부청사역 11번 출구
문의 : 02-504-3589
오은정 리포터 ohej0622@naver.com
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