OK시골 김경래의 전원스타일
좋아질 수 있는 땅이 ‘좋은 땅’
언덕 위에 남향으로 집을 짓고 정원 가득 들꽃을 심고 싶다. 마당 끝으로 맑은 계곡이 흘러 그 물소리에 취해 살고 싶다. 발도 담그고 땀도 씻고 때론 친구들과 삼겹살 파티도 하며 늙고 싶다. 도시사람들의 로망이다. 그래서 그런 땅을 찾아 나선다. 하지만 쉽지 않다. 그린 듯이, 꿈을 꾸듯 살만한 땅은 없다. 내가 알고 있는 그려놓은 듯 아름다운 곳의 사연을 들어보면 다 그만한 대가를 치렀든가 수고로움이 따른 땅이다.
전원생활을 목적으로 땅을 찾는 사람들은 현재 모습만 보고 선택을 하려든다. 선택의 조건으로 드는 것들도 대부분 현재의 모습에 대한 것들이다. 하지만 땅을 선택할 때 지금 현재의 모습, 당장의 모양새만 보고 선택을 하면 후회할 수 있다. 때로는 모양만 그럴 듯 하지 실제로는 목적대로 사용할 수 없는 땅을 구입해 실패하는 경우도 많다.
전원생활을 위해 시골 땅을 찾는다면 현재의 모습보다 중요한 것이 앞으로 어떻게 변할 수 있을 것인가에 대한 판단이 중요하다. 다시 말해 “그 땅을 앞으로 어떻게 변화시킬 수 있을까?”를 생각해 보아야 한다는 것이다. 인허가를 받아 내가 필요한 대로 사용할 수 있는가도 확인해보아야 하고 공사도 해야 한다.
내가 찾는 좋은 땅은 애초부터 있는 것이 아니라 내가 만들어 내는 것이다. 특히 전원생활 용도로 선택하는 땅, 전원주택지는 더욱 그렇다. 원래부터 좋은 땅도 있지만 그런 땅은 이미 주인이 있어 내 것으로 만들 수 없다. 내 것으로 만들려면 톡톡한 대가를 치러야 한다. 그래서 원래부터 좋은 땅을 찾기보다는 좋아질 수 있는 땅, 좋게 만들 수 있는 땅을 찾는 것이 전원생활을 위한 땅 찾기의 노하우다. 몇 년을 두고 가꾸었을 때 어떻게 변할 것인가를 생각해 보아야 한다. 그렇게 땅을 좋게 만드는 과정이 전원생활의 가장 큰 재미다. 그렇게 만들어 가는 여정이 바로 삶의 질을 높여 사는 전원생활의 방법이고 시골에서 잘 할 수 있는 일을 찾는 길이도 하다. 좋아진 결과물이 바로 짭짤한 재테크가 된다.
우리가 시골길을 다니면서 흔히 만나는 문전옥답이나 아는 이의 아름다운 전원주택이나 정원들은 대부분 초라했던 과거를 갖고 있다. 돌밭이었거나 구릉이나 습지일 수도, 비탈이었을 수도 있는 땅을 살면서 가꾸어 놓은 결과물이다.
현재 모습에만 취하면 놓치는 것들이 많다. 초라하지만 가꾸고 다듬으면 좋아지는 것이 땅이다. 좋아질 수 있는 땅이 결국은 좋은 땅이다.
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