단국대앞 상가건물 23억 할인된 금액에 급매물로 나와
지역내일
2013-10-08
단국대 상권과 죽전 아파트상권이 결합하여 사계절 장사가 잘 되는 5층 상가 건물이 주인의 사정으로 85억에서 23억 할인된 62억에 매물로 나와 화제다. 대지 410평에 연면적 1,785평 규모의 5층 건물로 점포는 1층 점포 12개 및 2층 점포 1개로 구성되었다. 1층 위주의 점포로 공실 위험이 없고 유명 프랜차이즈 점포가 다수 입점되어 있어 재계약시 10만원 내외씩 꾸준히 임대료가 상승하고 있다. 그리고 1층 점포가 4면이 전면과 같이 구성되어 있어 4면 모두가 장사가 아주 잘 된다. 2-5층 까지는 주차장으로 사용중인데 이용객들의 편의성이 높아 입점 점포들이 선호하는 건물이다. 보증금 5억 4천만원에 월세 3,100만원의 수익을 올리고 있어 연 6.6%의 투자 수익율을 올리고 있다. 추가로 주차료 수입 및 주차장 임대를 통해 수익을 높일 수 있다. 보통 상가는 시간이 갈수록 임대료가 떨어지는 경향이 많은데 본 건물은 임대료 수입이 오히려 높아지고 있으며 이미 상권이 검증되었고 임대료도 거품이 전혀 없어 저금리 시대에 가장 안정적인 수익형 건물이다. 본 건물을 전속매물로 해당 업소를 통해서 거래 가능하며 문의시 점포별 임대료 내역 및 현장 안내를 받을 수 있다.
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문의 : 2020리얼티주식회사 031-889-9124 / 010-5479-0491
Copyright ⓒThe Naeil News. All rights reserved.
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