일본 조리제과전문학교
나카무라아카데미 입학설명회
63년 역사와 전통의 일본 나카무라조리제과전문학교의 서울분교인 나카무라아카데미에서 2012년 10월 학기 입학설명회를 개최한다. 정통 일본요리를 체계적으로 배울 수 있는 ‘일본요리 전문코스’와 섬세하고 독창적인 일본 제과의 노하우를 배울 수 있는 ‘파티시에 전문코스’ 각각의 자세한 입학요강과 자세한 수업방식 등을 들을 수 있다. 그 동안 일본제과 또는 일본요리를 배우기 위해서는 일본유학을 선택할 수밖에 없었지만, 이제는 나카무라아카데미에서 최고 수준의 조리 설비와 1인 1실습 위주의 교육 환경에서 국내에서는 접할 수 없는 톱클래스 셰프들로부터 직접 수업지도를 받으며 정통 일본요리와 일본의 양과자 기술을 배울 수 있다. 또한 일본 현지의 트렌디한 정보를 접할 수 있는 유익한 수업으로 평가 받고 있다. 입학설명회는 8월 11일(토) 오전 10시, 25일(토) 오후 2시, 9월 8일(토) 오전 10시, 20일(목) 오후 2시로 예정되어 있으며 무료 참가가 가능하고, 홈페이지를 통한 사전 신청제로 진행된다.


교보문고 강남점 저자 강연회
교보문고 강남점에서 오는 27일과 28일 저자 초청 강연회를 개최한다. 27일 오후 7시에는 <백가기행>의 조용헌 저자가 강남 교보타워 23층에서, 8일에는 <젊은 생각>의 저자 홍영재와 <몸이 변하면 인생이 변한다>의 저자 박수희(오후 3시, 건강코너)가 각각 강연회를 연다.

 "과거, 근저당 설정비 꼭 반환 받으세요"
대출은 고객이 필요해서 받지만, 근저당은 은행이 필요해서 설정한다. 그런데 은행은 기존 약관에 의거 근저당 설정비용을 고객에게 부담시켜 왔다. 이에 대법원은  과거 은행이 고객에게 설정비를 부담시켰던 기존 약관은 고객에게 부당하게 불리한 불공정 약관이라고 인정했다. (대법원 2008 두23184, 서울고등법원 2010 누35571) 즉, 대법원은 은행이 기존에 사용한 대출거래약정서, 근저당설정계약서 등의 설정비 조항이 무효라고 선언한 것이다.  법무법인 태산은  근저당 설정반환을 대신하여 1차 소송(12.2 월 23억), 2차 소송(12.5월 71억), 3차 소송(12.7 월 33억) 제기 중에 있으며 4차 소송은 12.9일에 제기 예정이다. 소송 대상은 과거 은행(제2금융권포함) 대출을 받으시면서 근저당 설정비를 부담하셨던 개인, 법인 모두가 해당되며  돌려받을 수 있는 금액은  평균 1억 대출의 경우 76만원, 3억 대출의 경우 174만원, 5억 대출의 경우 267만원 등으로 예상된다(법률적 근거를 통함) 근저당 소송비용은 채권최고액 5억 미만이면 3만원, 5억 이상이면 6만원, 10억 이상이면 9만원 등으로 부담이 적으며 성공보수금은 승소 후 승소금액의 10%를 지급하면 된다. 현재 소송 회차가 늘어나면서 소송인원과 소송가액이 폭발적인 증가추세에 있고   서울중앙지방법원과 각급법원에서 반환소송이 진행되고 있으며 1심 판결이 올해 안으로 선고될 것으로 예상된다. 금융 소비자들이 1심에서 승소할 경우 근저당권 설정비 반환 청구소송이  현재보다 더 폭발적으로 증가하여 단일 집단소송으로 사상 최대 규모 소송이 될 것으로 전망하고 있다.

임대수요 많은 논현동,
수익성 높은 도시형생활주택 분양 중
논현동 차병원사거리에 저렴한 분양가와 높은 수익성을 자랑하는 원룸형 아파트인 ‘한양수자인 어반게이트’가 지하2층~지상9층 규모로 도시형생활주택 108세대를 분양중이다. 서울 강남구 논현동 221-7, 8번지 일대에 자리잡은 ‘논현동 한양수자인 어반게이트’는 대한민국 투자1번지인 역삼역, 차병원사거리역(예정), 학동역의 초특급 트리플 역세권의 중심에 위치해 있다.
  특히 9호선 연장선인 차병원사거리역이 인접해 있어 추후 개통될 경우 잠재적인 투자가치가 부각이 될 것으로 보인다. 강남권에서도 논현동 인근은 그동안 수익형 부동산 상품의 공급이 부족하여 넘치는 임대수요에 비하여 공급이 따라주지 못해 원룸형 임대물건의 공실이 거의 없어 매물이 귀할 뿐 아니라, 월임대료를 높게 받을 수 있는 단기임대 수요가 많은 지역적 특성 때문에 강남권 타 지역과 비교하여 높은 투자 수익률이 예상된다.  
   외관상으로는 예술적인 7성급 명품디자인으로 최첨단 풀옵션을 제공하며 최고급 마감재, 무인택배와 보안시스템, 풀퍼니쉬드 빌트인시스템과 입주민 전용 휘트니스센터가 설치되어 있다. ‘논현동 한양수자인 어반게이트’는 중도금은 무이자 혜택을 제공하며 강남구에 공급된 타 현장보다 저렴한 분양가로 수익률을 극대화 하였다. 

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