오피스텔 ‘더 루벤스 카운티’
일산 마지막 최고급 소형오피스텔 6년 전 가격 3.3m²당 500만대

진흥기업이 경기도 일산 백석동에 ‘더 루벤스 카운티’ 오피스텔 지하 4층~지상 10층 규모 총 522가구로 특히, 이 중 360가구가 분양면적 기준 82.76㎡ 이하인 소형평형 위주로 구성되고, 분양가는 3.3m²당 570만∼600만 원대 높은 환금성과 소액분산투자가 가능하고, 연 7~9%의 수익률도 기대된다. 일산 오피스텔 최초로 에너지 효율을 높이기 위해 24㎜ 칼라복층유리를 사용했으며, 주차공간 역시 주변 오피스텔 보다 여유롭게 설계됐다. 또한 차음구조벽체를 시공해 오피스텔의 단점인 소음을 획기적으로 줄였으며, 내화구조 벽체시공으로 안정성을 높이면서, 바닥에는 층간 소음제를 설치했다. 전체 가구에는 바닥 난방, 빌트인 가구, 가전제품 등이 제공되며, 1층은 보행자축과 연계한 공개공지와 6m의 필로티공간으로 개방감과 조경시설로 입주민의 편의성을 높였다. 특히 일산의 관문과 백석동 오피스텔 타운 중심에 위치해 서울과 인근지역의 신혼부부와 직장인의 임대수요가 풍부하다. 사업지 인근에 코스트코, 이마트, 일산병원, 개발예정인 백석동 복합타운이 위치해 있으며, 백신초, 백석중, 백신고교 등이 인접해 교육환경도 탁월하다. 백석역에서 도보로 4분 거리이고 용인-문산간 경의선 복선인 곡산역이 인근에 위치해 있으며, 일산 IC, 장항IC가 인근에 있어 제2자유로 이용도 용이하다. 오피스텔은 수익형부동산으로 매월 일정한 임대수익을 얻을 수 있을 뿐 아니라 잘만 고르면 시세차익도 기대할 수 있기 때문에 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있다. 또한 2009년 이후 전용면적 85m²이하 오피스텔 바닥 난방이 허용됨에 따라 소형평형의 인기가 날로 높아져가고 있다. 모델하우스는 백석역 4번 출구 인근에 위치하며, 준공은 오는 2012년 3월 예정이다.
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