'재건축' 검색결과 총 6,132개의 기사가 있습니다.
- 고도제한 해제 범시민 토론회 열려 '고도제한해제를위한범시민대책위원회(위원장 박태식·범대위)' 주최의 시민대토론회가 28일 성남시청 대회의실에서 열렸다.이번 토론회는 김병량 성남시장과 범대위 집행위원, 시민, 항공대 교수 등이 참석 그 동안 범대위 결성 후 진행사항과 활을 평가 고도제한 해제만이 성남시의 발전을 앞당길수 있다는데 인식을 같이했다.현재 시 전체면적 141.8㎢중 83.1㎢인 58.6%가 군용항공기지법(고도제한)에 제한을 받고 있는 성남시는 획일적인 법 적용으로 인해 시민의 재산권 피해는 물론 시의 최대 현안인 재건축, 재개발 등에 많은 차질을 빚고있는 실정이다.이에 범대위가 98년 발족 시민 4만여명의 서명과 대규모 집회를 통해 그 부당성을 아려왔다.특히 수정구 태평동 개나리아파트와 건우아파트는 건설된지 20년이 넘었슴에도 고도제한으로 인해 재건축이 어려워 주민들의 생존권마저 위협받고 있는 실정이다.이날 토론회에서 범대위 관계자 등은 고도제한 해제의 당위성과 시의 지형적 여건을 들어 고도제한 해제를 강력히 주장했으며, 앞으로 모든 방법을 동원해 고도제한 해제를 끝까지 관철시키겠다고 주장했다. 또 수정구 태평동 지역주민들은 이제 시민단체활동만으로는 한계에 도달했다며, 시가 적극 나서줄 것을 강력히 요구했다.토론회에 참석한 김시장은 "97년 취임이후 고도제한 완화를 위해 공군부대, 국방부, 상급기관에 지속적으로 완화 요구를 해왔다"며 "지난 6월 항공대에 '성남시 고도제한 구역의 효율적인 이용방안'을 용역 의뢰 10월말이면 연구보고서가 나올 예정으로 이를 토대로 국방부 등 상급기관에 대한 적극적 활동을 시 차원에서 벌여 나갈 것"이라 밝혔다. 2000-10-04
- 고도제한 해제 범시민 토론회 열려 '고도제한해제를위한범시민대책위원회(위원장 박태식·범대위)' 주최의 시민대토론회가 28일 성남시청 대회의실에서 열렸다.이번 토론회는 김병량 성남시장과 범대위 집행위원, 시민, 항공대 교수 등이 참석 그 동안 범대위 결성 후 진행사항과 활을 평가 고도제한 해제만이 성남시의 발전을 앞당길수 있다는데 인식을 같이했다.현재 시 전체면적 141.8㎢중 83.1㎢인 58.6%가 군용항공기지법(고도제한)에 제한을 받고 있는 성남시는 획일적인 법 적용으로 인해 시민의 재산권 피해는 물론 시의 최대 현안인 재건축, 재개발 등에 많은 차질을 빚고있는 실정이다.이에 범대위가 98년 발족 시민 4만여명의 서명과 대규모 집회를 통해 그 부당성을 아려왔다.특히 수정구 태평동 개나리아파트와 건우아파트는 건설된지 20년이 넘었슴에도 고도제한으로 인해 재건축이 어려워 주민들의 생존권마저 위협받고 있는 실정이다.이날 토론회에서 범대위 관계자 등은 고도제한 해제의 당위성과 시의 지형적 여건을 들어 고도제한 해제를 강력히 주장했으며, 앞으로 모든 방법을 동원해 고도제한 해제를 끝까지 관철시키겠다고 주장했다. 또 수정구 태평동 지역주민들은 이제 시민단체활동만으로는 한계에 도달했다며, 시가 적극 나서줄 것을 강력히 요구했다.토론회에 참석한 김시장은 "97년 취임이후 고도제한 완화를 위해 공군부대, 국방부, 상급기관에 지속적으로 완화 요구를 해왔다"며 "지난 6월 항공대에 '성남시 고도제한 구역의 효율적인 이용방안'을 용역 의뢰 10월말이면 연구보고서가 나올 예정으로 이를 토대로 국방부 등 상급기관에 대한 적극적 활동을 시 차원에서 벌여 나갈 것"이라 밝혔다. 2000-10-04
- “북한 식량자급 가능” “1년에 2억5000만 달러만 지원하면 북한농업은 회복될 수 있다.”(FAO 아시아태평양 담당관)1일 대한상공회의소에서 한국농촌경제연구원(원장 강정일) 주최로 진행된 ‘북한 농업개발을 위한 협력방안 모색’이라는 세미나에서 참석자들은 북한 농업의 재건이 가능하다고 주장했다.첫 번째 주제발표자로 나선 김운근 농촌경제연구원 북한농업연구센터장(수석연구위원)은 “올해 북한의 식량사정이 지난 95년 이후 최악의 상황”이라며 북한농업의 재건을 위해서는 “단기적인 식량지원과 병행해 북한농업회생프로그램을 진행해야 한다”고 지적했다. 김 센터장은 북한농업의 과제를 단기와 중기 장기로 나누어서 설명했는데 단기과제는 250만톤 정도의 식량과 비료지원이 시급하다고 말했다. 전문가들은 현재 북한의 농업생산성을 우리의 3분의 1수준으로 보고 있다. 김 수석연구위원은 “북한인구를 2100만명으로 추정하면 북한의 식량부족분을 350만톤∼380만톤 정도”라고 말했다.중기과제로는 황폐해진 산림복구와 농업용수확보가 시급하다고 주장했다. 북한은 우리와 기후가 비슷한데 흉년이 계속되는 이유는 산림의 황폐화에서 찾을 수 있다는 것이다. 관개시설도 비교적 잘되어 있지만 연료난 때문에 제 기능을 못하고 있다는 점을 들었다. 장기적으로 중국식의 농지소유방식을 도입을 주장했다. 중국에서 농지는 국가소유로 되었지만 경작권은 농민들이 가진다.두 번째 발표자로 나선 다우드 칸 FAO 아시아태평양 담당관은 북한의 현재 농업상황을 설명하면서 “북한은 기존의 농업시설과 자원을 잘 활용해야 한다. 비료지원만 제대로 되면 식량 자급자족도 가능하다”고 주장했다.칸씨는 비료지원과 농자재수입을 위해서는 1년에 2억5000만달러 지원이 필요하다고 설명했다. 북한농업재건프로그램과 관련해서는 생산자체가 자연조건에 부합되는 방향으로 가도록 유도해야 한다고 주장했다. 벼와 옥수수위주의 생산은 북한지형에 맞지 않는다는 점도 지적했다. 그는 곡물생산이 어려운 지역에서는 과감하게 곡물생산을 중단하고 산림과 환경보호 정책을 써야 한다고 주장했다. 2000-11-01
- 범박동 철거과정서 아찔한 방화사고 재건축을 위한 철거과정에서 많은 진통을 겪고 있는 소사구 범박동에 지난 25일 하마터면 소중한 목숨을 앗아갈 뻔한 아찔한 사고가 발생했다. 사고는 지난 9월25일 오후 3시쯤 철거를 둘러싸고 철거반원과 실랑이를 벌이던 주민 정진규씨(59세)가 철거에 반발, 자신이 운영하던 서울건재상(범박동 41번지)에 기름을 붓고 불을 지르면서 일어났다. 불이 나자 가게는 삽시간에 불바다가 돼 전소됐으며, 정씨의 몸에도 불이 옮겨 붙어 긴급 출동한 119 구조대에 의해 병원으로 긴급 후송됐다. 인근 주민들에 따르면, 정씨는 평소에도 건재상 안에 있는 칠판에‘시너 휘발유 등이 있으니 강제 철거 시 불을 지를 수도 있다’는 글귀를 적어 두었다고 한다. 현장 철거를 담당했던 장단건설의 황도상 소장은 “건물주인과 함께 확인 차 들어가 (세입자인) 정씨에게 전세금을 돌려 받은 곳만이라도 철거를 하자니까 갑자기 안으로 들어가 문을 잠근 뒤 불을 질렀다”면서 “우리가 의자로 유리창을 깨줘서 그나마 정씨가 나올 수 있었다”고 당시 상황을 설명했다. 정씨는 현재 다리 옆구리 얼굴 등에 3도 화상을 입고 한강성심병원 중환자실에 입원중인 것으로 알려지고 있다.한편 이번 사고는 우연히 일어난 것이 아니라 범박동 철거과정에 늘 안고 있던 불씨 중의 하나가 터진 것이라는 게 중론이다. 지난 8월12일에도 세입자들과 철거반 사이에는 심한 물리적 충돌이 있었으며(본보 8월16일자 참조) 그 후에도 크고 작은 충돌은 계속됐다고 한다. 범박동에는 아직 이주대책이 없거나 건축주와의 보상 협의 등이 마무리되지 않아 남아있는 주민이 60여 세대가 있는 것으로 알려진다. 경찰을 비롯한 관계당국의 안전대책이 시급히 마련돼야 할 것이라는 지적이다. 정재철 기자 jcjung@naeil.com 2000-09-27
- 저층건물 많은 지역에 '단독 아파트' 건립시 규제 강화 저층건물이 많이 위치한 곳에 아파트를 지을 경우 용적률과 건축물높이에 제한이 가해진다.서울시는 25일 이같은 내용을 골자로 한 도시계획조례 시행규칙안을 마련해 다음달 10일부터 시행키로 했다고 밝혔다.시행규칙안에 따르면 아파트 건축예정지 부지경계로부터 200m 이내 주거지역에 4층이하 건축물(공동주택의 경우 개별 동 기준)이 전체건축물 수의 70%를 상회하는 경우 지구단위 계획구역으로 지정, 아파트의 건축시기 용적률 건축물높이 등이 제한된다.이는 재건축 등에 의한 아파트건축으로부터 인근주민들의 일조권 통풍 조망권 프라이버시 등을 보호하고 주변경관을 고려하도록 강제하자는 차원에서 도입됐다.이와함께 지구단위 계획구역내 건축물앞 도로폭이 20m미만일 경우 건축물높이는 도로반대편 건물경계선까지 수평거리의 1.5배를 초과할 수 없게된다.특히 지구단위계획구역으로 지정된 지역이 도시계획으로 결정, 고시되지 않았을 경우 구청장의 건축허가를 제한하고 시 도시계획위원회에서 심의해 결정 또는 부결된 안건은 특별한 사유가 없는 한 5년 이내에 재상정할 수 없도록 했다.한편 중심상업지역으로 지정, 용적률이 800% 이하로 제한되는 4대문안의 범위는 퇴계로와 다산로, 왕산로, 율곡로, 사직로, 의주로를 경계로 주변지역까지 포함된다.송영규 기자 yksong@naeil.com 2000-09-22
- 안팔려도 ‘분양가 인하는 없다’ 서울 10차 동시분양에서는 평당 1700만~2700만원이나 되는 국내 최고가 아파트가 등장했다. 현대산업개발이 분양하는 삼성동 현대아이파크의 97평형 펜트하우스의 분양가는 29억5000만원. 최저가인 69평형도 12억이나 한다. 주택경기 침체와 관계없이 아파트분양가는 상승행진을 하거나 최소한 떨어지지는 않는 안전판이 작용하고 있다. 수도권과 지방에서 미분양이 늘어나고 있지만 분양가는 떨어지지않는다. 아파트분양가는 부지값, 건축비 등을 산정해 산출하지만 외적인 요인도 작용하고 있다. 이같은 외적 요인들이 시장경제원리의 지배에서 벗어난 분양가의 존재 근거를 설명해준다. 한 주택건설업체 임원은 아파트사업의 수익성에 대해 "전체 물량을 분양하면 약 30%정도의 이익을 올린다"고 밝혔다. 이같은 계산법에 따라 지금도 최소한 50% 이상만 분양하면 본전치기를 할수있다고 한다. 다른 산업과는 비교할 수 없는 높은 이익률이다. 지금은 고전중이지만 한때 주택건설업체들이 떼돈을 벌었다는 얘기가 거짓말이 아니었음을 단적으로 보여준다. 현재의 분양가는 잘나가던 시절에 형성된 기준선에서 움직이지 않고 있다. 대규모 미분양사태에도 특별할인판매가 있지만 전체적으로 분양가를 내린 경우는 없기 때문이다. ◇ 도약의 계기된 분양가 자율화 = 현재의 아파트 분양가가 높게 책정된 데는 분양가 자율화가 결정적인 역할을 했다. 1998년 아파트 분양가자율화가 시행되면서 평균적으로 15~20%가량 상승했다. 서울 주요 지역에서는 최고 5천만원까지 분양가가 상승한 것으로 조사됐고 수도권지역도 많게는 2000~3000만원 정도까지 분양가가 상승하였다. 이후 아파트 건설업체는 인기 있는 지역을 중심으로 아파트 분양가를 계속 높게 책정해왔다. 현재 일부 인기 있는 지역을 제외하고 미분양 사태가 일고 있다. 아파트 건설업체에서는 일시 분양가 할인 또는 이벤트성 분양으로 미분양분을 판촉하고 있다. 분양가를 전체적으로 낮춰야하지만 그보다는 미분양분을 헐값에 분양하는게 낫다는 계산법이 작용하고 있는 듯하다. ◇ 난개발 방지·용적률 제한 한몫= 최근 수도권 난개발 방지정책과 서울 시가지 용적률 제한 등은 분양가 상승을 부채질하는 하나의 요인이다. 인기지역에서의 아파트 신축이 어려워지고지고있기 때문이다. 준농림지 규제 강화 역시 분양가 상승을 부채질할 것으로 보인다. 서울의 경우 규제가 강화되면서 신규건설이 줄어들고 재개발·재건축이 늘어난 것도 한 원인으로 작용한다. 재개발·재건축의 경우 조합분은 애초에 정해진 분양가로 조합원에게 분양하지만 일반분양분에 대해서는 따로 분양가를 책정하여 분양하게 된다. 대부분의 건설업체는 조합분에서 얻지못한 이익을 일반분양분에서 뽑기위해 분양가를 높게 책정할 수밖에 없다. 일부 재건축·재개발 아파트 분양가의 경우 조합분보다 일반분양분이 많게는 4천만원 이상 차이가 나는 것으로 조사됐다. 개발이익률을 높이려는 조합원들의 의도도 작용해 분양가 차이는 더 벌어질 것으로 보인다. ◇ 건설업체간 눈치작전 = 아파트 건설업체들간 눈치작전도 빼놓을 수 없다. 지역적 특성이나 아파트 건설자재 등에는 관심 없고 주변 아파트 분양가와 비교하여 주변 아파트보다 분양가가 낮은 것처럼만 보이게 하는 것이다. 상대평가에선 낮지만 절대평가에선 낮지않은 조삼모사(朝三暮四)식 술수다. 모델하우스를 방문한 예비분양신청자들에게 최고 분양가로 아파트 분양을 한 인근 단지와 비교하여 그보다는 낮게 책정되었다는 식으로 현혹시키는 것이다. 분양가 상승에는 건설회사의 이익만이 고려되는 것은 아니다. 분양경쟁이 치열해지면서 고급자재를 이용한 차별화를 시도하면서 분양가 상승으로 이어지고 있다. 대부분 실내 인테리어를 고급스런 자재로 마감하고, 각종 편의물 제공도 공짜가 아니다. 인터넷전용선, 홈오토메이션, 중앙정수시스템, 위성방송 수신기, 셋톱박스 등의 부대시설을 제공하는 아파트가 많다. 이러한 생활편의시설 및 부대시설 제공은 물론 분양가에 포함된다. 생활편의시설을 옵션이나 서비스로 제공한다고 볼 수 없는 것이다.◇ 분양가 현실화 필요 = 인기 있는 지역이나 고급 아파트의 경우 분양가가 높게 책정돼도 할 말이 없다. 인기 있는 지역은 그곳 입주를 원하는 수요자도 많고 실입주자도 많아 별걱정 없이 건설회사에서 많은 이익을 낼 수 있는 전략지이기 때문이다. 하지만 그에 발맞춰 일반지역에서도 인기 있는 지역과 동등하게 아파트 분양가를 책정한다면 소비자들은 외면할 수밖에 없다. 부동산업계 한 관계자는 "건설원가 공개 등 분양가 산정을 투명하게해야 소비자들의 신뢰를 얻을 수 있을 것"이라고 충고했다. 2000-10-25
- 부동산뉴스라인 주택·대형건물 안전감시시스템 상용화 건설교통부 산하 시설안전기술공단과 ㈜아이세스는 집안에서도 인터넷을 통해 건물 안전성을 수시 점검할 수 있는 '온라인 상시 안전감시시스템'을 개발, 내년부터 상용화한다고 25일 밝혔다.광섬유 센서와 가속도계를 이용, 건물상태를 계측하는 이번 시스템은 25층 이상의 1종 건축물 371개와 아파트, 단독주택 등 주거용 건물에도 적용될 수 있어 건물관리와 사고예방에 유용하게 쓰일 것으로 보인다.이 시스템은 지진.태풍 등 과대하중이 작용하는 상황에서도 건물상태를 인터넷으로 파악해 삼풍백화점 사고, 성수대교 사고와 같은 초대형 사고를 사전 예방할 수 있을 것으로 예상된다.설악산국립공원 상수원구역 모텔·식당 난립 모텔과 음식점 등이 일부 국립공원 상수원보호구역까지 진출, 국립공원을 오염시키고 있는 것으로 드러났다.25일 국립공원관리공단이 국회 환경노동위 김문수(한나라당) 의원에게 제출한 국정감사 자료에 따르면 설악산과 속리산, 덕유산의 상수원보호구역 300ｍ 이내 지역에 460개의 오염물질 배출시설이 들어서 있는 것으로 조사됐다.국립공원별로는 설악산이 457개로 대부분을 차지했고 시설별로는 민박가옥 296개, 숙박시설 86개, 음식점 40개, 화장실 21개, 일반건축물 12개, 종교시설 4개, 휴게소 1개 등이다.3종 일반주거지역 용적률 상한선 낮춰질 듯 2002년 1월부터 발효되는 제3종 일반주거지역의 법정용적률 상한선이 현행 300%선에서 250%로 낮춰질 전망이다.대다수 지방자치단체는 제3종 일반 주거지역 용적률을 현행 도시계획법 상한선인 250%로 조정하고 있으며 이는 고층화에 따른 경관훼손과 환경파괴를 예방하기 위한 포석으로 풀이된다.건설교통부는 현행 도시계획법이 국토이용.도시계획에 관한 법률로 통합, 운영됨에 따라 관계법 시행령에서 제3종 일반주거지역 용적률 상한선을 이처럼 하향조정하는 방안을 추진할 계획이라고 25일 밝혔다.이에 따라 아파트 재건축이 추진되고 있는 서울과 과천 일부 아파트 밀집지역에도 최고 250%의 낮은 용적률이 적용돼 고층화에 따른 교통혼잡 유발 등 부작용을 막을 수 있을 것으로 보인다.건교부 관계자는 최근 부산 등 개발압력이 높은 일부 지자체가 현행 도시계획법시행령 상한선 300%보다 낮은 250%로 적용하는 추세를 보이고 있는 만큼 현재 추진중인 국토이용 및 도시계획법률 제정작업을 계기로 법정 용적률을 250%선으로 추가 하향조정하는 방안을 검토중이라고 밝혔다.건교부는 일반주거지역이 오는 2003년 6월30일까지 1·2·3종으로 세분되지 않을 경우 해당지역을 무조건 2종 일반주거지역으로 지정, 용적률 150-250%의 건축제한을 적용토록 하는 도시계획법 시행령을 발표한 바 있다. 2000-10-25
- 아파트 분양가 떨어질줄 모른다 서울 10차 동시분양에서는 평당 1700만~2700만원이나 되는 국내 최고가 아파트가 등장했다. 현대산업개발이 분양하는 삼성동 현대아이파크의 97평형 펜트하우스의 분양가는 29억5000만원. 최저가인 69평형도 12억이나 한다. 주택경기 침체와 관계없이 아파트분양가는 상승행진을 하거나 최소한 떨어지지는 않는 안전판이 작용하고 있다. 수도권과 지방에서 미분양이 늘어나고 있지만 분양가는 떨어지지않는다. 아파트분양가는 부지값, 건축비 등을 산정해 산출하지만 외적인 요인도 작용하고 있다. 이같은 외적 요인들이 시장경제원리의 지배에서 벗어난 분양가의 존재 근거를 설명해준다. 한 주택건설업체 임원은 아파트사업의 수익성에 대해 "전체 물량을 분양하면 약 30%정도의 이익을 올린다"고 밝혔다. 이같은 계산법에 따라 지금도 최소한 50% 이상만 분양하면 본전치기를 할수있다고 한다. 다른 산업과는 비교할 수 없는 높은 이익률이다. 지금은 고전중이지만 한때 주택건설업체들이 떼돈을 벌었다는 얘기가 거짓말이 아니었음을 단적으로 보여준다. 현재의 분양가는 잘나가던 시절에 형성된 기준선에서 움직이지 않고 있다. 대규모 미분양사태에도 특별할인판매가 있지만 전체적으로 분양가를 내린 경우는 없기 때문이다. ◇ 도약의 계기된 분양가 자율화 = 현재의 아파트 분양가가 높게 책정된 데는 분양가 자율화r 결정적인 역할을 했다. 1998년 아파트 분양가자율화가 시행되면서 평균적으로 15~20%가량 상승했다. 서울 주요 지역에서는 최고 5천만원까지 분양가가 상승한 것으로 조사됐고 수도권지역도 많게는 2000-3000만원 정도까지 분양가가 상승하였다. 이후 아파트 건설업체는 인기 있는 지역을 중심으로 아파트 분양가를 계속 높게 책정해왔다. 현재 일부 인기 있는 지역을 제외하고 미분양 사태가 일고 있다. 당연히 아파트 건설업체에서는 분양가 할인 또는 이벤트성 분양으로 미분양분을 판촉하고 있다. 분양가를 전체적으로 낮춰야하지만 그보다는 미분양분을 헐값에 분양하는게 낫다는 계산법이 작용하고 있는 듯하다. ◇ 난개발 방지^용적률 제한 분양가 상승 = 최근 수도권 난개발 방지정책과 서울 시가지 용적률 제한 등은 분양가 상승을 부채질하는 하나의 요인이다. 인기지역에서의 아파트 신축이 어려워지고지고있기 때문이다. 준농림지 규제 강화 역시 분양가 상승을 부채질할 것으로 보인다. 서울의 경우 규제가 강화되면서 신규건설이 줄어들고 재개발·재건축이 늘어난 것도 한 원인이다. 재개발·재건축의 경우 조합분은 애초에 정해진 분양가로 조합원에게 분양하지만 일반분양분에 대해서는 따로 분양가를 책정하여 분양하게 된다. 대부분의 건설업체는 조합분에서 얻지못한 이익을 일반분양분에서 뽑기위해 분양가를 높게 책정할 수밖에 없다. 일부 재건축·재개발 아파트 분양가의 경우 조합분보다 일반분양분이 많게는 4천만원 이상 차이가 나는 것으로 조사됐다. 이는 개발이익률을 높이려는 조합원들의 의도도 작용해 분양가 차이는 더 벌어질 것으로 보인다. ◇ 건설업체간 눈치작전 = 아파트 건설업체들간 눈치작전도 빼놓을 수 없다. 지역적 특성이나 아파트 건설자재 등에는 관심 없고 주변 아파트 분양가와 비교하여 주변 아파트보다 분양가가 낮은 것처럼만 보이게 하는 것이다. 상대평가에선 낮지만 절대평가에선 낮지않은 조삼모사(朝三暮四)식 술수다. 모델하우스를 방문한 예비분양신청자들에게 최고 분양가로 아파트 분양을 한 인근 단지와 비교하여 그보다는 낮게 책정되었다는 식으로 현혹시키는 것이다. 분양가 상승에는 건설회사의 이익만이 고려되는 것은 아니다. 분양경쟁이 치열해지면서 고급자재를 이용한 차별화를 시도하면서 분양가 상승으로 이어지고 있다. 대부분 실내 인테리어를 고급스런 자재로 마감하고, 각종 편의물제공도 공짜가 아니다. 인터넷전용선, 홈오토메이션, 중앙정수시스템, 위성방송 수신기, 셋톱박스 등의 부대시설을 제공하는 아파트가 많다. 이러한 생활편의시설 및 부대시설 제공은 물론 분양가에 포함된다. 생활편의시설을 옵션이나 서비스로 제공한다고 볼 수 없는 것이다.◇ 분양가 현실화 필요하다 = 인기 있는 지역이나 고급 아파트의 경우 분양가가 높게 책정돼도 할 말이 없다. 인기 있는 지역은 그곳 입주를 원하는 수요자도 많고 실입주자도 많아 별걱정 없이 건설회사에서 많은 이익을 낼 수 있는 전략지이기 때문이다. 하지만 그에 발맞춰 일반지역에서도 인기 있는 지역과 동등하게 아파트 분양가를 책정한다면 소비자들은 외면할 수밖에 없다. 부동산업계 한 관계자는 "건설원가 공개 등 분양가 산정을 투명하게해야 소비자들의 신뢰를 얻을 수 있을 것"이라고 충고했다. 2000-10-25
- SK건설, 주택사업 전략 마련 SK건설은 지난 24일 아파트 브랜드를 ‘SK View’로 정하고 주택사업에 본격적으로 참여하기로 했다고 밝혔다. 그동안 SK건설은 경영컨설팅 전문업체인 ‘에이티커니사’와 공동으로 주택사업의 추진방향과 마케팅 전략을 수립했다.이 계획에 따르면 앞으로 SK건설은 회사규모에 알맞은 적정규모의 사업을 벌인다. SK건설은 자사에 알맞은 적정규모를 회사규모의 20& 정도인 연간 3000세대(약 3000억∼4000억원 수준)로 정했다. 공급방식은 지주공동사업이나 재건축·재개발 위주의 도급방식을 택하기로 했다. 또 SK건설은 30∼50평형의 중대형 아파트를 중심으로 대규모 단지식 아파트 공급에 주력하기로 했다. 이를 통해 아파트시장에서 브랜드 가치를 높인다는 전략이다. 지역적으로는 서울과 수도권에 집중적으로 공급한다는 계획이다. SK건설은 고객만족을 위해 환경과 전망에 사업의 주점을 두기로 했다. 특히 건축미와 공간미가 있는 아파트 공급으로 브랜드 차별화를 추구한다는 방침이다. 또한 현재 구성된 리모델링팀을 활용해 리모델링 사업에도 적극 참여할 계획이다.SK건설 관계자는 “아파트 브랜드로 채택한 ‘SK View’는 건축미와 공간미가 있는 아파트를 상징”한다며 “안에서 밖을 보아도 아름답고 외부에서 아파트를 보아도 아름다운 도시적이고 세련된 아파트를 의미한다”고 말했다.한편 그동안 SK건설은 77년 tdnf 광장동 워커힐 아파트를 시작으로 서울·수도권에 3만1057세대, 충청 호남지역에 5536세대 등 총 5만여세대의 아파트를 공급했다. 특히 서울 강북지역의 대규모 재개발 사업에 참여해 북한산시티, 종암 재개발아파트, 전농 재개발아파트, 신당 남산타운 등을 공급했다. 특히 SK건설은 국내 최초로 반주문식 아파트와 3세대 동거형 아파트를 개발해 소비자들의 관심을 끌었다. 또 ‘시티빌’이라는 브랜드로 도시형 소규모 스튜디오 방식의 주택사업을 추진하기도 했었다. 2000-10-24
- 서울 그린빌아파트 안전진단 '신뢰성' 논란 현장소장의 양심선언으로 시작된 서울 형미그린빌 아파트 부실공사 의혹 논란과 관련 시공사측이 구조물 안전에 '이상없다'는 점검보고서를 해당기관에 제출하자 주민들이 신뢰성에 문제가 있다며 반발하는 등 부실시공여부를 둘러싼 논쟁이 가열되고 있다.특히 주민들은 안전진단 회사의 보고서가 구조물 안전에 치명적 결함을 줄 수 있는 기둥 등에 대해 부분 확인작업만 거쳐 작성됐는데도 관악구청이 그대로 인정하는 등 '시공사 편들기'에 나서고 있다고 주장하며 합동안전진단을 요구하기로 결정, 귀추가 주목된다.24일 관악구청과 주민들에 따르면 지난해 8월 구청 승인을 얻어 신림 12동 763-53외 3필지 700여평 부지에 지하2층 지상15층 규모의 아파트 73세대를 재건축중인 형미건설(대표 이남형)과 주택조합측은 그동안 인근주민들이 부실공사 의혹을 제기하며 구조물 안전진단 실시를 요구하자 관악구청 지시에 의해 지난달 8일 (주)아림구조엔지니어링(대표 임영도)에 의뢰, 안전점검을 실시한 뒤 '이상없다'는 보고서를 관악구청과 경찰 및 검찰에 제출했다. 그러나 주민들은 형미건설과 주택조합측이 선정한 (주)아림은 부실시공 의혹의 핵심쟁점인 '보통철근 사용여부'를 밝혀내기 위해서는 기둥 등에 사용된 철근확인이 필수적인데도 이를 무시한채 비피괴 검사와 설계도면, 감리일지만을 검토하는 형식적 점검을 거쳐 보고서를 작성, 신뢰성에 중대한 문제가 있다고 주장하고 있다.(주)아림 관계자는 "한라타운 재건축 감리자로부터 의뢰 받아 비파괴 검사(x-ray)와 시공일지, 현장사진 등을 검토해 보고서를 작성했다"면서 "점검과정에서 시공자측도 구조물에 고강도 철근대신 일부 보통철근을 사용한 것을 인정했지만 수치상으로는 별문제가 없는 것으로 나타났다"고 밝혔다.하지만 주민대표 정완배(46)씨는 "시공사측이 지정한 안전진단 회사는 설립된지 1년도 안돼 경험이 적은데다 실제현장을 파헤치지 않아 신뢰성에 문제가 있는만큼 의혹을 해소하기 위해서는 주민들이 선정한 안전진단 회사가 점검을 하거나 합동점검을 실시, 그 결과를 토대로 종합적 판단을 내려야 한다"고 주장했다. 이에 대해 관악구청 관계자는 "건교부 등록회사의 점검결과 이상 없다는 보고서가 나온 이상 행정관청 입장에서는 문제가 없는 걸로 볼 수 밖에 없다"며 "합동점검 문제는 시공사측과 주민들의 합의에 의해 해결해야 할 것으로 본다"고 말했다. 송영규 기자 yksong@naeil.com 2000-10-24
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