'재건축' 검색결과 총 6,132개의 기사가 있습니다.
- 일사람 상담실(290)·건강보험 어머니가 소득 있는 경우 아버지는 어떻게 60세 이상인 친정 부모님을 사위인 남편의 직장가입자 피부양자로 등록하고 싶은데요, 친정아버님은 소득이 전혀 없고 친정어머님만 월 20만원이 안 되는 임대소득이 있습니다. 소득세는 1년에 10만원 정도 내신다고 하는데 피부양자로 등록이 가능한가요. 귀하의 경우 2001년 7월 1일자 시행되는 피부양자 인정기준 제3조(소득요건 인정기준)에 의거 자격상실대상으로서, 어머니의 임대소득으로 인해 부모 모두가 자격상실 대상입니다. 왜냐하면 △변경된 피부양자 인정기준 제3조 4항에 따라 “사업자등록이 되어 있지 않은 자 또는 사업자 등록이 돼 있더라도 소유가옥 재건축에 따른 사업자등록증 등 관계자료에 의해 소득이 발생되지 않는 경우”에만 피부양자 자격인정이 가능하며, △제3조 3항의 변경된 기준에서는 나이와 관계없이 소득이 전혀 없어야 만이 피부양자로 등재가 가능하기 때문입니다. 따라서 1차적으로 부양의무가 어머니(배우자)에게 있어 아버지와 어머니가 함께 피부양자로 등록될 수 없습니다. 지역을 체납하고 직장에 가입한 경우 건강보험 지역가입자일 때 체납했는데 직장 가입자(피부양자)로 자격이 변경돼 직장보험증을 새로 발급 받았습니다. 건강보험으로 진료가 가능한가요. 은 그 적용대상을 지역 및 직장가입자 또는 피부양자로 하고 있으므로 자격변동(지역↔직장)이 있더라도 동일한 보험자인 공단의 자격을 유지하는 상태에서 관리주체만 변경되는 것입니다. 따라서 현재 직장가입자라 하더라도 지역가입자 당시 세대에서 보험료를 3회 이상 체납한 경우 체납된 (지역)보험료를 완납해야 진료가 가능하며, 주민등록상 별도로 세대를 구성한 경우에도 마찬가지입니다. ● 일사람 상담실은 매주 월∼금요일까지 노동관계법 산재보험 건강보험 국민연금 고용보험 등과 관련한 문의를 전문가가 답변해 드립니다. 문의사항은 이메일 lkyym@naeil.com 또는 FAX 02-725-6742로 보내주시면 됩니다. 2002-01-02
- 현대건설, 각종 공사 잇따라 수주 현대건설이 출자전환이후 신인도가 회복되면서 공공공사 및 재건축 수주가 잇따르고 있다. 현대건설은 최근 서울시가 발주한 총공사비 1433억원 규모의 서울지하철 9호선 8공구의 턴키 설계심의에서 현대건설이 최고점을 획득, 이 공사를 따낼 것이 유력시되고 있다고 26일 밝혔다. 이 공사를 수주할 경우 현대건설은 이달 들어 서울지하철 12공구 공사(총 공사비 1359억원)와 용인시 문화복지행정타운 신축공사(총공사비 1458억원) 수주에 이어 3번째 공공공사를 수주하는 것이다. 이들 공사의 총공사금액은 4400억원이며 이 중 컨소시엄 참여 지분율을 계산한다면 회사지분이 약 2000억원이라는 게 현대건설측의 설명이다. 이에 따라 현대건설은 올해 1조7000억원의 공공공사를 수주, 업계 선두자리를 지켰다. 이와 함께 현대건설의 재건축·재개발사업 수주도 지속적인 호조를 보이고 있다. 현대건설은 지난 11월 서울 제기4구역 재개발 사업과 의정부 녹양 주공아파트 재건축 사업을 잇따라 수주한데 이어 지난 21일 348가구를 재건축하는 정릉 새마을 재건축사업을 수주했다. 이로써 현대건설은 올해 13건 1만8201가구의 재건축·재개발 공사를 수주했다. 금액으로는 1조5126억원 규모다. 현대건설 관계자는 “출자전환으로 인한 경영정상화와 대외 신인도 회복이 수주에서 약진하는 주요한 원인인 것 같다”며 “특히 활발한 주택부문에 비해 다소 부진했던 공공공사 부문이 호조를 보이는 것은 민간부문을 비롯해 공공부문에서도 현대건설에 대한 신인도가 완전히 회복됐음을 입증한 것”이라고 설명했다. 2001-12-26
- 업계소식 대림산업, 의왕 대우사원주택 재건축 수주(사진) 대림산업이 경기 의왕 내손동 대우사원주택 재건축 공사를 수주했다. 대림산업은 15일 오후 열린 조합원 총회에서 시공사 선정을 위한 투표를 실시한 결과 469표를 획득, 297표에 그친 삼성물산 주택부문을 제치고 시공사로 선정됐다. 당초 이 사업에는 현대건설과 동부건설도 참여했었으나 중도에 포기, 대림산업과 삼성물산 주택부문이 ‘2파전’을 벌였다. 의왕 내손동 대우사원주택 재건축사업은 기존의 1138가구를 헐고 2900여 가구를 새로 짓는 총 사업비 8000억원의 대규모 공사로, 대림산업은 최근 개발 완료한 신평면 설계를 이 아파트에 첫 적용할 계획이다. 삼성래미안, 방배동 재건축 46평형 경쟁률 757대 1 삼성물산 주택부문은 인터넷 공개청약을 실시한 방배동 소라아파트 재건축 래미안아파트 46평형의 청약경쟁률이 757대 1로 집계됐다. 2가구가 공급된 46평형에는 1515명이 청약접수를 했다. 14가구가 공급된 57평형에는 2879명이 청약 접수를 해 경쟁률이 205대 1이었고 2가구가 공급된 60평형에는 97명이 청약, 경쟁률이 48대 1이었다. 삼성물산 주택부문은 통합 국민은행에 전산 추첨을 의뢰, 당첨자를 선정한다. 회사는 당초 18가구에 대해 비공개 임의분양을 실시할 방침이었으나 사업의 투명성을 높이고‘래미안’ 브랜드에 대한 신뢰를 유지하기 위해 공개청약으로 공급방식을 변경했다. 소라아파트 재건축사업은 기존 아파트를 헐고 588가구를 신축하는 것으로 2004년 말 완공 예정이다. 2001-12-17
- LP가스 체적거래제도 개선 산자부는 2001년 11월부터 LP가스 고정거래 유도 및 사고시 소비자 피해보상을 위해 판매사업자와 가스사용자간 안전공급계약체결, 소비자보장책임보험 가입 등을 주요내용으로 하는 을 전국적으로 본격 시행중이다. 산자부는 97년이후 시설설치 의무화 방식으로 추진되어온 가 사업자의 판단을 통한 시장자율로 정착될 수 있는 여건이 조성된 것으로 평가하고, 단독주택의 체적시설 의무화대상 제외, 체적전환시 부담경감 등을 주요내용으로하는 체적거래제도 개선대책을 마련, 내년부터 시행할 계획이라고 17일 밝혔다. LP가스 체적거래제 개선대책의 주요내용은 다음과 같다. ㅇ 단독주택을 체적시설 설치 의무화 대상에서 제외= 소비자 비용부담(20만원 수준)에 비하여 기대편익이 낮은 것으로 평가되는 단독주택에 대하여는 강제적 체적시설 설치 의무화 대신 권장사항으로 추진 ㅇ 안전관리자 선임제도 보완= 공동저장시설을 사용하는 특정사용시설(공동주택, 상가)의 경우, 사업자가 안전관리자를 선임하고 1인의 안전관리원이 일정 수용가의 범위이내에서 수개의 시설을 순회점검할 수 있도록 함 ㅇ 아파트등 특정사용시설의 보험가입기준 조정=주거용 특정사용시설은 보험가입대상에서 제외하고 보험가입대상 공동저장설비의 저장능력 산정기준 완화 ㅇ 체적시설 미설치(중량판매) 가능분야 확대=영업장면적 40㎡이하의 업무용 건축물과 재건축·재개발·도시가스공급 예정구역내 건축물 ㅇ 소형저장탱크 보급촉진을 위한 제도보완= 판매사업자도 소형저장탱크를 통한 LPG 판매영업 행위가 가능토록 사업자의 업무범위를 조정 산자부는 체적시설 설치 강제화에 따른 단독주택 가스사용자등의 불만요인도 크게 줄어들 것으로 예상된다고 말했다. LP가스 체적거래제란 LP가스 거래시, 용기단위에 의한 거래에 대신하여 계량기, 자동절체기 등의 시설을 설치하여 실제사용량을 기준으로 거래하도록 의무화되어있는 제도로서 사용후 용기에 잔류하는 미사용 잔량을 둘러싼 소비자들의 불만해소, 금속배관 시설에 의한 안전성 강화, 계획배달에 의한 유통효율화 및 용기 배달인력 구인난 완화 등을 목적으로 97년에 도입됐다. 2001-12-17
- 서울지역 아파트 가격 IMF이전 수준회복 아파트분양시장을 중심으로 한 주택경기의 활성화에 힘입어 서울지역 아파트 평당가격이 국제통화기금(IMF) 이전 가격을 회복한 것으로 나타났다. 16일 부동산정보제공업체인‘부동산114(www.R114.co.kr)’에 따르면(지난 7일 기준) 서울지역 아파트 평당 평균매매가격은 749만4400원으로 97년 12월 713만8000원에 비해 5% 가량 높은 것으로 나타났다. 서울지역의 매매가 상승률은 13.3%를 기록했으며 특히 소형평형의 부족으로 인해 20평형 이하 아파트 가격상승률은 29.1%로 평균 상승률의 2배 이상 높은 것으로 나타났다. 반면 51평형 이상 대형아파트의 상승률은 4.6%에 불과해 대조를 보였다. 특히 서울 강남권을 중심으로 일고 있는 재건축 붐으로 올해 서울지역 재건축 아파트의 가격 상승률은 일반 아파트 가격상승률(11.9%)의 3배에 가까운 30.1%나 상승했다. 수도권 역시 재건축 아파트 가격 상승률이 24.7%로 일반아파트 가격상승률 9.3%의 3배에 육박했다. 신도시와 수도권 지역의 평당 매매가격은 각각 589만9000원, 413만9000원으로 나타나 97년 12월의 612만4000원, 456만6000원보다 아직 낮은 것으로 조사됐다. 그러나 가격상승률은 서울지역과 비슷한 12.4%를 기록했다. 이들 지역 역시 소형평형은 21.8%(신도시), 20.4%(수도권)로 20%이상 상승한 반면 대형아파트는 신도시 1.5%, 수도권 8.3% 상승하는데 그쳤다. 한편 전세가격은 이보다 훨씬 가파른 상승세를 보여 서울지역 21%, 신도시 27.3%, 수도권 22.2%의 상승률을 보였다. 2001-12-16
- 의정부 올해 아파트 6000세대 입주 의정부 지역의 부동산 경기가 지난해말부터 살아나기 시작해 올들어 최고의 활황을 누리고 있다. 6일 의정부시와 부동산업체에 따르면 의정부지역 부동산 시장은 지난달 30일 금오택지지구 상업용지 분양입찰을 맞아 최고점에 도달해, 당초 예상을 깨고 분양가의 2배에 해당하는 금액으로 토지가 매매됐다. 지역 부동산업체들은 이와 함께 지난해부터 오르기 시작한 아파트 가격 인상으로 의정부 지역 부동산 동향은 이미 최고점에 이르렀다고 분석했다. 시 주택건축과에 따르면 올해 의정부지역에 입주예정인 아파트는 총 6000여 세대로 2만여명 이상이 의정부지역으로 유입될 예정이다. 또 지난해 분양승인된 아파트만 3500여 세대로 금오택지지구 입주와 함께 내년에도 1만명 이상이 입주할 것으로 예상된다. 이에 따라 소규모 다세대 주택과 상업용지에 대한 개발도 뒤를 잇고 있어 한동안 지역 부동산경기는 상승곡선을 탈 것으로 기대된다. ◇의정부 부동산 경기 상승 요인 = 대한공인중개사협회 이태수 의정부협회장은 최근의 부동산 시장 활기에 대해 “은행권 저금리 정책과 주식시장 불안정이 원인”이라고 말했다. 지난해부터 투자 적지로 부동산이 다시 부각되면서 전세물량의 부족과 서울지역 재건축에 따른 부동산 경기 활기에서부터 최근의 시장 상황이 시작됐다는 분석이다. 이와 함께 지난달 발표된 광역도시계획구상에 따른 그린벨트 해제도 부동산 경기 부양에 일부 작용한 것으로 평가된다. 시 관계자는 “외형상으로는 현재 다가구와 공동주택 등의 사업장이 IMF 이전보다 많은 상태”라고 밝혀 건설경기가 IMF 이전수준을 회복한 것으로 나타났다. ◇올해 부동산 시장 전망 = 의정부 지역 부동산 시장은 올해를 거쳐 내년에도 상승곡선을 탈 것으로 기대된다. 이태수 협회장은 “지난해 대비 전세가와 매매가가 15∼20% 가량 올랐다”며 “현재 미분양 세대가 남아있지 않고 분양신청에 들어간 상황을 종합했을 때 내년까지는 부동산 경기가 좋을 것으로 분석된다”고 말했다. 장암동 34평형 아파트의 경우 지난해 중순 전세가가 7000만원 수준이던 것이 현재 9000만원까지 오르기도 해 전세가격이 매매가격의 80%까지 올라섰다. 민락동 37평형의 매매가도 1억3000만원 수준에서 현재 1억5000만원까지 상승했고, 일부 대형평수의 미분양도 지난해말부터 매매가 시작돼 현재 미분양 물량이 남아있지 않은 상태다. ◇언제까지 오르나 = 의정부 지역 부동산 경기는 향후 2년정도 상승곡선을 보인뒤 안정세로 굳어질 가능성이 높다. 시에 따르면 2000년에 승인고시된 의정부시 2016년 도시기본계획이 양주군을 제외하면 인구 41만을 기준으로 하고 있어 이 인구에 달하는 2005년경이면 사실상 개발사업은 마무리될 것으로 예상된다. 이에 따라 소규모 주택사업과 서울지역 건설경기와 연관된 재건축사업이 추진될 경우를 제외하고는 부동산 경기가 안정 국면으로 들어갈 것으로 분석되고 있다. 시 도시계획과장은 “5∼6개월전부터 시작된 의정부 지역 부동산 개발 열풍이 아직까지 가시지 않은 상태에서 다음달 상업용지 2차 분양입찰에서도 주문이 폭주할 것으로 보인다”고 밝혀 부동산 열기가 당분간 식지 않을 것으로 기대된다. 의정부 김성배 기자 sbkim@naeil.com 2002-02-07
- 국세청 부동산투기 2차세무조사 대상 1478명 국세청이 부동산투기와 관련해 서울·수도권 전지역의 아파트 분양권 매매와 단기양도자 중 제대로 양도차액을 신고하지 않은 혐의가 있는 1478명에 대해 2차 세무조사에 착수한다. 이에 따라 1차 세무조사 대상자 614명을 합하면 부동산투기와 관련해 세무조사를 받는 대상자는 총 2092명에 이른다. 그러나 조사대상자 선정을 위한 1, 2차 자료수집 및 분석 대상자 1074명과 4451명중 1, 2차 세무조사 대상자 2092명을 제외한 3433명의 경우에도 별도로 수정신고를 권장한 뒤 성실신고를 하지 않을 경우 세무조사에 착수할 예정이어서 사실상 세무조사 대상은 5525명인 셈이다. 국세청은 6일 ''아파트 분양권 등 양도 관련 거래과열지역에 대한 2차 세무조사''를 실시한다고 발표했다. 국세청은 서울, 수도권 전지역을 대상으로 지난 2000년 1월부터 지난해 10월까지 분양권 매매와 1년이내 단기매매내역을 조사한 뒤 4451건을 선정, 정밀조사를 벌였으며 이중 거래당시 시세에 비해 양도차익 금액이 현저하게 적은 1478명에 대해서는 세무조사에 착수키로 했다. 이중 고액의 프리미엄이 붙은 분양권 전매자는 1411명이며 재건축추진아파트 등을 단기양도한 경우는 67명이었다. 2차 세무조사 대상 아파트는 분양권의 경우 강남 도곡동 삼성타워팰리스 2차, 3차와 포스코트, 광진구 구의동 삼성쉐르빌, 영등포구 문래동 LG빌리지, 성남 분당 정자동 로얄팰리스 등 42개 단지이다. 또 단기양도 아파트는 강남구 개포동 주공고층아파트 등 11개 단지와 용산구 이촌동 한강맨숀아파트 등 30개 단지이다. 국세청은 이들을 상대로 △분양프리미엄 과소신고 등 탈루소득? 확인 △분양권 소유권 변경 없이 중간 전매한 실소득자 추적 △청약통장을 불법으로 다량 매집한 분양권 매매 전문꾼 색출 △분양권 및 아파트를 중개 또는 직접 거래로 거액의 수수료 등을 챙긴 부동산 중개업자의 탈세행위 등을 조사키로 했다. 국세청은 이번 1, 2차 조사대상에서 제외된 지난해 11월 이후 거래분을 포함해 고액의 프리미엄이 추가로 형성된 아파트에 대해서는 분양권 전매자료, 재건축 추진 아파트 단기양도자료 등을 수집, 분석해 양도세 불성실신고 혐의자에 대해서는 지속적으로 세무조사를 실시할 계획이다. 한편 지난번 1차 세무조사의 경우 1074명 가운데 614명에 대해 조사에 착수, 이중 408명에 대해서는 조사를 완료했으며 나머지 206명에 대해서는 조사가 2월말까지 마무리될 것이라고 국세청은 말했다. 2002-02-07
- 국제거래 이용 변칙탈루행위 감시강화 국세청은 국내기업의 수출입거래 단가조작과 외국계기업의 본·지점간 가격조작 등 국내외 기업의 국제거래를 이용한 변칙적 세금탈루행위에 대한 감시를 대폭 강화하기로 했다. 국세청은 7일 오전 국회 재정경제위원회에 제출한 업무보고자료에서 이 같은 방침을 밝혔다. 국세청은 세금탈루에 의한 국부의 유출을 철저하게 차단하기 위해 내국기업의 수출입거래 단가조작 등 국제거래를 이용한 변칙적 세금탈루 행위에 대해 정밀분석하기로 했다. 외국계 기업의 경우에는 본·지점간 가격조작, 본점 경비 과대배분 등 소득이전행위에 대한 감시를 대폭 강화하기로 했다. 국세청은 또 부동산 투기과열지역에 대한 상시관리체계를 유지하기 위해 부동산 거래동향 파악 및 관련자료수집을 위해 전국 280개반 546명으로 구성된 ''부동산 거래동향 파악 전담반''과 공인중개사 등 750명으로 이뤄져 있는 ''모니터요원''을 적극 활용하기로 했다. 아울러 공평과세기반 구축을 위해 가격급등지역에 대한 공동주택 기준시가 수시고시제를 추진하기로 했다. 국세청은 그러나 이와 관련, 강남 재건축아파트를 제외하고는 아직 실시여부가 결정되지 않았다고 밝혔다. 국세청은 이와 함께 고소득 전문직종, 비보험 비중이 큰 안과·성형외과·치과 등 큰 의료병과, 학원사업자에 대해 체계적인 세원관리를 하기로 했으며 변칙상속과 증여에 대한 과세를 강화해 신종사채 등을 이용한 변칙 증여행위 등에 대한 실태분석을 강화하기로 했다. 2002-02-07
- 국세청, 부동산 2차 세무조사 대상1천478명 국세청, 부동산 2차 세무조사 대상1천478명 (즉 1,2차 총 세무조사 대상은 2천92명 정밀분석자도 사실상 세무조사 대상) 국세청이 부동산투기와 관련, 서울.수도권 전지역의 아파트 분양권 매매와 단기양도자중 제대로 양도차액을 신고하지 않은 혐의가 있는 1천478명에 대해 2차 세무조사에 착수한다. 이에 따라 1차 세무조사 대상자 614명을 합할 경우 부동산투기와 관련해 세무조사를 받는 대상자는 총 2천92명이 된다. 그러나 조사대상자 선정을 위한 1,2차 자료수집 및 분석 대상자 1천74명과 4천451명중 1,2차 세무조사 대상자 2천92명을 제외한 3천433명의 경우도 별도로 수정신고를 권장한 뒤 성실신고를 하지 않을 경우 세무조사에 착수할 예정이어서 사실상 세무조사 대상은 5천525명인 셈이다. 국세청은 6일 이같은 내용을 담은 `아파트 분양권 등 양도 관련 거래과열지역에 대한 2차 세무조사''를 실시한다고 발표했다. 국세청은 서울.수도권 전지역을 대상으로 지난 2000년1월부터 지난해 10월까지 분양권 매매와 1년이내 단기매매내역을 조사한 뒤 4천451건을 선정, 정밀조사를 벌였으며 이중 거래당시 시세에 비해 양도차익 금액이 현저하게 적은 1천478명에 대해서는 세무조사에 착수키로 했다. 이중 고액의 프리미엄이 붙은 분양권 전매자는 1천411명이며 재건축추진아파트 등을 단기양도한 경우는 67명이었다. 2차 세무조사대상 아파트는 분양권의 경우 강남 도곡동 삼성타워팰리스 2차,3차와 포스코트, 광진구 구의동 삼성쉐르빌, 영등포구 문래동 LG빌리지, 성남 분당 정자동 로얄팰리스 등 42개 단지이며 단기양도아파트는 강남구 개포동 주공고층아파트등 11개 단지와 용산구 이촌동 한강맨숀아파트 등 30개 단지이다. 국세청은 이들을 상대로 ▲분양프리미엄 과소신고 등 탈루소득 확인 ▲분양권 소유권 변경없이 중간전매한 실소득자 추적 ▲청약통장을 불법으로 다량 매집한 분양권 매매 전문꾼 색출 ▲분양권 및 아파트를 중개 또는 직접 거래로 거액의 수수료 등을 챙긴 부동산 중개업자의 탈세행위 등을 조사키로 했다. 국세청은 이번 1,2차 조사대상에서 제외된 지난해 11월 이후 거래분을 포함해 고액의 프리미엄이 추가로 형성된 아파트에 대해서는 분양권 전매자료, 재건축 추진 아파트 단기양도자료 등을 수집,분석해 양도세 불성실 신고 혐의자에 대해서는 지속적으로 세무조사를 실시할 계획이다. 한편 지난번 1차 세무조사의 경우 1천74명 가운데 614명에 대해 조사에 착수, 이중 408명에 대해서는 조사를 완료했으며 나머지 206명에 대해서는 조사가 2월말까지 마무리될 것이라고 국세청은 말했다. 2002-02-06
- 국세청 부동산투기조사 국세청은 부동산투기를 억제하기 위해 강남이외 서울과 수도권으로 세무조사를 확대하기로 했다. 국세청 이주석 조사국장은 5일 "최근 부동산가격 이상급등과 관련해 기존에 세무조사가 실시되고 있는 강남지역 이외의 서울과 수도권지역에서 재건축과 재개발을 포함하는 분양권 매매와 가격급등지역의 투기성 단기양도분에 대해 세무조사에 착수키로 했다"고 밝혔다. 이 국장은 "조사기간은 기존 강남지역의 경우 2000년 1월부터 지난해 9월까지였으나 이번에는 2000년1월부터 지난해 10월까지로 조사기간이 1개월 더 늘었다"며 "조사지역의 경우 지난번에 포함되지 않았던 강남지역도 포함이 되는 만큼 서울 전지역과 수도권 지역으로 조사대상이 확대된 것으로 보면 된다"고 설명했다. 그는 "수도권의 경우 최근 급등한 것으로 알려진 신도시 이외의 지역도 일부 포함된다"고 덧붙였다. 이에 따라 업계에서는 최근 가격이 급등한 목동, 동부이촌동, 조사대상에 포함되지 않았던 강남지역, 분당과 일산 등 신도시, 과천 등이 집중 조사대상이 될 것으로 예상했다. 이 국장은 이와 함께 "이번 세무조사 착수를 위해 지난 2주간 작업을 벌여 구체적으로 세무조사대상을 거의 파악한 상태"라며 "이날 중으로 대상선정작업을 끝낼 수 있을 것"이라고 덧붙였다. 한편 국세청은 서울 일부지역과 수도권 지역 중 아파트가격이 급등한 지역의 경우 강남 재건축아파트와 마찬가지로 기준시가를 수시 고시하는 방안을 함께 검토중인 것으로 알려졌다. 국세청의 고위관계자는 "현재의 기준시가가 제대로 시가를 반영하지 못하고 있는 것은 사실이지만 기준시가 수시고시제를 실시하기 위해서는 엄청난 인력과 시간이 필요하기 때문에 현재로서는 실시여부를 단언하기는 힘들다"라고 설명했다. 2002-02-06
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