'강남' 검색결과 총 22,318개의 기사가 있습니다.
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특화된 상가, 탁월한 입지조건에 배후수요까지 갖춰
최근 상가 투자에서 고려해야할 요건 중 하나로 떠오르는 것으로 특화된 MD를 꼽을 수 있다. ‘특화 MD’는 테마가 존재하여 상가 자체가 색깔을 갖는 것으로 키테넌트(핵심점포)의 확보로 고객들이 유입되고, 상가 내에 장기간 체류함으로서 상권 활성화를 도모해 안정적인 투자처로 인정받고 있다. 대표적으로 2014년 세종시의 ‘세종에비뉴엘’, 2016년 고양 ‘센트럴타워 메디컬 상가’, 부산의 ‘메디컬센터 센트럴 타워’가 특화 MD 상가로 성공적인 분양성과를 보여준 바 있다. 350병상 이상의 예닮병원,‘오키즈 랜드’ 입점 확정이런 가운데 위례 택지지구 C2-7블록에 들어서는 메디컬 복합 테마상가인 ‘위례 센트럴메디타운’은 단연 돋보이는 곳이다. ‘위례 센트럴메디타운’은 메디컬 특화 복합 상업시설, 지하 5층~지상 10층의 대형규모로 지상 3층~지상 10층에는 일반 의원, 전문병원 및 350병상 이상의 대형병원(예닮요양병원 입점 확정)이 예정되어 있어 한 곳에서 진료가 가능한 원스톱 의료서비스를 기대할 수 있다.상가는 의료서비스와 함께 다양한 생활편의시설도 속속 갖춰지고 있는 중. 지상 1층에는 수입 자동차전시장, 약국, 죽 전문점, 의료기기 판매점, 편의점, 아이스크림 전문점 등이, 2층에는 고급 일식점과 전문 프랜차이즈 식당 등이 한 건물에 들어설 예정이라 손님들의 활발한 유입이 기대된다.또한 지하2층부터 지상 3층까지는 백화점처럼 에스컬레이터로 바로 연결돼 내부 동선이 잘 드러나고 개방감과 편리성을 누릴 수 있는 것도 특징이다. 특히 이 상가는 지하 2층 전층에 ‘오키즈 랜드’(키즈파크)가 예정되어 있어 자녀를 동반한 부모들의 활발한 방문을 점칠 수 있다. 상가 바로 뒤에 자리 잡은 힐스테이트, 래미안 등 3천여 세대를 고스란히 수요로 흡수할 수 있을뿐더러, ‘오키즈 랜드’가 단순히 뛰어노는 키즈파크의 개념이 아닌 신체발달에 중점을 둔 신개념 신체발달 키즈파크라는 특이성으로 볼 때 위례신도시 내 약 4만 5천세대의 배후수요를 독점한다고 해도 과언이 아니다. 우남역세권,송파 강남 성남 수요를 흡수할 요충지입지 조건도 훌륭하다. 강남, 송파, 성남의 수요를 흡수하는 광역상권인 ‘약진로’에 위치해 인근 상가 중 유일하게 대로면에서 건물 전면으로 진입이 가능하고 버스정류장 등과 맞닿아 있어 접근성이 편리하다. 특히 BRT 산성역~역삼동 버스 노선이 지나는 길목에 있어 위례신도시 내 성남과 강남을 잇는 유일한 대로변 상가로써 희소가치도 높다.여기에 상가는 8호선 노선 중 유일하게 지상을 통과하는 우남역(2018년 개통예정)과 도보 거리에 위치해 있어 신도시 유동인구를 흡수하는 가시효과도 기대되며 이미 개통된 8호선, 분당선 복정역과도 한 정거장 거리여서 향후 복정역 상권과 시너지 효과를 내며 위례신도시 관문 역할을 담당하게 될 전망이다. 또한 성남 관공서(수정구청 예정)와 맞닿은 입지로 행정관청의 수요를 누리는 수혜도 기대된다. 분양·임대 프리미엄의 가치 높일 호재이어져이에 분양 관계자는 “대형 병원과 키즈 파크의 낙수 효과를 기대하는 투자자들의 문의가 이어지고 있으며, 상가 바로 옆에 대형평형인 부영아파트 560세대가 들어서는 호재도 있어 분양·임대 프리미엄의 가치를 더욱 높일 것이다”라고 말했다. 문의 1899-5159
2017-04-11
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고이 잠자고 있는 귀금속, 실용성 있게 바꿔보세요~
장롱 속 깊이 숨어 있는 오래된 결혼 예물, 대물림해 물려주신 어머니의 반지 등등,, 주부들이라면 누구나 이렇게 고이 잠자고 있는 보석 몇 가지를 가지고 있을 터. 어떤 보석보다도 특별한 의미가 있지만 세월의 흔적으로 인해 빛바랜 반지를 끼자니 그렇고 장롱 안에 고이 모셔두기도 그렇고...이런 고민이라면 탄현동 위브더제니스 인근 ‘종로퓨어 다이아몬드’를 찾아보시길. 전문가의 감정으로 정확한 시세 및 매입, 판매가 산정잠자고 있는 보석에 대한 활용가치를 높이려면 우선 자신이 가지고 있는 보석을 제대로 파악하는 것이 중요하다. 보석도 시간이 지나면 우리 눈에는 보이지 않지만 내부의 작은 균열, 변색 등 미세한 변화가 나타나기 마련, 특히 다이아몬드의 경우에는 흠집여부, 색상 등을 파악해 제대로 그 가격을 산정하는 것이 우선이다. 종로퓨어 김현주 대표는 “일반 고객이 다이아몬드나 기타 귀금속을 사거나 팔려고 할 때 사실 어떤 가격이 적정한 것인지 알 수 없습니다. 같은 질의 귀금속이라도 대부분 어디에서 샀느냐에 따라 가격산정이 차이가 있을 수 있어요. 예를 들면 도매상가에서 샀을 때와 강남 귀금속 샵이나 백화점에서 샀을 때는 가격에 차이가 있겠죠. 하지만 팔 때는 어디에서 샀건 같은 품질이면 정해진 가격이라고 생각하시면 됩니다”라고 한다. 즉 샀을 때 가격이 중요한 것이 아니라 팔 때 전문가의 정확한 감정을 통해 제대로 된 가격을 판정받는 것이 현명한 판매 전략이라는 말이다.그렇다면 내 귀금속의 가치를 다시 빛나게 할 수 있을까? ‘종로퓨어 다이아몬드’ 김현주 대표는 GIA 국제보석 감정사 자격증을 갖춘 전문가로 다년간 일본에서 동일 한 귀금속 매입, 판매를 한 경험이 있다. 이런 경험과 노하우를 바탕으로 종로에 ‘종로퓨어 다이아몬드’ 본사에 이어 일산에 샵을 오픈했으며 고객이 소유하고 있는 다이아몬드의 정확한 가치산정을 위한 무료감정과 잘 착용하지 않는 다이아몬드의 판매를 원하는 경우 즉시 현금으로 매입하고 있다. 고품질 주얼리 합리적인 가격으로요즘은 합리적인 소비를 추구하는 추세라 주얼리에 대한 인식도 많이 바뀌었다. 장롱 안에 모셔두기 보다 착용하는 데 의미를 두는 이들이 늘면서 갖고 있는 귀금속을 팔고 착용할 수 있는 디자인의 주얼리로 교환하는 이들이 늘고 있다. 종로퓨어에서는 갖고 있는 귀금속을 제대로 가치를 산정해 매입해주고 고품질의 주얼리로 교환할 수 있는 원스톱 서비스를 펼치고 있다. 종로퓨어는 귀금속상의 화려한 조명이나 디스플레이로 귀금속을 돋보이게(?) 하는 귀금속상은 아니다. 하지만 다년간의 노하우를 가진 전문가가 선택한 고품질의 주얼리를 거품을 쏙 뺀 가장 합리적인 가격에 구입할 수 있는 곳이다. 실제 진열된 귀금속 세트를 보면 “정말 이 가격 맞느냐? 진짜 다이아몬드 3부 세트냐?”라고 반문하는 이들이 많을 정도로 합리적인 가격에 결혼 예물로 손색이 없는 제품들을 만날 수 있다.등급별로 비교하고 경제적으로 선택귀금속은 무엇보다 전문가가 직접 눈으로 보고 판단을 하는 것이 가장 정확한 만큼 제품을 가지고 방문 상담하는 것이 가장 좋다. 또 리세팅을 통해 디자인을 변경하고자 한다면, 새롭게 디자인이 들어가는 만큼 신중해야한다. 김 대표는 “세팅을 다시 할 경우에는 금의 함량, 세팅된 원석, 디자인에 따라 사용할 수 있는 것들을 최대한으로 살리는 방향으로 진행합니다. 하지만 이미 기성품을 구매하는 가격과 리세팅 비용이 더 들어갈 수 있다는 것을 감안하면 전문가의 입장에서 갖고 있는 귀금속을 정확한 감정가로 팔고 마음에 드는 디자인의 주얼리를 다시 구매하는 것을 추천하고 싶습니다“라고 조언한다.‘고객의 금고에 잠자고 있는 다이아몬드를 대신 팔아드린다’는 슬로건으로 잘 팔리지 않는 다이아몬드 종류까지 판매 대행하는데 초점을 맞추고 있는 ‘종로퓨어 다이아몬드’. 경제적 가치를 위한 다이아몬드 교환 및 매입은 물론 결혼예물용으로 사용할 수 있는 모든 감정서의 다이아몬드를 비교 선택할 수 있는 곳, 또한 캐럿 다이아몬드를 등급별로 객관적으로 비교하고 경제적으로 선택할 수 있으며 철저한 애프터서비스까지 가능한 곳이다. 위치 일산서구 일현로 73문의 031-911-3331
2017-04-08
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집안 분위기 확 살려주는 우리 동네 철물 가게
장롱손잡이 하나, 부엌 싱크대의 손잡이, 장식장이나 신발장의 손잡이 하나만 바꿔도 집안 분위기가 달라진다. 오래되고 망가져서 교체하는 경우도 있지만 요즘은 이렇게 소소한 장식 하나로 집안 분위기의 변신을 꾀하는 주부들이 늘고 있는 추세. 센스 있는 주부들은 작은 손잡이 하나도 놓치지 않는다. 오래된 가구나 싱크대에 주물 손잡이나 모던한 스틸 장식 하나로 우리 집을 봄 분위기로 확 바꿔줄 우리 동네 철물가게. 철물 전문매장을 찾아 을지로나 강남 등 멀리 갈 필요 없이 가까운 곳에서 철물 장식에 관한 모든 것을 만날 수 있다.온라인 쇼핑몰에서도 구매 OK ‘철이몰닷컴’대화동 골목길에 위치한 ‘철이몰닷컴’은 큰 규모는 아니지만 철물 및 건축자재 관련 물품들이 한 눈에 들어오는 것이 장점이다. 화려한 대형 매장 분위기는 아니지만 들춰볼수록 다양한 장식품을 보물찾기 하듯 찾는 재미가 쏠쏠하다. 가구 손잡이는 기본, TV 회전대, 컴퓨터책상 키보드 판, 싱크대의 모든 액세서리, 현관 도어 록, 경첩, 욕실수전, 가정용 공구(전동공구는 제외)와 이에 맞는 부속품들까지 없는 것 빼고 다 있다. ‘철이몰닷컴’은 또 20여 년 인테리어 관련업에 종사해온 김진성 대표가 실제 현장에서 경험한 노하우로 자체 개발한 하드웨어 제품도 인기다. 기능성과 디자인은 업그레이드되고 가격은 온라인 쇼핑몰과 큰 차이 없는 착한 가격에 득템 할 수 있어 감각파 주부들 사이에서 입소문이 났다. 온라인 쇼핑몰도 함께 운영하고 있어 선택의 폭이 넓다는 것도 장점. 매장 규모가 크지 않아 온라인상에 소개된 물품을 다 진열해 놓지 않았지만 문의 후 방문하면 물품을 준비해 놓는다고 한다. 위치 일산서구 일산로 725번길 21(대화동)오픈 오전 9시~오후 7시, 일요일은 휴무문의 http://www.0272mall.com, 031-926-2348철물부터 전동공구, 조명까지 ‘철물마트’일산지역에서는 이미 입소문으로 유명한 대형 철물 판매점이다. 이곳은 최근 일산지역에서 쌓아온 명성 그대로 인천에 본점격인 대형 매장(인천광역시 서구 봉수대로 1213)을 오픈해 DIY족들의 발길이 잦다. 마트라는 간판 명답게 손잡이, 철물, 인테리어 용품까지 다 구비돼 있다. 제품마다 차이가 있지만 시중가보다 10~20% 가량 저렴하게 구입할 수 있다. 매장 한 쪽 벽에는 다양한 디자인의 단조 제품들과 주물 제품들, 인테리어 우편함이 전시돼 있고, 도어 록, 부엌, 욕실 제품 등이 다양하게 진열돼 있다. 온라인 쇼핑몰을 함께 운영하고 있는 것도 이곳의 장점. 오프라인 매장에 진열하지 못한 제품까지 총망라돼 있는 원스톱 쇼핑몰을 제공하고 있다. 온라인 쇼핑몰에는 가구 손잡이, 방문 손잡이, 현관 손잡이, 강화도어 등의 손잡이 종류와 경첩, 유리 관련 부속, 잠금장치 관련 부속, 액자걸이, 고리, 욕실 관련 부속 등의 철물, 정원용품, 안내표지판, 선반용품, 전동공구, 조명 등의 제품을 구입할 수 있다. 일부 제품은 할인해서 판매하기도 한다. 방문구매는 사전 예약제로 운영된다. 위치: 일산서구 경의로 826(덕이동 칠형제 감자탕 맞은 편)오픈 오전 9시~오후 6시, 일요일 휴무문의: http://www.77mart.co.kr, 031-919-7731150여 평의 대형 철물 전문점 ‘M2 철물 백화점’건축 관련 제품들이 총망라되어 있는 백화점 식 대형 매장인 이곳은 도매상이나 인테리어 업자들에게는 이미 소문이 자자한 곳이다. 이곳의 주인장은 “외국에서 살 때 셀프 인테리어 공구 전문매장이 많았는데 우리는 그런 매장이 부족한 것이 아쉬웠다. 그동안 주로 도매만 하다 최근 셀프 인테리어 족들이 늘어나는 추세라 대형 마트처럼 편리하게 구매할 수 있는 시스템으로 재 단장했다”고 한다. 2층으로 분리된 매장에는 그 종류를 알 수 없을 정도로 수만 가지 제품들이 진열돼 있다. 톱, 펜치, 드라이버 등의 작은 공구부터 전기 드릴, 대형 공구함, 건축자재들부터 방문 손잡이, 서랍 손잡이, 수도꼭지와 샤워기, 단조 같은 인테리어 철물 등을 판매한다. 그밖에 생활에 필요한 행거, 휴지통, 욕실용품 등의 생활 용품 등 용도별로 전문가용에서부터 일반 DIY족들이 선택하기 좋게 진열되어 있어 찾는 물품을 쉽게 찾을 수 있고 믿을 수 있는 품질의 제품을 합리적인 가격에 구입할 수 있는 게 장점이다. 원하는 물건이 매장에 없을 때에는 직접 외부에서 물건을 구해다주기도 하고, 인테리어나 설비도 전문 업체와 연결해주는 서비스를 펼치고 있다. 위치 일산동구 고봉로 670(성석동 1082-91)오픈 오전 8시~오후 7시(토요일은 오후 5시까지, 일요일 휴무)문의 031-977-8777DIY 철물, 이곳에서도 구입할 수있어요~셀프인테리어에 대한 모든 것, 벨라시타 ‘문고리닷컴’셀프 인테리어 족들에게는 이미 유명한 온라인 몰 ‘문고리닷컴’의 오프라인 매장이다. ‘문고리닷컴’은 지난 2002년 설립 후 셀프인테리어의 트렌드를 이끌어왔다고 해도 과언이 아닐 만큼 인테리어에 필요한 제품 및 소품, 도구들을 갖추고 있다. 온라인에서만 구입하던 셀프 인테리어에 필요한 각종 공구에서부터 문고리, 부속 철물, 시트지, 레일, 페인트는 물론 다양한 목재와 반제품가구들이 종류별로 정리가 잘 되어 있고, 직접 보고 구매할 수 있어 우리 집에 어울리는 상품을 구매하기에 용이하다. 굳이 쇼핑하지 않아도 인테리어 감각을 키우는 데도 추천할 만하다. 위치 일산서구 경의로 826 (백석동 벨라시타 2층)오픈 오전 11시~오후 10시, 휴무일 없음문의 www.moongori.com, 031-849-5767
2017-04-08
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2017 ‘강남에서 대학가기’ 학부모 교육 강좌 핵심 리뷰
지난 3월 28일(화)부터 4월 6(목)까지 2주에 걸쳐 5일간 중동고 강당과 서초동 흰물결아트센터에서 ‘2017 강남서초 내일신문 학부모 교육 강좌’ 그 첫 번째 강좌인 ‘강남에서 대학가기’가 열렸습니다. 강남학교군(강남서초) 고교의 진학담당 교사들이 직접 강남의 특색에 맞는 입시분석과 전략, 진학 사례를 제시하는 ‘강남에서 대학가기’ 강좌는 강남의 대표 학부모 강좌라고 할 수 있습니다. 특히 올해 강좌는 학부모들의 관심 학교와 수강 편의를 고려해 강남남고 편, 강남여고 편, 서초 편 등 세 강좌로 나누어 진행했습니다. 이번 강좌의 핵심 내용을 정리해봤습니다.2018학년도 대입, 수능 영어 절대평가에 따른 나비효과 예상2017학년도 대학입시에서 수능의 변화는 국어영역이 A(자연), B(인문)형으로 분리돼 시행되다가 통합된 것이고 2018학년도 수능의 변화는 영어 영역 절대평가가 시행되는 것이다. 이에 따른 입시 판도의 변화에 대해 강남 선생님들은 어떻게 예상할까.휘문고 심재준 교사는 “지난해 수능은 대체로 물수능이 될 것이라고 예상했지만 수학(나)형을 제외하고 국어, 수학(가), 영어 영역의 만점자 표준점수가 모두 상승한 불수능이었다. 이렇게 불수능이 된 것은 국어 통합이 가져온 나비효과로 볼 수 있다. 국어가 통합되면 인문계열에 유리한가, 자연계열에 유리한가에 대한 문제의식을 갖고 있었고 특정 계열이 유리하면 문제가 되기 때문에 이를 해결하기 위해서는 어렵게 출제할 수밖에 없었다. 국어를 어렵게 내면 자연계에서는 수학과 과학 과목을 잘하는 학생을 뽑아야 하는데 자칫 국어가 상위권 학생들의 당락을 좌우하게 된다. 하지만, 그러면 안 되기 때문에 수학과 과학도 어렵게 출제할 수밖에 없었다”라고 분석했다.또 올해는 영어 영역 절대평가가 나비효과를 일으킬 것으로 예상했다. “수험생과 학부모 모두 영어 절대평가는 쉬운 영어이고 1등급도 많아질 것이라는 인식이 강하다. 그러나 교육부와 평가원은 영어 절대평가를 쉬운 영어라고 언급한 적이 없다. 절대평가를 도입한 이유는 상위권 학생들이 1~2점을 더 받기 위해 불필요한 경쟁을 하는 것을 완화하겠다는 취지이다. 따라서 영어 영역이 쉬워질 것으로 예상하고 학생들이 노력을 안 한다면 1등급 비율은 낮아질 수 있다. 또한 영어 절대평가에 따라 수시 수능 최저학력기준이 변화돼 대학에 따라서는 그 기준을 못 맞추는 비율이 늘어날 수도 있다. 특히 연세대, 서강대 자연, 성균관대 의예과 및·특성화학과 등은 수능 최저기준을 맞추기가 쉽지 않을 것이다. 또한 정시에서도 총점 산출의 조합이 달라져 정시 지원 예측력이 떨어질 것이다. 대학별 반영방법을 꼼꼼히 따져보지 않으면 잘못된 컨설팅을 받을 수 있다”고 설명했다.숙명여고 김정훈 교사는 “영어 절대평가로 수능 상위권 등수가 바뀐다. 유리한 학생들은 이전 수능 1등급 커트라인 수준에서 1~2등급을 오갔던 학생들이다. 또, 영어를 못하는 학생들은 대학별 전형에 따라 타격이 있을 것으로 예상된다”고 말했다.수시 지원 성공 전략-경쟁 집단 낮추기, 틈새 전형과 학과 공략대부분의 강남 수험생들은 수시 지원에서 6장의 원서를 모두 쓴다. 이때 6장의 원서는 상향, 적정, 안정 수준으로 나누어 지원하게 되는데 안정적으로 지원하는 것을 수시 보험이라고도 한다. 그런데 대부분의 학부모들이 수시 보험은 정시 지원 수준보다 대학의 수준을 낮춰서 지원하는 것으로 생각한다. 이에 대해 심재준 교사는 다른 시각을 제시했다.“수시 보험은 대학을 낮추는 것이 아니라 경쟁 집단을 낮추는 것이다. 예를 들어 지난해 가톨릭대, 경희대, 울산대가 같은 날 같은 시간에 논술시험을 봤다. 의대를 희망하는 자연계 최상위권 학생이라면 가톨릭대나 울산대를 지원하고 싶어 한다. 이때 경희대 의대를 지원해 응시하면 합격 확률이 높은데 결국 쓰고 싶은 대학을 지원한다. 경희대 의대는 정시에서는 상상 이상으로 높다. 수시 보험을 들려면 학교를 낮추지 말고 경쟁 집단을 낮춰서 지원해야 한다”고 설명했다.주요 상위권 대학의 인문계열 특기자전형은 강남 학생들이 공략할 만한 틈새 전형으로 언급됐다. 심재준 교사는 “2010학년도부터 외고가 영어 내신 성적만으로 선발하고, 최근 자연계 선호 현상도 두드러져 외고 학생들의 학력이 저하된 면이 있다. 인문계열 특기자전형에서 강남 상위권 학생들이 충분히 경쟁력을 확보했다”고 말했다.중앙사대부고 김상철 교사는 틈새 지원전략으로 “학생이 좋아하는 과목과 관련 있는 학과라면 성별 상 선호도가 떨어지는 학과를 적극 지원하는 것도 좋은 결과를 얻을 수 있는 전략이다. 예를 들어 여대 물리학과의 경우 여대의 특성상 지원하는 학생이 다른 학과보다 적은 점이 합격 요인이 될 수 있다”고 조언했다.학생부종합전형에서 부족한 교과 경쟁력 극복하는 교과 외 활동최근 학생부종합전형이 대폭 늘어나면서 강남 학생과 학부모들은 내신 경쟁이 치열한 강남에서 학생부종합전형은 상대적으로 불리할 수밖에 없다는 것을 잘 알고 있다. 이러한 불리함을 극복하기 위해 강남 학생들은 다양한 교과 외 활동으로 지적 호기심과 잠재능력, 전공적합성 등을 어필하고 있다. 이에 대해 ‘학종은 금수저 전형’이라는 논란도 일었고 일부 주요 대학들은 R&E 활동과 소논문 등에 대해 평가하지 않겠다는 방침을 밝히기도 했다. 그렇다면 과연 강남 학생들은 어떻게 해야 할까.심재준 교사는 “소논문이 논란이 됐지만 내신 열세를 극복하고 합격한 학생들의 사례를 보면 대부분 R&E나 소논문 활동이 당락에 영향을 준 것으로 보인다. 단. 학교 교육과정 안에서 이루어졌느냐 아니냐가 중요하다”고 말했다.단대부고 오장원 교사는 “서울대 일반전형 합격생의 교과 성적이 2점 중반 등급에서 2점 초반 등급으로 상향됐다. 그동안 내신 성적이 부족해도 의미 있는 활동이 많으면 만회할 수 있는 폭이 컸는데 이제 학생부 내용이 평준화되고 있어 학생부가 비슷하면 내신 성적의 반영 비중이 크다는 것을 알 수 있다”고 설명했다. 또 올해부터 학생부에 내용을 기재할 수 없는 독서활동에 대해서는 “독서활동 란에는 쓰지 못하지만 세부능력 특기사항 등에 교과활동과 연계해 기록하면 된다”고 조언했다.중산고 장인수 교사는 “과제탐구보고서와 창의력과제산출물, 연구조사활동 등은 매우 중요하다. 이러한 활동은 자기소개서에서 지식의 심화와 확장, 실패와 도전, 전공적합성, 협동성 등을 잘 보여주는 감동스토리로 연결되기도 한다”고 설명했다.논술전형과 특기자전형 축소, 그렇지만 대학 수준 올릴 수 있는 전형2018학년도 논술전형은 고려대의 논술폐지로 상위권 대학에서 모집인원이 대폭 줄었다. 연세대는 수능 전에 치르던 논술고사를 수능 이후에 실시하는 것으로 변경해 경쟁률 및 합격점 상승도 예상된다. 특기자전형도 축소 추세에 있다. 그렇지만 강남 학생들에게 논술전형과 특기자전형은 학생 상황에 따라 여전히 대학 수준을 끌어올릴 수 있는 전형이다.2017학년도 입시에서 강남 학생들은 내신 4점대 등급의 학생이 논술전형으로 연세대 기계공학과에 합격하고, 내신 3점대 등급의 학생이 특기자전형으로 고려대 생명공학과에 합격하기도 했다. 수학, 과학, 영어 등 과목별로 실력 차이가 나는 경우 학생의 강점을 살려 전형을 공략하는 것도 좋은 방법이 될 것이다. 중앙사대부고 김상철 교사는 “다른 과목에 비해 수학을 월등히 잘하는 학생은 자연계 논술전형에 적극 도전해볼만 하다”고 설명했다.강남 교사들이 당부하는
2017-04-07
- 특목고 진학을 목표하는 중학생을 위한 강남 교사의 조언 영재고나 과학고, 외고 등 특목고와 자사고는 물론, 특성화고 등 고입을 준비하는 중학생이라면 자기소개서 쓰기에 대한 부담감을 안고 있다. 특히 자기주도학습전형에서는 자기소개서가 무엇보다 중요하므로 평소 학생부 각 영역별로 나의 강점을 찾아 기록하는 습관을 들이는 것이 도움이 된다. 강남 진로진학상담교사가 말하는 고입 자소서 준비 방법을 알아봤다.도움말 대명중학교 최이권 교사(진로진학상담부장, 서울시중학교진로진학상담교사협의회 회장)완벽한 자기소개서 쓰기 위한 준비꿈과 비전, 학업계획과 인성, 교내활동 등 점검고입을 준비하는 중학생이라면 학교생활 속에서 자신의 강점을 찾아 기록하고, 부족한 부분을 보완해나가는 습관을 길러야 한다.최근 <고입 자기소개서 합격 체크(정선영, 최이권 편저)>(출판사 올드앤뉴)를 펴낸 대명중학교 최이권 교사(진로진학상담부장, 서울시중학교진로진학상담교사협의회 회장)는 “자기소개서에 모범 답안은 없지만 평소 중학생 시절의 남다른 꿈과 그 꿈을 찾아 움직인 과정과 동기, 느낀 점 등을 평상시 잘 정리해야 한다. 입시와 연관해 진학 희망 고교, 학과, 진로 및 직업 등이 정해진 상태로 자신의 생각과 가치, 의지와 열정을 탐색하는 과정과 역경, 성장, 변화 등을 잘 드러내는 것이 좋은 자기소개서”라며 자기소개서를 쓰기 위한 준비 방법에 대해 다음과 같이 조언했다.먼저 6가지 항목별로 구분해 객관적으로 자신의 학교생활을 점검하는 것이 중요하다. 첫째, 나의 꿈과 비전이다. 진로 목표 및 동기, 상급학교 진로 계획, 성장 가능성(잠재력), 열정, 비교과 활동 등을 정리한다. 둘째, 나의 정보(가정환경과 성장 과정)를 파악하고 셋째, 나의 특성(흥미, 강점, 적성, 소질, 성격, 가치관 등)을 정리한다.넷째, 나의 학업 계획을 구체적으로 적어본다. 자기주도적 학습 경험(성적 향상도, 노력 및 극복 과정, 나만의 노하우, 창의성 등)과 교과별 학습 진단, 평소 학습 습관, 교내 수상 경력 등 전공적합성을 점검해본다. 다섯째, 인성 부분이다. 학교생활 전반에 걸친 배려, 나눔, 협력, 갈등 관리 등의 실천 사례를 정리해보고 여섯째, 교내활동 중 진로를 위한 노력과 준비 과정, 목표를 세웠던 동기, 역경 극복, 가장 의미 있는 활동 등을 기록한다.7가지 자문자답으로 자신의 강점 찾기학생부 영역별 자신의 활동 정리하기자기소개서에는 나의 강점을 잘 담아내는 것도 중요하다. 단, 자신이 살아온 과정, 자신이 겪었던 사건과 경험, 자신의 생각과 의견을 정확하고 명확하게 전달해야 하며 있는 사실만 나열하는 것이 아니라 그 속에서 어떤 의미를 깨닫고 영향을 받았는지 등을 담아야 한다.최 교사는 7가지 자문자답으로 연습하는 것이 자신의 강점을 구체화시키는데 도움이 된다며 다음과 같이 설명했다.(표1 참조) 자신의 강점과 진로 탐색이 됐다면 중1 때부터 중학교 생활의 활동을 학생부 영역에 맞춰 정리하는 것이 효율적이다. 동아리 활동은 정규 동아리의 경우 1~3학년 간 참여한 동아리와 활동 내용, 선택 동기와 활동 목표를 적어둔다. 자율 동아리는 활동 분야 및 핵심 활동, 나의 역할을 적어둔다. 이 외에 스포츠클럽 활동과 자율활동, 봉사활동, 진로활동(자유학기제 활동 포함) 등을 정리하면 된다.(표2 참조) 인성영역 계획은 자율활동, 동아리활동, 봉사활동, 진로활동, 자유학기 활동으로 구분해 정리한다. ‘자율활동’은 자치활동(예: 학생회, 학급회), 적응활동(예: 정보통신윤리교육), 행사활동(예: 작품 전시회, 백일장, 발표회, 대회), 창의적 특색 활동으로 나눠 적는다. ‘동아리활동’은 정규 동아리와 자율 동아리, ‘봉사활동’은 교내 봉사활동을, ‘진로활동’은 진로 체험과 진로 탐색 활동으로 구분하고 ‘자유학기 활동’은 선택 프로그램 등을 적으면 된다.최 교사는 “인성영역 실천 과정에 대한 기록은 활동 사례, 활동 일시 및 장소, 핵심 인성영역, 학생부 기재 여부, 활동 동기, 활동 중 어려웠던 점과 극복 과정, 새롭게 알게 된 점, 이전과 비교해 자신이 변화한 점, 향후 관련 활동 계획을 항목별로 기록한다. 예를 들어 효, 예절, 정직, 소통, 책임, 나눔, 배려, 협동, 갈등관리, 타인존중, 관계 지향성, 규칙 준수, 예체능 등 나의 변화 모습을 구체적으로 메모하고 기록하면 된다”며 중학교 3년간의 활동기록을 잘 정리해두는 것이 자기소개서를 잘 쓰기 위한 밑거름임을 재차 강조했다.MINI INTERVIEW대명중 최이권 교사(진로진학상담부장)Q. 『특목고·자사고 자기소개서 작성법』에 이어 『고입 자기소개서 합격 체크』 출간했는데?“과학고, 영재고, 외고·국제고, 자사고(전국 단위) 등은 자기주도학습전형으로 선발한다. 내신 성적뿐 아니라 학생부와 자기소개서 등의 자료를 활용해 학생의 자기주도 학습능력과 인성을 평가하는 전형이다. 자기소개서에 이러한 부분이 잘 드러나야 하지만 막상 학생들은 무엇을, 어떻게 써야할지 막막해한다. 이를 돕기 위해 이 책을 펴냈다. 학교활동을 자소서 평가영역과 연계해 기록해두면 좋다.”Q. 진로 설계 과정을 효과적으로 담으려면 ?“먼저 진로 계획을 세워야 한다. 이를 위해 자신에게 물음을 던지는 것이 첫 번째다. ‘내 진로(꿈)는 무엇인지? 이 진로가 왜 나에게 적합한지? 준비 과정, 발전 가능성, 학력, 기능 등 준비해야 할 가장 중요한 것이 뭔지? 그 과정에서 겪게 될 장벽과 대처법’ 등이 해당된다.”Q. 그렇다면 진로 설계 내용을 학생부 영역별 항목과 어떻게 연관시켜 기록하면 되나?“나의 진로 목표를 수립하고, 진로 희망 고교 유형을 선택하는 것이 우선이다. 그 다음 중학교 교내활동을 중심으로 ‘자유학기 활동, 자율 활동, 동아리 활동, 봉사 활동, 진로 활동, 독서상황, 교내 수상, 교과 학습 계획을 꼼꼼하게 적는다. 그 다음 고등학교 진로 계획을 수립해 교과활동 및 비교과 활동을 적어보고, 성년기 사회 진출 계획을 적어 구체화시키면 된다.”*최이권 교사는 입시정보 공유를 위해 블로그(http://자소서.한국)를 운영해 학생들이 사교육에 의존하지 않고 자기소개서를 쓸 수 있도록 직접 첨삭 지도하고 있으며, 현재 블로그 방문자 수가 6만 명을 넘었다.『고입 자기소개서 합격 체크(정선영, 최이권 편저)』(출판사 올드앤뉴)TIP 평가영역과 연계해 학생부 항목별 자기 활동 적어보기▶ 학업 영역(자기주도학습 영역)학업성취도(전 교과) → 학업성취도(관련 교과) → 수업 참여도 → 분석 능력 및 논리력 →창의력 → 학습 발표력▶ 인성 영역배려 → 나눔 →협력(협동) → 갈등관리 → 책임감 → 성실성 → 준법성 → 자기주도성 →리더십※ 평가 영역을 참고해 학생부에 적힌 자신의 학교 활동을 항목별로 적어보고,부족한 부분을 미리 점검해 보완해야 한다.<표1. 자기소개서 나의 강점 찾는 7가지 방법>1나에 대한 물음▶ 나에 대한 물음, 자신의 특성을 찾아라 사람들에게 보이는 나의 모습은?(모습, 외모, 신체조건)내가 살아오면서 겪은 독특한 경험과 활동은? 나만의 개성, 능력은?(지적 능력, 일반 상식, 학습 습관, 취미, 놀이, 문화생활 등)나는 어떤 사람과 관계를 맺고 사나?(가족과 친구에게 나는?)▶ 자신의 특성과 연계된 사 2017-04-07
- 고등부 수학 내신의 강자,만점이 목표 평소에는 학생 수준에 따른 수준별 수업으로 기본 실력을 다지고 내신 대비 기간에는 각 학교별 내신 반을 효율적으로 운영하고 있는 대치동 ‘수학에 미친 사람들’(이하 수미사)학원의 이상훈 고등부 팀장과 신선형 중등 팀 원장을 만나 성적을 올려주는 수학 공부에 대한 이야기를 들어봤다.기본과 개념에 충실한 수학 공부쓰리노트 시스템으로 오답 철저 관리‘수미사’의 이상훈 고등부 팀장은 수학 성적 향상을 위해서 기본과 개념을 여러 차례 강조했다.“요령을 쫓아가는 수학 공부가 아니라 기본에 충실한 공부로 개념을 잘 알고 수학문제를 풀어야 합니다.아무리 시험이 어렵다고 해도 수학 공부는 큰 틀을 벗어나지 않습니다.수학은 문제를 빨리 푸는 요령에 의지해 문제를 해결하지 말고 개념에 충실히 하고 논리를 따져가며 꼼꼼히 풀어가는 연습을 해야 합니다”라고 말했다. 이를 위해 ‘수미사’에서는 기본에 충실한 공부법을 강조한다.이곳만의 독특한 ‘쓰리노트 시스템’으로 오답관리를 철저히 해 실력에 빈틈이 생기지 않도록 도와주고 있다.또한 철저한 학생 관리를 위해서최소 2주에 한 번씩 학부모에게 편지 형식 문자 메시지로 학생들의 상태를 정확하게 파악해 알려주고 있다. 고등부,학교별 시험 분석 후철저 대비로 성적 향상 도와평소 실력을 키우는데 주력했다면 내신기간에는 철저한 시험 대비에 집중한다.‘수미사’의 내신 대비는 인근 고등학교의 시험 유형에 대한 철저한 분석에서 시작한다.‘수미사’에서는 인근 강남지역 고등학교의 수학시험 출제 패턴을 파악한 후 이에 맞추어 학생들이 시험 기간에 충분히 대비가 가능하도록 내신 수업을 이끌고 있다.이상훈 고등부 팀장은 특히 고1 학생의 경우 이번 중간고사 대비를 위해서 중학교 때 시험과는 많이 다르다는 점을 인지하고 보다 철저히 준비해야 한다고 조언했다.중학교 때의 시험이 유형에 의존한 시스템 학습이었다면 고교 시험은 양과 깊이가 훨씬 더 확장되는 공부가 되어야 함을 강조했다.중등 팀,우수한 강사진에 의한소수 맞춤식 수업으로 차별화신선형 중등팀 원장은 ‘수미사’의 중등부 특징으로 “중등부는 까다로운 선발 과정을 통과해 선발된 우수한 강사진과 소수 맞춤식 수업 및 내신기간 수준별 수업으로 차별화 되었습니다”라고 강조했다.중등부 전담 강사는 고등과정까지 커버할 수 있는 실력 있는 강사진으로 이들이 직접5명 정원의 수준별 그룹수업으로 고득점을 위한 선별풀이를 지도하고 있다. 중등부도 최소 2주에 한 번씩 편지 형식 문자메시지로 학생들의 상태를 정확하게 파악해 학부모에게 알려주고 있다.중등부 역시 내신은 인근 중학교의 기출문제를 분석하고 이를 유형별로 패턴화해서 대비하고 있다고 했다. 중학교 내신 대비 만점을 위해서는 기출문제를 많이 풀어보고 특히 실수를 줄여야 한다. 이를 위해 개인별 밀착관리 수업과 내신 대비를 위한 주말 특별 강의를 진행하고 있다. 밀착관리 수업은 주중 학습한 내용을 복습하며 미처 놓쳐 버렸던 내용들을 다시 한 번 확인하도록 지도해주는 학습프로그램이다. 또한 ‘내신 끝장 특강’이라고 불리는 주말 특강은 특정 단원의 취약한 부분을90점 이상이 나올 때까지 거의 하루 종일 집중 관리해 주는 시스템이다.이 특강은 중2~3학생들을 대상으로 심도 있게 공부할 수 있게 도와줘 자연스레 내신대비 훈련과 스스로 취약한 파트를 극복하는 자기주도 학습법으로 이어진다고 했다. 특히 여러 차례 반복된 ‘문제풀이’ 훈련은 실수를 줄이고 탄탄한 수학실력을 쌓는데 많은 도움이 되며 고교 진학 후 올바른 수학 학습법으로 이어진다고 한다. 문의 02-2202-4567 2017-04-07
- 강남서초 고교 진학 탐방 ⑥ | 숙명여자고등학교 진로진학부 대학입시에서 수시 비율이 늘어나고 있지만 숙명여자고등학교는 여전히 정시에서 주요 대학에 많은 합격생을 배출하는 성과를 보여주는 수능 성적이 우수한 강남의 대표적인 여학교다. 숙명여고의2017학년도 입시 성과와 이러한 성과를 이뤄낸 진로진학지도의 강점에 대해 알아봤다.우수한 학생들이 몰려 있는 만큼 학교 내신등급 경쟁에서도 치열한 학교지만 학교생활을 충실히 한 학생에게도 많은 기회를 제공하기 위해 다양한 프로그램을 갖추고 있다. 도움말 김정훈 교사(3학년 담임·2017학년도3학년 부장교사)서울대 합격 수 18건, 그중 수시 9건, 정시 9건의 성과 이뤄내도곡동에 위치한 강남의 대표적인 여고이며 강한 자부심을 갖고 있는 숙명여고 학생들의 우수한 자질은 지난 2017학년도 진학 성과에서도 여실히 드러났다.중복합격을 포함해 서울대 합격 18명, 연세대 53명, 고려대43명, 서강대 37명, 성균관대 29명,한양대11명,이화여대84명을 비롯해 의·치·한 합격 자수도50명에 이른다.숙명여고의 수시와 정시 합격비율은 여전히 정시가 더 높고 뒤를 이어 수시의 논술전형,학생부종합전형,학생부교과전형 순이다.합격 건수를 수시와 정시로 나누고 수시를 다시 학생부종합전형,논술전형,특기자전형 등으로 나눠서 살펴봐도 그 성과는 만만치 않다.서울대의 경우는 수시9명,정시9명이며 연세대의 경우는 수시12명 중 학생부종합전형이3명,논술전형7명,특기자전형이2명이며 정시는 총41명이었다.고려대 역시 총30명의 수시전형 합격 성과를 거뒀고 그중에서도 학생부종합전형이5명,특기자전형1명,논술전형24명의 성과와 함께 정시 역시13명의 합격을 이뤄냈다.의·치·한은 수시19명으로 이중 학생부종합이8명,논술이11명으로 논술전형의 비중이 높고 정시는31명으로 비교적 높다.이외에도 서강대,성균관대,한양대의 경우 수시는 총75명으로 이중 학생부종합전형이11명,특기자전형이10명,논술은54명이었다.숙명여고 수시의 성과는 인서울 주요대인 중대,경희대,외대,시립대, 건국대, 동국대,홍대,숙명여대, 국민대, 숭실대, 세종대, 단국대, 상명대와 인서울 여대와 교대 수시를 합하면 모두 54명,정시는167명이라는 성과를 보여줬다.수시 합격 건수를 세분화하면 학생부종합전형이 5명,특기자전형이2명, 논술전형이47명으로 수시에서는 논술전형의 합격 건수가 월등히 높았다.교대입시,성적 불리함을 면접으로 극복한 사례도 있어지난2017학년도의 특별한 진학 사례로는 수시로 서울대 의예과1명,정시로 서울대 의예과 2명 등 서울대 의예과에3명이나 합격한 성과가 자랑거리다.특히 서울교대에 학생부종합전형으로 합격한 학생이 있으며 정시에서 교대를 지원한 학생 중6명이 합격했는데 이 학생들 중에는 성적의 불리함을 면접으로 극복한 특별 진학 사례도 있다.특징적인 진학 실적 낼 수 있었던 강점숙명여고에서는 정시는 물론 수시에서도 내실 있는 학교 프로그램으로 학생부종합전형이나 특기자전형을 지원할 수 있도록 다양한 프로그램을 마련하고 있다.무엇보다도 도서관과 연계된 독서 프로그램을 마련하고,자기주도적 심화학습을 독려하는 한편 인성교육 및 진로탐색 교육에 힘쓴 결과라고 할 수 있다. 도서관과 연계된 독서 프로그램은 ‘독서멘토링’,‘사제동행캠프’,‘우수독서공모전’,‘숙명이 권하는 48권의 책이야기’,‘저자와의 대화-그들만이 사는 세상’ 등을 실시해 학생들의 독서능력을 향상시키고 학생부종합전형에 대비시켜 왔다.또한 자기주도적 심화학습을 독려하기 위해 발표 및 독서토론을 정기적으로 실시하도록 하는 특생 수업을 운영했으며 논술강연 및 창의 논술대회,심화학습보고서 제출과 자유탐구대회를 실시했다.무엇보다도 인성교육 및 진로탐색 교육을 위해서는 모범학생표창,마음의 향기,진로체험의 날 운영,행복한 교실,심성 프로그램,또래상담 실시,철학이 있은 학교 프로그램 등을 효율적으로 운영해 자연스럽게 학생부종합전형에 대비할 수 있도록 도왔다. 다양한 숙명만의 특수 동아리 운영으로 성과 이뤄숙명여고는 이곳만의 자랑거리인 특수 동아리를 운영하고 있다.과학반,영자신문반,광고반,방송반,영화제작반,도서반으로 이들 동아리는 입단 자체가 매우 치열하며 선발 과정이 까다롭다.특히 과학반,영자신문반,신문반은 숙명여고에서도 유서 깊은 전통 있는 동아리로 학업 실력은 물론 인화와 협력을 강조하는 전통을 지니고 있다.때문에 이들 동아리는 지금까지도 매우 뛰어난 인재를 배양하는 동아리로 유명하다.이와 더불어 숙명여고는 이들 특수 동아리 활동을 통해 분야별 재능을 키우고 지성과 인성을 함께 갖춘 인재로 성장해 나갈 수 있도록 실험실과 실험비용은 물론 연2회의 영자신문 발간과 연3회의 학교 신문 간행을 위해 적극적인 지원을 하고 있다.진학에 도움 되는 우리학교 프로그램숙명여고는 진로진학상담을 위해 별도의 진로진학상담실을 운영하고 주기적으로 학생들과 일대일 상담시간을 가진다.대상에 따라 진로진학상담을 세분화해 학생과 학부모를 대상으로 각각 진로진학 상담교사가 배정돼 있다.고3의 경우는 주기적인 상담 이외에 수시 진학시기가 되면 수시뿐만 아니라 담임교사가 담당하는 반의 모든 학생들을 대상으로 심도 있고 깊이 있는 상담을 한다.그리고 1~2학년 때는 진학지도에 필요한 입시지도와 진로지도를 실시하고 후배들을 위해서 선배들이 입시 체험담도 발표한다. 1학년과2학년에게도 진로 및 진학에 관련된 정보제공은 물론이고 학생들의 진로에 대해서도 세심하게 상담하는 등 여러 가지 배려를 하고 있다.MINI INTERVIEW숙명여고 김정훈 교사(3학년 담임)Q. 진학지도와 관련해학부모와 학생에게꼭 당부하고 싶은 말은?모든 학교마다 준비하고 있는 프로그램에는 나름대로의 장점이 있습니다.중요한 것은 학교의 프로그램이 오직 학생 본인의 대학 입학만을 결정하는 것이 아니라는 점입니다.대학교에서는 학생 자신이 학교생활을 얼마나 성의 있고 착실하게 참여하였는가를 잘 반영해 합격 여부를 결정합니다.때문에 학교 프로그램을 성실하게 참여하는 자세는 기본입니다.무엇보다도 학생이 대학 진학을 위해 가장 필요하고 중요한 사항은 학교 수업에 충실한 일이라고 말씀드리고 싶습니다.결론적으로 수업시간을 적극적으로 활용해 참여하고 그 결과 좋은 성적을 유지하는 일이 가장 기본이 되는 학교활동이라는 점을 꼭 알려드리고 싶습니다. 2017-04-07
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파격적인 치킨 패티 ‘토니버거’ 논현점
논현역 2번 출구 인근에 있는 ‘토니버거’가 파격적인 크기의 치킨 패티 버거로 눈길을 끈다. 먹성 좋은 청소년에게도 든든한 한 끼 식사로 충분할 만하다. 매장에 들어서자 여느 햄버거 전문점과는 달리 19세기 정통 웨스턴 스타일의 카페 콘셉트로 꾸며진 멋진 실내 분위기가 인상적이다. 마차바퀴, 진(Jean) 등을 이용한 인테리어에서 서부를 개척하던 프런티어 이미지를 느낄 수 있다.‘토니버거’는 농장에서 직접 가져오는 야채로 주문 즉시 요리하며 한국인의 입맛과 체질에 맞는 수제 버거를 지향한다고 한다. 인기 메뉴는 ‘투빅버거 메뉴(Too-Big Burger Menu)’로 투빅버거, 허니갈릭, 스파이시, 스노우 어니언 등이 해당된다. 메뉴 이름 그대로 그 크기가 상당하다. 빵보다 훨씬 큰 치킨 패티는 감칠맛이 나면서도 쫄깃한 식감이다. 큰 사이즈에 비해 가격은 합리적이다. 대표 메뉴인 ‘투빅버거’의 단품은 3,400원, 프렌치프라이와 음료가 추가된 ‘투빅버거 세트’는 5,600원이다. 버거 메뉴 외에 프라이드치킨, 순살 치킨, 버팔로윙 등 치킨 메뉴와 브리또, 퀘사디아 등 멕시칸 푸드도 맛볼 수 있다.위치: 논현점-강남구 강남대로 528 (논현동 143-6) 1~2층, 논현역 2번 출구 인근영업시간: 논현점-오전 9시~오후 11시문의: 논현점 02-511-0870
2017-04-07
- 김영학원 5월 정규반 & 기말고사 내신 대비반 모집 학부모 개별 간담회 수학 및 과학 5월 정규반 & 1학기 기말고사 대비반 편성을 위한 개인별, 팀별, 학교별 간담회(상담)을 진행 ● 모집 대상 : 수학(중3~고3) / 과학(고1~고3) ● 모집 과목 * 수학(중3 / 고1 - 수1 / 고2(문) - 미적1,확통 / 고2(이)-미적1,확통 / 고등 - 문제풀이반 / 고3 - 수능만점반 * 과학(고1 - 지구과학Ⅰ, 융합과학, 화학Ⅰ, 생물Ⅰ / 고2 - 화학Ⅰ, 물리Ⅰ, 생물Ⅰ, 지구과학Ⅰ / 고3 - 화학Ⅰ, 지구과학Ⅰ, 생물Ⅰ A반, 생물Ⅰ B반) - 과학은 팀수업 및 학교별 수업 진행 가능● 개인별, 팀별 간담회 기간 : 2017년 4월 10일 ~● 간담회 예약 : 방문 및 전화를 통해 사전 예약 후 진행● 간담회 문의 및 신청 : 02-565-7645~6● 간담회 장소 : 김영학원 강의실(강남구 대치동 990, 308호) 2017-04-07
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금호동 쌍용 라비체(LAVITESSE)
금호동은 한강의 북쪽에 위치해 있지만 강남으로의 이동도 수월하고 강남 3구에 비해 집값이 저렴하다는 점에서 수요자들의 관심을 받고 있는 지역이다. 몇 년 전부터 금호동 주변에 대규모 아파트 단지가 속속 들어서는 것은 지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 가까워 강남과 도심출근이 용이해 젊은 직장인들이 선호하는 지역이기 때문이다.전문가들은 11·3 대책으로 전반적인 아파트값 상승세 둔화 추세에도 불구하고 주요 역세권 단지들은 실수요가 뒷받침되기 때문에 가격 하락 가능성이 상대적으로 낮은 것으로 분석하고 있다.성동구 금호동4가 1458번지에 위치한 금호16구역은 금호동의 마지막 재개발구역으로 꼽히는 지역이다. 39층을 비롯한 고층 5개동이 들어서는, 총 614세대의 아파트로 시공예정자는 쌍용건설(주)이다. 이 지역은 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도 변경 예정으로 59㎡(구 25평) 210세대, 74㎡(구 30평) 252세대, 84㎡(구 34평) 152세대가 공급될 예정이다. 금호동 쌍용 라비체는 사업지 인근 아파트 시세에 비해 지역주택조합 분담금이 낮은 것도 큰 장점이다. 인근 아파트의 시세(자료참조 국토교통부와 kb부동산알리지)는 평균(전용 59㎡) 기준으로 평당 2,874만원에 형성되어 있다. 하지만 금호동 쌍용 라비체의 지역주택조합 분담금은 평당 2,030만원선부터 2,092만원선에 맞춰져 있어 주변시세보다 저렴하다.지역주택조합 관계자는 “초역세권의 편리함을 그대로 느낄 수 있는 금호동 마지막 재개발 지역이라는 점과 지역주택조합원의 분담금 자체가 저렴하기 때문에 투자할 만한 가치가 있는 곳이라고 생각한다. 강남생활권의 인프라를 그대로 누릴 수 있는 곳이라 가치가 더 높아질 것이라고 여긴다”고 말한다.금호동 쌍용 라비체는 단지가 금호역 2번 출구와 연결되는 초역세권이라 강남은 5분, 종로는 10분이면 도착이 가능하다. 강변북로와 올림픽대로, 동부간선도로 등 다양한 광역도로가 인접해 있어 황금역세권으로 불린다. 승용차를 이용하거나 전철을 이용해도 출근시간을 비롯해 다양한 이동이 빠른 곳이다.또 동호대교를 건너면 바로 강남이라 압구정 현대백화점, 갤러리아 백화점 등 강남의 풍부한 인프라를 그대로 이용할 수 있는 장점이 있다. 주변에는 비트플렉스, 이마트 등 생활편의 시설이 인접해 있어 편리한 생활을 할 수 있다.지역주택조합 관계자는 “초역세권의 프리미엄을 누리면서도 매봉산공원과 응봉근린공원이 가까워 내 집 정원처럼 이용할 수 있고 서울숲과 한강공원 역시 인접해 좋은 자연환경을 갖추고 있다”고 말한다.쌍용 라비체는 최고 39층 예정의 초고층으로 설계가 되어 아름다운 자연과 도심의 조망을 즐길 수 있으며 단지는 남향위주로 배치될 예정이다. 세련된 외관과 고급외장재로 시공해 품격 높은 이미지를 담아내고 과학적이고 합리적인 차량 동선 설계로 안정성을 고려하고 진출입시 편의성이 높게 설계했다.자연 속에서 쾌적하게 산책을 즐길 수 있는 단지 내 산책로를 비롯해 여유롭게 휴식을 즐길 수 있는 공원, 수목을 식재한 휴식 공간 등도 마련해 쾌적한 환경을 만들 예정이다. 홍보관은 3월 중순부터 광진구 능동에 마련되어 있어 편하게 방문해 구경할 수 있다.
2017-04-07
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