'부동산' 검색결과 총 22,933개의 기사가 있습니다.
- <두산은 어떤 회사인가>104년 역사의 민족기업 12일 공개입찰에서 한국중공업의 새주인이 된 두산은 재계 순위 12위(자산순위)로 올해로서 창업 104년을 맞는 국내에서 가장 오래된 기업이다.지난 1896년 서울 동대문에서 포목상을 운영하던 박승직씨에 의해 '박승직상점'이라는 이름으로 출발한 이 회사는 지난 46년 창업주의 장남인 박두병씨에 의해 두산이라는 회사명을 갖게 됐다.두산은 한국전쟁이 한창이던 지난 52년 OB맥주를 설립하고 무역업을 시작함으로써 현대적인 기업의 기틀을 마련했다. 이어 지난 60년대부터 두산건설 두산음료 두산기계 두산전자 등을 차례로 설립해 사세를 확장하기 시작했다.두산에 '위기 겸 기회' 가 찾아온 것은 지난 95년. 당시 창립 100주년을 눈 앞에 둔 두산 경영진은 여느 대기업들처럼 무분별한 계열사 확대경영으로는 경쟁력을유지할 수 없다는 판단을 내리고 국내기업 최초로 구조조정작업에 착수했다.구조조정의 1단계작업은 과감한 체질개선과 자산매각을 통한 유동성(현금)개선및 핵심역량 배양을 목표로 했다. 이에 따라 29개 계열사가 23개로 축소되고 전국에산재한 보유부동산과 3M, 코닥, 네슬레 등 경영권이 없으면서도 '알짜배기'로 통하던 사업부문들이 과감히 매각됐다. 특히 음료사업의 대명사격이던 코카콜라도 미국측에 양도됐다.이런 상황에서도 두산은 제2차 구조조정작업에 착수, 23개 계열사를 ㈜두산, 두산건설, 두산포장, 오리콤 등 주력 4개사로 통합했다. 특히 기업의 가치창조(ValueCreation)와 현금흐름 개선을 위해 OB맥주의 지분 50%를 벨기에의 인터브루사에, 양주사업부문 전체를 캐나다의 씨그램사에 각각 매각했다. 이번 한중 인수로 두산은 자산규모가 11조6000억원으로 10위권에 진입, 재계의 판도변화마저 예상된다.이승우 기자 rhee@naeil.com 2000-12-12
- 유사금융 피해 규모 수조원 예상 유사금융조직이 전국적으로 활개, 수조원의 피해가 예상되고 있다.이미 한 조직의 피해규모가 수백억원에 이를 만큼 심각하다는 것은 이번에 경찰에 의해 S투자금융조직이 적발됨으로써 파악됐다. 경찰은 S투자금융 대표 나 모씨의 신병을 확보, 조사 끝에 피해규모가 480여억원이라는 사실을 확인했다.유사금융조직들의 수법도 갈수록 대담해지고, 적극적인 공세로 시장을 넓혀가고 있어 과거 우리 사회에 엄청난 파장을 몰고 왔던 파이낸스사의 재판이 될 것으로 우려되고 있다.그러나 문제는 S투자금융보다 훨씬 규모가 큰 조직들이 우후죽순으로 등장해 전국 주요도시에 거점을 마련, 일반 시민들을 상대로 노골적 적극적으로 영업을 펼치는 등 하루가 다르게 세를 확대해 가고 있다는 점이다. 이들은 최근 들어서는 일부 신문 등에 광고까지 하는등 공세를 더욱 강화해 한 조직이 크게는 수천억원의 피해를 입혔던 과거 파이낸스사를 닮아가고 있다.이들 유사금융조직의 수법도 가지가지다. 직접 금융을 조달하는 경우와 다른 제품을 매개로 투자를 끌어내는 등 방법이 수없이 많다. 익명을 요구한 한 피해자는 본사에 H사를 제보해 왔다. 이 피해자에 따르면, 남편이 최근 사진자판기 업체라는 H유통의 유혹으로 800만원을 투자하고, 매주 13만6000원을 이자를 받고 있다. 이자가 잘 지급돼 다시 800만원을 더 투자했다. 이자가 연리 88%인 셈이다. 그러나 사진자판기는 부동산처럼 등기가 되는 것도 아니고, 자판기 1개를 100명에 팔아도 알 수 없기 때문에 원금 상환을 요구했으나 거부당했다.또 H글로벌은 인형뽑기 자판기를 전국적으로 수십개 설치한 뒤 투자자를 끌어모으고 있다.1대당 330만원에 같은 값으로 6개월 후에 되사주는 조건이며, 1주일에 10만원의 이자를 주고 있다. 연리로 따지면 180% 정도에 이른다.금감원 관계자는 이와 관련, “최근 이같은 제품을 매개로 한 투자 회원들이 기하급수적으로 늘어나고 있어 큰 피해가 우려된다”며 주의를 당부했다.문상식 기자 ssmun@naeil.com 2000-12-11
- 국민주택채권 매입의무 대폭완화 11일부터 내년 12월 31일까지 수도권 이외지역에서 전용면적 85㎡(25.7평) 이하의 신축주택을 매입할 경우 국민주택채권 매입금액의 50%를 감면받게 된다. 현재는 주택소유권보전 및 이전등기시에 시가표준액의 0.2∼0.7%에 이르는 액수만큼의 국민주택채권을 사도록 의무화하고 있다. 건설교통부는 10일 지방건설경기의 활성화를 위해 위와 같은 내용의 주택건설촉진법 시행규칙 개정안을 마련, 시행할 계획이라고 밝혔다. 이에 따라 부산시 등 비수도권지역 광역시에서 분양가 1억3천만원 정도의 전용면적 25.7평의 아파트를 분양받을 경우 지금까지는 653만원 가량의 국민주택채권을 매입해야 했으나 앞으로는 326만원만 매입하면 된다. 이럴 경우 주택분양활성화 등을 통한 지방건설경기부양에 많은 기여를 하게 될 것으로 보인다. 건교부는 이외에도 기업의 구조조정 등이 원활히 이뤄질 수 있도록 하기 위해 담보대출, 채권회수 등의 목적으로 부동산을 등기하는 경우 국민주택채권을 매입하지 않아도 되는 금융기관의 범위에 상호신용금고와 여신전문금융회사를 추가하기로 했다. 건교부 관계자는“최근들어 준농림지 규제강화 및 건물 미분양 등으로 건설업체의 사업이 위축되고 재정상 어려움을 겪는 등 건설업계가 고전을 하고 있어 이같은 조치를 취하게 됐다”며“이번 조치로 건설업체 자금난 해소에 도움을 줄 수 있기를 기대한다”고 말했다. 정부의 국민주택채권매입금액 감면조치는 지난 11월 1일 당정협의에서 결정된 지방건설활성화 방안의 일환으로 시행된 것이다. 이날 회의에서는 이외에도 지난 11월1일부터 내년말까지 취득한 비수도권 신규주택을 5년 이내에 매각하면 양도세를 전액면제해주고 18∼25.7평형 규모의 신축주택을 구입하면 취득세 등록세의 25%를 감면해주는 등의 세제지원도 함께 시행키로 결정한 바 있다. 정부에서는 이번 정기국회 기간중에 이런 내용을 포함한 조세특례법 개정을 추진키로 했다. 김병국 기자 bgkim@naeil.com 2000-12-10
- 외국계증권사 “현대전자 자구안 별거 없다” 외국계증권사들이 18일 현대전자의 자구계획에 대해 새로울 게 없다는 반응을 내놓고 있다. CSFB크레디트 스위스 퍼스트 보스턴(CSFB)증권은 18일 한국시장 보고서를 통해 17일 현대전자가 밝힌 자구내용에 주목할만한 새로운 것이 없다고 지적했다. CSFB는 D램 가격추이로 볼 때 현대전자가 부채감축에 충분한 영업이익을 낼 수 없을 것이며, 자산매각 계획 역시 구매자가 불분명하다는 이유로 이같은 계획이 지나치게 낙관적인 것이라고 지적했다. CSFB는 따라서 현대전자에 대해 ‘유보(Hold)’투자의견을 유지한다고 덧붙였다.UBS워버그UBS워버그 역시 현대전자의 자구계획에 대해 부정적인 입장을 보였다. 워버그는 한국시장 보고서를 통해 “현대전자의 자구책이 지금까지 전망을 뒤집을 만한 중요한 내용을 담고 있지 못하다”며 “취약한 채권시장 상황 등을 고려할 때 현대전자가 자력으로 회생하기 전까지는 은행들이 지속적으로 신규대출을 요구받을 것”이라고 전망했다.워버그는 최근 은행들이 현대전자에 대한 수출환어음(D/A)한도를 확대해준 것은 현대전자에 대한 여신을 줄이기 힘들다는 점을 의미한다고 지적했다.특히 현대전자가 그룹으로부터 분리될 경우 그룹별 여신한도(총여신의 25%)에서 자유로워지기 때문에 실질적으로 현대전자에 대한 신규지원을 증대시키는 결과를 낳을 수 있을 것으로 예상했다. 따라서 부실은행들의 주가가 강하게 상승한다 하더라도 이는 단기에 그칠 것이라며 재벌 여신이 심각한 상태인 외환은행과 조흥은행의 랠리에 동참하지 말 것을 조언했다UBS워버그 증권은 채권은행들이 앞으로도 현대전자에 추가적으로 자금을 투입해야 할 것이라며 외환은행과 조흥은행에 대한 ‘매도(Sell)’의견을 유지한다고 밝혔다. 메릴린치메릴린치증권은 현대전자의 자구안이 이미 시장에 알려져 있었던 내용이며, 보다 구체적인 대책을 내놓지 않으면 투자의견 상향조정은 불가능하다고 밝혔다. 메릴린치증권은 이번 자구안은 이미 시장에 알려졌던 내용이며, D램 가격이 추락한 상황에서 현대전자가 기술 개발에 투자 여력이 있는지 확신할 수 없다고 지적했다. 주가 또한 연초부터 지금까지 55% 큰 폭으로 상승해 더 이상의 랠리는 기대하기 힘들다고 덧붙였다. 자구안에서 현대전자가 매각하겠다고 발표한 지분은 텔레콤 LCD 온세 신세기 두루넷 등 통신사 부동산, 그리고 해외 투자지분 등이 포함돼 있는데, 이들 대부분이 비상장 지분이기 때문에 매각하기까지 상당한 시간이 소요될 뿐 아니라 적절한 가격에 협상할 수 있을지도 미지수라는 분석이다. 5000명 감원에 대해서도 비반도체 부문의 분사 형태가 될 것으로 보인다며, 이 경우 실질적인 감원이라 볼 수 없다고 강조했다. 메릴린치증권은 현재 반도체 시장 경기로 봐서 투자 여력 또한 불투명하다고 지적했다. 설비투자가 1조원 이하로 떨어질 수도 있다는 분석이다. 이는 현대전자의 경쟁력 약화로 이어질 것이며, 따라서 투자의견은 현재 중립(Neutral)에서 상향조정하기 힘들다고 밝혔다. 현대전자는 17일 1조원의 자구계획을 포함해 만기도래 차입금보다 1조2750억원 많은 6조9450억원의 자금조달계획을 마련했다고 밝혔다. 현대전자는 이를 통해 지난해말 7조8000억원에 달하는 차입금 규모를 올해말에 6조4000억원까지 줄일 계획이라고 덧붙인 바 있다. 동원경제연구소는 18일 현대전자가 발표한 자구안은 근본적 해결책이 되지 못하며 1조원의 추가자금확보가 필수적이라고 밝혔다. 동원경제연구소는 현 자구안으로는 투자의견을 ‘중립’으로 제시하지만 반도체를 제외한 나머지 사업부에 대한 매각이 이루어질 경우 ‘적극매수’로 상향조정할 것이라고 밝혔다. 신창훈 기자 chunsim@naeil.com 2001-01-18
- “친일파 재산 보호할 수 없다” 친일파의 후손이 물려받은 재산을 보호해달라는 소송에 대해 이는 정의에 어긋나므로 받아들일 수 없다는 법원의 판결이 나왔다. 이는 97년 ‘친일파라도 법에 의하지 않고는 재산권을 박탈할 수 없다’며 이완용 후손의 재산권을 인정한 대법원의 판례와 배치되는 것이어서 상급심의 판결이 주목된다.재판부는 그러나 “이 판결이 적극적으로 반민족행위자를 처벌하거나 재산을 몰수할 수 있다는 취지는 아니다”라고 확대해석에 못을 박았다. 서울지법 민사합의14부(재판장 이선희 부장판사)는 17일 김 모(78)씨가 시할아버지인 친일파 이재극이 물려준 부동산을 돌려달라며 국가를 상대로 낸 소유권확인 소송에서 “원고의 청구는 부적법”하다며 소송을 각하했다. 재판부는 판결문에서 “헌법은 대한민국이 3·1운동 정신과 대한민국 임시정부의 법통을 계승하고 있음을 천명하고 있다”며 “이같은 헌법 규정에 비춰볼 때 민족의 자주독립과 자결을 스스로 부정하고 일제에 협력한 자 및 상속인이 헌법수호기관인 법원에 대해 반민족행위로 취득한 재산의 보호를 구하는 것은 정의에 어긋난다”고 밝혔다.재판부는 또 “이재극은 한일합병에 적극 협력했고 일제에게서 남작 작위를 받은 자로서 원고의 상속 부동산은 반민족행위와 무관한 재산으로 보기 힘들다”고 규정했다. 원고 김씨는 96년 국가가 자신에게 이재극이 물려준 파주시 문산읍 도로 321㎡에 대해 보존등기를 마치자 이는 무효라며 소송을 냈다.이재극은 조선말기 문신으로 1905년 을사조약 체결시 왕실의 종친임에도 불구하고 국내 동정을 친일파에 제공하는 등 조약체결에 협조한 인물이다. 한일합방후에는 천황에게서 남작 작위를 받고 1919년 이왕직장관에 임명되는 등 친일행각을 벌였다. 범현주 기자 hjbeom@naeil.com 2001-01-17
- 한국부동산신탁 부도처리 1월말까지 유예 한국부동산신탁의 부도처리가 1월말까지로 유예됐다. 주채권은행인 외환은행은 17일 “한국부동산신탁이 전날 만기 도래한 어음 838억원을 결제하지 못했으나 삼성중공업측에서 되막아 주기로 결정했다”며 “이달말까지 채권단과 삼성중공업이 추가 협상을 벌이기로 했다”고 밝혔다.외환은행 관계자는 “어음을 교환에 돌린 삼성중공업은 한국부동산신탁이 새로운 어음을 발행하는 형식으로 만기 연장을 해주기로 했다”고 설명했다. 이에따라 한국부동산신탁은 이날 최종부도처리를 면하게 됐다. 한편 이에 앞서 한국부동산신탁은 17일 ‘삼성중공업 소송관련 당사의 입장’ 제하의 발표문을 통해 “삼성중공업의 공사비 지급방안에 대하여 당사와 채권기관 주관기관 은행인 외환은행이 건설중공업측과 긴밀히 협의를 계속하고 있다”고 밝혀 유예의 의사를 강하게 비쳤다. 양성현 기자 shyang@naeil.com 2001-01-17
- 지난해 청약통장 가입자 급증 주택관련 상품을 취급하는 은행이 모든 은행으로 확대됨에 따라 지난해 주택청약통장 가입자수가 크게 늘었다. 18일 건설교통부에 따르면 지난해말 주택청약 통장 가입자수는 379만1000여명으로 99년 말의 160만6000명에 비해 2배 이상으로 늘었다. 가입금액은 무려 14조1752억6000만원에 달했다.통장 종류별로는 민영주택 및 중형 국민주택(65-85㎡)에 청약할 수 있는 청약예금에 156만500명, 청약예금을 월별로 납입하는 청약부금에 191만3600명, 국민주택규모의 주택을 청약할 수 있는 청약저축에 31만7200명이 각각 가입했다.청약통장 가입자가 이렇게 늘어난 것은 작년 3월 가구별로 통장 1개만 가질 수 있었던 제한이 풀려 20세 이상이면 누구나 가입할 수 있는데다 가입 은행 제한도 없어져 20여개의 시중은행이 청약예금 유치경쟁을 벌였기 때문으로 풀이된다. 지난 3월 이전까지는 주택은행에서만 주택관련 상품을 독점적으로 취급해왔다. 건교부 관계자는“청약통장 가입자가 증가했다는 것은 주택에 대한 잠재수요가 증대한 것으로 해석될 수 있다”며 “이것은 당장은 아니지만 장기적으로는 부동산 경기부양 효과에 도움이 될 것”이라고 말했다. 2001-01-18
- 부동산 중개수수료 요율 위반 단속<368호/행정> 고양시 일산·덕양구청은 부동산 중개업법에 따라 부동산중개업자의 법정 수수료 요율을 초과한 요구에 대해 집중 단속에 들어간다고 밝혔다.고양시가 밝힌 일반주택의 중개수수료의 경우 매매·교환은 거래가격에 따라 ▲5000만원 미만은 1만분의 60이내(한도액 25만원) ▲5000만원 이상 2억원 미만은 1만분의 50이내(한도액 80만원) ▲2억원 이상 6억원 미만은 1만분의 40이내 수수료 요율이 정해져 있다.또한 임대차의 경우 ▲5000만원 미만은 1만분의 50이내(한도액 20만원) ▲5000만원 이상 1억원 미만은 1만분의 40이내(한도액 30만원 ▲1억원 이상 3억원 미만은 1만분의 30 이내로 수수료를 받을 수 있다.한편 법정 중개수수료 요율을 위반한 중개업자는 부동산 중개업법에 따라 6개월 이내의 영업정지 또는 등록취소, 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금이 부과된다.고양시 일산·덕양구청은 부동산중개수수료 부당징수행위 등 중개업법 위반 고발센터를 운영키로 하고 주민 신고를 기다린다고 밝혔다.덕양구청 시민과 (961-6154), 일산구청 시민과(900-6153)/김성배 기자 sbkim@naeil.com 2001-01-17
- ‘우방살리자’ 30만명 서명운동 지난해 12월 5일 발족한 우방 살리기 시민운동본부(본부장 김규재)의 활동이 활발해지고 있다.운동본부는 우방 회생을 위한 100만인 시민서명운동을 벌여 한달만에 대구·경북 지역주민 31만여명의 참여를 이끌어냈다고 17일 밝혔다. 또 대구시와 경북도, 국세청 등 관계기관도 적극 협조하고 있다고 소개했다.운동본부는 이날 대구·경북 시도민에게 드리는 호소문을 통해 지역 경제 회생 차원에서 우방을 격려해준 지역민들에게 감사의 뜻을 전했다. 이와함께 정치권, 정부 당국, 국세청 등 50여개 관련 기관에 서명 현황과 함께 우방 회생을 위한 협조를 요청하는 호소문을 제출할 계획이다.김규재 본부장은 “우방 살리기 운동본부를 향후 지역경제 살리기 범시민운동본부로 확대 개편해 침체된 지역경제에 작은 힘을 보탤 계획”이라고 말했다. 한편 우방 법정관리 신청 이후 시공사 변경 논란이 벌어졌던 공사액 3100억원 규모의 메트로팔레스(3240가구) 현장은 우방과 역외 대기업이 공동 시공키로 결정됐다. 메트로팔레스가 완공되면 우방은 약 600여 억 원의 수익을 올릴 수 있어 자금운영에 숨통이 트일 것으로 보인다. 메트로팔레스 현장은 일부 계약자들이 지난 해 우방이 법정관리를 신청한 후 시공사 변경을 주장해 4개월 여 논란을 벌여왔다.시행자인 주은부동산신탁 관계자는 “메트로팔레스 공사를 우방과 다른 업체가 공동시공하고 도급비율은 50대 50이 될 것”이라며 “2월 이내에 공사를 재개해 내년 말까지 완공토록 하겠다”고 밝혔다.대구 성홍식 기자 hssung@naeil.com 2001-01-17
- 회사채 신속인수 현안 아직 남아 채권단은 2월중 회사채 신속인수 대상기업 4개사와 인수규모를 정했으나 인수채권범위 확대와 지급보증채권 편입문제, 평화은행이 회사채 신속인수협약에서 제외되는 문제 등 3가지 현안을 남겨놓았다.17일 금융계 관계자는 “채권단은 지난 16일 4가지 안건을 가지고 회사채 신속인수를 위한 정례회의에서 남겨진 안건은 추후 결론을 내리기로 했다”고 밝혔다.여전히 이견이 남아 있는 것으로 알려졌다. 채권단은 회사채 배분기준을 대출금·유가증권 등 개별 금융기관이 신고한 여신금액비율에 따르기로 결정했으나 채권범위의 확대를 두고 이견을 보이고 있다. 또 매입외환 규모를 집계할 기준이 명확하지 않은 것도 쉽게 결론을 내리지 못하게 한 것으로 밝혀졌다. 매입외환, 지급보증금액까지 신속인수 회사채로 확대하는 방안을 두고 채권금융기관간에 의견을 나눴으나 결론을 내리지 못했다는 것이다. 채권금융기관 관계자는 “이런 까닭에 채권금융기관이 추후 각자의 입장을 밝힐 예정”이라고 전했다.이 관계자는 또 “인수채권범위를 확대하는 데 있어 지급보증채권의 편입문제를 두고 채권단 내부에 이견이 있었다”고 덧붙였다.그는 “신속인수대상에 포함되는 보증회사채 중 대부분을 서울보증보험이 맡고 있다”면서 “서울보증보험이 보증을 선 회사채는 금융시스템 안정의 측면에서 인수에 문제될 건 없으나 채권은행의 보증 회사채가 문제”라고 설명했다.채권은행의 보증회사채는 해당은행이 충분히 해결할 수 있는 문제이기 때문에 추후 논의해 결정될 사항이라고 이 관계자는 설명했다.채권단은 이밖에 평화은행이 회사채 신속인수를 위한 채권금융기관 협약에서 빠지는 안건을 두고 의견을 나눴으나 역시 결론을 내리지 못했다.평화은행측은 경영정상화 계획의 평가 및 조치에 따라 동일인 대출과 지급보증 합계액이 50억원을 초과할 경우 신규대출을 취급할 수 없어 제외해줄 것을 요구했으나 몇몇 채권금융기관에서 같은 어려움에 처해 있다는 입장을 개진해 이 문제도 미해결과제로 남았다.한편 산업은행은 이같은 미해결 안건에 대해 각 채권금융기관에 동의·부동의 여부를 묻는 공문을 발송해 빠른 시일 내에 이 문제를 매듭짓기로 했다. 이를 위해서 채권금융기관간에 이견을 사전에 조율할 것으로 보인다. 2001-01-17
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