'부동산' 검색결과 총 22,933개의 기사가 있습니다.
- 토지정보 인터넷으로 서비스 앞으로 서울 강남구에 위치한 토지나 건축물 등 부동산 관련 정보는 굳이 구청에 가지 않아도 확인할 수 있게 됐다. 29일 서울 강남구는 96년부터 추진해온 토지관련 전산화사업을 완료해 전국 최초로 토지대장, 지적도, 건축물대장, 개별공시지가 등 토지관련 정보를 구청 홈페이지(www.kangnam. seoul.kr)를 통해 제공한다고 밝혔다.이에 따라 민원인들은 도시계획, 공시지가 등 각종 토지정보를 알아보기 위해 구청이나 동사무소를 방문하지 않아도 된다.또 증명서가 필요할 경우 동사무소 등 62곳에 설치된 무인발급기를 이용하면 된다.인터넷으로 살펴볼 수 있는 토지정보서비스는 ▲토지(임야)대장의 경우 지목, 면적, 등급 ▲건축물 대장은 해당건축물의 면적, 구조, 층별용도, 세부용도 ▲필지별 도시계획사항 ▲지난 90년부터 올해까지의 연도별 개별공시지가 ▲지적도면 ▲건축물 위치 및 배치도 등이다.권문용 강남구청장은 “서비스 제공으로 연간 55만여건에 이르는 토지관련 증명 발급중 단순 확인용 27만여건을 인터넷으로 대체할 수 있어 약 27억여원의 주민 기회비용이 절감될 것”이라며 “다른 자치구와 협의를 통해 서울시 전역으로 이 시스템을 확산시킬 계획”이라고 말했다.장유진 기자 ujinny@naeil.com 2001-01-29
- 공직자 부패방지, “조달청 너만 믿는다” 공무원들의 부정부패 방지대책으로 ‘사정의 칼날’을 세우는 것 말고 뭐 뾰쪽한 대책이 없을까. 사정을 안 하자니 공직자들의 부패를 방치해둘 수는 없고 사람 목을 치는 사정을 강하게 하면 되는 것도 없고 안 되는 것도 없는 공직사회 특유의 ‘복지부동’이 되살아나 공직자 태업이 시작되기 때문이다. 공직자들의 태업은 통치권의 누수를 불러일으켜 정권의 레임덕을 앞당긴다는 게 전문가들의 대체적인 지적이다.청와대의 이같은 고민해결에 조달청이 나섰다. 대안은 정부 구매 및 입찰에 대한 시스템 개혁을 통한 ‘전자정부’가 그것이다. 공직자들이 싫어하고 이미 저질러진 부정에 대해 사후처리에 불과한 ‘사정강화’가 아니라 전자정부 구현 등 정부 인프라 변화를 통해 원천적으로 부정의 소지를 없앤다는 구상이다. 즉 지금 까지 공무원 비리의 주종은 정책결정 라인 보다 일선 창구나 지자체의 입찰 등에서 발생하고 있어 정부의 모든 구매를 전자거래화하는 비율이 높아질수록 부패가 줄어든다는 전자정부 선진국들의 경험에 따른 것.김성호 조달청장(사진)은 29일 2001년도 첫 본청 조달부서장 및 전국 지방청장 회의를 개최하고 국민으로부터 신뢰받는 깨끗하고 투명한 정부구현을 위한 정부 조달 개혁의 방향을 제시했다.조달청은 지난해 총 17조 1861억원의 조달실적을 달성해 99년도의 실적 14조 4061억원에 비해 무려 19%나 증가했다. 따라서 올해는 지난해 대비 16.4% 증가한 20조원으로 목표를 세워 달성한다는 계획이다. 김 청장에 따르면 전자상거래로 인한 사회적 경제적 비용절감효과는 연간 2600억원에 이르는 것으로 분석되고 있다. 또 우리 정부는 지난해 11월 3일부터 세계적으로는 미국 홍콩 싱가포르에 이어 4번째로 전자입찰제도를 도입 시행하는 나라가 됐다. 이로 인한 비용절감액만도 연간 217억원 정도로 추산되고 있다.무엇보다도 인터넷을 통한 전자입찰의 확대는 공정 투명성을 높여 공무원 부패의 원천을 없애고 각 지자체의 입찰 조달관련 인력을 대폭 줄일 수 있어 ‘깨끗하면서도 작고 효율적인 정부’를 만들 수 있다는 장점이 있다. 안찬수 기자 khaein@naeil.com 2001-01-28
- 과다 수수료 요구행위 등/부동산중개업소 집중단속(2줄제목) 건설교통부는 부동산중개업소의 과다수수료 요구행위, 자격증 대여행위 등 불법행위 단속에 나서기로 했다.건교부는 전국 4만5146개 부동산중개업소를 대상으로 등록증에 적힌 사항이 사실과 부합되는지 여부와 함께 등록증 대여행위, 중개수수료 요율표 게시 및 수수료 영수증 보관여부 등을 6월까지 집중 단속하기로 했다고 25일 밝혔다. 건교부는 또 최근 시·도별 조례로 조정된 적정 중개수수료를 받고 있는지도 점검해 과다수수료 요구시에는 등록취소 형사고발 등 강력한 행정조치를 취하기로 했다.이번 단속에는 세무공무원 경찰등으로 전국 408개 단속반을 편성, 운영하며 관할이 아닌 인근지역을 점검하는‘교체단속’을 펴 유착관계에 따른 봐주기 점검행위 등을 사전에 차단하기로 했다. 건교부 관계자는 “부동산 중개업자가 요율 이상으로 수수료를 요구할 경우 반드시 영수증을 받아 관할구청이나 경찰서에 신고하는 시민정신을 발휘해 주기 바란다”면서 “과거에는 요율이 낮아 과다수수료 요구행위가 어느정도 묵인됐으나 이제는 상황이 달라진만큼 강력히 제재할 것”이라고 밝혔다. 2001-01-25
- < 기획연재·뉴금융트렌드 ⑨왜 프라이빗 뱅킹인가>신흥부자잡기 나선 선진은행들 99년말 통계에 따르면 국내 연간급여 1억원 이상의 고액 봉급생활자가 크게 증가해 1만5000여명에 달하는 것으로 나타났다. 1억원 이상 고액연봉자는 97년 7000명, 98년 8000명에 불과했으나 99년말에는 두배 가까이 증가한 셈이다. 이같은 움직임은 세계적인 추세이다. 메릴린치와 경영컨설팅 업체 제미니에 따르면 미국에서 재산 100만달러가 넘는 갑부들이 99년 한해동안 100만명 더 늘어났다. 이들의 재산 총액은 25조5000억달러로 전년보다 18% 증가했다. 이런 증가율은 경제협력개발기구(OECD) 회원국 경제성장률의 6배에 이른다. 백만장자들의 재산총액은 앞으로 5년간 당초 예상한 연 9%가 아닌 12%로 증가한 것이다.신흥갑부들의 등장은 ‘프라이빗 뱅커들(Private Bankers)’에게 상당한 즐거움을 준다. 이들이게는돈을 벌 수 있는 시장이 넓어져 반가운 일이다. 신흥갑부들을 끌어들이기 위한 은행 수가 늘어난 만큼 고객들의 요구도 한층 늘었다. 지난해 7월 7일자 파이낸셜 타임스도 세계 갑부들이 (프라이빗뱅킹에 대해) 과거보다 복잡한 서비스를 요구하고 있다고 지적한바 있다. 프라이빗 뱅킹은 재산이 적어도 10만달러가 넘는 부자들에게 재테크 상담 및 재산운용을 해주는 VIP 서비스다. 그동안 유럽 프라이빗 뱅킹의 왕자는 스위스의 초대형 은행 UBS였다. UBS는 유럽 부자 200만명을 고객으로 두고 있다. 굴리는 재산만 해도 무려 5조6000억달러다. 그러나 최근 등장한 닷컴 갑부들이 가까운 금융기관을 찾고 높은 수익률에 차별화한 서비스를 바라면서 UBS는 지난 3분기 프라이빗 뱅킹 수익이 42%가량 줄어드는 등 고전을 하고 있다. UBS가 미국 페인웨버증권을 인수키로 한 것도 이처럼 달라진 프라이빗 뱅킹 시장을 단적으로 말해 준다. 반면 JP모건 메릴린치 골드먼삭스 등 미국의 대형 투자은행들이 유럽의 프라이빗뱅킹 시장을 겨냥한 대공세에 나섰다. 최근 활발한 기업 인수 합병으로 유럽에 신흥 부자들이 속출하자 이들의 자산운용 수입에 모든 은행들이 나서고 있다. 메릴린치, 체이스 맨해튼, JP 모건, 씨티그룹 등 미국계는 물론 도이체 뱅크와 HSBC, ABN 암로 등 유럽계도 스위스를 비롯해 세계 프라이빗 뱅킹 시장을 잡기 위한 움직임이 한결 빨라지고 있다. HSBC는 지난해 메릴린치와 10억달러 규모의 합작법인을 설립, 전세계 5400만명의 백만장자 잡기에 나섰다. 일부 소형은행들은 고객 자산관리를 아예 외부 전문가들에게 맡기고 있다. 특히 프라이빗 뱅킹분야 세계 2위인 크레딧 스위스의 경우 경쟁업체의 상품까지 자사 상품과 함께 고객에게 제시하고 있다. 한국시장도 일본 시장도 이런 조류에 빠르게 대응하고 있다. 프라이빗 뱅킹 시장을 어떻게 잡느냐가 은행의 사활을 좌우할 수도 있다는 얘기다. 신창훈 ·양성현 기자 shyang@naeil.com목표고객 제각각 … 프라이빗뱅킹 전문가 대폭강화사쿠라은행사쿠라 은행이 현재 부유층 고객으로 분류시키고 있는 고객 수는 약 13만명이다. 이 13만명 모두가 사쿠라은행 프라이빗 뱅킹부의 대상 고객이다. 사쿠라은행의 프라이빗 뱅킹부는 모두 42명의 전문스텝으로 구성해 이들의 역할에 따라 ‘프라이빗 뱅킹그룹’과 ‘점별추진 지원그룹’이라는 두 개의 그룹으로 나누고 있다.‘프라이빗 뱅킹그룹’은 부유층 고객 중 특별한 대응이 필요하다고 여겨지는 고객(특정부유층)을 직접 당당하고 있다. ‘점별추진 지원그룹’은 영업점 업무를 지원하는 팀으로 각 개인고객 담당자와 함께 부유층 고객과의 거래를 추진해 나가는 역할을 담당한다. 사쿠라은행에서는 이 점별추진 지원그룹을FRM(Financial Regional Manager)이라고 부르고 있으며 이 부서의 직원 36명이 FRM으로 활동하고 있다. 이들은 13만명의 부유층 고객 중 대부분을 담당하고 있다. 스미토모은행 스미토모은행 프라이빗뱅킹은 성장기업 오너들만을 대상으로 한다는 특징을 갖고 있다. 다른 은행들의 경우 특정고객을 스미토모은행의 프라이빗 영업부장은 “부유층이라 하더라도 변호사 의사 기업체 사장 직장인 등 특성이 제각각”이라면서 “프라이빗뱅킹 업무의 대상을 선택할 때는 자산규모 등을 기준으로 하는 게 아니라 직업 성격을 기준으로 나눠야 한다”고 말한다. 스미토모은행이 기업체 오너를 대상으로 삼은 이유는 두가지다. 금융에 대한 니즈(Needs)가 강하다는 점이다. 스미토모은행측은 향후 직접금융시장이 정비되면 기업오너 대상 사업이 두터워 질 것으로 판단한다. 스미토모은행은 프라이빗뱅킹 영업부에 지점장이나 해외지점에 근무한 경험이 있는 베테랑 행원을 배치하고 있다. 이들 행원은 기업공개를 계획하고 있는 기업오너가 기업공개 전에 어떤 일을 준비해야 하는지 컨설팅하는 역할을 담당한다. 또 자산운용 담당 직원은 기업공개를 통해 오너가 손에 넣게 되는 자금운용에 대해 컨설팅한다. 이와 같이 자본정책 전문가를 확보하고 있는 스미토모은행의 프라이빗뱅킹팀은 세계적으로도 유례를 찾아보기 어려울 정도다. 니사카와부장은 스미토모은행 프라이비트뱅킹의 특징에 대해 ‘네비게이터(Navigator)’라는 표현을 쓴다. 그는 “기업공개를 앞둔 오너들은 여러 증권회사나 자산운용사들로부터 다양한 조언을 듣게 된다”면서 “우리의 역할은 어떤 정보를 선택하는 게 가장 유리한지 네비게이트하는 것이고 이것이 프라이빗뱅킹의 역할”이라고 지적했다.다이이치간교 은행일본 도시은행 가운데 최근 들어 가장 급속한 프라이빗 뱅킹업무 진용을 확대하고 있는 곳이 바로 다이이치간교은행이다. 다이이치간교은행의 프라이빗 뱅킹업무도 사쿠라은행의 경우와 마찬가지로 2단계 체계를 갖추고 있다. 구체적으로 살펴보면 자신의 담당 영업점을 순회하면서 활동하는 지역과 대형 안건 및 특별하게 대응이 까다로운 안건만 개별적으로 처리하는 본부로 나눠 활동하고 있다. 스텝 수는 지역 111명, 본부 10명으로 총 121명으로 구성돼 있다. 인원이 증가하는 것뿐 아니라 지역팀에게 기대되는 역할 또한 과거와는 달라지고 있다. 즉 지난해까지 이 은행의 지역팀들에게 요구되는 역할은 각 영업점의 부유층 거래를 측면지원하는 이른바 지원형 영업이었다. 아사히은행아사히은행 프라이빗뱅킹의 가장 큰 특징은 자금운용에서 부동산, 상속, 사업계승에 이르기까지 자산전반에 대해 상담을 받을 수 있는 개인자산상담센터를 운영하고 있다는 점이다. 아사히은행의 개인자산상담센터는 1990년 1호점이 개설된 이래 계속 증설돼 현재 수도권 16개 관서지방 2개 나고야 1개 등 총 30개가 설치돼 있다. 이 센터에 소속된 전문 스텝은 약 90명. 증권 애널리스트 사회보험노무사 증소기업진단사 등의 공인 자격증을 갖고 있는 파이넨셜 플래너, 증권사 출신의 자금운용 컨설턴트, 은행출신의 재산 컨설턴트 등으로 구성돼 있다. 아사히은행은 센터 운영인력을 90명에서 120명까지 늘릴 계획을 세워 놓고 있다. 다이와은행일본 도시은행 가운데 유일하게 신탁업무를 할 수 있는 다이와은행은 프라이빗뱅킹부 속에 재무 자금운용 사업계승 부동산 등 5개 팀을 두고 각 팀에 전문인력을 배치해 놓고 있다. 다이와은행의 경우 프라이빗뱅킹부 직원의 역할은 기본적으로 영업점을 지원하는 것이다. 5개 팀 가운데 특히 재무 컨설팅이나 자금운용팀 직원들이 중심이 돼 1인당 5∼10개 영업점포를 담당하고 있다. 다이와은행의 프라이빗뱅킹 상품 가운데 주력은‘유언신탁’이다. 이 은행 카고하시 마시미 프라이빗뱅킹부 2001-01-01
- 올해 물가 3%대 전망 올해 물가는 상반기에 상승곡선을 그리다 하반기에 안정될 것으로 전망된다.재정경제부는 구랍 31일 올해 소비자물가는 상반기중 다소 높은 상승률을 보이지만 하반기 들어 정상적인 모습을 회복하면서 연평균 3%대(3.0∼3.9%)에서 안정될 것으로 예상된다고 밝혔다.또 올해에는 구조조정에 따른 고용불안과 경기전망에 대한 불확실성 등으로 소비·투자심리가 위축돼 총수요 측면의 인플레이션 압력이 크지 않을 전망이다. 비용측면에서는 환율추이에서 다소의 변동요인이 있겠지만 국제원유 등 원자재 가격과 임금·부동산 가격도 안정돼 물가에 부담요인으로 작용하지 않을 것으로 내다봤다.지난해 소비자물가는 상반기(1.5%)에 비해 하반기(3.0%)에 크게 오르는 양상을 보였다. 이에 따라 지난해 연평균 소비자물가 상승률은 2.3%로 지난 65년 물가조사가 시작된 이래 99년의 0.8%에 이어 사상 두번째로 낮은 수준을 기록했다.이는 과거 10년간(90∼99년)의 평균 물가 상승률 5.7%의 절반 수준에 불과하며 외환위기를 경험한 국가와 서구 선진국과 비교할 때 높은 성장하에서도 물가는 상대적으로 안정세를 유지했다는 평가를 받고 있다.한편 주요 기관별 올해 소비자물가 전망을 살펴보면, KDI 3.4%·한은 3.7%·KIET 3.5%·금융연구원 3.5%·한경연 3.8%·현대연3.5∼3.9%·삼성연 3.4%·LG연 3.3%·IMF 3.0%·OECD 3.5% 등이다.서원호 기자 os@naeil.com 2001-01-01
- 화려한 ‘부시호’ 항로는 험난 조지 부시를 선장으로 한 미국호가 화려한 타이틀과 공화당진영의 환호성속에 마침내 닻을 올리고 출항했으나 ‘백악관 도둑’이라는 비난또한 적지않아 난항이 예상된다.20일 취임한 부시 대통령은 21세기 첫 번째 미국대통령, 미역사상 두 번째 부자대통령시대 개막, 전국득표에서 뒤진 소수파 대통령, 48년만에 백악관과 의회를 동시에 장악한 공화당의 정권교체 등 갖가지 타이틀을 목에 걸고 화려한 출발을 보였다.그러나 ‘상처뿐인 승자’ ‘국민선출이 아닌 법원 선택대통령’이라는 반감도 동시에 제기돼 갈라진 미국호를 이끌고 순항할지 의문시되고 있으며 경제 급추락방지를 위한 처방으로 내건 세금감면 등 정책추진과정에서도 암초에 부딪힐 것으로 우려되고 있다.◇갈라진 국론 통합 최대 난제=부시대통령은 14분간 135단어를 사용한 취임연설에서 무엇보다 국가의 단합(Unity)과 정중함(Civility)을 호소하며 정의와 기회 있는 하나의 국가를 건설하겠다고 국민들에게 엄숙히 약속했다.부시대통령은 “225년의 역사에도 불구, 아직 갈길이 멀다”면서 ‘때로는 격차가 너무나 깊어져 우리가 한 국가에 소속된 것이 아니라 단지 한 대륙에 공존하고 있을 뿐인 것처럼 보이기도 하지만 우리는 이를 허용하지 않을 것’이라고 강조하고 ‘나는 정의와 기회의 한나라를 건설하기 위해 일할 것’이라고 다짐했다. 하지만 국민대통합이 그리 간단한 과제는 아닌 것으로 보인다. 앨 고어 전 부통령에게 전국득표에선 54만여표나 지고도 연방대법원의 5대 4라는 분열된 판결로 플로리다주 선거인단을차지, 백악관 열쇠를 법원으로부터 넘겨받았다는 반감과 합법성·정통성에 대한 시비가 엄연히 존재하고 있기 때문이다. 취임식이 열린 20일 부시 대통령이 취임선서직후와 취임사를 마친 후 아버지인 부시 전대통령을 끌어안을 때 부시지지파와 공화당원들은 감성어린 환호를 보낸 반면 부시취임에 항의한 시위대들은 ‘부시는 국민선출이 아닌 법원 선택대통령’ ‘도둑만세’라는 야유를 터뜨렸다.부시대통령은 특히 서로 존중하고 돕는 새로운 시민의식, 국가와 국민의 공동책임으로 봉사하는 사회, 품격있는 국가를 건설할 것을 주창했다. 그러나 지난 대선에서 90%나 부시를 외면했던 블랙 커뮤니티(흑인사회)를 중심으로 소수계 사회에서는 “부시의 소수계 끌어안기는 존 애시크로프트 법무장관 지명자 등 극우 보수파의 대거 각료 지명으로 ‘표리부동’일뿐”이라며 부시와의 전쟁까지 선포해 놓고 있다. ◇주요 정책 초당협력 난항=부시 대통령은 미국경제의 급추락을 막을 해법과 차세대를 위한 개혁과제로 선거전에서 내세웠던 ▲교육개혁 ▲소셜시큐리티와 메디케어제도 개혁 ▲경제추진력 회복을 위한 세금감면, 근로 계층의 노력에 대한 보상 등을 거듭 약속했다. 하지만 자신의 주된 선거공약이자 경기후퇴를 미리 막기 위한 핵심처방으로 내건 대규모 세금감면안과 에너지난 타개책에는 반대 여론이 만만치 않아 앞길이 험난할 것으로 보인다. 10년간 1조3000억달러짜리 자이언트 감세안에 대해 워싱턴 포스트의 여론조사결과 응답자의 26%만이 최우선 과제라고 답변했을 뿐 대부분은 감세규모를 줄여야 한다고 생각하는 것으로 나타났다. 이는 부시감세안의 경우 감세혜택의 60%를 연소득 10만달러이상 고소득층에 돌려주도록 돼 있어 일반 서민들은 ‘부자만을 위한 감세안’이자 일반 국민들의 교육, 의료, 복지 혜택를 축소시킬 방안으로 간주하고 있기 때문으로 해석된다. 또 드와이트 아이젠하워 대통령이래 48년만에 공화당이 백악관과 의회를 동시에 장악하는 성과를 거뒀지만 상원은 50대 50의 균형으로 딕 체니부통령의 캐스팅 보트에 의존해야 하고 하원에서는 의석 차이가 10석도 안돼 법안가결 등을 밀어부칠 경우 초당적 협력은 물건너가는데다 공화당내 보수파 등에 상당한 양보를 해야 할 입장이다.부시는 초당적인 협력정치 복원을 외치면서도 존 애시크로프트 법무장관 지명자를 비롯해 강경 보수파를 내각에 발탁했고 취임직후 첫 조치로 클린턴 전대통령이 퇴임직전 무더기로 내린 행정명령들에 대해 관보게재를 봉쇄시키라는 행정명령을 내림으로써 당파 정치를 불식시킬 의지는 별로 없다는 비난을 민주당진영으로부터 사고 있다. ◇강력한 미국, 외교무대 마찰=부시대통령은 외교·안보정책과 관련, ‘강한 군대로 도전을 물리칠 수 있는 방위력을 구축할 것과 새로운 세기에는 새로운 공포로부터 벗어날 수 있도록 대량파괴무기에 대처할 것’을 다짐하고 잠재적 적국들에겐 ‘미국은 우리 동맹국들과 우리의 이익을 방어하고 공격과 불신에는 단호함과 힘으로 맞설 것’이라고 경고했다. 그렇지만 부시 외교안보 3인방이 모두 냉전시대 국방장관과 합참의장을 지낸 강경 매파라는 점과 미국이 피 흘려도 이익이 있는 곳만 개입하겠다는 미국익우선주의, 미사일방위망(NMD)카드를 꺼내 들고 ‘힘에 의한 외교안보’를 외치고 있어 북한, 중국, 러시아 등 한반도주변국가들은 물론 유럽동맹국들과도 외교마찰을 겪을 것으로 예상되고 있다. 워싱턴 한면택 특파원 HAN5907@aol.com 2001-01-22
- 소액 부동산 양도시 신고안해도 된다 올해부터 토지 또는 건물을 양도할 때 검인계약서상 양도금액이 2천만원 이하일 경우 부동산 양도신고를 하지 않아도 된다. 재정경제부는 21일 소액의 부동산 양도에 따른 번거로운 신고부담을 덜기 위해신고절차를 간소화했다고 밝혔다. 토지와 건물을 함께 양도할 경우에는 5천만원 이하일 때 신고 의무가 없어진다. 재경부는 대신 이같은 소액의 부동산에 대해 양도신고를 하면 15%의 세액공제혜택을 준다고 설명했다. 이와함께 종전에는 개인이 소유한 주식과 부동산에 대해 자산 구분없이 연간 250만원을 양도소득 금액에서 기본공제를 해줬으나 올해부터는 주식, 부동산에 대해각 250만원을 공제해주기로 했다. 2001-01-21
- 설 직후 서울지역 2300여 가구 입주예정 설연휴가 끝나면 1월 31일 암사동 삼성 광나루아파트를 시작으로 2월중에 7개 단지 2311가구의 아파트가 서울지역에서 입주를 시작한다. 롯데 캐슬아파트를 제외한 대부분이 30평형 이하의 소형아파트다. 이사철을 앞둔 만큼 전세수요는 많은 반면 매매는 아직 뜸한 편이다. ◇광나루 삼성아파트 = 강동구 암사동에 23∼61평형 490가구가 입주한다. 지하철 8호선 암사역에서 도보로 5분거리의 역세권아파트이다. 평형별로는 23(150가구), 33(220가구), 45(72가구), 61(48가구)평형 등이다. 현재 23평형이 매매가 1억5000만∼1억8000만원, 전세가 1억∼1억1000만원에 시세가 형성돼 있다. 부동산 뱅크에 따르면 매매는 뜸하지만 전세는 활발해 23평형은 거의 매진상태이고 33평형이 약간 여유가 있다. ◇한화 넥스빌 아파트 = 강남구 역삼동 선릉역에서 도보로 3분거리에 위치한 호텔형 주상복합아파트이다. 18∼26평형의 원룸형 아파트 294가구가 공급된다. 지상 26층짜리 1개 동에 18(42가구), 20(84가구), 21(105가구), 22(42가구), 26(21가구)평형이 입주한다. 현재 평당 650만원에 매매가가 형성되고 있고 전세가는 평당 350만∼400만원선이다. 테헤란로 주변 벤처경기가 침체되면서 아파트 경기 역시 침체를 벗어나지 못하고 있다. ◇고척동 삼익 아파트 = 구로구 고척동에 삼익 1, 2차 아파트 543가구가 입주할 예정이다. 2월말 입주예정이지만 3월초까지 지연될 가능성이 많다. 현재 입주일이 확정되지 않아 매매나 전세는 실제 거래는 거의 없다. 다만 문의전화는 전세를 중심으로 꾸준한 편이다. 25평형 191가구, 33평형 201가구, 41평형 19가구, 43평형 132가구 등이다. ◇서초동 롯데 캐슬 아파트 = 2월중으로 36∼64평형의 아파트 84가구가 입주한다. 교대역에서 도보로 3분거리이며 세대당 3.2대의 넓은 주차공간을 갖고 있다. 서초동 주변에서 가장 높은 자리에 위치, 남산, 우면산이 내려다 보이는 주택지이다. 36평형이 4억원에 매매가가 형성돼 있다. ◇신정동 도시개발아파트 = 양천구 신정동에 도시개발 1, 2, 3단지 1410가구(임대아파트 포함)가 2월13일부터 입주할 계획이다. 행복한 세상, 이대목동병원, 매봉공원 등 인근에 편의시설과 녹지환경이 좋은 편이다. 20∼30평형의 전세가가 6000만∼9500만원선에서 형성돼 있다. 2001-01-20
- ‘내수 중형차시장을 장악하라’ 국내 자동차업계가 중형차 시장을 둘러싼 힘겨루기에 나서고 있다.내수 1위 자리를 기아차 ‘옵티마’에 내준 현대차가 신차 ‘뉴-EF소나타’를 출시하고 설욕을 다짐하고 있다. 쏘나타 시리즈는 1988년 처음 선보인 이래 13년간 단일차종으로는 처음으로 누적생산 200만대를 돌파는 등 국내 대표 중형차로군림 해왔다. 또 부도로 어려움을 겪었던 대우차는 중형차 ‘매그너스’ 변종 모델을 출시하며 시장탈환에 나서고 삼성차는 SM5의 마케팅을 강화한다는 계획을 세우고 있다. 이 때문에 이번 겨울 내수시장은 중형차 매출을 높이려는 업체들의 판촉전으로 뜨거울 전망이다.◇현대의 반격=현대차는 최근 EF소나타의 후속 모델 ‘뉴-EF쏘나타’를 출시했다. 뉴-EF쏘나타는 99년 1월부터 개발에 착수, 24개월간 총 1600억원을 투자해 스타일, 성능, 안전성, 편의성 등을 강화시켰다.뉴-EF쏘나타는 현대적 세련미와 클래식의 정통성이 혼합된 스타일에 전장을 35mm 증대시켜 준대형급의 차체를 확보했다. 뉴-EF쏘나타는 1.8 모델에 베타엔진이 얹혀지고 2.5 V6 모델에는 초경량 고출력 델타엔진이 적용됐다. 또 대형 승용차급에 적용되는 4단 수동 겸용 자동변속기인 H-MATIC과 초저연비를 실현하고 변속충격이 없는 최첨단 6단 무단변속기 등 첨단 변속기를 적용하는 등 동력성능을 크게 강화했다.또한 안전성과 편의성을 강화시키고 제동거리를 향상시킨 ABS(브레이크 제동력 보조장치)와 인공지능 운전석 에어백을 전 모델에 기본사양으로 채택했다. 특히 전면 헤드램프를 표주박형으로 바꾸고 보닛에 주름을 넣는 등 현대적 세련미와 고풍스러운 디자인을 혼합해 독특한 이미지를 풍기고 있다.현대차는 뉴-EF쏘나타를 내수시장에서 10만2000대를 팔아 중형차 시장점유율 45%를 달성한다는 전략을 세우고 있다. 또 4월부터는 유럽과 북미지역에 투입해 올해 6만6000대를 수출한다는 계획도 세우고 있다.◇기아·대우차의 대응=현대차의 공격적인 마케팅 선언은 옵티마를 앞세워 3개월 째 시장 1위를 지키고 있는 기아차를 긴장시키고 있다. 옵티마는 지난해 11월 5127대 판매실적을 기록하며 부동의 1위 EF쏘나타를 밀어내고 시장점유율 1위를 기록하기 시작했다. 특히 옵티마는 남성적 이미지의 스타일과 부드러운 주행성능을 자랑하고 있다.기아차 관계자는 “뉴-EF쏘나타가 여성스러움이 많이 강조됐다면 옵티마는 남성적인 각진 모습이다”며 “스타일의 차이 때문에 수요층이 달라 판매량에 크게 영향을 주지는 않을 것”이라고 말했다.대우차는 3월초 LPG(액화석유가스) 차량을 내놓고 영업용 택시 등의 판매량을 늘릴 계획이다. 또 타사의 광고전에 대응할 수 있는 홍보전략을 마련하고 있다. 특히 기아차 옵티마, 르노삼성 SM5의 신모델이 나올 때마다 이에 대응광고를 준비할 계획이다.또한 1월 한달 동안 매그너스를 사는 고객 중 50명을 선발, 오는 2월 10∼11일 강원도 평창군 특설 교육장으로 가족들과 함께 초청해 ‘매그너스 스노우 드라이빙 페스티발’ 행사를 벌인다. 이 행사에 참가하는 고객들에게는 콘도 이용권, 눈썰매장 이용권, 5만원상당 휘발유 상품권, 모자, 장갑 등이 제공된다. 또 큰 원을 그려놓고 ‘원 선회경기’ 경품으로 노트북 제주도 여행권 김치냉장고를 내놓았다. 앞으로 대우차는‘I LOVE MAGNUS’ 수기공모전도 벌일 예정이다.대우차는 올해 매그너스를 3만550대 판매해 중형차 시장의 21.8%를 점유한다는 계획이다. 대우관계자는 “매그너스는 대형차 수준의 편의장치와 성능으로 호평을 받고있다”며 “영업용 택시 등 LPG 차량의 출시로 올해 3만대 이상의 판매는 무난할 것”이라고 말했다.한편 르노-삼성차도 올해 영업망과 A/S망을 확충해 6만5000대 가량의 SM5를 판매한다는 계획을 세우고 있어 중형차 시장을 둘러싼 판매경쟁은 더욱 가열될 것으로 보인다.장세풍 기자 spjang@naeil.com 2001-01-20
- 부시, 감세안으로 불경기 돌파 추진 조지 부시 미국 대통령 당선자가 내리막길에 접어든 미국경제의 경착륙을 막기 위해 대형 세금감면안을 내걸었지만 거센 반론이 제기됨에 따라 감세안 조기달성을 위한 새로운 전략마련에 나섰다.세금감면으로 투자와 소비를 진작시켜 미국 경제의 후퇴를 예방하겠다는 부시 당선자의 감세안 처방은 성공을 거둘 경우 한국을 비롯한 지구촌 경제후퇴를 방지하는데 큰 도움이 될 것이라는 점에서 귀추가 주목된다.미국경기의 쇠퇴위험을 거듭 경고해온 부시 당선자는 자신의 핵심 선거공약이기도 한 10년간 1조 3000억달러 규모의 감세안이 미국의 불경기를 예방할 처방이 될 것이라고 계속 강조해왔다. 현행 5단계로 돼있는 세율을 4단계로 축소, 모든 계층의 소득세율을 일괄적으로 내리겠다는 부시 감세안은 그러나 지난 81년 당시 로널드 레이건 대통령이 시행해 불경기탈출과 증시활황을 이루는데 성공했던 것과 비슷한 내용이지만 현 상황에선 매우 '위험한 코스'라며 반론이 거센 실정이다.공화당행정부시절 백악관에서 경제업무를 담당했던 제임스 밀러 전 백악관예산실장 등은 "경기후퇴 조짐이 뚜렷한 현 시점에서는 소비를 촉진시키고 장기적인 경기부양에도 도움이 될 즉각적이고 확고한 감세안이 필요하다"며 부시감세안에 찬동하고 있다. 골드만 삭스의 로버트 호메츠 연구원 등 일부 경제전문가들도 "세금감면안이 조속히 시행만 된다면 경기후퇴를 미리 막는데 큰 도움이 될 것"이라고 동의하고 있다. 그러나 상당수 경제전문가들은 "감세안은 시행에 시간이 걸려 미국경기의 후퇴를 신속하게 막지는 못하면서 3조5000억 달러에 달하는 국가부채상환에 차질만 초래해 결과적으로 재정적자 고금리시대를 불러올 것"이라며 "부시의 처방은 매우 위험한 코스"라고 지적하고 있다.클린턴 1기 행정부에서 백악관 경제자문회의 의장을 지낸 로라 타이슨 전 의장은 "미국경제의 둔화여부는 앞으로 6개월에서 9개월이 최대 고비지만 부시감세안은 2002년에나 발효, 경기후퇴를 미리 막는 처방이 될 수 없다"고 강조하고 있다. 밥 그램 상원의원 등 대다수 민주당 의원들도 초당적 협력이라는 부시당선자의 요청에도 불구하고 부시 감세안보다는 앨 고어후보가 내걸었던 중산층 워킹 패밀리 위주의 이른바 타켓트 세제혜택안을 여전히 선호하고 있다. 부시당선자는 이에 따라 내년 1월20일 취임하자마자 세금감면안을 조기에 시행하기 위해 새로운 3단계 전략을 짜고 있다고 27일(현지시각) USA투데이가 보도했다. 이 신문에 따르면 부시 당선자는 우선 소득세 감면안과 부유층 1%에게만 감세혜택이 돌아갈 10년간 3000억 달러규모의 부동산 상속세 폐지안을 분리하는 등 감세계획을 일부 분리해 시행하되 소득세 감세안 등의 발효시기를 당초 2002년에서 내년으로 앞당기도록 의회의 협조를 구할 방침이다. 또 내년 2월 의회예산국(CBO)이 10년간의 연방 재정흑자 추정치를 현재의 4조6000억 달러에서 6조달러로 수정 발표키로 한 것을 토대로 여론몰이에 나서 감세안관철에 대한 국민들의 이해를 구하고 민주당측의 반대를 무마한다는 복안을 마련했다.이와 함께 경제조타수 앨런 그린스펀 FRB의장이 대규모 국가부채상환에 초점을 맞추면서도 정부예산확대보다는 세금감면을 선호하고 있다는 점을 고려, 그린스펀 의장과 막역한 관계를 유지해온 딕 체니 부통령당선자, 폴 오닐 재무장관 지명자를 앞세워 대규모 감세안에 대한 그린스펀의장의 지지를 얻어낸다는 것이다. 부시진영은 "그린스펀 FRB의장이 이미 지난 주초 부시당선자와의 회동에서 연방흑자가 지금처럼 유지될 경우 부시감세안을 지지할 수 있다는 신호를 보냈다"고 주장하고 있다. 로버트 토리첼리, 존 브로 상원의원 등 일부 민주당 의원들도 부시당선자가 3000억 달러규모의 부동산 상속세 폐지안 등을 포기한다면 내년초 10년간 7000억 달러규모의 감세안에 타협할 수 있을 것이라는 새로운 전망을 내놓고 있다. 그렇지만 부시 대통령 당선자가 대규모 세금감면안을 관철, 미국경제의 불경기를 성공적으로 막아내기까지는 여전히 많은 고비가 남아있는 것으로 지적되고 있다.감세규모에 대한 공화당내의 다른 입장을 어떻게 통합하고 민주당의 요구를 어느 정도까지 수용하며 특히 내리막길 경제상황에서도 세금이 현재처럼 잘 걷혀 연방흑자를 유지할 수 있는지 등이 여전히 미지수로 남아있기 때문이다.한편 부시 당선자가 정치적·경제적 도박으로 불리는 자이언트 감세안에 매달리고 있는 이유는 그 스스로 미국경제의 급속한 추락을 막아야 한다는 절박감과 함께 세금을 인상하지 않겠다는 공약을 어겨 재선에 실패한 아버지의 전철을 되풀이하지 않겠다는 정치적 강박관념에 따른 것으로 해석된다. 2000-12-28
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