'부동산' 검색결과 총 22,933개의 기사가 있습니다.
- 오성호의 증시산책 외국인은 7일 선물은 팔고 현물은 강하게 사들이는 엇갈린 행보를 보였는데 결과적으로는 시장이 대체로 안정된 모습을 보이는 데 일조 했다는 생각입니다.외국인은 특히 그동안 줄기차게 사들였던 콜옵션을 정리하는 대신 풋옵션은 2만 계약 매수했습니다. 선물옵션이 동시 만기일인 8일은 좋은 모습이 아닐 것으로 예상됩니다. 그러나 외국인이든 개인이든 지수가 550선 아래로 빠지면 싸게 사겠다는 의지를 엿볼 수 있습니다. 더욱이 외국인이 7일 하루동안 1800억원이나 순매수 한 점을 두고 단기적으로 뭔가 노릴만한 재료가 있지 않냐는 관측이 돌고 있습니다. 일각에서는 고려산업개발 처리 등 정부정책의 투명성이 이제 회복되고 있고 김 대통령 방미 후 대북정책과 관련된 선물보따리가 나오지 않을까 하는 기대감이 작용한 것으로 풀이하고 있습니다.어찌됐든 외국인이 순매수에 적극 나선점은 고무적인 현상입니다. 덧붙여 외국인 사는 종목이 그동안 팔았던 삼성전자 LG전자 포항제철 삼성SDI SK텔레콤 등 불루칩 위주라는 점을 고려하면 의미가 큽니다.전문가들은 대부분 8일 장이 한번 출렁거린 후 상승할 것으로 점치고 있습니다. 정황을 고려할 때 ‘이보 전진을 위한 일보 후퇴’가능성이 높습니다. 이번에 550 깨지 않은 것은 새로운 상승을 위한 준비단계라는 분석이 제기되는 때문입니다.또 하나 미국시장에서 기술주들이 실적악화에도 불구 상승세를 보이고 있어 나스닥의 경우 바닥을 친 것이 아니냐는 기대감을 낳게 하고 있습니다. 다시 한번 랠리가 올 가능성이 점쳐지는데 물론 고통스런 매물 소화과정을 반드시 겪어야 할 것 같습니다. 지수가 650선까지 올라가 줘야 주식형 수익증권으로 시중 부동자금이 몰릴 수 있을 것으로 보입니다. 긍정적인 전망 속에서도 선물옵션 만기일이 지나야 증시는 방향이 결정될 것으로 보입니다.다음주의 경우 지수 560-590 상황에서 매물을 소화하는 과정이 예상됩니다. 2001-03-07
- 한국투신증권 CP 전용펀드 발매 한국투자신탁증권은 CP등에 중점투자하는 신상품네오에셋(Neo Asset) 채권혼합형 펀드를7일부터 1차로 1000억 한도내에서 발매하기로 했다고 6일 밝혔다. 한국투신증권이 이번에 발매하는 네오에셋채권혼합형 펀드는 투자기이3 ~ 6개월이고 A3(-)등급이상 CP에 40%이상, 채권에 30% 수준 투자한다. 채권의 경우 투자등급 상향조정이 예상되고 유동성이 풍부한BB(0)등급 이상 채권에 일부 투자함으로써 높은 투자수익도 기대할 수 있다. 한투증권 상품개발부 관계자는 “40%이상 투자하는 CP는 장부가로 계리되기 때문에 금리변동에 따른 시가변동위험을 최소화하고 안정적인 수익률을 실현할 수 있다”고 말했다. 관계자는 “ 이 펀드의 예상수익률은 3개월에 7% 이상이 될 것으로 예상된다”면서 “ 금리 불안정이 지속되면 시중 부동자금을 상당부분 흡수할 수 있기 때문에 자금시장의 안정에도 큰 도움이 될 수 있을 것”이라고 설명했다. 관계자는 또 “그동안 기업의 단기자금 조달수단인 CP의 발행시장이 침체해 기업들의 투자활동이 크게 위축될 수 밖에 없었다”면서 “네오에셋펀드 매각이 순조롭게 이루어지면 CP발행시장이 활성화될 것”으로 전망했다. 2001-03-06
- 대한주택보증, 한시적 보증검토 자본잠식으로 아파트 분양보증을 중단할 위기에 처한 대한주택보증이 5월 증자가 이뤄지기 전까지 한시적으로 아파트 분양보증을 할 수 있는 방안을 추진한다.6일 건설교통부와 대한주택보증에 따르면 대한주택보증은 오는 28일 열릴 주주총회에서 정관 개정을 통해 오는 5월까지 한시적으로 보증서를 발급할 수 있게 하는 방안을 검토하고 있다. 지난해 12월말 현재 대한주택보증은 총자본 3조2000억원에 총부채가 4조3600억원으로 추정돼 1조1600억원의 자본이 잠식된 상태이다. 이런 상황에서는 자기자본의 70배까지만 보증할 수 있도록 제한하고 있는 정관상의 문제가 아니라도 현실적으로 분양보증이 불가능한 상태이다. 건교부 관계자는“자본금 잠식으로 분양보증을 할 수 없게 되면 아파트 신규분양 및 입주 보증이 불가능해져 큰 혼란이 예상되는 만큼 이같은 방안을 추진중”이라고 말했다.대한주택보증은 오는 28일 주주총회에서 개정된 정관이 통과되면 건교부의 승인을 받아 적용한다는 계획이다. 이에 앞서 채권단과 정부는 부실화된 대한주택보증을 정상화하기 위해 주택은행 등 23개 채권단이 8000억원을 출자하고 정부에서는 국민주택기금 1조2000억원을 투입한다는 계획하에 대한주택보증에 대한 실사작업을 진행하고 있다. 실사결과는 5월초에 나올 예정이다. 그러나 실사결과가 나온다 해도 증자가 이뤄진다는 보장은 없다. 만약 증자가 이뤄지지 않는다면 또다시 보증이 불가능한 상태에 빠지게 된다. 채권단의 간사은행인 주택은행 관계자는“아직 채권단에서 출자에 대한 어떤 결정도 내려진 것은 없다 ”며 “실사결과를 보고 채권단에서 출자여부를 결정하게 될 것”이라고 말했다.대한주택보증은 지난 99년 6월 1조4600억원의 자본금으로 출발했으나 부동산 경기의 침체와 건설사의 연이은 부도 등으로 위기를 맞고 있다. 한편 대한주택보증은 이번에 부도가 난 고려산업개발에 120억원의 채권을 갖고 있고 고려산업개발의 약 1만2500 가구에 대해 분양보증을 해 둔 상태여서 추가손실이 예상된다. 2001-03-06
- 100명중 50명이 주택 화재로 사망 도심의 다세대 주택이 화재의 사각지대로 방치되고 있어 이 지역에 사는 사람들이 요즘 ‘화재 공포’에 떨고 있다.“불난 집이 우리 집으로 무너졌으면 나도 이 세상 사람이 아니다. 다른 옆집도 위험했는데 마침 바람이 거꾸로 불어서 화를 면했다.” 소방관 6명의 목숨을 앗아간 서울 홍제동 화재현장 바로 앞집에 사는 유연봉(56)씨는 당시 상황을 떠올리며 치를 떨었다.서울 은평구 불광3동은 지난해 한 동네에서 3번이나 불이 났다. 이 동네에서 3년째 산다는 최규순(여·50)씨는 “지난해 뒷집에서 불이 났다. 다행히 출근시간 이후라 소방차가 쉽게 들어와 불을 껐다. 밤이나 새벽에 불이 나면 걷잡을 수 없는 사태가 벌어졌을 것”이라며 불안해 했다. 불광동 일대도 빌라 또는 다세대 주택이 몰려 있는 지역이다.또 다른 다세대주택 밀집지역인 관악구에서는 지난 1월 한달 동안 봉천7동 다세대 주택을 비롯, 세 군데서 불이 나 집은 불타고 주민 3명이 중화상을 입었다.◇화재건수·인명피해 주택지가 1위= 화재는 주택지에서 가장 많이 발생하고 인명피해 또한 크다. 서울 소방방재본부에 따르면 지난해 총 7058건의 화재가 발생했는데 이 가운데 가장 많은 1591건이 주택에서 발생했다. 1000여건의 차량화재를 제외하면 주택지 화재가 차지하는 비율은 더 높아진다. 화재로 사망한 100명 가운데 절반인 50명이 주택화재로 인한 것이었다. ◇화재예방 사각지대= 사정이 이럼에도 연립, 다세대 및 다가구 주택 등은 소방시설 등에 대한 의무규정이 전혀 없다. 불이 난 홍제동 골목 인근의 10여군데 다가구주택 어디에도 가정용 소화기라도 비치된 곳은 없었다. 소방점검 대상도 아니다. 다른 지역 역시 사정은 마찬가지다. 그나마 100m 마다 설치키로 돼 있는 도로 지하 소방전이 조기진화에 자주 이용되고 있으나 서울시 전체 필요양의 66%에 불과하다.◇불 나면 끄기 힘들다= 다세대, 다가구 주택이 몰려 있는 지역은 일단 불이 나면 소방차 등이 접근하기 힘들고 이로 인해 화재피해가 커진다.문제의 홍제1동 불난 집 주변도 연립이나 다가구 주택들이 빼곡이 들어서 있다. 도로라고 해야 겨우 폭이 6m다. 그나마 야간이면 늘어선 차량으로 아예 소방차는 화재현장에 가지도 못한다. 집이 무너져 소방대원들이 깔렸지만 포크레인 등 장비가 들어가지 못해 시각을 다투는 구조작업이 늦어졌다. 홍제1동 전체 세대수는 5800여세대에 달하지만 확보된 주차공간이라야 모두 231대 분량에 불과하다. 나머지는 모두 불법 무단주차인 셈이다.특히 다가구 주택지역은 초기 진압이 이뤄지지 않으면 다닥다닥 붙어 있는 이웃집으로 불이 옮겨 붙어 대형화재의 위험성이 상존하고 있다. ◇도심 난개발이 원인= 다세대 주택이 본격적으로 보급되기 시작한 것은 지난 90년 이후. 당시 서울시는 ‘주택난 해소’를 명분으로 건폐율 등 각종 규제를 완화했다. 단독주택 소유자 또는 부동산업자들은 너도나도 다세대·다가구 주택을 지었다. 물론 주차공간이나 이면도로 확보 등은 관심 밖이었다.서울시에 따르면 2000년 11월말 현재 서울시 전체 206만8053호 가운데 24%인 49만4771호가 연립·다가구·다세대 주택이다.차염진 기자 yjcha@naeil.com 2001-03-05
- 서울지역 아파트 전세값 두달만에 2.09% 상승 서울 아파트 전세값이 가파르게 오르고 있다.7일 업계에 따르면 서울지역의 이달초 전세가격이 지난 1월초에 비해 2.09% 올랐으며 20평 이하 소형아파트는 이보다 높은 3.25%의 상승률을 보였다.구별로는 광진구가 7.12% 올라 상승폭이 가장 컸으며 관악구는 4.38%, 금천구는 4.34%, 성북구는 4.07%, 동작구는 3.65%, 서대문구는 3.23%, 구로구는 3.09%가 올랐다. 강남구(0.7%), 중구(1.01%), 마포구(1.25%)는 상대적으로 오름폭이 작았다.평형별 상승률은 20평 이하가 3.25%, 20∼30평이 2.45%, 30∼40평이 2.43%, 40∼50평이 1.46% 등이었다.부동산랜드의 김태호 대표는“전세값 상승은 일반적으로 5월까지는 지속된다”며 “특히 올해는 월세전환이 많아 전세매물이 적어 예년보다 더욱 전세난이 심할 것”이라고 말했다. 이에비해 이 기간에 서울지역 아파트 매매가격 상승률은 각각 3.55%, 2.07% 상승한 광진구와 종로구를 제외하고는 대부분 1% 이하의 상승률을 보였다.특히 강북구(-0.10%), 도봉구(-0.40%), 은평구(-0.19%)는 마이너스 성장률을 나타냈다. 2001-03-07
- 기업활동 지장받는 군사시설보호구역 규제 김포지역에 위치한 기업체들이 군사시설보호구역에서의 행위규제로 인해 시설확충을 못하는 등 기업활동에 많은 지장을 받는 것으로 나타났다.김포시는 7일 시 전체 면적 276.68㎢가운데 84%인 232.41㎢가 시설물 신축이나 개·증축을 위해 군과 사전협의를 반드시 받아야 되는 군사시설보호구역으로 지정돼 있다고 밝혔다.특히 군사보호구역내에서 건축 등 관련법규에 문제가 없더라도 군작전이라는 명목으로 군이 지역별로 지정된 고도제한 높이에 맞춰 시설물을 짓도록 건축행위를 규제하고 있어 기업들이 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다.시는 최근 기업관련 공장신축이나 중축을 하려다가 군 협의과정에서 부동의로 시설확충이 어렵게 된 업체들의 민원이 크게 늘어났다고 밝혔다.김포시내 정보통신 및 반도체 관련 업체인 S텔레콤과 I엔지니어링은 제품생산 확대를 위한 공장증축에 나섰다가 고도제한에 걸려 생산체제를 갖추지 못해 기업활동이 위축을 받고 있는 것으로 드러났다.이에 대해 시 관계자는“고도제한 등의 문제로 인한 민원이 늘고 있지만 김포지역 대부분이 군사시설보호구역으로 군 작전때문에 시에서 해결하기 힘든 상황”이라고 말했다./김포 김성배 기자 sbkim@naeil.com 2001-03-07
- 11번 기사 표 2001년 임금상승률 전망산업분류 임금상승률 전망전산업 6.7%농림어업 3.4%광업 1.9%제조업 7.1%전기·가스 및 수도업 5.9%건설업 4.2%도·소매소비자용품 5.8%숙박 및 음식업 5.9%운수·창고 및 통신업 7.9%금융 및 보험업 7.4%부동산임대 및 사업서비스업 6.2%교육서비스업 4.3%보건 및 사회복지사업 6.1%기타 공공사회 및 개인서비스업 8.7%자료 : 한국노동연구원 2001-03-06
- 시장·시의원 재산변동 공개 성남시 공직자 윤리위원회는 26일자로 성남시장 및 시의회 의원 재산변동사항을 공개했다. 이번에 공개된 재산 변동 공개 대상자는 김병량 시장등 41명으로 일부의원을 제외하고는 큰폭의 변동이 없는 것으로 나타났다. 김병량시장은 본인의 봉급 저축 781만 3000원이 증가한 것을 비롯해 배우자 및 가족들의 봉급 등을 저축해 8428만원이 증가했다고 신고했다. 박용두 의장인 경우 본인 소유의 단독주택 매매및 신축 등으로 1억1893만3000원이 감소한 반면, 배우자및 자녀의 유가증권과 예금증가 등으로 1억118만5000원이 증가 전체적으로 1892만9000원이 증가했다. 또 전준민 부의장은 3489만8000원이 증가했다고 신고했다. 이유로는 본인 봉급저축과 배우자 봉급 저축에서 증가를 보이고, 채무 및 부동산 매입 등에서는 감소했다고 신고했다. 한편 전체 41명중 재산 감소세가 뚜렸한16명이 주식투자나 사업 등으로 감소했다고 신고 했으며, 가장 많이 감소한 의원으로는 박희동의원으로 사업운영자금충당으로 인한 주택매도와 대출금 증가 등의 이유로 6억8419만원이 감소했다. 증가한 의원들은 전체 17명으로 윤광열의원이 예금해지금 및 사업소득 등에서 총 2억1184만9000원이 증가했다고 신고했다. 2001-03-05
- 정부, 은닉 재산 환수 의지있나 해외에 도피중인 김우중 전 대우그룹 회장이 국내에 150억대 땅을 은닉해온 사실이 알려지면서 지난 95년 부동산실명제를 실시해온 정부 당국이 과연 이 사실을 몰랐는지 의혹이 제기되고 있다.특히 대우그룹 부도 이후 김 전 회장의 숨겨진 재산을 몰수하라는 여론이 높았음에도 모르쇠로 일관해온 검찰 등 사직당국이 건교부, 행자부, 국세청 등 각 부처의 부동산 전산망만 활용했어도 은닉 재산을 손쉽게 포착할 수 있어 부도덕한 기업주들에 대한 재산추징 의지가 없다는 비난이 일고 있다. 5일 경향신문 보도에 따르면 김 전 회장은 경기도 안산시 수암동 일대에 57필지 7만886평(23만3926.4㎡)의 땅을 소유하고 있는 것으로 드러났다. 이 땅은 김 전 회장이 지난 70년대초에 구입했으며 시가가 150억원대에 이를 것으로 인근 부동산 관계자들은 보고 있다. 그러나 안산시 토지구획정리사업지구에 이 땅 가운데 5200여평이 포함돼 오는 2002년 사업지구 조성이 완료되면 땅값은 천장부지로 치솟을 전망이다. 현재 이 땅은 일부가 화원과 과수원으로 이용되고 있으며 수영장과 개인 전망대, 테니스장과 잔디가 깔린 미니축구장 등 김씨 일가의 개인 별장이 들어서 있다. 특히 이 땅은 본인 명의로 등기부 등본에 등록된 것으로 드러나 지난 95년 전국의 모든 부동산 보유 현황 및 거래가 실명으로 이뤄지고 있는 점에 비춰 정부 당국이 김 전 회장 소유의 땅을 몰랐을 리 없다는 지적이 나오고 있다. 실제로 건설교통부가 가동중인 토지종합전산망만 봐도 개인의 주민등록번호나 가구번호만 입력하면 해당자는 물론 가족들의 부동산 보유 및 거래동향을 빠짐없이 확인할 수 있다. 더욱이 대기업 토지거래는 토지종합전산망에서 법인별, 그룹별로 특별관리된다. 30대 그룹의 경우 임원 명의의 부동산 소유 및 거래실적을 분기별로 조사하고 있어 대기업들의 부동산 거래는 손금 들여다 보듯 파악하고 있다. 설령 남의 이름을 빌려 등기 이전한 경우에도 자금추적을 통해 실소유자를 파악할 수 있다. 만일 토지를 취득한 사람의 소득 수준으로 보아 본인의 자금이 아닌 것으로 의심이 갈 경우 즉시 국세청에 통보되고 정밀조사를 받도록 규정하고 있다. 이같은 자료를 토대로 국세청은 지난 81년부터 전국의 모든 부동산 거래내역을 전산관리해오고 있으며 행정자치부도 종합토지세 부과를 위해 부동산 보유자 및 보유 현황을 실명으로 관리하고 있다. 올 2월 김 전 회장이 자신의 소유 땅에 부과된 종합토지세 4200만원을 내지 못하자 안산시가 이 땅을 상대로 재산 압류조치를 해 놓은 상태다.따라서 관계 당국이 김 전 회장의 국내 은닉재산에 대한 광범위한 실사를 벌여 단 한 뼘의 땅이라도 국고로 환수할 의지만 있었다면 기존의 전산관리 시스템만으로도 김 전 회장의 150억대 땅을 쉽게 찾아낼 수 있었다는 것이다. 2001-03-05
- 고려산업개발 부도 충격 현대그룹계열사인 고려산업개발이 지난2일 어음을 막지 못해 최종부도처리됐다. 이에 앞서 고려산업개발은 지난달 28일에도 외환은행 광화문지점에 돌아온 어음 79억원을 막지 못해 1차 부도를 낸 바 있다. 고려산업개발이 최종부도처리됨에 따라 이 회사가 짓고 있는 아파트 입주예정자들의 입주지연 및 중도금 손실 등이 불가피하게 됐으며 하도급업체들은 공사대금 회수가 불투명하게 됐다. 이와 함께 최근 한국부동산신탁 부도 등으로 침체에 빠져 있는 건설업계가 큰 충격을 입게 됐다. 현재 고려산업개발은 전국에서 26곳의 아파트공사를 진행중이다. 대부분이 대한주택보증의 분양보증을 받은 상태여서 지난 1월의 한국부동산신탁부도때처럼 입주자들의 피해는 크지 않지만 경기 의왕 오전동 아파트 1174가구 등 1400여 가구는 분양보증을 받지 못한 상태여서 최악의 경우 중도금을 받지 못할 가능성도 있다. 아울러 1천여개에 이르는 협력업체들로 공사대금이 지연되거나 못받는 경우가 발생할 수 있다. 한편 채권단이나 현대계열사에서도 지원할 의사가 없어 고려산업개발은 법정관리에 들어갈 가능성이 많은 것으로 보인다. 2001-03-05
보내기