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12월 9일 개통한 SRT 수서역에 가보니…
12월 9일 오전 5시 10분 목포행 SRT(Super Rapid Train) 651호가 수서역에서 첫 출발을 했다. 마침내 강남 고속철 시대가 열린 것이다.개통한지 만 하루가 지난 12월 10일 오전 11시, 수서역 대합실은 여느 역과 다름없이 벌써부터 많은 사람들로 북적이고 있었다.역 내에 입주해 있는 식당, 패스트푸드, 커피숍 등도 밀려드는 고객들로 앉을 자리가 없을 정도다. 일단 성공적인 출발인 듯 보인다.반가운 고속철 강남시대의 개막KTX와 선의의 경쟁을 하게 된 SRT는 요금을 KTX보다 10% 정도 낮게 책정했다. 그런데 이는 서울에서 부산까지의 거리가 수서역이 서울역보다 가깝기 때문에 당연한 것이 아닌가 하는 생각을 하게 된다. 물론 얼마나 많은 역에 정차하느냐에 따라 걸리는 시간은 차이가 나겠지만 대체로 운행시간도 KTX에 비해 10분 정도 단축된다.강남지역 주민의 경우 KTX를 이용하기 위해 강남과 서울역을 오가는 험난한 과정을 거쳐야했기 때문에 SRT 수서역 개통은 너무나 반가운 일이 아닐 수 없다. 수서역 개통은 지역 상권에도 벌써 긍정적 효과를 가져 오고 있다. 수서역 인근 현대벤처빌에 입주해 있는 한 식당의 정 모씨는 “SRT 수서역 개통 이후 저녁 손님이 부쩍 늘었다”며 “하지만 임대료 인상으로 이어지지 않을까 한편으론 걱정이 된다”고 말했다.럭셔리한 분위기 물씬, 공항 가는 길?수서역은 지상 3층, 지하 2층으로 구성돼 있다. 기차가 출도착하는 층은 지하 2층으로 지하철(분당선, 3호선) 수서역과 연결돼 있다. 즉, 지상 1층에 있는 출입구를 이용하면 기차를 타기 위해 지하 2층까지 내려가야 한다. 아마도 승객의 대부분이 지하철을 이용할 것으로 판단한 배치인 듯하다. 티켓은 인터넷(etk.srail.co.kr)으로 직접 구입하거나 아니면 지하 1~2층의 매표창구 혹은 역 내에 설치된 승차권 자동발매기를 이용하면 된다.지하 1층 맞은편에는 4가지 테마로 구성된 체험형 종합전시관이 있다. 우리나라 철도는 물론 해외 철도 역사까지 한눈에 볼 수 있으며 철도 건설 역사를 담은 타임라인도 전시돼 있다. 또 VR체험 부스에서는 수서고속철도 공사의 핵심인 율현터널의 공사 과정을 VR을 통해 직접 체험해 볼 수 있다. 그 외 여러 종류의 홍보물과 관련 책자들도 비치돼 있다.역 내부는 천장이 높고 벽면이 유리로 돼있어 쾌적하고 청결하다. 여느 공항에 못지않은 시설이다. 조만간 이곳을 배경으로 한 ‘수서역 가는 길’이란 드라마가 탄생하지 않을까 기대해 본다.Tip 수서역의 이모저모▶어떤 편의시설이 있나?- 와이파이 : 무료 와이파이가 제공된다. 단 카톡으로 사진, 동영상 등을 보낼 정도는 아니다.- 화장실 : 호텔 수준의 고급스러운 인테리어다. 특히, 입구 벽면 위에 화장실 사용 여부를 알려주는 디스플레이가 설치돼 있다. 하지만 용무가 급한 경우엔 그것을 살펴볼 여유가 있을지 의문이지만. - 커피숍과 식당 등 : 패스트푸드, 베이커리, 아이스크림전문점, 도넛전문점, 김밥 집 등 다양한 업소들이 입주해 있다. 모두 공항 수준의 고급스럽고 깔끔한 인테리어를 자랑한다.- 고객라운지 : 지하 1층에 ‘우리카드’가 운영하는 고객라운지가 있다. 우리카드 소지자는 문 옆에 설치돼 있는 카드 리더기를 이용하면 출입이 가능하다. 커피자판기, TV, 충전기, 와이파이 등이 제공된다.▶SRT 수서역은 어떻게 가나?- 지하철 : 지하철(3호선, 분당선) 수서역에서 지하로 이어진다. 무빙워크가 설치돼 있어 편리하다. 마치 공항에 온 듯한 느낌이 난다.- 버스 : 12월 12일부터 운행하는 신설된 수서역 버스정류장에서 하차하면 된다.- 승용차 : 승용차 이용 시 공항처럼 출입문 바로 앞에 승객을 내려주거나 태울 수 있는 공간이 별도로 없다. 결국 옥외주차장으로 들어오거나 아니면 버스정류장, 택시 승강장 쪽의 빈 공간을 이용할 수밖에 없다. 때문에 가급적 대중교통 수단을 이용하는 것이 좋다.▶주차장을 이용하려면?SRT 수서역의 경우 옥외주차장만 있다. 주차를 하고 걸어서 역까지 가야 한다. 그런데 먼 곳에 주차할 경우 가방을 끌고 상당히 걸어야 하는데 한여름이나 한겨울 또는 눈·비가 내릴 때는 다소 불편함을 느낄 수 있다. 주차요금도 인근 공영주차장에 비해 비싼 편이다. 공영주차장이 5분에 100원, 1시간에 1,200원인데 반해 수서역 주차장은 기본 3,000원에 추가 시간당 1,000원이고 종일 주차는 25,000원이나 한다. 물론 SRT 이용객에게는 30% 할인이 된다.▶수서~동탄 간 출퇴근 전용열차도 운행한다!12월 9일부터 출퇴근 전용열차가 운행되고 있다. 매일 오전 7시 10분에 동탄에서 출발해 오전 7시 25분에 수서에 도착한다. 그리고 오후 6시 50분에 수서에서 출발하여 오후 7시 5분에 동탄에 도착한다. 요금은 편도 3,000원이다.
2016-12-15
- SRT·KTX 수서역세권, 오피스텔 ‘강남·센터뷰’ 수익형 부동산의 대표적인 수단인 오피스텔. SRT·KTX노선이 완공되는 수서역세권에 ‘강남 센터뷰’가 분양을 시작해 화제가 되고 있다. 최적의 교통 요충지이며 배후수요 역시 풍부한 이곳은 임대로도 투자가치로도 최적을 자랑한다. 2018년 5월이 입주 예정으로 수서역세권의 랜드 마크가 될 이곳의 분양 현장을 찾아봤다.부동산은 ‘무조건 입지’라는 말 그대로 아무리 수익형 부동산인 오피스텔이라고 해도 입지가 좋지 않은 곳은 공실이 나서 곤란을 겪는 곳도 있다. 하지만 입지가 좋은 곳은 불경기는 남의 일이라는 듯 충분한 수익이 나기 때문에 경쟁률 또한 치열하다. 바로 그런 대표적인 곳이 강남이다. 강남구 내에서도 슈퍼 역세권인 수서역 인근 세곡지구 율현동에 들어서는 ‘강남 센터뷰’가 입지조건과 배후수요가 막강한 수익형 부동산 오피스텔이다.슈퍼 역세권 프리미엄 누려12월에 정식으로 개통된 수서발 SRT노선은 지제까지 전용노선을 이용해 운행되며 이후에는 기존의 KTX노선을 이용하게 된다. SRT노선은 기존의 KTX보다 요금도 저렴한데다 부산과 목포행의 경우 10분 정도 시간도 단축된다. 그러다 보니 열차 교통의 중심지인 서울역에서 점차 수서역으로 그 중심이 옮겨질 전망이다. 따라서 수서역 인근이 SRT와 KTX 노선의 최대 수혜지역이 될 것으로 예상된다. 여기에 더해 2019년 말에는 GTX까지 착공할 예정이어서 열차 교통의 중심지가 서울역에서 수서역으로 이동할 전망이다. 열차 외에도 수서IC를 비롯해 헌릉IC, 송파IC의 중심에 있으며 동부간선도로, 서울외곽순환도로, 용인·서울고속도로 등 수도권 광역도로로의 접근이 쉬워 도로교통의 요충지이기도 하다.더구나 수서역 인근은 강남구의 대형 숙원사업으로 수서역세권개발지구로 지정 고시돼 개발이 본격적으로 진행되고 있어 이 일대의 부동산 가격이 들썩일 정도로 활력 있게 움직이고 있다. 아직은 구체적인 계획이 잡힌 것은 아니지만 수서역세권에 백화점을 비롯한 대형 마트, 호텔, 영화관 등 다양한 인프라가 구축될 것으로 예상돼 인구유입으로 인한 인구증가는 물론이고 각종 시설들도 들어설 것으로 보인다. 이 지역은 강남구 내 미래 개발계획의 중심지이며 SRT, KTX노선의 개통 외에도 문정법조단지, 강남보금자리, 세곡지구, 위례 신도시 등 여러 개발 호재로 배후수요가 풍부한 지역이다.또한, 오피스텔에 입주하는데 익숙한 수서역과 인근 쇼핑단지 종사자들, R&D단지, 업무단지, 법조단지, 그리고 지식산업센터와 대학교 종사자들, 여기에 더해 인근의 가든 파이브, 가락시장, 대형 병원 등 더할 수 없이 많은 배후수요가 있는 곳이다. 여기에 인접한 대모산을 비롯해 범바위산, 탄천 등의 쾌적한 자연환경은 강남권 어디에서도 충족하기 어려운 특혜이다.시설 또한 지하 3층으로 넉넉한 주차공간이 마련되며 지상 9층으로 구성돼 인근 지역의 랜드 마크가 될 것으로 보인다. 오피스텔 구성은 3가지 타입이며 총 183세대가 분양된다. 이중 21.25m2가 151세대이며 나머지 32세대는 조금 더 넓은 32.23m2이다. 즉, 최근 급격히 늘고 있는 1인 가구의 대세를 따라 전체가 소형 평수이며 층고가 3.2m로 설계돼 실제 평형에 비해 훨씬 넓은 개방감을 준다.임대로서도, 투자가치로서도 최고의 조건이 지역은 오피스텔을 짓기에는 아주 좋은 조건으로 교통망이 우수해 출퇴근이 용이하고 퇴근 후 집에 돌아와서도 주변에 대모산과 범바위산, 탄천까지 있어 복잡한 강남 어디에서도 누리기 힘든 쾌적함을 마음껏 누릴 수 있다는 장점이 있다. 입지와 배후수요가 탄탄하기 때문에 공실의 우려는 없을 것으로 예상되는 이곳은 이 지역 자체가 국토교통부 고시 제2016-396호로 올해 6월 29일에 수서역세권개발지구로 지정돼 지금보다는 앞으로가 더 기대되는 지역이라서 미래가치 역시 충분할 것으로 전망된다. 즉, 미래를 염두에 둔 투자가치로서도 클 것으로 기대된다.수익형 부동산에 관심이 있다면 직접 방문해 상담을 받아보는 것도 현명한 투자를 위해 좋은 방법이 될 것이다. 분양홍보관은 서울 송파구 문정동 620 송파푸르지오시티 2층에 있다. 문의 1522-9150 2016-12-10
50대
이상
40대
30대
20대
이하
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