은행이자나 증권투자, 부동산으로 수익을 올리는 시대는 일단 지난 듯하다. 그러다 보니 한 동안 오피스텔에 대한 투자가 붐을 이룬 적이 있었다. 하지만 그것도 잠시 최근에는 과잉공급으로 어려움을 겪고 있다. 이럴 무렵 대안으로 떠오른 것이 바로 호텔 객실에 대한 투자이다. 지난 2월에 이미 완공해 현재 성황리에 영업 중인 제주오션팰리스에 대한 투자기회가 있어 소개하고자 한다. 

요즘은 호텔투자뿐만 아니라 레지던스에 대한 투자도 활성화 되고 있다. 호텔이나 레지던스의 객실에 투자해 수익을 거두는 형태이다. 알게 모르게 이런 식의 투자가 있었으나 최근에는 투자에 대한 수익이 가시화 되면서 본격적인 투자로 활성화 되고 있다. 그 투자의 중심에 있는 제주도.
세계 자연유산으로 선정돼 유네스코에 등재된 데다 부쩍 늘어난 중국인들의 투자로 활황을 맞고 있는 제주도는 하루 관광객이 5만여 명에 육박하고 있으며 외국인 관광객만 해도 하루 1만 5000여 명에 달하고 있다. 게다가 여름에만 반짝하는 관광객이 아니라 1년 내내 특별한 성수기 없이 관광객이 몰려들고 있다. 이렇게 관광객은 기하급수적으로 늘어나고 있는데 아쉽게도 이들을 수용할 호텔을 비롯한 숙박시설은 턱없이 부족한 형편이다.

관광객 넘치지만 숙박시설 턱없이 부족해
이런 상황에서 제주관광의 중심인 서귀포 시내에 지하 5층 지상 11층, 객실 257실의 매머드급 호텔인 오션팰리스 호텔이 지난 2월 완공돼 여러 가지 준비를 마치고 5월에 그랜드 오픈했다. (주) 팰리스레저산업에서 위탁운영을 하고 있으며 현재 객실 가동률은 90% 이상을 자랑하고 있는 서귀포의 대표적인 랜드 마크 호텔로 자리 잡아 가고 있다.
이곳의 가장 큰 장점은 서귀포시 중심지역에 위치해 있다는 점으로 올레시장과 이중섭거리, 천지연폭포 등이 도보로 5분 거리에 있으며 제주도 최고의 관광지인 중문관광단지와 성산일출봉을 비롯해 섭지코지, 성읍민속마을, 미천굴 등 서귀포의 대표적인 관광지가 차로 20분 거리 안에 다 있다는 점이다. 또한, 서귀포 앞바다와 인접해 있어 바다조망이 좋으며 한라산까지 제대로 보여 더 이상의 조망이 없다는 평가다.
우뚝 솟아올라 있는 갈색의 고급스러운 호텔의 외형도 고대 로마 양식으로 돌을 붙인 마감 때문에 마치 그리스의 낭만적인 해변 호텔에 온 듯한 착각을 불러일으킨다. 대리석과 원목마루로 꾸며져 품격 있는 널찍한 객실에는 내부 기본 옵션으로 식탁을 비롯한 침대, 소파, 붙박이장 등의 기본 가구와 TV, 드럼세탁기 등의 전자제품, 조리기구까지 생활에 필요한 일체의 기구가 마련돼 있어 몸만 가도 아무런 불편이 없다.
게다가 호텔 내에는 특급호텔 부럽지 않은 멋진 로비가 있으며 최고급 레스토랑을 비롯해 편의점, 커피숍 등도 입점해 있어 투숙객들의 편의를 최대한 보장하고 있다. 이렇게 편리한 각종 편의시설을 갖추고 있다 보니 제주도로 여행 온 관광객들도 굳이 노후한데다 가격까지 비싼 특급호텔을 찾지 않고 오션팰리스로 이동하는 추세이다.

연 수익률 12.8% 확정지급, 개별등기, 최고 조망권
이번 공사대물 특별 개별등기 분양으로 나온 물량 중 몇 세대는 바로 개별등기가 가능하고 수익 역시 계약과 함께 받을 수 있다. 오션팰리스는 제주도를 찾을 때 별장으로 사용하는 것도 가능하지만 수익을 생각한다면 위탁 임대를 하는 것이 훨씬 낫다. 실제로 투자금 대비 최대 연 12.8%의 확정수익을 받을 수 있으며 대출금 이자도 지원해 주고 있으니 마땅한 투자처를 찾고 있다면 좋은 기회가 될 것이다. 게다가 위탁 임대를 하더라도 1년에 7박 8일을 무료로 이용할 수 있으며 골프장을 이용할 때도 부부가 정회원 대우를 받을 수 있다.

현지의 부동산 관계자들은 제주도의 관광열풍에 힘입어 중국자본의 공격적인 투자와 국내 부동산 투자자들의 선점 등으로 땅값과 아파트 등의 가격이 계속 상승하고 있어 개발이 가능한 땅도 거의 없다고 한다. 그러다 보니 호텔 등에 투자하는 자본도 계속 증가하는 추세라서 서둘지 않으면 그나마 현재 있는 물량도 동이 날 것이라고 예측했다.
오션펠리스 호텔의 경우 3.3평방미터당 700만 원대로 완공돼 다른 호텔의 분양가에 비해 저렴한 편이며 계약과 함께 수익을 지급해 준다는 장점 때문에 큰 매력이 있다. 쉽게 오지 않는 기회이니 관심이 있다면 서둘러야 할 것이다.

문의 02-558-0911
장시중 리포터 hahaha1216@naver.com  

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