현대건설·삼성물산, 위례신도시, 대우건설, 김포풍무 21일 동시 개관

최근 신규 분양시장에 활기가 돌고 있는 가운데 건설업계 '빅3'가 위례신도시와 김포 풍무지구에서 같은 날 분양에 나서 주목된다.

19일 업계에 따르면 시공능력평가 1,2위인 현대건설과 삼성물산이 위례신도시에서, 시공능력 3위 대우건설이 김포 풍무지구에서 21일 각각 견본주택을 연다.

위례신도시에서는 현대건설과 삼성물산이 '자존심' 대결을 펼친다.

서울 송파구와 경기 성남·하남시 등 행정구역상 3개구역에 걸쳐 있는 위례신도시는 강남권 수요를 대체할 수 있는 지역으로 벌써부터 수요자들의 관심이 컸던 곳이다.

현대건설은 '위례신도시 힐스테이트' 621가구를, 삼성물산은 '래미안' 410가구를 각각 분양한다. 두 곳 모두 중대형으로만 조성된다. 위례 힐스테이트는 전용면적 99㎡와 110㎡로 구성됐다. 신설예정인 지하철 8호선 우남역이 주변에 있어 위례신도시 내에서도 교통 접근성이 가장 우수한 단지로 꼽힌다.

반면 래미안 위례신도시는 전용면적 99∼134㎡으로 구성됐다. 입지면에서는 힐스테이트에 밀리지만 '브랜드' 파워가 강점이다. 단지 중앙에 600여평 규모의 중앙잔디광장이 들어선다.

두 단지 모두 행정구역상 성남시에 포함되고, 입주도 2015년 11월로 같다. 모두 분양가가 6억원을 웃돌아 양도세 감면 대상에선 제외된다. 그러나 중대형 청약가점제 폐지 적용대상 단지여서 유주택자들이 관심을 가질 것으로 기대된다.

평균분양가(3.3㎡당)는 위례 힐스테이트가 1690만원대, 래미안 위례신도시는 1710만원대로 각각 정했다. 업계 관계자는 "강남을 대체할 수 있는 좋은 입지인데다 위례힐스테이트는 역세권 프리미엄을, 래미안은 브랜드 파워를 갖고 있는 만큼 높은 경쟁률이 예상된다"고 말했다.

두 단지 모두 25∼27일 청약해 다음달 9∼11일 계약 예정이다.

시공능력평가 3위 대우건설도 동부건설과 함께 21일 경기도 김포시에서 아파트를 선보인다.

'김포풍무 푸르지오 센트레빌'은 총 5000여가구 대단지로 구성된다. 이 중 이번에 1차로 전용 59∼111㎡ 2712가구를 공급한다. 상반기 수도권 물량 중 가장 큰 규모다. 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트가 90%를 차지하고 있다. 이 아파트는 특히 특화된 보육시설이 강점이다. 국내 최초로 숙명여대에서 단지내 어린이집과 유치원을 직접 운영한다. 외국어·예체능 등 특성화 교육으로 보육의 질을 높일 계획이다. 단지 중앙에 들어서는 어린이집은 220명 이상의 영유아를 수용할 수 있는, 국내 최대 규모다. 젊은 실수요자들이 많은 관심을 보일 것으로 예상된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 950만원선으로 승인받는 분양가(1020만원)보다 70만원 낮다. 입주는 2016년 6월 예정.

동부건설 관계자는 "위례신도시와 분양이 겹쳐 부담스럽다"면서도 "타깃층이 다른 만큼 보육에 관심이 많은 젊은 실수요자들이 많이 몰릴 것"이라고 기대했다.
김병국 기자 bgkim@naeil.com

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