아파트 투자 수도권으로 눈돌려라
지역내일
2002-01-03
지난해 9월 미국테러 사태이후 소강상태를 보이던 부동산시장이 12월부터 강남지역을 중심으로 아파트값이 폭등하고 있다. 12월초부터 한달동안 대치동 선경아파트 55평형과 개포우성 65평형은 각각 1억원씩 상승하여 9억과 12억원선에서 거래 되고 있고 반포주공 25평형은 5000만원, 개포동 주공, 도곡 주공 등 강남지역의 재건축 대상 아파트도 3000만∼5000만원씩 상승했다. 도곡 삼성싸이버, 대치 삼성래미안 등 기존아파트도 평균 2000만∼3000만원씩 훌쩍 뛰어 넘었다. 도곡 삼성싸이버 24평형이 12월초에 3억∼3억3000만원에 거래됐는데 1월 현재 3억2000만∼3억5000만원선에 거래됐고, 개포 주공고층 31평형이 3억6000만∼3억7000만원에서 3억8000∼4억원선으로 상승했다.
아파트 시장에서는 강남지역은 아파트값이 오를 때는 가장 먼저 오르고 식을 때도 가장 먼저 식기 때문에 선행지표라 할 수 있다. 그리고 강남지역의 아파트값 파동이 서울외곽지역과 수도권지역으로 1∼3개월을 두고 서서히 확산되는 경향이 있다. 현재 송파, 강서, 강동으로 빠르게 확산되면서 거여동 시영아파트, 양천구 목동아파트 등의 경우 거의 매물을 찾아볼 수 없을 정도로 상승기류를 타고 있다. 강북과 수도권 지역도 매수 수요가 증가하고 있고 가격도 강세로 돌아서고 있다. 따라서 현재 시점에서 내집마련을 준비하고 계신 분이나 투자를 계획하고 계신 분은 이미 가격이 상승한 도심보다는 아직 상승열기가 본격화되지 않은 수도권 지역을 선점하는 것이 유리할 것으로 보인다. IMF때 아파트가격이 크게 하락한 이후 서울지역은 IMF이전과 비교해 110%선을 넘고 있지만 수도권은 아직도 IMF이전의 90∼95%수준이다. 주5일 근무가 확산되고 국민소득 1만불이 넘어가는 올해부터는 서울지역의 아파트가격 상승률보다 수도권 지역의 아파트가격 상승률이 높을 것으로 전망된다. 수도권에서 최고 유망지역은 파주와 남양주 덕소로 손꼽히고 있으므로 이 지역에서 분양되는 아파트를 분양받거나 분양권 전매로 분양권을 확보하면 남보다 앞서가는 재테크에 성공할 수 있을 것으로 보인다.
위 기사의 법적인 책임과 권한은 내일엘엠씨에 있습니다.
<저작권자 ©내일엘엠씨, 무단 전재 및 재배포 금지>
목록
보내기