글로벌시대는 글로벌인재를 필요로 한다. 자라나는 아이들은 앞으로 어떤 새로운 국제무대에서 살아가게 될지 예측하기 힘들다. 성인들 또한 보다 나은 삶의 질 차원에서 쾌적한 환경에서의 인생설계를 끊임없이 모색한다. 더 이상 삶의 터전을 대한민국으로 한정할 수 없는 시대에 살아가고 있는 것이다. 이런 시점에서 우리는 미래에 대한 현명한 투자가 무엇인지 고민해보지 않을 수 없다.

28년의 신뢰와 노하우를 바탕으로 국내 최다 투자이민 수속의 성과를 올리고 있는 ''클럽이민''이 25차 미국 투자이민 프로젝트를 선보여 소개해 본다. 미래에 대한 인생설계, ''클럽이민''의 자문을 받아보는 것은 어떨까.

현지 교민들이 인정한 최고의 이민 컨설팅 기업

''클럽이민''은 1984년 국내 최초 캐나다 이민을 시작으로 현재 이민지역을 5대륙으로 확대한 국내 최고의 해외이민 컨설팅 기업이다. ''클럽이민''이 이처럼 최고의 이민전문기업으로 자리 잡은 데는 그만한 이유가 있다. 단순히 이민수속에서 끝나는 것이 아니라 이주 후에도 현지 연락망을 통해 어려움 없이 정착할 수 있도록 세심하게 배려하고 정기적인 교민 친목행사 등을 마련해 현지 교민사회에서 이민 모범업체로 인정받았기 때문이다.

또한 ''클럽이민''은 철저하게 이주자 입장에서 이민 프로그램을 설계한다. 이민 전문가적 안목으로 철저한 검증을 통해 안전한 프로그램만을 소개하고 있으며, 현지 이민 전문 변호사와 함께 꼼꼼하고 신속하게 업무를 처리한다. 2006년부터 2008년까지의 한국인 미국 투자이민 비자발급현황을 살펴보면 ''클럽이민''의 고객이 전체의 34%를 차지한다. 이러한 성과의 대부분이 이미 이곳을 거쳐 현지에 정착한 고객들의 소개로 이루어졌다고 하니 이점만 보더라도 ''클럽이민''에 대한 신뢰도를 알 수 있다.

25차 프로젝트, 캘리포니아주 LA 다운타운 최상의 입지조건

2003년 미국투자이민법이 다시 실행된 후 한국 최초 영주권 취득과 한국인 최다 영주권 취득 프로그램으로 투자자 전원 조건해지 등의 성과를 거둔 ''클럽이민''이 올해 25차 프로젝트 ''901 West Olympic Boulevard Limited Partnership'' 투자자를 모집한다. 이 사업은 미국 이민국이 지정한 Regional Center Program에 해당돼 미화 50만 달러 이상 투자에 10명의 간접고용효과를 입증하는 것만으로 영주권 취득이 가능하다.

기존의 동일 프로그램이 대부분 외곽지역이었던 것에 비해 이번 사업은 캘리포니아주 LA 다운타운 LA Live(www.lalive.com)에 위치해 최상의 입지조건을 자랑한다. 이곳에는 유명한 스테이플스 센터, 노키아 극장, LA 컨벤션 센터 등이 자리 잡고 있어 연중 내내 유명한 가수들의 콘서트와 각종 이벤트가 열려 유동인구가 넘쳐나고 관광객과 장·단기 투숙객이 많은 지역이다.

이러한 최상의 입지에 22층 ''Courtyard Marriott Hotel''과 장기 투숙자를 위한 22층 ''Marriott Residence Inn''을 건축할 예정이다. 차량 70대 규모의 주차장이 들어서며 인근 스테이플스 센터, JW 메리어트 호텔, 리츠칼튼 호텔 지하 주차장과도 연계된다. 이 쌍둥이 건물은 메리어트 호텔 측에서 직접 운영해 운영수익을 투자자에게 배당하게 된다. 또한 한정된 파트너의 투자만을 자본으로 하므로 리스크 없이 안정적인 수입 창출이 가능하다.

''클럽이민''의 홍금희 대표는 "Regional Center 프로그램은 미국 이민국에서 2012년 9월 30일까지 연장 실시하고 있으므로 올해 안에 접수가 이뤄져야 현 이민법상 안전하다"라고 조언했다.

안정적 운영수익과 가치상승에 따른 고액의 투자수익 기대

이 사업의 총 투자 규모는 미화 $118,000,000이며 전 세계에서 236명의 투자자를 모집한다. 호텔은 180개의 객실, Residence Inn은 197개의 객실 규모로 건축되며 레스토랑, 회의공간, 레크리에이션 시설, 주차공간 등을 갖추게 된다.

EB-5 투자이민 1인당 투자금액은 미화 $530,000이며, 지분은 약 0.4237%를 소유하게 된다. 임대수익은 투자자 70%·관리자 30%로 배분하며, 지분 혹은 부동산 처분 시 투자 수익분에 한해 투자자 70%·관리자 30%로 배분한다. 완공 후 안정적인 객실 점유율이 예상되는 2016년부터 연 6%의 임대수익이 예상되며, 현시점의 저렴한 부동산 매입으로 인해 매각시점에는 높은 가치상승에 따른 고액의 투자수익을 기대할 수 있다. 영주권을 목적으로 하지 않는 순수 개인투자의 경우 미화 $100,000부터 투자 가능하다.

문의 (02) 549-5993, www.2min.com

이선이 리포터 sunnyyee@dreamwiz.com

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