광교신도시 역세권에 ‘파인렉스Ⅰ’ 오피스텔 분양
불패신화 광교신도시의 경기대역, 경기대학교, 광교테크노밸리 등 광교 BIG3 임대수요를 독점하는 노른자위에 소형오피스텔 ‘파인렉스Ⅰ’이 분양을 시작했다.
‘파인렉스Ⅰ’은 광교신도시 경기대역에서 경기대학교로 가는 길목에 있는 역세권 오피스텔로 주변에 소형오피스텔이 필요한 학생과 직장인 임대 수요층이 많은 점이 특징이다. 경기대역세권의 풍부한 유동인구, 경기대학교 1만4,000여명의 학생, 고용유발효과 6만여명의 광교테크노밸리에 입주한 224개 기업체의 4,000여명의 상주인구도 소형오피스텔을 찾는 대표적인 수요층이다. 경기도청과 수원법조타운 이전과 제약의료바이오 단지도 인근에 들어설 예정이다.
광교신도시는 분당, 일산 등 타 신도시 대비 오피스텔 가능용지(6%)가 낮은 반면 자족비율(27%)은 높고 도심형 생활주택 신축 불가로 인해 오피스텔 희소가치가 매우 높을 것으로 예상된다.
파인렉스Ⅰ은 1가구 2주택에 해당되지 않는 오피스텔이라서 양도소득세 부담과 총부채상환비율(DTI) 규제를 받지 않는다. 중도금의 50%는 무이자 대출혜택이 제공되며 분양권 전매도 가능하다. 아시아신탁의 자금관리로 투자의 안정성을 확보했다.
이번 분양은 총 243실 가운데 전용면적 24.7280㎡~29.4915㎡의 119실을 우선 분양한다. 분양가는 3.3㎡당 775만~790만원 선이다. 견본주택은 분당 주택전시관 4층에 있으며 입주는 2012년 12월 예정이다.
분양문의 : 031-1670-6561
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