평균수명이 80~90세로 늘어나면서 은퇴 이후의 인생설계가 중요한 부분을 차지하게 됐다. 과거처럼 아무런 대책 없이 무작정 살기에는 우리가 살아야 할 삶이 너무 길기 때문이다. 이러한 추세에 발맞추어 우리나라에도 시니어전용 복합 생활여가시설이 확산되고 있다.

 특히 은퇴 이후 노년의 삶을 즐겁고 건강하게 보내고 싶어 하는 ‘뉴 시니어’, ‘슈퍼실버’ 세대가 주목을 받으면서 도심과 근접한?곳에 ‘시니어타운’이라는 위락과 주거를 겸비한 시니어 전용시설이 들어서고 있다. 
경제적 여유가 있는 은퇴노인으로서 자식들에게 기대지 않고 독립적인 인생을 즐기려는 세대들이 등장하고 있는 것이다. 


□ 더 헤리티지


 ‘편안하고 좋은 집’에서 여유로운 노년을

국내 최초로 C.C.R.C(Continuing Care Retirement Community) 개념을 도입해 분당에 설립된 ‘더 헤리티지’는 건강한 삶(메디컬케어 서비스), 도심 속 자연의 삶(주거), 여유로운 삶(커뮤니티)등의 ‘편안하고 좋은 집’을 표방한다. 이는 단지 옆의 노인전문 ‘보바스기념병원’에서 시작되었으며 C.C.R.C는 우리보다 먼저 고령화 사회가 진행된 미국과 유럽에서 다양한 실험을 거쳐 만들어낸 시스템으로 연속적인 케어가 이루어지는 평생 주거 의료 복합시설(단지)을 뜻한다. 전문의료부문과 생활복지부문의 조합으로 이루어지며 전문의료부문은 단지 내 전문의료기관 설립 및 응급상황대응체계의 구성이다.
보바스기념병원(노인전문병원), 헤리티지 너싱홈(요양시설)과 입주민들의 특성상 발생할 수 있는 응급상황에 항상 의료진이 대기해 있으므로 응급조치 및 병원 후송을 돕는 시스템이 갖춰져 있다. 또 생활복지부문은 단지 내 각종 커뮤니티 시설 및 동호회 운영 등으로 구성돼 있다. 이곳에 거주하는 시니어들은 골프, 탁구, 수영 등 커뮤니티 시설을 이용한 다양한 활동을 하거나 동화구연, 여행 등의 동호회 활동을 통해 자신들과 관심사가 같은 새로운 친구들과 함께?여유로운 노년을 즐길 수 있다. 타운하우스 형으로 분양이나 임대가 가능하며 너싱홈 72실을 포함한 총 390세대이다. 평형은 25, 40, 52, 59,?69, 85, 104형이 있고, 부대시설로는 스파, 골프연습장, 도서관, 피트니스, 극장, 연회장, 동호회, 은행 등이 있다. 설립자인 늘푸른의료재단 박성민 이사장은 “노인전문병원이나 시니어타운은 단일 시설로는 제 역할을 충실히 할 수 없다”며 확실한 하나의 운영주체가 두 가지를 유기적이고 통합적으로 운영해 노인들의 질병치료나 생활의 질적인 향상 모두를 연속적으로 감당할 수 있어야 한다고 강조했다.

*위치/ 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2
*문의/ (031) 263-8000


□ 서울시니어스타워

국내최초의 도심형 실버타운

실버타운은 크게 도심형, 근교형, 전원형으로 나뉘는데 최근에는 교통이 편리하고 병원·문화시설 등이 인접한 도심형 실버타운이 인기다. 4곳의 실버타운을 성공적으로 운영하고 있는 ‘서울시니어스타워’는 도심형 실버타운의 선두주자로 꼽힌다. 서울송도병원 옆에 1998년 서울시 최초로 문을 연 서울타워는 3, 6호선이 만나는 약수역과 3분 거리에 위치해 있어 적극적인 사회활동을 하는 노년층에게 적합하다. 또 2003년 3월에 문을 연 등촌동 강서타워(142세대) 역시 5호선 발산역과 3분 거리에 있고 뒤편에는 강서송도병원이 함께한다. 그리고 같은 해 8월에는 분당서울대병원 맞은편에 분당타워(254세대)를 열었다. 분당타워는 미금역에서 마을버스 또는 셔틀버스로 5분가량 소요되는 거리에 있으며, 불곡산 자락에 삼면이 숲으로 둘러싸여 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있는 유일한 실버타운이다. 경부고속도로와 분당·내곡 간, 분당·수서 간 도시 고속화 도로가 구축돼 있어 한남, 강남, 잠실 등으로 접근이 용이하다.
타워 내에는 클리닉센터가 있고, 일주일에 한번 서울송도병원으로 진료차량이 운행하고 있다. 2007년 12월에는 세 곳 타워의 노하우를 집약한 새로운 형태의 노인전용아파트 가양타워(391세대)가 9호선 증미역 80m지점에 문을 열고 새로운 서비스를 제공하고 있다. 가양타워는 통상 실버타운이 갖는 50%의 전용률을 72%까지 끌어올림으로써 개인 생활공간을 대폭 향상시키고 시설이용 및 운영에 대한 선납금제도도 폐지했다. 특히 가양타워 내에는 대학병원급 전문재활치료센터와 주야간보호센터가 있고 내과, 신경과, 재활의학과 등의 클리닉센터가 자리하고 있다. 실버타운 입주자격은 부부 중 한사람이 만 60세 이상이면 가능하고, 입주방식은 분양과 임대 두 가지 형식이 있다.

*위치/ 서울시 중구 신당3동 366-97
*문의/ 서울타워 (02) 2254-1221, 분당타워 (031) 712-5841

□ 클라시온

새소리에 눈뜨고 숲 향기에 잠드는 곳

은평구 녹번동에 위치한 실버타운 ‘클라시온’은 북한산자락의 산수를 감상할 수 있는 조망권과 단지 뒷마당에는 1만 여 평의 녹번공원 및 휴양공원이 있어 산책 및 삼림욕을 즐길 수 있는 곳으로 유명하다. 입주방식은 분양 및 임대 형식으로 분양 시 소유권 등기가 가능하며, 임대일 경우에는 보증금을 ?예치하지만 ?퇴소할 때는 전액 반환해 준다. 군인공제회에서 입주금 및 관리운영비에 대한 자금을 관리하고 있어 입주민들의 안정적인 실버생활을 보장한다. 또 어르신들의 재정 여건에 따라 감가상각 (Depreciation) 방식 또는 연금(한국주택금융공사 역모기지론)?방식으로도 입주상담이 가능하다.?각 세대마다 ?응급상황을 위한 건강이변센서 및 위급호출기(휴대용 호출기)를 비치해 24시간 상주하는 의료진과 연락이 닿을 수 있도록 했다. 이를 통해 어르신들에게 발생될 수 있는 건강상의 모든 문제점에 대하여 철저하게 대비하며, 협력병원의 정기적인 건강검진과?클라시온의원에서 제공하는 물리치료 서비스를 받을 수 있다.
이외에도 간호서비스, 사회복지서비스(심리상담 및 프로그램),청소, 세탁 (커텐 및 침대시트 등) 및 각종 편의시설을 ?이용할 수 있다. 또한 클라시온만의 수치료실에서의 아쿠아프로그램, 시니어로빅, 건강체조교실 등을 통해 체계적인 건강관리를 도모하고 있다. 직영체계로 운영하는 클라시온 레스토랑에서는 신선한 재료와 전문영양사의 의사 처방에 따른 식단, 특급호텔출신 주방장의 맛과 영양을 고려한 맞춤형 식단이 제공된다. 다양한 사회복지 프로그램과 함께 활기찬 여가생활을 즐길 수 있고 관공서의 민원서류, 은행대행 업무, 차량지원, 심부름서비스, 청소서비스, 세탁서비스 등 생활의 편리함을 우선적으로 고려했다. 여가 활용시설로는 레스토랑, 헬스케어실, 황토찜질방, 사우나실, 수치료실, 노래방, 당구장, 탁구장, 컴퓨터실, 갤러리룸 등이 있다.

*위치/ 서울시 은평구 녹번동 91-7
*문의/ (02) 357-9988

□ 노블레스타워

가족과 함께하는 즐거운 실버타운

지하철 6호선과 4호선이 인접해 있는 성북구 종암동의 ‘노블레스타워’는 백마씨앤엘(주)이 시행, 대명건설이 준공한 실버타운으로, 주거동을 포함한 모든 시설이 고령자 인체설계에 맞게 시공되었다. 이곳의 운영방침은 ‘60세부터의 즐거움과 90세 이후의 편안함’ 그리고 ‘가족과 함께하는 즐거운 실버타운’이다. 6개 타입 205가구로 구성돼 있으며 분양가와 관리비에서 거품을 뺀 반면, 시설과 서비스는 국내최고 수준을 지향하고 있다. 또 주변에 현대백화점, 롯데백화점 등 각종 편의시설과 도심 속에 있지만 홍릉수목원과 개운산공원, 고려대, 경희대 등 캠퍼스가 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
노블레스타워에는 의료, 교육, 복지, 문화, 운동 등 다양한 부대시설이 갖춰져 있고, 호텔급 레스토랑에서는 실버세대에 맞춘 균형 잡힌 영양식이 제공된다. 그 밖에 골프, 헬스, 탁구 등을 즐길 수 있는 피트니스클럽과 넓고 쾌적한 전용수영장은 시니어들의 건강증진에 도움을 준다. 또 단지 내에는 클리닉센터와 물리치료센터, 운동처방센터를 개설해 회원의 체계적인 건강관리를 진행하며 게이트볼장, 배드민턴장, 찜질방, 시네마홀, 노래방 등 21개의 부대시설은 시니어들의 활기찬 생활을 주도한다. 고려대 안암병원, 경희대 경희의료원과 협력체계를 통해 의료서비스를 제공하고, 최첨단 유비쿼터스 시스템을 적용해 응급호출, 위치감지 등 안전관리 서비스체계를 구축했다. 노블레스타워의 한문희 사장은 “실버타운을 성공적으로 운영하기 위해서는 입지조건과 저렴한 가격, 고품격 서비스, 특화된 부대시설 등도 중요하지만 무엇보다도 어르신들께 효도하는 마음가짐이 우선돼야 한다”면서 실버타운의 대중화를 위해 꾸준히 노력하겠다고 포부를 밝혔다.

*위치/ 서울시 성북구 종암2동 3-91
*문의 / (02) 910-6090

□ 명지엘펜하임

대학생들과 다양한 커뮤니티 활동 즐겨
‘명지엘펜하임’은 국내 최초로 대학캠퍼스와 이웃한 아파트형 실버타운이다. 테니스장과 도서관, 체육관 등 대학 시설물을 자유롭게 이용할 수 있는 것은 물론 명지대 평생 교육프로그램을 통해 대학생들과 다양한 커뮤니티 활동을 즐길 수 있다. 전문 자격증을 보유한 강사들에게 어학, 댄스, 미술 등 다양한 문화강좌를 받을 수 있는 것도 장점이다. 명지대 용인 캠퍼스와 바로 인접해 조성된 만큼 18km에 이르는 산책로와 434m의 함박산 등 천혜의 자연환경을 자랑한다. 단지에서 차로 5분 거리에 이마트가 있고, 병원이나 은행, 공공기관 등 생활 편의시설도 주변 가까이에 위치해 있다. 또한 엘펜하임에서 용인 시내와 분당까지 수시로 셔틀버스를 운영하고 있어 대도시 생활과 비교해도 전혀 불편함이 없다.
또 1억4천만 원(42평 기준)으로 2년 임대가 가능한 파격적인 상품을 선보이고 있어 관심 있는 시니어들의 문의전화가 쇄도하고 있다.?기존 실버타운 임대가의 절반에도 못 미치는 금액으로 다채로운 문화, 레저, 취미를 즐기고 복지 편의시설, 의료 서비스를 제공받는 등 고급 실버타운의 모든 혜택을 누릴 수 있기 때문이다. 실버타운 입주를 희망하면서도 값비싼 분양임대 비용 때문에 망설였던 실버 세대들에게 이번 기회는 특별한 선물이 될 것이다. 또한 2년 약정 임대상품인 만큼 일반분양과 같은 ‘집을 사는 투자’에 대한 부담도 없다. 소위 말하는 ‘전세’ 상품이라 일반 전세처럼 계약기간을 연장할 수 있고, 계약이 종료되면 보증금을 전액 돌려받을 수 있다. 또 명지엘펜하임은 명지학원 산하기관인 비영리 사회복지법인 명지원이 직접 운영을 맡고 있기 때문에 여러 면에서 안심할 수 있으며 엘펜하임 2개 동에 각각 1명씩 전문 사회복지사가 상주하면서 입주민들의 생활 전반을 보살펴주고 있다. 

*위치/ 경기도 용인시 처인구 남동 583
*문의/ (031) 322-1000


□ 더 클래식500

도심 속의 미래형 복합문화공간

광진구 자양동 ‘건국대학교 스타시티’내에 소재한 ‘더 클래식500’은 A동(50층, 231실), B동(40층, 211실)의 2개 동으로 구성돼 있으며 각각 지상 50층, 지상 40층의 초고층 건물로서 442실 모두가 184㎡(56평형) 규모이다. 건국대학교, 건국대학병원, 스타시티 쇼핑몰 등 복합문화공간 내에 위치해 있어 단지 내 백화점과 대형할인마트(이마트) 그리고 멀티플렉스 영화관, 은행, 병원 등 문화시설 및 편의시설을 논스톱으로 이용할 수 있다. 또 아차산의 푸르름과 뚝섬 한강시민공원의 쾌적함, 대학캠퍼스 내 일감호의 여유로움을 가까이서 만끽할 수 있는 위치적 조건을 갖추었다. 지하철 2호선과 7호선의 환승역이 인접하여 편리한 대중교통의 혜택을 누릴 수 있고, 영동대교, 올림픽대로, 강변북로, 외곽순환도로, 분당간 고속도로를 통해 강남지역이나 서울 외곽으로 쉽고 빠르게 접근할 수 있다.
또한 이곳은 분양방식이 아닌 회원제 방식을 도입하여 커뮤니티클럽에서의 주거서비스와 함께 메디컬서비스, 문화서비스를 여유롭게 즐길 수 있다. 입주자격은 60세 이상, 부부의 경우는 한 명이 60세 이상이면 가능하다. 최고급 시설의 북카페, AV룸, 노래방, 게임룸, 댄스홀과 연회장 등 다양한 문화공간과 골프, 바둑, 부부댄스, 노래 등 회원들의 자발적이고 다양한 동호회 활동을 지원하고 있다. 이외에도 와인바에서는 와인강습을, 북카페에서는 보이차와 한방 전통차 강좌를, ?라이프케어에서는 기억력 감소 예방 및 향상을 위한 훈련법, 스파를 이용한 건강관리요법, 피부관리 강좌 등을 수시로 진행한다. 또한 24시간 간호사 상주 서비스 및 비상호출시스템의 운영으로 위급상황에서도 신속한 기본응급처치가 가능하고, 골다공증이나 당뇨의 경우처럼 특별한 식사관리가 필요한 질병에 대해서는 영양사의 맞춤식 식단이 제공된다.

*위치 / 서울시 광진구 자양동 227-342
*문의 / (02) 2218-5000

김선미리포터 srakim2002@hanmail.net

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