수도권 월세전환비율 꾸준히 증가
평촌 56%로 최고 월세금리는 1년전보다 4% 감소
지역내일
2001-03-28
수도권 지역에서 전세를 월세로 바꾸려는 비율이 꾸준히 증가하고 있는 것으로 나타났다.
반면 그동안 가파른 상승을 보인 전월세가격은 그동안의 상승세에서 보합세로 접어든 것으
로 조사댔다.
28일 건설교통부에 따르면 주택공사 토지공사 등과 합동으로 점검반을 구성해 지난주 수도
권 전월세 가격의 동향을 점검한 결과 지난 9일 37%였던 전세의 월세전환비율이 38%로
1%포인트 상승해 계속 증가하고 있는 것으로 나타났다.
지역별로는 평촌, 일산 등 신도시 지역의 월세 전환율이 평균 44%로 서울(38%)이나 인천
(32%)보다 높게 나타났다. 특히 평촌의 경우 월세전환을 원하는 비율이 56%에 달해 일산
(46%), 강남(44%), 노원(18%) 지역을 압도했다. 그러나 월세전환시 적용되는 금리는 최근
금리하락과 월세 물량증가에 따라 월세금리가 지속적으로 하락, 수도권지역의 평균 월세금
리는 월 12%수준인 것으로 나타났다. 이것은 1년전의 16%에 비해 4%나 감소한 것이다.
지역별로는 서울과 신도시가 11% 수준인데 반해 인천은 13% 수준인 것으로 조사됐다.
한편 주택의 매매가와 전월세가격은 상승추세가 진정돼 보합세를 유지하고 있는 것으로 나
타났다.
보합세를 주도한 지역은 강남 노원 중계 하계지역 등이었으며 송파의 경우 28평 대비 전세
가격이 한달전에 비해 500만원 가량 떨어졌다. 그러나 인천 부평구의 경우 전세가격은 상승
세를 유지해 32평형이 700만원 이상 가격이 올랐고 40평형은 1200만원 이상 전세가격이 상
승했다.
전세의 월세전환 동향
구분 집주인이 원하는 전월세 비율 전세의 월세전환시 금리
전세 월세 00.3월 00.9월 00.12월 01.3월
수도권 61.9% 38.1% 월 16% 14% 12% 12%
서울 62.2% 37.8% 15% 13% 11% 11%
인천 67.9% 32.1% 17% 14% 12% 11%
경기 55.6% 44.4% 16% 14% 12% 11%
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