구 삼풍 터 아파트 건축 곧 시작
대상, 시공사 선정 마무리 단계
지역내일
2000-10-04
대상의 골치거리였던 구 삼풍백화점 부지에 아파트 건축이 곧 시작된다. 4일 대상 관계자는 "시공사 선정 작업이 마무리 단계로 다음주 중에는 결정될 것"이라고 밝히고 조만간 공사를 시작할 수 있을 것으로 전망했다.
그간 구 삼풍 부지는 대상의 자금 압박의 한 원인으로 작용했다. 대상이 서울시로부터 구 삼풍 터를 사들인 시점은 IMF 구제금융 직전인 96년도. 곧바로 '공사는 시작도 못하고 돈은 묶이는' IMF 한파를 맞았다. 자금 차입 등이 불가능해 시공을 맡겠다는 건설사가 나서지 않았던 것이다. 설사 공사를 시작하더라도 부동산 경기 위축으로 분양에 대한 확신이 서지 않아 착공을 미룰 수밖에 없었다.
금방 회수할 수 있을 것으로 예상했던 매입자금 2천억원은 금리 인상에 따라 그룹 전체의 자금 사정을 악화시켰다. 공사가 시작되고 분양이 계획대로 이뤄진다면 재무상 악재를 털어내는 효과까지 거두게 되는 셈이다.
대상은 이 부지에 주상복합건물을 지을 계획이다. 상가와 약 700여세대의 아파트가 공급된다.
현재 남아있는 문제는 주변 주민들의 민원과 분양이다. 주변 주민들은 조망권 침해를 이유로 고층아파트 건립을 반대하고 있다. 심지어 일부에서는 5층 이하 건축을 주장하고 있다.
대상측은 이미 올해 2월 20 - 30층 규모로 서울시로부터 사업승인을 받아놓은 상태다. 대상 관계자는 사업추진에는 영향이 없을 것이라며 "주민들과 원만한 해결을 위한 협의를 진행하되 물러설 수 없다"는 입장이다.
매입 당시 서울시로부터 용적률 등에서 고층아파트를 조건으로 내걸었고 서울시도 이를 받아들였고 현재 계획도 주민들의 의견을 반영한 양보안이라는 것이다. 그 이하로 떨어지는 것은 수익성을 기대하기 어려운 것으로 보고 있다.
분양에 대해서는 크게 걱정하지 않는 분위기다. 소비자반응도조사 결과 수요가 많았다며 분양을 낙관하고 있다.
대한주택공사, 수원 매탄지구 국민임대아파트 분양
대한주택공사는 오는 9일 수원 매탄지구내 20년짜리 국민임대아파트 16평형 230가구와 21평형 480가구를 분양한다고 4일 발표했다.
이 아파트는 16평형이 임대보증금 1천320만원에 월 임대료 7만7천990원, 21평형은 보증금 1천677만원에 월 임대료가 13만2천280원으로 인근 전세값의 60%수준이라고 주공은 말했다. 입주는 2001년 12월이다. ☎(031)250-8151-2
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