1% 기준 금리 시대가 지속되고 과거처럼 부동산 시세 차익을 기대하기 힘든 요즘, 투자 가치가 높은 수익형 부동산에 대한 관심이 뜨겁다. 하지만 안정적인 수익을 위해서는 꼼꼼히 따져봐야 실패가 없다. 풍부한 배후수요, 편리한 교통 여건, 대형 브랜드 등의 조건을 가진 오피스텔이라면 옥석 중의 옥석이 될 듯. 지난 10년 동안 대형 브랜드의 신규 분양이 없었던 영통 중심상가에 들어서는 영통역 ‘아이파크 오피스텔’이라면 이 모든 조건을 완벽히 충족시킨다.

■영통에 선보이는 마지막 프리미엄 오피스텔
수원의 강남이라고 불리는 영통은 수원에서 주거 선호도가 가장 높은 지역. 이러한 영통의 중심 상권에 들어서는 ‘아이파크 오피스텔’의 견본 주택은 연일 관심이 집중되며 방문객이 끊이지 않고 있다.
이처럼 영통역 ‘아이파크 오피스텔’이 주목받는 데는 이유가 있다. 무엇보다 영통에는 2006년 대우 월드마크의 분양 이래 1군 브랜드 건설사의 공급이 없었기 때문. 브랜드 건설사의  대규모 분양은 희소가치가 있고, 가격 경쟁력까지 지녔다.
더구나 인근의 광교나 동탄 등과 비교해보면 가치는 더 높아진다. 광교나 동탄은 상권이 분산돼 있고, 공급됐거나 공급 예정인 오피스텔이 만 개를 넘어서고 있다. 공실 부담이나 임대수익 감소 등의 위험을 간과할 수 없는 상황. 하지만 영통은 상업지역이 한 곳에 집약돼 있는데다 이미 기반 시설이 완전히 갖춰진 검증된 상권이라는 강점이 있다. 많은 유동인구에 비해 오피스텔은 아이파크를 포함해도 3천여 개로 많이 부족한 상태다. 투자 불패를 안겨줄 더할 나위 없이 좋은 기회로 예상된다.  

■삼성본사 이전과 더블 역세권, 호재 넘쳐나
아이파크 오피스텔이 들어서는 영통역은 사실 풍부한 배후수요는 물론, 주거 및 상업, 교통여건 등에서 이만큼 잘 갖춰진 곳을 찾기 어려울 정도다. 직주근접으로 인근에는 삼성전자 및 계열사, 협력업체들이 포진해 있다. 여기에 경희대 국제캠퍼스 등도 가세해 인근 직장인, 대학생 등의 넘치는 배후수요로 공실률 ZERO에 도전한다. 또한 홈플러스, 롯데쇼핑플라자, 메가박스 등 생활편의시설의 이용 역시 편리하다. 지하철 분당선으로 서울 강남까지 20분이면 이동이 가능하고, M버스나 광역버스를 비롯해 다양한 노선의 시내버스 등을 이용해  서울이나 인근 분당, 동탄, 용인 등 각 지역으로의 이동도 수월하다. 경부·용인서울 고속도로 등이 가까워 자가용을 이용한 강남 출퇴근에도 어려움이 없다.
요즘 더 큰 호재가 겹쳐졌다. 삼성 본사가 수원 이전 계획을 발표함에 따라 삼성 사업장과 가까이에 있는 영통이 가장 큰 수혜지역으로 떠오르게 됐다. 수원~인덕원간 복선전철 기본노선이 확정됨에 따라 영통역은 더블역세권이 돼 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다. 

■준공 후 2년 동안 월 65~70만원 임대수익 보장
영통역 ‘아이파크 오피스텔’은  지하 6층~지상 20층 규모에 전용면적 25~54㎡형 오피스텔 666실과 1~3층의 상가 및 근린생활시설로 구성된다. 바로 앞에는 반달 공원이 위치해 있어 4층 이상은 도심 오피스텔에서는 보기 힘든 공원뷰를 누릴 수 있다.
총 7개의 다양한 타입을 선보여 세대 구성원이나 혹은 생활 방식에 따라 선택 가능하다. 각 타입마다 붙박이장, 신발장, 냉동냉장고, 전자레인지, 드럼세탁기 등의 빌트인 시스템을 갖추고, 수납을 극대화시켜 놓은 것도 특징. A~D(25~27㎡형) 타입은 넓혀진 가로폭 만큼 여유롭게 생활할 수 있는 와이드 스튜디오 타입이 눈에 띈다. E~G(43~54㎡) 타입은 1~2개의 침실을 더해 2인 이상도 거주 가능한 컴팩트 하우스 타입을 자랑한다. 편리하고 안전하게 주차할 수 있는 자주식 주차장은 720여대의 주차가 가능하다. 지역난방을 이용한 효율적인 난방시스템과 세대환기 시스템도 갖춰놓았다.
이렇듯 프리미엄 품격을 보여주는 영통역 ‘아이파크 오피스텔’은 계약금 10%에 중도금은 50%까지 무이자로 제시해 부담 없는 분양조건을 제시한다. 5천만원이면 실투자가 가능하다. 특히 준공 후 2년 동안 월 임대료 65~70만원을 보장하는 파격적인 ‘임대수익 보장제’를 시행해 안정적인 투자를 돕는다. 1~3층 170여개 상가의 청약도 개시하는데, 워낙 좋은 입지로 인해 문의가 폭주하고 있다.

모델하우스 수원시 영통구 영통동 965-1(영통역8번출구)
분양문의: 1661-2390
권성미 리포터 kwons0212@naver.com

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