아파트를 리모델링하는 사례가 늘고 있다. 리모델링은 기존 건물의 골조를 유지한 채 개보수와 배관 설비 마감재를 교체하고 새로 단장하는 것이다. 많은 비용을 들여 신축하거나 새 집을 구입하지 않으면서도 품위 있는 공간으로 바꿀 수 있는 것이 리모델링의 가장 큰 장점이다.
현재 일산지역의 아파트의 경우 노후 아파트의 재건축을 대신하는 의미의 리모델링이 아니라, 편안하고 쾌적한 생활을 위한 인테리어 개념의 리모델링이 인기를 얻고 있다. 기존 아파트를 세련되고 편안하게 고쳐 마치 새로 입주한 아파트와 비교해도 손색이 없을 정도로 깔끔하게 재단장한 리모델링 아파트를 쉽게 접할 수 있다.

리모델링에서 가장 중요한 것은 안전
이와 같은 리모델링 공사를 하려면 전문업체를 선택하여 전문가의 조언을 구해야 한다. 시공업체를 선정할 때는 시공실적과 견적 AS 등을 꼼꼼히 비교해 보고 결정해야 한다. 또한 소음이나 먼지 등으로 이웃에게 피해를 줄 수 있으므로 주변에 미리 양해를 구하는 것이 좋다. 공사시기는 가급적 장마철이나 겨울은 피해야 한다. 이웃과 같이 공사를 의뢰하면 비용을 절감할 수 도 있다.
리모델링 공사로는 거실베란다 확장 작은방 확장과 부엌개조 싱크대 교체 욕실개조와 장판 도배 조명 등이 있다. 리모델링에 앞 서 가장 중요시해야 할 것은 안전. 건물 전체 안전에 이상이 없나 살펴봐야 한다. 따라서 집 구조를 바꾸면서 거실이나 방 크기를 조절할 때 내력벽은 손대지 않는 것이 좋다. 또 개조시 가족 구성원의 변화나 요구 사항이 잘 반영되도록 충분한 상담을 해야 한다. 비싼 마감재를 사용해서 화려하게 치장하는 것보다 거주할 사람의 취향과 개성에 맞는 디자인이 중요하기 때문이다. 비용을 줄이기 위해서는 큰 부재나 가구 등은 손질해서 사용하는 것도 좋다. 취향에 맞는 천장 벽 바닥재를 고르기 위해서는 평소 인테리어에 관심을 두고 평소 신문이나 잡지를 통해 자료를 수집해 두면 많은 도움이 된다.

리모델링 잘하기
리모델링을 위해서 꼼꼼한 준비가 필요하다. 시공업자와 상담하기 전에 무엇을 어떻게 할 것인지에 대하여 나름대로 계획을 갖고 있어야 한다. 각 방과 부엌 화장실 등 고칠 부분과 고쳐야 하는 이유를 정리해 보는 것이 좋다.
리모델링을 위해서 충분한 시간을 확보해야 한다. 일반적으로 리모델링에 소요되는 기간은 20∼40일. 리모델링의 계절적으로 수요가 많은 봄이나 가을 등은 피하도록 한다. 이러한 시기에 동시에 리모델링을 하면 자재문제뿐만 아니라 수요 공급적 측면에 있어서도 불리한 경우가 있다. 또 시공업체 선정시 충분한 상담이 될 수 있어야 한다. 공사 후 하자이행이 가능해야 하며 상담을 통하여 만족할 만한 디자인을 제시할 수 있어야 한다. 무조건 ‘알아서 해주겠지’하는 생각은 위험하다. 공사에 필요한 비용과 어떠한 자재가 사용되는지, 공사비가 예산을 초과하는 경우 비용을 줄이려면 대안으로 선택할 수 있는 방법 등을 알아보는 것이 좋다.
시공업체를 선택했으면 작업 시작 전에 완전한 계약서를 작성해야 한다. 이 계약서에 포함되어야 하는 사항은 공사개요 공정표 공사비 지급 스케줄 자재에 관한 부분 공사 변경에 관한 내용 하자보수에 관한 내용 분쟁이 생길 경우에 대한 법률적인 명시 등이다. 또 대금지급에 관하여는 계약서에 명시할 필요가 있다. 공사를 시작하기도 전에 계약금으로 많은 비율을 요구하는 업체의 경우는 바람직하지 않다. 공사가 완전히 끝나기 전에 대금지급을 완료하게 되면 마무리 공정이 매끄럽지 못할 경우가 있다.
일단 공사를 시작하고 최초 시공업자와의 계약서 내용을 토대로 냉정하게 판단하고 결정해야 한다. 공사 중 돌발 상황으로 인하여 공정이 바뀌거나 추가공사가 필요한 경우도 생긴다. 이 때 시공업체의 의견을 무작정 수용하다 보면 최초에 계약했던 내용과 많은 차이가 날 수가 있다. 이로 인하여 공정이나 비용이 추가되는 경우가 생기는 것이 충분하게 예측가능하며 이러한 경우를 대비하여 최초의 계약서에 이러한 내용을 명시해 둘 필요가 있다.

토탈 인테리어 리모델링 업체 ‘베리트’
베리트는 일산구 덕이동에 위치한 리모델링 전문업체이다. 가구와 인테리어 사업부를 20년 이 넘게 운영해오다 올초에 리모델링 사업부를 추가 토탈 인테리어 리모델링 전문 업체로 새롭게 변신했다.
베리트의 대표 강의수씨는 “가구 인테리어 리모델링 등 각 분야에서 20년 이상 종사해 온 전문기능인들과 함께 일하고 있다”며 “정교한 일솜씨와 장인정신으로 마무리까지 최선을 다하고 있다”고 했다. 또 “특히 내부 인테리어 공사시 인조목이 아닌 천연목을 소재로 시공하고 있다”고 전했다.
“제대로 된 리모델링을 위해서는 업체 선정이 중요하다. 전화상담시 구체적인 단가나 시공업체의 규모 능력 등을 알기 어려우니 가급적 직접 방문하여 상담하도록 해야한다. 또 반드시 실제 시공한 곳을 방문하여 시공견본을 보는 것이 좋다. 또한 업체 선정시 가격에만 촛점을 맞추다 보면 덤핑 공사를 초래할 수도 있으니 주의해야 한다.”
영업시간은 오전 8시30분∼오후8시까지 일요일은 휴무한다. 문의전화 918-7004
양지연 리포터 yangjiyeon@naver.com

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