천정부지로 솟구친 분당의 전세가를 감당하면서 층간 소음, 녹물 등에 신경 쓰며 낡고 오래된 아파트에 사느니 차라리 무리하지 않는 선에서 주택을 구매하고자 하는 수요층이 대거 오포 능평리, 신현리 일대로 옮겨가고 있다. 오포 한국커피 바로 옆 산자락 아래 자리 잡은 ‘시율타운’도 그러한 곳 중 하나이다. 

분당·판교 인프라 고스란히 누리며
자연친화적 주거환경 누릴 수 있어
‘시율타운’은 판교 IC까지 20분에 도달 가능해 서현역과 판교역, 현대백화점, AK프라자, 분당서울대병원, 성남아트센터, 각종 대형마트 등 분당의 인프라는 그대로 누리면서 자연친화적 주거환경을 즐길 수 있는 곳이다.
시율타운의 김형순 이사는 “전원주택 또는 타운하우스를 분양받고 얼마 후 주변 일대가 개발되면 조망권에 침해를 받는 경우가 생긴다. ‘시율타운’은 바로 산 아래 접하고 있어 미래의 조망권이 보장되며 4계절의 변화를 직접 느낄 수 있다. 산 속에 단독으로 떨어져 있을 경우 보안 등의 문제에 취약할 수 있지만 시율타운은 8채가 함께 분양 돼 그러한 문제도 해결된다”고 이야기했다.
아울러 “지형 단차를 이용하여 일조량 및 조망권 확보는 물론 반지하 느낌의 각 세대별 개별 주차장을 적용했고, 시율타운으로 진입하는 진입 경사로에는 곧 열선 공사가 진행된 후 다시 아스팔트 콘크리트 포장을 새로 해 겨울철 폭설에도 아무 문제없다”고 전했다. 특히 도시가스와 상하수도 매립으로 관리비가 저렴한 것도 주목된다. 

지형 이용한
매력적인 구조의 설계와 공간 구성
무엇보다 눈에 띄는 것은 대지면적 81평에 자동셔터, 창고, 2대의 차량이 주차 가능한 주차장, 1층 24평에 개인정원, 거실, 주방, 다용도실, 거실 화장실, 안방, 드레스 룸, 안방화장실, 2층 15평에 9평 테라스, 패밀리 룸, 침실2, 화장실1, 3층 13평에 분리된 두 개의 다락공간이 너무나도 쓰임새 있게 설계되었다는 것이다.
각 방마다 시스템 수납공간이 넉넉하며 다락에도 다락층고 제한을 맞추기 위해 발생하는 가장자리 공간에 미닫이문을 달아 보이지 않는 수납공간을 센스 있게 마련했다. 살다 보면 자꾸 늘어나는 가족들의 짐을 넣어놓거나, 계절별로 꺼내 쓰는 짐들을 넣어놓을 공간으로 제격이다. 1층에는 시스템 에어컨이 설치되어 있으며 LG창호, 한샘 주방가구 등 내부 내장재 및 가구들도 신경 쓴 흔적이 역력하다.
김 이사는 “산 밑 주택이라 난방에 취약하지 않을까 궁금해 하는데 시율타운은 내부와 외부 양단열을 해 벽 두께가 상당하며 창호도 꼼꼼하게 시공해서 최대한 기밀성을 높였다. 7월인데 다락에 올라가도 열기가 느껴지지 않는 것은 이러한 연유”라며 강조했다.

라이프스타일,
가족 구성원에 따라 맞춤형 설계 가능해
보통 전원주택들이 기본적인 것만 분양가에 포함되고 이것저것 추가 옵션으로 적용되어 최종 가격이 확 올라가는 것에 비해 ‘시율타운’은 조경까지 모두 분양가 안에 포함되어 있다. 기존 두 가지 타입의 기본 설계에서 각 세대별 라이프스타일과 구성원에 따라 전문 설계사와 상의하여 개별 맞춤형 내부 설계가 가능하다.
김 이사는 “점점 주택에 대한 가치인식이 자산가치에서 주거가치로 변하고 있는 요즘, 도심의 편리함과 동시에 자연의 여유를 느낄 수 있는 친환경 주택으로 ‘시율타운’을 선택하는 사람들이 많다”면서 “분당 전세가 수준의 금액으로 삶이 질이 높아진다고 판단하는 것 같다”고 전했다.
층간소음 시달림 없이 아이들이 마음껏 뛰어놀게 해주고 싶거나 애완동물을 맘 편히 기르고 싶은 30~40대 젊은 부부, 은퇴 후 자연 속에서 노후를 보내고 싶어 하는 중년 부부들의 분양 관련 문의가 많다. €

위치 광주시 오포읍 능평리 654-2
문의 010-9872-9678

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