오랜만에 안산에도 투룸 오피스텔 분양소식이 들려왔다. 이마트 인근 초지동734-7번지에 자리를 잡은 주거형 오피스텔 ‘에비뉴시티(26평형)’가 그곳이다. 사실 안산에는 2005년 이후 신축된 오피스텔 수요가 저조한 상황이었던 터라 오피스텔 분양소식은 반가운 소식이 아닐 수 없다. 에비뉴시티 관계자에 따르면 이 오피스텔은 “넓은 전용면적을 비롯해서, 전 층 투룸 구조로 이뤄졌고, 최신식 안전설비와 주차장을 갖춘 곳”이라고 설명하고 있다. 교통권과 투자수익 면에서 주목받고 있는 안산 에비뉴시티 소식이다.


 
분양률 70%진행, 공실률은 0%로 도전
선착순 동·호수 지정이 가능한 에비뉴시티는 분양을 시작하고 얼마 지나지 않은 지금, 현재 분양률이 70%에 달하고 있다고 관계자는 말하고 있다. 에비뉴시티는 구조, 다음과 같다.
총 세대수는 216세대, 지하1층에서 지상10층, 총 216세대로 이뤄졌다. 건물 내에 마련된 주차공간은 여성 운전자를 배려한 광폭 주차공간으로 설계되었고 차량인식 주차관제시스템과 동체감지 무인경비 시스템을 적용, 안전성과 편리성을 더했다고 전한다. 단지 내는 내진 및 내 풍 설계된 디지털 도어 록 시스템이고 CCTV 시스템도 구비됐다. 투자부분에 대한 에비뉴시티 관계자의 말이다. “에비뉴시티는 오피스텔임에도 불구하고 아파트와 동일한 전용 율이 반영되었다. 독립 된 가구와 생활공간이 보장된다. 투자부분에 대해서도 높이 평가되고 있다. 주목할 만한 것은 현재 임대비가 확정된 부분이다. 확정 임대비로 분양하고 있기 때문에 공실률 0%를 전망하고 있다.”
에비뉴시티 홍보관은 4호선 중앙역 1번 출구에 위치해 있다. 홍보관을 통해 들여다본 실내 전경은 이렇다. 주방은 빌트 인 공법으로 꾸며졌고 아일랜드 식탁이 놓였다. 안방과 서재는 독립 형으로 분리했다. 창호는 kcc 이중창호다. 관리비를 고려한 설비도 진행했다. 거실과 침실은 대기전력차단스위치와 일괄소등스위치 그리고 지역 난방시스템을 갖추고 있다. 등은 모두 LED등을 달았다. 에비뉴시티 관계자의 말이다. “이곳의 가장 큰 장점은 바로 넓은 거실 공간이 될 것이다. 아일랜드 식탁이 놓일 만큼의 공간이 있다. 답답하지 않은 창도 장점중 하나이다. 쾌적한 주거환경과 편리한 주변 환경에 있어서 높이 평가될만한 오피스텔이다.”
에비뉴시티는 2017년 5월 입주 예정이다.
 
분양 전 입지분석, 이것만은 꼭 체크
전문가들이 말하는 분양 전 꼭 따져봐야 할 필수 요건, 같이 한번 집어보자. 가장 중요한 것은 바로 ‘입지분석.’ 주변환경·교통환경·생활편의환경·투자환경만큼은 꼭 따져볼 일이란다. 그렇다면 안산 에비뉴시티 입지환경 어떠할까. 먼저 오피스텔의 위치는 초지동 이마트 인근이다. 주변에 시화 멀티테크노밸리(시화 MTV·2018년 완공예정)·반월산업단지·시화산업단지와 같은 산업단지를 두고 있다. 또한 현재 공사 진행 중인 송산테마파크와 해상공원도 인접해 있었다. 그리고 생활 편의시설과 관공서 등도 멀지 않다. 다음으로 교통 환경을 보자. 에비뉴시티 관계자는 이곳이 광대 역 교통망을 갖출 예정이라고 전했다. 지하철 4호선 고잔 역과 2017년도에 착공예정인 ‘신안산선(여의도~한양대 에리카역)’ 에리카 역을 근처에 두고 있다. 신안산선 에리카 역은 안산과 여의도를 30분 내로 이동 가능하도록 잇는 광역철도가 될 예정이다. 공사가 한창인 ‘소사원시선(부천소사~원시)’과도 가깝다.
에비뉴시티 관계자는 설명했다. “오피스텔의 배후 수요 인구로는 한양대학교 에리카캠퍼스, 신안산대, 안산시청, 공단이 될 것으로 전망한다. 산업단지 상주근로자가 대략 20만 명이상으로 집계되고 있어서 분양부분에 자신한다. 에비뉴시트는 대학생들과 직장인들에게 편리하고 인기 있는 주거공간이 될 것이다.”
 
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한윤희리포터 hjyu678@hanmail.net
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