최근 평택이 저금리 기조와 각종 개발 호재로 인해 부동산 투자자들의 주목을 받고 있다. 삼성전자가 100조원을 투자해 산업단지를 조성하고 고덕 신도시가 본격적으로 개발이 시작됐다. 또 이와 함께 평택의 대형 3대 호재 중 하나인 미군 부대기지 평택 이전으로 인해 미군과 그 가족을 상대로 하는 임대사업이 주목을 받고 있다.
평택에 미군이 이전하면서 필요한 영외 거주 미군 및 관계자들의 숙소로 약 1만 3,000세대가 필요하지만 현재 미군 부대 주변에 렌탈 가능한 주택은 약 2,500세대 수준이다. 송탄지역 주택은 대다수 노후해서 미군 숙소로 사용할만한 집이 부족하기 때문이다. 



2016년까지 여의도 면적 5.4배 규모, 미군 가족 및 관련업계 종사자를 포함한 8만 여명이 상주할 예정인 평택시에는 K-55 일명 오산 공군기지로 불리는 이곳은 현재 주한 미 공군 8,000여 명이 상주하고 있으며, 다음해까지 1만~1만 5,000명이 증원될 예정이다.
미군 렌탈은 현재 주한미군기지 주변의 영외 거주 미군과 군속, 군무원을 대상으로 하는 임대사업으로 용산, 동두천, 의정부 등 일부 지역에서 이뤄지고 있었으나 평택이 ‘동북아 최대 미군기지’로 탈바꿈함에 따라 수익형 부동산 상품으로 평택지역의 ‘주한미군 렌탈 하우스’가 새롭게 부각되고 있다. 이는 미군의 수요에 비해 주택공급이 현저히 부족한 현지실정, 그리고 ‘안정성과 높은 수익성’ 때문인 것으로 평가된다.
미군 렌탈 하우스는 주한미군의 계급 및 거주 지역에 따라 월 140~170만 원에 높은 임대료를 미군부대 주택과에서 임대인에게 직접 지급해주는 형태로 고정 수익을 기대할 수 있다. 또 외국인 렌탈 하우스에는 전입이나 확정일자를 하지 않고 월세 소득공제를 받지 않기 때문에 사실상 면세사업으로 알려졌다. 그만큼의 더 높은 수익률을 기대할 수 있다.
미군 렌탈 하우스의 최적지에 미군 라이프스타일을 반영한 내부 설계 및 인테리어로 지난 1~6차분 완판을 기록한 화신노블레스는 그 인기에 힘입어 현재 7차 분양에서도 큰 관심을 받고 있다.
저금리 시대의 확실한 투자처로 각광받는 화신노블레스 7차는 회사에서 중도금 무이자를 적용해 실제 투자금액을 약 6,000~7,000만 원 수준으로 부담을 낮췄고, 월 140만 원의 수익보장증서를 발급해 주기 때문에 공실 리스크가 없어 현재 분양 중인 화신노블레스 7차분 분양도 금방 소진될 것으로 기대된다.
화신노블레스는 미군의 선호도를 고려한 2~3룸 이상의 공간에 이태원을 연상시키는 로데오거리와 평택국제시장 등이 갖춰진 K-55부대 인근 평택시 신장동에 있어 인기가 많다. 또 가구와 전자제품이 모두 갖춰진 풀 퍼니쉬 형태로 공급된다. 화신노블레스의 모델하우스는 서울 교대역에 마련돼 있으며 예약 방문 시 소정의 사은품을 증정한다. 
문의 1566-5754

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