돈 버는 수익형 부동산, ‘강남역 푸르지오 시티’
분양 계약 동시 장기 임대 계약 체결, 안전하고 확실한 노후 대책
대우건설은 강남 역세권인 서초구 서초동 1337-3번지에 레지던스형 투자수익상품인 강남역 푸르지오 시티를 분양 중이다. 소액 투자로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 발 빠른 투자자들의 발길이 줄을 잇고 있다. 또한 비즈니스 수요 황금라인에 위치하고 있어 더욱더 관심이 집중되고 있다.
강남역 푸르지오 시티 운영주체는 최소 월 100~123만 원을 고정적으로 지급할 계획이며, 평균가동률에 따라 수익이 추가되는 변동방식의 보장조건을 별도로 제공한다. 실 투자 1억 원대로 최대 10.8%의 투자수익률을 기대할 수 있으며, 계약자에게는 년10일 무료 이용혜택의 특전도 제공한다.  강남역 푸르지오 시티는 약 90만 명의 인구가 상주하는 강남 비즈니스권역에 입지해 있고 인근 삼성타운과 외국바이어들의 수요를 기반으로 높은 객실가동을 유지할 것으로 예상된다. 또한 전문 관리업체를 통해 호텔식 운영시스템을 도입하여 공실에 따라 관리비나 부동산 비용과 같은 운영리스크를 신경 쓸 필요가 없고 장기적으로는 롯데타운, 서초 래미안 타운 등 대규모 개발 사업이 예정되어 있어 미래가치 상승효과도 기대할 수 있다.
비즈니스 수요뿐 아니라 최근 강남지역 한류 열풍에 힘입어 외국인 수요가 급증, 서비스드 레지던스가 호텔 부족난의 새로운 대안으로 떠오르고 있다는 점도 안정적인 수익률에 한 몫 한다.
지하 7층~지상 20층 1개동 총 403실에 전용면적 20~29㎡로 구성돼 있으며 가스쿡탑, 콤비냉장고, 드럼세탁기, 전자비데 등 빌트인 가전과 피트니스, 레스토랑, 비즈니스센터 등 호텔식 서비스를 제공하는 것이 특징이다. 2014년 10월 입주 예정으로 분양가는 2억 2천만 원 선부터이며 중도금 60%는 무이자 조건으로 대출을 지원한다.
분양 홍보관은 강남역 5번 출구방향 우성아파트사거리 인근 현장에 마련돼 있다.
문의 02-523-9370

방배롯데캐슬 아르떼
무조건 환매 보장, 위약금NO, 이자 지원, 즉시 입주  
즉시 입주가 가능한 서초구 ''방배 롯데캐슬 아르떼''가 대출 이자를 3년간 지원하고 위약금 없이 환매를 보장한다. 입주자는 입주 후 2년 6개월 시점에 환매를 원하면 3년차에 위약금 없이 원금을 돌려받을 수 있다.
분양 담당자는 "주택 구매·판매의 불확실성을 해소해 분양가의 40~50%로 주택을 구매할 수 있는 기회라 문의가 많다"고 밝혔다.
핵심은 방배동 아파트 85㎡ 전세금 6억 원대보다 저렴하게 입주가 가능하고 환매를 보장받는다는 점이며 담보대출이자 약 50~60%를 3년간 지원해 입주자 부담을 최소화했다. 또한 발코니 확장, 천장 시스템 에어컨, 빌트인 김치냉장고, 붙박이장 등을 무상으로 시공해 분양가 할인 효과도 얻을 수 있다.
롯데캐슬 아르떼는 지하 3층, 지상 10~18층, 11개 동으로 총 744가구, 전용면적 기준 59~216㎡로 조성됐으며, 84㎡의 경우 이번 12월까지 계약 시 양도세가 5년 간 면제된다. 지하철 4,7호선 이수역이 인접하고 동작대로, 서초대로, 남부순화로, 올림픽대로, 2016년 완공예정인 장재터널까지 도로 접근성도 뛰어나다.
현장 샘플하우스가 운영 중이며 분양사무실은 주출입구 현장 B동 상가에 위치했다.
문의 1588-0400

명품 타운하우스 ‘베스티아’
에너지 ,하자 발생, 범죄 발생, 제로화 주택으로 각광
냉ㆍ난방비용을 최소화 위해 외단열공법과 태양광을 설치하여 전기료가 거의 없는 집, 경험 노하를 토대로 하자 제로화를 실현, 층간소음 최소인 주택 본사사무실도 단지 내에 두어 입주자 불편을 제로화한 집, 범죄 발생 제로화를 위해 단지 내 29대의 CCTV와 외곽빔센서를 2단으로 설치한집, 이러한 제로화 주택이 베스티아(주) 이범용 대표의 목표이자 소신이다.
이 대표는 건축사이자 시공기술사인 전문가이다. 2002년 베스티아 1차 18세대 분양 당시 무려 1,500여 명이 넘는 신청자가 몰렸을 정도로 타운하우스의 성공신화를 만든 주인공이다. 분당 내 최고의 주거환경을 지닌 부지를 물색하는 것부터 설계, 시공, 분양, 사후관리에 이르기까지 건설현장에서 직접 진두지휘하며 피와 땀과 소신으로 베스티아를 지었다. 뿐만 아니라 지난 10여 년 동안 분당 이매동과 구미동에 베스티아 1차부터 5차까지 직접지어 입주하여 살면서 주민들의 불편과 지적사항을 꼼꼼히 챙기고 시행착오를 최소화하는데 모든 노력을 쏟았다. 
현재 분당이매동에는 총81세대의 베스티아 타운이 형성되어 있고 6차 30세대를 분양 중에
있다. 성남시 분당구 이매동 334-1번지
문의 031-701-1805, www.thebestia.co.kr

양도세 면제 마지막 기회, 서초 리슈빌S 글로벌 ‘눈길’
12월 말 양도세 면제 종료를 앞두고 오피스텔 성공의 관건으로 손꼽히는 든든한 배후수요로 주목받고 있는 서초 리슈빌S 글로벌이 수요자들의 관심을 끌고 있다.
중견건설사인 계룡건설은 서초보금자리 주택지구 준주거용지 9블록에 ‘서초 리슈빌S 글로벌’ 오피스텔을 분양한다. 전세대 1~2인 가구를 위한 소형 주택으로 전용면적 21.52~26.76㎡(6.5~8.1평)에 총 237실로 구성되어 있으며 지하 3층, 지상 10층 규모의 오피스텔이다. 또한, 4?1부동산 대책의 혜택도 받을 수 있는데, 주거용으로 사용할 경우 5년간 양도세 감면혜택을 받을 수 있으며 중도금 50퍼센트 무이자 혜택도 받을 수 있다. 또한, 이런 혜택 외에도 강남의 주요 오피스텔보다 가격메리트가 있어 실투자금 6천만원대부터 분양받을 수 있다는 것도 큰 장점이다. 수요적 측면에서도 서초?우면 지구 최초 분양 오피스텔로 기존의 LG, 현대기아차 등의 대기업 수요와 2015년 완공되는 아시아 최대 규모 삼성 우면 R&D 센터의 1만여명의 상주인구를 포함하여 약 7만여명의 대기업수요를 확보하고 있어 기존의 오피스텔과 다른 수요 확보가 될것으로 기대된다.
 교통도 과천~의왕 간 고속도로를 바로 이용할 수 있으며 강남순환고속도로가 완공되면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 실 거주를 하려는 사람들이나 여윳돈으로 재테크를 하려는 사람 모두에게 오랜만에 찾아온 좋은 기회가 될 것이며 자세한 문의는 전화로 상담가능하다.
문의:02-571-2280

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