제주 관광객이 증가하면서 신제주 숙박·쇼핑·문화 중심지인 연동이 투자 1번지로 주목받고 있다. 최근 제주 분양형 호텔 중 운영 노하우가 없거나 브랜드 사용료만 지급하는 시행사와 차별화를 둔 ‘제주 센트럴시티호텔(제주시 연동 253-3)’이 이곳에 들어설 예정이다. ‘제주 센트럴시티호텔’은 한국자산신탁이 시행하고 특1급 제주그랜드호텔이 위탁운영을 맡아 수익형 부동산의 대안 투자 상품으로 각광받고 있는 분양형 호텔로 주목받고 있다. 


 
객실 가동률 높은 호텔 1번지 연동
외국인 관광객 몰려 투자자들 관심 급증
지난해 제주도 방문 연간 관광객이 1085만 명을 돌파했으며, 외국인 관광객도 233만 명(중국인 관광객 181만 명)을 넘어섰다. 이렇듯 폭발적인 관광수요 증가로 114%에 달하는 토지경매 낙찰가율(2013년 8월 기준) 및 공시지가 상승(3.8%, 2013년 5월 기준) 등 투자가치가 날로 높아지면서 제주도가 투자 1번지로 급부상하고 있다. 특히 제주 센트럴시티호텔이 들어설 예정인 제주시 연동은 그랜드호텔, 호텔W, 롯데호텔, 신라호텔 등 특1급 호텔은 물론, 제주도 호텔의 과반수가 밀집한 호텔 1번지이다.
외국인 관광객이 선정한 필수 관광코스 신라면세점이 제주 센트럴시티 호텔 길 건너편에 위치해 있으며, 160여 개의 상가와 문화시설이 밀집해 있는 중국인 관광객들의 관광명소 차이나타운 바이오젠거리가 도보로 5분 거리에 위치해 있다.
제주 센트럴시티호텔 권오국 팀장은 “서귀포가 내국인이 주로 찾는 휴양지라면 연동은 외국인, 특히 중국인 관광객이 즐겨 찾는 관광중심지다. 타 지역에 비해 외국인 관광객이 많아 이 지역 호텔의 객실이용률도 매우 높다”며 투자가치가 높은 지역임을 시사했다. 
 
특1급 제주 그랜드호텔이 위탁운영
한국자산신탁 시행으로 투자 안정성 확보 
연동에 들어설 예정인 제주 센트럴시티호텔에 투자자들의 이목이 집중되는 것 역시 이와 무관하지 않다. 한국관광호텔업협회(2012년 기준)가 등급별로 밝힌 제주도 호텔관광업 객실 이용률을 살펴보면 3등급이 50.96%, 2등급 63.70%, 1등급 82.19%, 특1등급 82.06%였으며, 그 중 제주 센트럴시티호텔 위탁운영사인 제주 연동 그랜드호텔은 88.68%로 특1등급 호텔 중에서도 높은 객실 이용률을 보였다. 
권 팀장은 “분양형 호텔은 일반에게 분양하지만 전문업체의 운영관리로 수익을 투자자에게 돌려주는 형태다. 제주 센트럴시티호텔 운영사인 그랜드호텔은 32년간 호텔운영 노하우를 갖고 있으며 객실 이용률 역시 매우 높다. 시행사인 한국자산신탁이 안전한 투자를 보장하기 때문에 위탁사와 시행사의 신뢰성 면에서 자신할 수 있다”고 덧붙였다. 
 
특급 호텔의 프리미엄 갖춘 분양형 호텔
별도의 청약 일정 없이 선착순 수의계약
제주 센트럴시티호텔은 지하 3층~지상 17층, 1개동 총 240실이다. 객실은 소비자들에게 가장 인기가 좋은 소형으로 구성됐으며 전용 24~53㎡ 로 총 9개 타입이다. 객실 인테리어 설계는 신라호텔, 베스트웨스턴호텔 등의 인테리어를 담당했던 이웨이가 맡았다.
시행위탁사인 (주)퍼스트건설에서 보장하는 분양 혜택도 풍성하다. 유명 승마클럽(어승생승마장)을 비롯해 제주 앞바다 요트투어(김녕요트투어), 제주 내 명문 골프클럽을 준회원 또는 VIP 대우로 이용할 수 있다. 또 연간 7일에 한해 호텔 무료 숙박권이 제공된다.
권 팀장은 “계약자에게는 실투자금 대비 연 10% 확정수익을 1년간 보장(시행위탁사 (주) 퍼스트건설 보장)하며, 소형 평형 위주의 객실 구성으로 투자비용도 저렴하다. 별도의 청약 일정 없이 선착순 수의계약 방식으로 계약을 진행한다”고 설명했다.
제주 센트럴시티 견본주택은 역삼역 1번 출구 인근 한서병원 앞(강남구 논현로86길 26)에 위치해 있으며, 호텔완공 예정 시기는 2016년 1월이다.

분양 문의 02-2051-2750
피옥희 리포터 piokhee@naver.com
 

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