부동산 시장이 계속해서 침체기를 겪고 있지만 제주도는 연일 분양 호황을 누리며 ‘수익형 부동산’의 황금지대로 각광받고 있다. 제주도특별자치구가 발표한 연간 방문 관광객 수는 2010년 757만 8,000명, 2011년 874만 명, 2012년 969만 1,000명에 이어, 올해는 현재 901만 4,865명(10월 24일 기준)으로 집계돼 2013년에는 사상 처음으로 연간 관광객이 1천만 명을 넘을 것으로 전망된다. 이렇듯 미래 투자가치가 높은 제주도에서도 투자자들의 이목이 집중되고 있는 곳이 바로 함덕관광지구이다.   



함덕 해변 바로 앞 올레 19코스 중심
제주공항에서 19킬로미터에 위치한 함덕해수욕장은 제주도 청정바다 중에서도 단연 최고로 손꼽힌다. 동남아시아 해변을 보는 듯 에메랄드빛을 띄는 데다 낮은 수심과 맑은 물을 자랑하며 황금빛 함덕 서우봉해변 모래사장이 길게 드리워 있어 운치가 있다. 국내에서는 유일하게 야간 해수욕과 카약을 즐길 수 있고 제주올레길의 백미인 19코스 중심에 위치해 있어 가족 및 연인은 물론 외국인 관광객들이 많이 찾는 곳이기도 하다.
바로 이곳에 함덕의 새로운 랜드 마크로 급부상한 수익형 레지던스 ‘함덕 메어메이드 제주(제주시 함덕리 1269-19번지 일대)’가 들어설 예정이다. 함덕 메어메이드의 제주 분양을 담당하고 있는 한국개발(주) 권순구 대표는 “기존에 분양된 제주도 오피스텔들이 대부분 바다 조망을 내세우고 있지만 사실상 바다와 거리가 떨어져 있는 경우가 많다”며 “함덕 메어메이드 제주는 단지 바로 앞 조암 해안로 2차선 도로(6미터)만 건너면 바로 해변과 모래사장이 펼쳐져 있어 투자자들에게 분양 계약 전 반드시 현장답사 및 현장 지적도를 꼼꼼히 따져보라고 당당하게 권할 만큼 입지환경이 뛰어난 곳”이라고 설명했다.   

높은 수익률은 물론 각종 혜택까지 풍성
지하 2층~지상 8층, 전용면적 25~58㎡, 총 293실 규모로 들어서는 ‘함덕 메어메이드 제주’는 연 1천 만 관광객에 육박하는 제주도 관광산업의 미래가치와 뛰어난 입지환경으로 10월 분양 시작과 동시에 투자자들이 대거 몰리는 등 인기를 모으고 있다.
좋은 분양조건도 눈에 띈다. 권 대표는 “계약금 10%에 중도금 무이자 대출 조건으로 분양하며 특히 운영 위탁 계약 시 준공 후 위탁운영사에서 연 10.5% 확정수익 보장 및 연 5%의 대출이자를 지원한다”며 “제주도의 오피스텔은 서울의 연 5.5%, 전국 평균 수익률 5.95%보다 2배 가까이 높은 수익률을 자랑하고 있으며, 하루 제주도 방문 외국인 관광객이 1만 4,000명을 넘어서고 있는 만큼 앞으로도 투자 수익률은 계속 높아질 전망”이라고 밝혔다. 
이 외에도 제주 왕복항공권 2매 제공, 연중 객실 10일 무료 사용, 조식 무료 제공, 룸서비스 및 기타 서비스 할인, 제주도 유명 골프장 정회원 대우, 관광 상품 할인 등 다양한 혜택을 제공할 예정이다. 

시행, 시공, 위탁운영 삼박자 갖춘 안정성
‘함덕 메어메이드 제주’ 1층은 호텔식 로비 및 라운지로 돼 있으며 옥상은 전망대, 바비큐 연회장 등 각종 부대시설이 자리하고 있고 지상 2층부터 객실로 구성돼 있다. 객실은 취사까지 가능한 특급 호텔식 인테리어가 풀 옵션으로 제공된다. 개인 및 비즈니스 별장으로 사용할 수 있고 사용하지 않는 기간에는 위탁으로 투자수익을 창출할 수 있다는 장점이 있다.
또 한국자산신탁(주) 시행, 광승종합건설주식회사 시공, (주)대한산업개발 위탁운영으로 삼박자를 고루 갖춰 안정성을 자랑한다. 특히 전문호텔 운영업체의 위탁 관리로 수익금을 지급받기 때문에 관리에 대한 부담이 없고, 기존 오피스텔과 달리 연 단위로 새로운 입주자를 찾거나 월세 하향 변동성 걱정, 유지보수 및 부동산 중개수수료 등의 비용 면에서도 비교적 자유롭다는 것이 권 대표의 설명이다. 
현재 분양열기가 뜨거운 ‘함덕 메어메이드 제주’ 분양홍보관(삼성동 158-19번지)은 삼성역 5번 출구 현대백화점 옆에 위치해 있다. 

피옥희 리포터 piokhee@naver.com

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