꼬박꼬박 월세 받는 재미에 자식보다 나은 알토란 상가

은퇴 후 고정적이고 안정적인 생활비는 무엇보다 중요하다. 하지만 초유의 저금리 상태는 노후준비에 많은 변화를 가져다주었다. 물가수준보다 낮은 은행이자로는 더 이상 안정적인 수익을 기대할 수 없기 때문이다. 알토란같은 상가에 눈을 돌려 꼬박꼬박 월세 받는 재미를 얻어 보려는 사람들이 많아지는 이유다. 용인 마북동에 분양 중인 ‘테라스가든’에 주목해 야 할 이유가 여기에 있다.

@ 14,000여 배후세대 갖춘 특급입지
용인 마북동 사거리에 분양중인 ‘테라스가든’은 지하 1층~지상 5층 규모의 도시형 상가건물이다. 인근 14,000여 세대의 아파트 단지중심 항아리 상권에 자리한 이곳은 현대 연구단지 상주 인원 3,000여명을 흡수하는 안정적인 수요층을 갖췄다. 또한 상가 바로 앞에 위치한 한성 CC직원 및 이용객들까지 포함하면 약 2만여 명의 안정적인 상주 수요층이 상가를 이용하게 되는 특급 입지를 자랑한다. 현재 인근 상가 한 곳의 월매출이 1억 원을 상회할 만큼 수요층의 집중도가 높은 지역에 있어 상가분양에 대한 관심이 뜨겁다.

@ 상가 수익률 7% 보장->은행이자보다 3배 높아
현재 은행이자 2.5%는 놔둬 봐야 마이너스 금리만 안겨주는 수준. ‘테라스가든’은 월세 수익률 7% 이상을 시행사에서 확약, 보증해 주고 있어 은행보다 3배나 높은 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 노후대비를 위해선 원금 손실이 없으면서도 고정적인 돈줄이 무엇보다 중요하다. ‘테라스가든’의 인근에 사는 사람들은 누구나 ‘장사 잘 돼는 노른자 땅’임을 인정하는 곳으로 안정적인 생활비를 안겨다 주는 효자 상가로 많은 사람들에게 이미 낙점을 받고 있다.

@ 전용 테라스 면적은 덤, 복층구조 활용도 높아
가로수길, 정자동 카페거리하면 떠오르는 핫 아이템은 바로 테라스공간이다. ‘테라스가든’은 그 이름처럼 전 층 상가에 3~6m의 전용 테라스를 서비스로 제공해 고객들이 탁 트인 전망에서 여유롭게 상가를 이용할 수 있도록 해 성업 아이템이자 핫한 인기요소가 되고 있다.
이는 광고를 따로 하지 않아도 자체적으로 손님이 손님을 부르는 시각효과를 주어 상가 활성화의 주요 포인트다. 여기에 바닥부터 천장까지 5m의 시원한 구조로 돼 있어 복층형 공간 등으로 활용도가 높아 임차인 모집에도 청신호를 주고 있다. 외관 역시 전면 통유리로 마감해 도시적이고 세련된 외형에 인근에선 가장 눈에 띄는 갤러리 같은 상가의 모습을 구현하고 있다.

@ 마북천 공원 등 쾌적한 도시미관 갖춰
용인 마북동 천변 공원 바로 앞에 위치한 ‘테라스가든’은 도시를 흐르는 청량감이 느껴지는 실개천을 바라보며 테라스에 앉아 여유와 멋을 즐길 수 있는 미관을 갖췄다. 사시사철 자연의 아름다움을 감상하며, 특히 여름밤 가족ㆍ지인들과 함께 테라스에서 즐기는 풍류는 이곳을 랜드 마크로 여기는데 주저하지 않게 된다. 낮 동안은 주부들의 브런치 공간으로, 점심엔 인근 현대 R&D (상주 인원 약 3,000명) 직원 및 이용객들의 점심 식사 공간으로, 저녁엔 가벼운 술자리 공간으로 24시간 풀가동 될 수 있는 상가의 조건을 갖췄다.

@ 금융기관, 패스트푸드점, 레스토랑 등 확정 줄이어
현재 ‘테라스가든’은 올 12월 준공을 앞두고 주요 기관들의 입점이 줄을 잇고 있다. ATM 기기를 포함한 금융기관과 패스트푸드점, 3층 전 층을 사용하는 대규모 패밀리 레스토랑 등 상가분양이 활기를 띠고 있다. 이는 고정 수요층을 예상한 발 빠른 투자자들의 레이더에도‘테라스가든’이 알짜 상가로 포착되었다는 반증이기도 하다. 이미 주변 상가엔 권리금과 프리미엄이 붙은 곳도 있어 자영업자 및 투자자들의 발길이 바빠지고 있다.
분양문의 031-693-6463
권미영 리포터 myk31@paran.com

‘테라스가든’에 주목해야 할 체크포인트!
* 사거리 코너 대로변 위치->마북동 사거리 코너에 위치해 눈에 띄는 특급 입지
* 테라스 및 복층활용상가->전용 3~6m의 테라스 공간과 천장까지 5m의 복층 공간 활용
* 든든한 배후세대->인근 아파트 14,000 세대 및 현대 R&D 상주 인원 약 3,000명, 한성 CC 이용객 및 직원 등 고정 수요층 집중
* 천변 공원과 테라스, 전면 통유리 마감-> 힐링 공간인 자연과 하나 된 도시 미관 자랑
* 연 7%의 고정 수익 보장->시행사 확약 보증으로 은행금리 3배에 달하는 수익

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