얼마 전까지 서수원 일대는 동수원에 비해 교통이나 주거환경이 불편하다는 인식이 많았다. 하지만 최근 도로 교통망의 확충, 잇따른 전철개통 예고와 대규모의 호매실지구 개발 등으로 수원의 신주거지로 부상하고 있다. 현재 특별 분양을 실시하고 있는 ‘서수원 엠코타운 르본느(이하 엠코타운)’. 4.1부동산 세제 혜택이 주어지고, 전세가로 내집마련의 꿈을 실현시킬 수 있어 실수요자들에겐 여간 반가운 소식이 아니다.

■평당 600만원대, 실입주금 5000천만원 정도로 즉시 입주 가능해
엠코타운은 권선구 구운동에 전용 59㎡ 55가구, 84㎡ 149가구 총 204가구로 구성돼 있다. 실수요자들이 선호하는 중소형 아파트 단지로 현대자동차그룹 건설회사인 현대엠코의 노하우가 완성한 주거 명작(名作)이다. 59㎡은 100% 분양 완료됐고, 84㎡는 동호수 지정제로 특별 분양한다. 13년3월부터 입주가 시작돼 기다림 없이 바로 입주할 수 있는 것도 장점이다. 
84㎡은 파격적인 가격으로 놓치기 정말 아깝다. 3.3㎡(평)당 600만원대(저층기준)로 지방중소도시에서나 가능한 분양가다. 동수원 아파트의 전세가 정도인데다, 주변의 기존 아파트보다 저렴한 수준으로 새 아파트를 마련할 수 있다니 놀랍기만 하다. 내집마련의 꿈을 현실화시킬 수 있는 혜택은 여기서 끝나지 않는다. 계약금 1000만원을 정액제로 납부하고, 3%대의 이자로 대출도 가능해 5000만원 정도의 실입주금만 있으면 입주할 수 있다. 뿐만 아니라 취득세감면, 5년간 양도세 면제 등의 세제 수혜를 받을 수 있는 알짜 단지다.
최근 몇 년간 전세난에 시달려왔고 인근의 대규모 재개발로 인해 전세난이 가중될 상황임을 고려할 때 적은 부담으로 서수원에 내 집을 마련할 수 있는 절호의 기회임에 틀림없다.

■최상의 입지로 교통망도, 생활 인프라도 풍부하게
아무리 착한 분양가라도 생활 인프라가 제대로 갖춰져 있지 않다면 망설일 수밖에 없을 터. 우선 시내외 어디로든 빠르게 연결시켜 주는 교통 여건의 우수성이 눈에 띈다. 단지인근의 과천~봉담간 고속도로 서수원IC를 이용하면 서울 강남까지 30분대에 이동할 수 있을 만큼 접근성이 좋아졌다. 또한 안산, 군포, 시흥, 안양 등 인근지역으로 출퇴근이 가능하다. 42번국도, 수인 산업도로 등도 인접해 있어 서울이나 수도권 다른 지역으로 이동이 쉽다. 현재 1호선 수원역, 화서역 등을 이용할 수 있고, 앞으로 수원~인천간 수인선은 2015년, 광교~호매실간 신분당선 연장선은 2019년 개통 예정이어서 광역 교통망은 더욱 좋아질 것이다.
엠코타운은 생활편의 시설 이용에도 불편함이 없다. 단지 인근에 서수원 시외버스터미널이 있어 시외로의 이동이 용이하다. 이마트, 농협 하나로클럽 등은 생활을 더욱 편리하고 풍요롭게 한다. 탑동초·구운초·구운중이 인접하고, 성균관대 자연과학캠퍼스가 인근에 위치해 교육환경도 부족함이 없다.
서수원 발전에 걸림돌로 작용해 왔던 수원비행장이 국회에서의 군공항 이전 및 지원에 관한 특별법 통과로 인해 이전의 기반이 마련됨으로써 주거환경이 크게 개선될 전망이다. 312만㎡의 호매실지구·복합쇼핑타운·수원산업 3단지 조성 등의 각종 개발계획으로 도약하는 서수원의 중심에서 더욱더 가치를 높여갈 것이다.   

■착한 가격의 중소형아파트, 넉넉한 공간에 전원까지 품다 
엠코타운의 진가는 가격이나 주변 환경에서 그치지 않는다. 수원 어디에도 없는 착한 가격이지만 아파트 자체의 품격에서 절대 뒤떨어지지 않는다. 분양 중인 84㎡은 남향위주의 단지 구성을 보여준다. 전 세대가 확장형이어서 대형평수와 같은 넓고 쾌적한 실공간을 사용할 수 있다.
엠코타운은 일월저수지, 서호공원 등의 수변공원과 여기산 공원, 탑동 공원 등과 이웃하고 있어 전원적인 삶과 닿아 있다. 여기에 단지 내에 조경과 녹지가 풍부히 조성됨으로써 보다 싱그러운 삶을 만끽하게 한다. 단지 내의 휴게쉼터, 친환경 어린이놀이터까지 어느 것에서든 아름다운 자연과 가까이 할 수 있다.
또한 가구당 1대 이상의 주차공간이 제공되며 주차장에서 세대 현관까지 엘리베이터로 연결돼 편의성과 안전성을 높였다. 홈오토메이션, 원격검침시스템, 주차관재시스템(RF카드 태그방식) 등 스마트시스템과 절약의 지혜가 돋보이는 에너지 절감시스템을 적용해 미래의 앞선 기술을 생활 속에서 누릴 수 있다.
가격과 여러 환경에서 이보다 더 좋을 수 없는 ‘서수원 엠코타운 르본느’, 내집마련에 대한 새로운 해답을 제시하고 있다.

주소 수원시 권선구 구운동 973번지
분양문의 031-296-4900
권성미 리포터 kwons0212@naver.com

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