최근 주택시장에서의 주요 키워드는 소형이다. 아파트도 소형이 인기다. 공장에서 제작해 트럭에 실어 이동 한 후 설치해 주는 단독주택도 많다. 여기에 유류비가 오르면서 집을 지을 때 에너지 절약에 많은 신경을 쓴다. 또 국민들의 힐링에 대한 관심이 높아지면서 자연친화형 단독주택을 선호하는 사람들도 많아졌다. 강원도에서 이런 최근 주택들의 키워드를 집약해 놓은 모델을 한 눈에 볼 수 있는 전시장이 두 곳 생겼다.

에너지 절약형 주택 패시브하우스 전시관 ‘힐링리버’

화천군 하남면 서오지리에는 전원주택 전문 건축회사인 (주)풍산우드홈에서 운영하는 패시브하우스(Passive House, Passivhaus) 체험전시관인 ‘힐링리버’(cafe.naver.com/healingriver, 033-441-8869)가 있다. 
패시브하우스는 에너지 절약형 주택으로 석유, 천연가스 등의 화석연료를 사용하지 않고도 20℃ 정도의 따뜻한 실내 온도를 유지할 수 있는 집이다. 고단열과 고기밀성을 통해 집안에 있는 열을 밖으로 빠져나가지 않게 한다. 기존 주택 대비 난방에너지를 90%까지 획기적으로 줄였다. 패시브하우스는 1991년 독일 남부의 다름슈타트에서 최초로 건축되었고 유럽에 1만5천 여 채가 지어졌다.

패시브하우스 전시관 ‘힐링리버’는 목구조로 지은 다락방이 있는 2층 구조의 단독주택으로 106㎡(32평형) 크기다. 견학은 수시로 가능하고 숙박체험을 할 경우에는 인터넷 예약을 한 후 1박에 사용 면적에 따라 14만~30만원 정도의 비용이 든다.

소형이동식주택 견학 및 상담 ‘아치하우스 전시장’

전원생활 및 전원주택 정보 제공 및 컨설팅 등의 업무를 하고 있는 (주)OK시골이 강원도 횡성군 안흥면에 오픈한 ‘아치하우스 전시관’(www.archhouse.co.kr, 1577-9012)은 소형 이동식주택을 전시해 놓고 있다. 부지 1,797㎡(544평) 규모로 방문하면 설치해 사용 중인 아치하우스 실물을 볼 수 있고 자세한 상담과 구체적인 견적을 알아볼 수도 있다.

아치하우스는 이동이 가능한 소형전원주택으로 집의 모양이 아치형이다. 주택, 펜션, 농막 등 다용도 사용 가능하다. 구조는 경량철골조와 목구조의 혼합형이며 외부에 흙을 올릴 수도 있는 것이 특이하다. 단열성능이 더욱 뛰어나며 특이한 외관을 연출할 수 있다. 

''아치하우스''의 종류는 생긴 모양에 따라 U타입, O타입, D타입이 있고 자유자재로 응용해 집을 지을 수 있다. 예를 들어 몇 개의 주택을 연결할 경우 본채와 별채를 분리해 부분 임대가 가능한 캥거루하우스로 사용할 수도 있다. 주택의 별채나 펜션의 부속 손님방으로 활용하기 좋고 화장실이나 샤워실 전용 공간으로도 꾸밀 수 있다. 사무실, 관리동, 작업장이나 토굴형 저온창고 등으로 사용할 수 있는 집이다. 도심 공터에서도 활용할 수 있다. 공장에서 제작해 이동 후 설치하는 것을 기본으로 하며 현장여건에 따라, 규모에 따라서는 현장에서 작업할 수도 있다. 사용하다 옮겨갈 수도 있고 중고로 판매할 수도 있다.

아치하우스 전시장은 연중 무휴로 운영되며 현재는 견학 위주로 운영되지만 숙박체험도 할 수 있도록 준비 중이다. 아치하우스 전시장은 횡성 안흥 외에도 제주시 애월읍 유수암리, 전북 진안군 주천면 대불리 농촌관광단지인 ''휴랜드''에도 있다.

[TIP] 소형이동식주택 궁금증 몇 가지
 
● 소형주택도 건축허가를 받아야 하나?
- 주택으로 사용하려면 100㎡ 이상(농어촌지역에서는 200㎡ 이상)은 건축신고를 해야 하고 그 이하는 건축 신고대상이다. 건축신고를 할 경우에도 건축사 도면이 필요하다. 대지가 아닌 토지는 개발행위허가와 전용허가 절차가 필요하다.

● 농막으로 사용할 경우 기준은?
- 농막은 먼 거리에서 농사를 짓는 농업인이 농기구·농약·비료·종자를 보관하거나 잠깐의 휴식을 위해 농지에 설치하는 가건물로 농지전용허가 절차를 거치지 않고 20㎡(6평)까지 지을 수 있다. 전기, 수도, 가스설치가 가능하다.

● 이동식주택 구입할 때 사전 주의사항은?
- 일반적으로 트럭에 실어 이동한 후 현장에서 설치를 하기 때문에 이동 중 장애물이 없는지 확인해야 하고 운반 후 설치는 지게차나 크레인으로 하는데 작업여건을 고려해야 한다. 또 수도, 전기, 전화, 정화조 시설을 어떻게 할 것인지 미리 챙겨야 한다.

김경래 리포터 oksigol@oksigol.com

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