아파트 전세가율 70%대 육박
지역내일
2013-04-18
주택거래 침체가 장기화 되는 가운데 도내 아파트의 전세가격이 치솟고 있다. 이에 따라 아파트 매매가 대비 전세가율은 사상 처음으로 70%대를 돌파했다.
지난 9일 KB국민은행의 ‘3월 주택가격동향조사’에 따르면 지난 3월 도내 아파트의 전세가율은 70.8％로 전월에 비해 1.9％p 올라 70%대를 넘어선 것으로 나타났다. 전국 평균(64.3％)과 비교해 높은 수치다.
도내 아파트 전세가율은 지난 2009년 1월 61.5%를 기록했고 2011년 5월 64.0%까지 올랐다. 이어 하향 안정세를 지속하다 지난 해 3월 64.1%를 넘어섰다. 이후 지난 달까지 1년 동안 매월 최고 기록을 경신하고 있다.
일반적으로 전세가율이 70％를 넘어서면 전세수요가 매매 수요로 전환되지만 아파트 가격 하락에 따른 기대감이 여전하고 매매보다 전세를 선호하고 있어 매매시장을 살아나지 않고 있다. 전세가 상승에도 매매로 돌아서는 사람이 없으면서 전세 품귀 현상 등 아파트 매매시장은 기현상을 보이고 있다.
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