수익형 부동산이 뜬다! 눈길 가는 소액투자처

장기적인 주택 시장 침체와 저금리 고물가가 이어지면서 수익형 부동산에 대한 관심이 뜨겁다. 경기 침체기의 수익형 부동산 투자는 고수익보다는 지속적인 안전성에 무게를 두어야 한다는 것이 전문가들의 공통된 의견. 따라서 유동인구가 많고 이미 인근 상권이 형성되어 있어 가격이 떨어질 우려가 적은 역세권 상가가 각광받는다. 그런 면에서 멀티쇼핑몰 와이즈파크 홍대점이 새로운 소액 투자처로 눈길을 끌고 있다.

신흥상권으로 부상 중인 홍대입구역 8번 출구
서울 신촌 홍대 앞은 젊은이들의 놀이터, 젊음을 상징하는 상권이다. 소형 점포들이 밀집해상권을 이루고 있긴 하지만 그동안 젊은층만의 니즈를 충족시킬 쇼핑몰이 없었던 것이 사실. 트렌디한 패션과 이름만 들어도 알 만한 쟁쟁한 브랜드의 식음료 매장, 영화관람 등 엔터테인먼트까지 제공하는 곳이 있다. 바로 지하철 2호선 홍대역 8번 출구 앞에 위치한 멀티쇼핑몰 ‘와이즈파크’ 홍대점이다.
역세권 상가라고 집객효과가 다 같은 건 아니다. 다양한 핵심 점포를 얼마나 많이 확보하고 있느냐에 따라 성패가 갈리기 마련. 고객을 끌어들일 수 있는 핵심 점포 확보 여부에 따라 시너지 효과도 기대할 수 있다. 2011년 지하철 2호선 홍대입구역의 지하철 홍대입구역의 하루 평균 이용객은 약 12만명. 특히 홍대입구역 8번 출구 주변은 신흥상권으로 떠오르고 있는 곳이다.
와이즈파크 홍대점은 홍대입구역 8번 출구에서 1분 거리에 위치해 있다. 인천공항철도 환승역인 홍대입구역에서도 2분 거리에 있어 유동인구가 많은 홍대 인근 랜드마크로 자리매김 중이다.
 
집객효과 높이는 핵심점포 ‘유니클로’‘롯데시네마’ 등 입점 
와이즈파크 홍대점은 지하 5층부터 지상 11층까지 총 16개 층으로 구성된다. 연 면적 2만9천㎡(약 8천773평), 건축면적 1천667㎡(약 504평) 규모로 40여개 브랜드가 입점해 있다.
와이즈파크의 가장 큰 강점은 고객을 끌어들이기 위한 필수요소인 핵심점포가 다양하게 입점해 있다는 점. 우선 가장 눈에 띄는 매장은 1층부터 3층까지 자리잡은 ‘유니클로’다. 2천310㎡(약 700평) 규모로 입점한 유니클로는 국내에서 두 번 째로 큰 매장이다.
지하 2층에는 대형서점인 북스리브로(BOOKS LIBRO), 지하 1층에는 ABC마트와 ‘테이트’ ‘크리스크리스티’ ‘콕스’ 등 캐주얼 브랜드가 자리했다. 지상 1층과 지하 1층은 SPA브랜드 ‘미쏘(MIXXO)’가 손님을 맞는다.
층별로는 영패션, 카테고리킬러 매장(지하 1층), SPA브랜드(지상 1층부터 3층), 여성패션( 4층), 식음료 코너(5층~7층) 등이 입점해있다. 6층에 패밀리 레스토랑인 빕스(VIPS)가, 8~11층에는 롯데시네마 영화관이 입점해 있어 쇼핑과 문화를 동시에 즐길 수 있다.

소유권 이전 등기 완료 후 연 8% 3년간 보장 … 수익보장증서 발행
최근 리노베이션 공사를 진행한 와이즈파크는 독특하고 감각적인 건물 외관과 내부구조로도 눈길을 사로잡는다. 건물 외관에는 동적인 조명을 활용해 낮은 물론 밤에도 활기차고 역동적인 분위기를 선사한다. 내부에는 디자인과 아트가 공존하는 갤러리형 쇼핑몰로 설정하고 중앙부분을 오픈해 전 층의 매장과 구성형태를 알 수 있도록 했다. 특히 소유권 이전 등기 완료 후 연 8% 3년간 보장, 4,5년차에는 연 3%와 임대운영수익을 보장하는 수익보장증서를 발행한다. 분양 관계자는 “분양조건은 선착순 수의 계약으로 계약금 20% 잔금 80%이며, 잔금 납부시 대출은 30% 까지 가능하다. 등기 이전 즉시 임대료를 지급하는 조건으로 확정수익을 보장하는 수익보장증서와 구분등기분양을 하고 있어 수익성과 안전성이 보장된다”고 밝혔다.
위치 서울시 마포구 동교통 166-14 외 8필지
분양문의 1688-0622
홍정아 리포터 tojounga@hanmail.net

와이즈파크 Check Point!
- 홍대역 8번 출구 초역세권 멀티플렉스
- 임대율 100% 공실률 0%로 성업 중
- 애경그룹계열사의 10년 임대차계약 체결
- 롯데시네마 유니클로 등으로 유동인구 확보
- 고속철도와 경의선 환승역의 트리플 역세권
- 안정적이고 지속적인 수익 창출

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