천안시 산업단지, 애물단지로 전락
제5산업단지 분양률 21% … “얻는 것 없고 빚만 늘어”
지역내일
2012-11-30
(수정 2012-11-30 오후 5:40:33)
충남 천안시가 추진하고 있는 산업단지들이 애물단지로 전락했다. 자칫 시가 빚더미에 앉을 수 있다는 우려가 나온다.
천안시는 최근 제5산업단지, 제3산업단지 확장 등 모두 440만㎡ 규모의 4개 산업단지를 추진하고 있다.
천안시가 2006년부터 직접 개발에 나선 제5산업단지(면적 151만㎡)는 현재 분양률이 21.5%에 불과하다. 천안시는 이를 조성하기 위해 지방채 1797억원을 발행했지만 210억원만 상환했을 뿐 1587억원이 그대로 빚으로 남아있다. 수십억원의 이자가 매년 나가고 있는 실정이다.
제3산업단지 확장사업 역시 부지의 절반인 공동주택용지의 3필지 중 2필지 분양이 이뤄지지 않고 있다. 민간이 주도하고 있는 이 사업은 천안시가 1300억원의 채무보증을 선 상태다.
문제는 이들 산업단지 분양이 앞으로도 쉽지 않다는 점이다. 천안시는 수도권과 가장 가까운 지방자치단체로 그동안 각종 산업단지 분양에서 호황을 누렸지만 2008년 금융위기 이후 제자리걸음을 면치 못하고 있다.
천안시 관계자는 “세계적인 금융위기에 수도권 규제 완화까지 맞물려 분양이 쉽지 않다”고 말했다.
다급해진 천안시가 무리한 분양을 추진하면서 편법 논란도 끊이지 않고 있다. 제5산업단지는 최근 폐기물업체 입주를 놓고 논란을 빚었다. 시가 천안시에서 발생하는 지정폐기물의 50배에 이르는 외부 폐기물 반입을 허용했기 때문이다. 제3산업단지 확장사업에는 대형 유통업체 입점을 추진해 지역 중소상인들과 마찰을 빚었다. 계획 중인 동부바이오단지 역시 입주 예정기업이 공해유발 업체들이라는 이유로 주민들의 반발을 사고 있다.
천안시 관계자는 “제5산업단지는 외국인 투자지역 지정을 추진하고 있는 만큼 성사될 경우 부채를 해결할 수 있을 것”이라고 말했다. 천안시는 외국인 투자지역 지정이 성사되지 않을 경우 공사를 중단하는 것까지 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 공사대금이 없기 때문이다.
김영수 천안시의회 부의장은 “무리한 산업단지 추진으로 얻는 것은 없고 빚만 남게 됐다”며 “시 재정이 심각한 위기에 빠질 수 있는 만큼 특단의 대책이 필요하다”고 우려했다.
윤여운 기자 yuyoon@naeil.com
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천안시는 최근 제5산업단지, 제3산업단지 확장 등 모두 440만㎡ 규모의 4개 산업단지를 추진하고 있다.
천안시가 2006년부터 직접 개발에 나선 제5산업단지(면적 151만㎡)는 현재 분양률이 21.5%에 불과하다. 천안시는 이를 조성하기 위해 지방채 1797억원을 발행했지만 210억원만 상환했을 뿐 1587억원이 그대로 빚으로 남아있다. 수십억원의 이자가 매년 나가고 있는 실정이다.
제3산업단지 확장사업 역시 부지의 절반인 공동주택용지의 3필지 중 2필지 분양이 이뤄지지 않고 있다. 민간이 주도하고 있는 이 사업은 천안시가 1300억원의 채무보증을 선 상태다.
문제는 이들 산업단지 분양이 앞으로도 쉽지 않다는 점이다. 천안시는 수도권과 가장 가까운 지방자치단체로 그동안 각종 산업단지 분양에서 호황을 누렸지만 2008년 금융위기 이후 제자리걸음을 면치 못하고 있다.
천안시 관계자는 “세계적인 금융위기에 수도권 규제 완화까지 맞물려 분양이 쉽지 않다”고 말했다.
다급해진 천안시가 무리한 분양을 추진하면서 편법 논란도 끊이지 않고 있다. 제5산업단지는 최근 폐기물업체 입주를 놓고 논란을 빚었다. 시가 천안시에서 발생하는 지정폐기물의 50배에 이르는 외부 폐기물 반입을 허용했기 때문이다. 제3산업단지 확장사업에는 대형 유통업체 입점을 추진해 지역 중소상인들과 마찰을 빚었다. 계획 중인 동부바이오단지 역시 입주 예정기업이 공해유발 업체들이라는 이유로 주민들의 반발을 사고 있다.
천안시 관계자는 “제5산업단지는 외국인 투자지역 지정을 추진하고 있는 만큼 성사될 경우 부채를 해결할 수 있을 것”이라고 말했다. 천안시는 외국인 투자지역 지정이 성사되지 않을 경우 공사를 중단하는 것까지 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 공사대금이 없기 때문이다.
김영수 천안시의회 부의장은 “무리한 산업단지 추진으로 얻는 것은 없고 빚만 남게 됐다”며 “시 재정이 심각한 위기에 빠질 수 있는 만큼 특단의 대책이 필요하다”고 우려했다.
윤여운 기자 yuyoon@naeil.com
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