역세권 아파트의 장점은 대중교통의 이용에 편리하다는 것. 이를 바탕으로 생활편의시설도 풍부하게 자리 잡게 되는 이점이 있다. 올 12월에 개통예정인 분당선 연장선인 기흥~방죽(가칭)구간 역시 관심의 대상이다. 수원의 교육1번지인 영통의 ‘한양수자인 에듀파크’는 방죽(가칭)역 역세권에 위치하고 있으면서도 파격적인 분양가로 주목받고 있다.

가격프리미엄-주변 시세보다 저렴한 가격으로 새 아파트 입주
2013년 12월 입주예정인 ‘영통 한양수자인 에듀파크''는 지하 2층, 지상 18층~21층 8개 동 규모에 전용면적 기준 59㎡ 108가구, 84㎡ 158가구, 105㎡ 36가구, 122㎡ 152가구, 142㎡ 76가구 등 총 530가구로 구성돼 있다.
영통 한양수자인 에듀파크는 파격적인 조건으로 할인하여 분양한다. 아파트 평수별로 할인되는 폭은 다양하다. 주변에 새로 분양하는 아파트뿐만 아니라 인근의 영통동이나 망포동의 기존 아파트 시세보다 더 저렴하다. 계약금 10%만 지급하고 나머지는 입주 때 잔금으로 치르면 돼, 실수요자가 새 아파트를 내 집으로 마련할 수 있는 절호의 기회다.
또한 저렴한 가격에 5년간 양도세 비과세 정책에 해당하는 상품이라 다주택자는 투자를 생각해봄 직하다. 단지 가까이 삼성디지털시티가 인접해 있고, 새 연구소 R5가 2013년 5월 완공을 목표로 건설 중이다. 완공되면 1만여 명이 추가 유입될 것으로 예상돼, 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있어 투자가치도 높다.
발코니 확장비용에 따른 서비스 면적이 많아 전세대가 평수보다 넓은 공간에서 여유롭게 생활할 수 있는 것도 큰 장점이다. 게다가 전 세대 10cm 이상 높아진 천정은 삶의 여유를 더해 주고, 채광·환기·통풍 등을 생각한 평면구성, 고급스런 마감재는 동경해왔던 생활을 완성시켜준다. 평형에 따라 붙박이장, 드레스룸, 빌트인 냉장·냉동고 등으로 넉넉한 수납공간을 제공하고 있는 것도 주부들에겐 욕심나는 사양이다.

교육프리미엄-교육특구와 교육특화 설계로 앞서 가는 교육
사실 요즘은 주거지 선택에 있어 교육환경이 가장 중요한 요소로 작용하고 있다. 특히 30~50대 학부모들은 최우선 고려대상으로 ‘교육’을 염두에 둔다. ‘영통 한양수자인 에듀파크’는 수원지역내 최초로 교육 특화단지로 조성된다. ‘에듀파크’를 이름 전면에 내세울 정도로 교육부분에 세심한 배려를 기울이고 있다.
수준 높은 교육환경은 영통 한양수자인 에듀파크의 가치를 높여주기에 충분하다. 단지 인근에 초·중·고교가 모두 위치해 있어 통학에 어려움이 없다. 특히 우수한 학원들이 밀집돼 있는 영통지역과 가깝고, 인근의 망포지역에도 영통 못지않게 학원가가 쏙쏙 형성되고 있다. 공교육과 사교육을 모두 만족시킬 수 있어 탐나는 입지다.
단지 내에는 안전한 등하교 및 학원 통학을 위한 스쿨스테이션 시설을 마련했다. 커뮤니티 시설에도 교육특화 시스템을 갖췄다. 아이들의 건강까지 생각한 온돌마루 독서실, 공부하다 의문이 생기면 바로 해결할 수 있는 정보검색실인 E-인포센터, 단지 내 문고 등 영통에서 처음 선보이는 교육을 위한 시설들이 눈길을 사로잡는다.

교통·환경프리미엄-시원하게 뚫린 교통망, 풍부한 생활 인프라로 누리는 편리함
단지까지 도보로 약 700m면 이용할 수 있는 방죽역(가칭)이 올 12월 개통된다. 역세권의 프리미엄을 누릴 수 있는 위치. 더욱이 방죽역(가칭)역 앞에는 환승센터가 예정돼 있어 타 지역으로의 진입도 수월할 전망이다. 또한 덕영대로, 영통로, 수원IC, 영덕~오산대로 등이 인접해 더 없이 편리한 교통망을 자랑한다.
역세권 주변으로는 다양한 편의시설이 자리 잡게 마련이다. 방죽역 주변에 생활편의시설이 갖춰지고 있어 생활의 편리를 더해주게 된다. 또한 기존의 홈플러스, 롯데마트, 롯데쇼핑몰, 갤러리아백화점 등도 인접해 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다
생활의 편의뿐만 아니라 녹지공간도 많이 확보돼 쾌적함을 더해준다. 단지 내의 조경은 자연과 하나 되도록 꾸며져 있다. 단지 주변에 위치한 망포공원· 영통어린이공원· 방죽어린이공원 등의 풍부한 녹지 공간은 자연 속 풍부한 삶과 휴식공간을 제공해준다.
더 없이 좋은 가격에 만족할 수 있는 다양한 혜택이 함께 주어지는 아파트, ‘영통 한양수자인 에듀파크’라면 가능하다.

문의 031-228-1365
권성미 리포터 kwons0212@naver.com

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