한강 이7777777남이 전셋값 상승 주도
지역내일
2012-09-20
금융위기 이후 심화 … 강북권 상승률은 하위권
2008년 금융위기 이후 전세보증금 가격이 가장 많이 오른 곳은 한강 이남지역으로 조사됐다.
20일 부동산정보업체 부동산114가 2009년부터 2012년 9월까지 전세가격을 분석한 결과, 한강 이남지역 40%, 이북지역 32% 상승한 것으로 조사됐다.
이중 강남권의 상승률이 50% 이상에 달한 것으로 나타났다.
가장 많이 오른 곳은 송파구였다. 송파구 전세가격은 3년 9개월간 57.9% 상승했다. 다음으로는 강동구 53.9%, 서초구 47.9%, 광진구 45.7%, 성동구 38.7%에 달했다.
송파구와 강동구 서초구는 2008년 재건축 아파트 공급 덕분에 전세가격 변동이 심했다. 당시 송파 리센츠, 잠실 파크리오, 강동 롯데캐슬퍼스트, 서초 반포자이 등 3만가구에 달하는 입주 물량이 한꺼번에 몰리면서 전셋값이 크게 떨어졌고, 2010년 재계약 시점에서는 전세난이 겹치며 가격이 오른 것이다.
전셋값 상승이 가장 컸던 5개 자치구의 5년 미만 신축 아파트 전세 변동률은 77%를 기록했다. 강동 암사동 '롯데캐슬 퍼스트'(2008년 입주)는 전용 84㎡형이 2009년 초에는 2억원 초반 수준이었지만 현재는 3억5000만원 수준으로 약 1.7배 가량 올랐다. 서초구 반포동 '반포 자이'(2008년 입주)는 전세 가격이 첫 입주 당시에 비해 2배 가량 올랐다.
노원·도봉·강북 등 강북3구와 은평, 서대문 등은 하위 5순위에 올랐다. 은평구는 은평뉴타운 등에 2만 가구 가량이 입주해 전세가 상승폭이 낮았다. 인근 지역인 서대문구에도 이러한 영향을 받았다. 노원·도봉·강북 역시 전세가격 상승폭이 작았다.
부동산114 관계자는 "전셋값이 안정됐다고는 하지만 여전히 세입자들이 느끼는 전셋값 체감 부담은 높다"며 "최근에는 입지적으로 뛰어나지 않거나 노후된 단지라도 전셋값이 저렴한 매물을 찾는 사람들이 이동하고 있다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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2008년 금융위기 이후 전세보증금 가격이 가장 많이 오른 곳은 한강 이남지역으로 조사됐다.
20일 부동산정보업체 부동산114가 2009년부터 2012년 9월까지 전세가격을 분석한 결과, 한강 이남지역 40%, 이북지역 32% 상승한 것으로 조사됐다.
이중 강남권의 상승률이 50% 이상에 달한 것으로 나타났다.
가장 많이 오른 곳은 송파구였다. 송파구 전세가격은 3년 9개월간 57.9% 상승했다. 다음으로는 강동구 53.9%, 서초구 47.9%, 광진구 45.7%, 성동구 38.7%에 달했다.
송파구와 강동구 서초구는 2008년 재건축 아파트 공급 덕분에 전세가격 변동이 심했다. 당시 송파 리센츠, 잠실 파크리오, 강동 롯데캐슬퍼스트, 서초 반포자이 등 3만가구에 달하는 입주 물량이 한꺼번에 몰리면서 전셋값이 크게 떨어졌고, 2010년 재계약 시점에서는 전세난이 겹치며 가격이 오른 것이다.
전셋값 상승이 가장 컸던 5개 자치구의 5년 미만 신축 아파트 전세 변동률은 77%를 기록했다. 강동 암사동 '롯데캐슬 퍼스트'(2008년 입주)는 전용 84㎡형이 2009년 초에는 2억원 초반 수준이었지만 현재는 3억5000만원 수준으로 약 1.7배 가량 올랐다. 서초구 반포동 '반포 자이'(2008년 입주)는 전세 가격이 첫 입주 당시에 비해 2배 가량 올랐다.
노원·도봉·강북 등 강북3구와 은평, 서대문 등은 하위 5순위에 올랐다. 은평구는 은평뉴타운 등에 2만 가구 가량이 입주해 전세가 상승폭이 낮았다. 인근 지역인 서대문구에도 이러한 영향을 받았다. 노원·도봉·강북 역시 전세가격 상승폭이 작았다.
부동산114 관계자는 "전셋값이 안정됐다고는 하지만 여전히 세입자들이 느끼는 전셋값 체감 부담은 높다"며 "최근에는 입지적으로 뛰어나지 않거나 노후된 단지라도 전셋값이 저렴한 매물을 찾는 사람들이 이동하고 있다"고 말했다.
오승완 기자 osw@naeil.com
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